{"id":12930,"date":"2019-02-07T02:27:11","date_gmt":"2019-02-07T02:27:11","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=12930"},"modified":"2024-08-07T11:13:01","modified_gmt":"2024-08-07T14:13:01","slug":"arrendamento-de-imovel-rural-para-fins-de-exploracao-agricol1","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/arrendamento-de-imovel-rural-para-fins-de-exploracao-agricol1\/","title":{"rendered":"Modelo de Arrendamento de Im\u00f3vel Rural para Fins de Explora\u00e7\u00e3o Agr\u00edcola"},"content":{"rendered":"

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\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE ARRENDAMENTO DE IMO\u0301VEL RURAL PARA FINS DE EXPLORAC\u0327A\u0303O AGRI\u0301COL1<\/strong><\/h1>\n

Arrendamento de Im\u00f3vel Rural para Fins de Explora\u00e7\u00e3o Agr\u00edcola<\/strong><\/span><\/p>\n

Pelo presente instrumento particular de parceria de arrendamento de im\u00f3vel rural para fins de explora\u00e7\u00e3o de pecu\u00e1ria, de um lado, (…) (nome completo e por extenso do dono das terras), nacionalidade (…), estado civil (…), profiss\u00e3o (…), CPF n\u00ba (…), C\u00e9dula de Identidade RG n\u00ba (…), residente e domiciliado na rua (…), n\u00ba (…), nesta cidade e Estado e de ora em diante chamado simplesmente de ARRENDADOR, e de outro lado, (…) (nome completo e por extenso), nacionalidade (…), estado civil (…), profiss\u00e3o (…), CPF n\u00ba (…), C\u00e9dula de Identidade RG n\u00ba (…), residente e domiciliado na rua (…), n\u00ba (…), nesta cidade e Estado, de ora em diante chamado simplesmente de ARRENDAT\u00c1RIO, t\u00eam, entre si, como justo e contratado o que se segue:<\/span><\/p>\n

1\u00ba.<\/strong><\/span> O ARRENDADOR \u00e9 propriet\u00e1rio da fazenda (ou s\u00edtio) denominada (…), situada no Bairro de (…), Munic\u00edpio de (…), Estado de (…), conforme t\u00edtulo de propriedade (ou de posse) (…) (descrever detalhadamente o t\u00edtulo de posse, inclusive o cadastro do INCRA).<\/span><\/p>\n

2\u00ba.<\/strong><\/span> O ARRENDADOR cede ao ARRENDAT\u00c1RIO uma gleba de terra com \u00e1rea de (…) (por extenso) alqueires (ou hectares) demarcada em comum acordo pelas partes, para que nela, juntamente com seu conjunto familiar, plante e cultive o que lhe aprouver, dentro da lavoura que se encerre no per\u00edodo do ano agr\u00edcola.<\/span><\/p>\n

3\u00ba.<\/strong><\/span> A gleba arrendada est\u00e1 sujeita \u00e0 media\u00e7\u00e3o no final de cada ano agr\u00edcola, nela se incluindo (ou nela n\u00e3o incluindo) o local da moradia, mangueir\u00f5es, pastos, etc., utilizados pelo ARRENDAT\u00c1RIO.<\/span><\/p>\n

8\u00ba.<\/strong><\/span> O presente contrato \u00e9 feito pelo prazo de (…) anos, (ou meses), iniciando sua vig\u00eancia a partir da Data de sua assinatura, at\u00e9 __\/__\/____, quando o ARRENDAT\u00c1RIO, dever\u00e1 restituir a gleba arrendada, completamente desocupada, bem como os animais, m\u00e1quinas, implementos, etc., cedidos pelo ARRENDADORA.<\/span><\/p>\n

5\u00ba.<\/strong><\/span> O pre\u00e7o do arrendamento ser\u00e1 de R$ (…) (transcrever por extenso) por ano agr\u00edcola (ou por alqueire ou por hectare).<\/span><\/p>\n

6\u00ba.<\/strong><\/span> O pagamento do pre\u00e7o de arrendamento dever\u00e1 ser feito anualmente, ap\u00f3s o vencimento do ano agr\u00edcola, e em moeda corrente, nos dias __\/__\/____; __\/__\/____ (tantos quantos forem os anos ajustados).<\/span><\/p>\n

7\u00ba.<\/strong><\/span> O ARRENDADOR tamb\u00e9m cede ao ARRENDAT\u00c1RIO casa de moradia, dep\u00f3sito, chiqueiro, mangueira, cercados, etc., sendo que por eles pagar\u00e1 a quantia de R$ (…) (transcrever por extenso) a t\u00edtulo de aluguel anual.<\/span><\/p>\n

8\u00ba.<\/strong><\/span> O ARRENDAT\u00c1RIO n\u00e3o pode transferir o presente contrato, subarrendar, ceder ou emprestar o im\u00f3vel ou parte dele sem pr\u00e9vio e expresso consentimento do ARRENDADOR, bem como n\u00e3o pode mudar a destina\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00fanico.<\/strong><\/span> A viola\u00e7\u00e3o desta cl\u00e1usula importar\u00e1 na extin\u00e7\u00e3o do contrato e no conseq\u00fcente despejo do ARRENDAT\u00c1RIO.<\/span><\/p>\n

9\u00ba.<\/strong><\/span> O ARRENDAT\u00c1RIO poder\u00e1 criar animais dom\u00e9sticos, desde que n\u00e3o venham a causar preju\u00edzo na propriedade ou nas lavouras de terceiros. Todos os animais devem ser mantidos em cercados.<\/span><\/p>\n

10\u00ba.<\/strong><\/span> Na explora\u00e7\u00e3o da \u00e1rea arrendada devem ser obedecidas as normas t\u00e9cnicas a serem fornecidas pelo ARRENDADOR, visando \u00e0 conserva\u00e7\u00e3o do solo e ao combate \u00e0 eros\u00e3o, atrav\u00e9s de curvas de n\u00edvel, aplica\u00e7\u00e3o de fertilizantes e de adubos, plantio em rota\u00e7\u00e3o de cultura, dentro das normas que impe\u00e7am o esgotamento do solo.<\/span><\/p>\n

11\u00ba.<\/strong><\/span> O pre\u00e7o do arrendamento ser\u00e1 reajustado anualmente de acordo com o \u00edndice de corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria espec\u00edfico divulgado, ou de acordo com o \u00edndice de majora\u00e7\u00e3o no ITR estabelecido pelo INCRA.<\/span><\/p>\n

12\u00ba.<\/strong><\/span> O ARRENDADOR fornecer\u00e1 ao ARRENDAT\u00c1RIO (…) de adubo (…) para ser aplicado na gleba destinada ao plantio de (…) (esclarecer o tipo de lavoura), bem como (…) kg de inseticida. Quando da entrega dos produtos referidos, ser\u00e3o fornecidas as notas de compra respectivas, cujo pagamento, inclusive o carreto, ser\u00e1 feito pelo ARRENDAT\u00c1RIO, quando do vencimento do arrendamento.<\/span><\/p>\n

13\u00ba.<\/strong><\/span> O ARRENDADOR financiar\u00e1 o ARRENDAT\u00c1RIO na base de R$ (…) (por extenso) por alqueire (ou hectare), sendo o seu pagamento desdobrado em cotas mensais, devidamente escrituradas em conta corrente e caderneta pr\u00f3pria. As despesas decorrentes do financiamento ser\u00e3o liquidadas quando vencer o ano agr\u00edcola, com o resultado das vendas das colheitas. Sob as quantias do fornecimento ser\u00e3o cobrados juros legais.<\/span><\/p>\n

18\u00ba.<\/strong><\/span> Fica eleito o Foro da Comarca de (…) para solucionar qualquer quest\u00e3o judicial decorrente deste contrato, inclusive para a\u00e7\u00e3o de despejo, se necess\u00e1ria.<\/span><\/p>\n

E por estarem as partes, ARRENDANTE e ARRENDAT\u00c1RIO, em pleno acordo com tudo quanto se encontra disposto neste instrumento particular, assinam-no na presen\u00e7a das duas testemunhas abaixo identificadas, em 2 (duas) vias de igual teor e forma, destinando-se uma via para cada uma das partes interessadas.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Local e Data<\/span><\/p>\n

ARRENDADORA<\/span><\/p>\n

ARRENDAT\u00c1RIO<\/span><\/p>\n

TESTEMUNHAS<\/span><\/p>\n

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