{"id":12942,"date":"2019-02-07T05:08:33","date_gmt":"2019-02-07T05:08:33","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=12942"},"modified":"2025-04-29T16:23:13","modified_gmt":"2025-04-29T19:23:13","slug":"acao-de-consignacao-de-alugueis-e-acessorios","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/acao-de-consignacao-de-alugueis-e-acessorios\/","title":{"rendered":"Modelo de A\u00e7\u00e3o de consigna\u00e7\u00e3o de alugu\u00e9is e acess\u00f3rios"},"content":{"rendered":"

MODELO DE A\u00c7\u00c3O DE CONSIGNA\u00c7\u00c3O DE ALUGU\u00c9IS E ACESS\u00d3RIOS<\/strong> <\/strong><\/strong><\/p>\n

EXCELENT\u00cdSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA (\u2026)<\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

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<\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

(…), por seus procuradores (documento 01), com escrit\u00f3rio na (…), onde receber\u00e3o intima\u00e7\u00f5es, vem, respeitosamente, perante Vossa Excel\u00eancia, aforar, em face de (…), Estado de S\u00e3o Paulo, a competente<\/span><\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/p>\n

A\u00c7\u00c3O DE CONSIGNA\u00c7\u00c3O DE ALUGU\u00c9IS<\/span><\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/p>\n

o que faz com fundamento nos arts. 58 e 67 da Lei 8.245\/1991 e nas raz\u00f5es de fato e de direito a seguir aduzidas:<\/span><\/span><\/p>\n

O autor \u00e9 sub-rogat\u00f3rio da loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel localizado na (…), firmada entre a r\u00e9 e sua companheira (nome completo) que faleceu no \u00faltimo dia (…), conforme contrato de loca\u00e7\u00e3o (documento 02) e atestado de \u00f3bito (documento 03) anexos.<\/span><\/span><\/p>\n

Todavia, o administrador do im\u00f3vel, nomeado na cl\u00e1usula 4\u00aa do contrato de loca\u00e7\u00e3o, recusou-se, formalmente, por escrito, a receber os alugu\u00e9is, sob alega\u00e7\u00e3o de que o autor n\u00e3o seria parte leg\u00edtima ante o falecimento de sua companheira (documento04).<\/span><\/span><\/p>\n

Todavia, o artigo 11, inciso I, da Lei 8.245\/1991, autoriza expressamente a sub-roga\u00e7\u00e3o da companheira residente no im\u00f3vel na loca\u00e7\u00e3o no que toca aos direitos e obriga\u00e7\u00f5es.<\/span><\/span><\/p>\n

Assim sendo, n\u00e3o restou alternativa ao autor,sen\u00e3o aforar a presente a\u00e7\u00e3o consignat\u00f3ria do aluguel, conforme passa a especificar, nos termos ao artigo 67, inciso I, da Lei 8.245\/1991:<\/span><\/span><\/p>\n

Aluguel vencido em (…), referente ao m\u00eas de (…) no valor de R$ (…).<\/span><\/span><\/p>\n

Condom\u00ednio referente ao m\u00eas de (…) no valor de R$ (…); Parcela do IPTU, do m\u00eas de (…) no valor de R$ (…); Total: R$ (…).<\/span><\/span><\/p>\n

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PEDIDO<\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

Diante de todo o exposto requer seja julgada procedente a presente a\u00e7\u00e3o, com a declara\u00e7\u00e3o de quita\u00e7\u00e3o das obriga\u00e7\u00f5es e a condena\u00e7\u00e3o do r\u00e9u ao pagamento das custa e honor\u00e1rios de advogado de vinte por cento, nos termos do artigo 67, inciso IV, da Lei 8.245\/1991.<\/span><\/span><\/p>\n

Requer ainda, a intima\u00e7\u00e3o do autor, nos termos do artigo 67, inciso II, para que providencie o dep\u00f3sito judicial da import\u00e2ncia indicada.<\/span><\/span><\/p>\n

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CITA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

Requer o autor digne-se Vossa Excel\u00eancia de determinar a cita\u00e7\u00e3o da r\u00e9 na forma do artigo 246, inciso II, com os benef\u00edcios do artigo 212, \u00a7 2\u00ba, ambos do C\u00f3digo do Processo Civil, para oferecer a defesa que tiver, sob pena de confiss\u00e3o, e sofrer os efeitos da revelia, ou, querendo, levantar os dep\u00f3sitos a serem efetuados nos termos do inciso IV do art. 67 da Lei8.245\/1991.<\/span><\/span><\/p>\n

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PROVAS<\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

Requer provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos, especialmente pelo depoimento pessoal do r\u00e9u sob pena de confiss\u00e3o, oitiva de testemunhas, per\u00edcias, vistorias e demais provas que se fizerem necess\u00e1rias.<\/span><\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/p>\n

VALOR DA CAUSA<\/span><\/span><\/p>\n

D\u00e1 \u00e0 causa o valor de R$ (…) (doze vezes o aluguel vigente). <\/span><\/span><\/p>\n

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Respeitosamente, pede deferimento.<\/span><\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/p>\n

Cidade…, de … de …<\/span><\/span><\/p>\n

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Advogado<\/span><\/span><\/p>\n

OAB\/UF<\/span><\/span><\/p>\n

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\"Automatize<\/a><\/p>\n<\/h1>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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