{"id":13005,"date":"2019-02-07T03:27:14","date_gmt":"2019-02-07T03:27:14","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=13005"},"modified":"2024-09-25T13:42:00","modified_gmt":"2024-09-25T16:42:00","slug":"cessao-de-servidao-de-passagem","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/cessao-de-servidao-de-passagem\/","title":{"rendered":"MODELO DE CESSA\u0303O DE SERVIDA\u0303O DE PASSAGEM"},"content":{"rendered":"

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\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE CESSA\u0303O DE SERVIDA\u0303O DE PASSAGEM<\/strong><\/h1>\n

CONTRATO DE CESS\u00c3O DE SERVID\u00c3O DE PASSAGEM<\/strong><\/span> <\/span><\/p>\n

IDENTIFICA\u00c7\u00c3O DAS PARTES CONTRATANTES<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

<\/span>SERVIENTE:<\/strong><\/span> (Nome do Serviente), (Nacionalidade), (Profiss\u00e3o), (Estado Civil), Carteira de Identidade n\u00ba (xxx), C.P.F. n\u00ba (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n\u00ba (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx), e sua esposa (Nome), (Nacionalidade), (Profiss\u00e3o), Carteira de Identidade n\u00ba (xxx), C.P.F. n\u00ba (xxx), ambos capazes; <\/span>DOMINANTE:<\/strong><\/span> (Nome do Dominante), (Nacionalidade), (Profiss\u00e3o), (Estado Civil), Carteira de Identidade n\u00ba (xxx), C.P.F. n\u00ba (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n\u00ba (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx), e sua esposa (Nome), (Nacionalidade), (Profiss\u00e3o), Carteira de Identidade n\u00ba (xxx), C.P.F. n\u00ba (xxx), ambos capazes.<\/span>As partes acima identificadas t\u00eam, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Cess\u00e3o de Servid\u00e3o de Passagem<\/strong><\/span>1<\/strong><\/span>, que se reger\u00e1 pelas cl\u00e1usulas seguintes e pelas condi\u00e7\u00f5es de pre\u00e7o, forma e termo de pagamento descritas no presente.<\/strong><\/span> <\/span><\/p>\n

DO OBJETO DO CONTRATO<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

<\/span>Cl\u00e1usula 1\u00aa.<\/strong><\/span> O presente tem como OBJETO, a cess\u00e3o de servid\u00e3o de passagem no im\u00f3vel de propriedade do <\/span>SERVIENTE<\/strong><\/span>, situado na Rua (xxx), n\u00ba (xxx) , bairro (xxx), cidade (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx); sob o Registro n\u00ba (xxx), do Cart\u00f3rio do (xxx) Of\u00edcio de Registro de Im\u00f3veis, livre de \u00f4nus ou quaisquer d\u00edvidas; bem como o im\u00f3vel residencial de propriedade do <\/span>DOMINANTE<\/strong><\/span>, situado nos fundos do im\u00f3vel pertencente ao <\/span>SERVIENTE<\/strong><\/span>, sob o Registro n\u00ba (xxx), do Cart\u00f3rio do (xxx) Of\u00edcio de Registro de Im\u00f3veis, livre de \u00f4nus ou quaisquer d\u00edvidas.<\/span>Cl\u00e1usula 2\u00aa.<\/strong><\/span> O im\u00f3vel SERVIENTE tem as seguintes descri\u00e7\u00f5es: (xxx) metros de frente para a Rua (xxx), (xxx) metros confrontando pelo lado direito com a casa de n\u00ba (xxx), de propriedade de (Nome do Confrontante), e pelo lado esquerdo com a casa de n\u00ba (xxx), de propriedade de (Nome do Confrontante); e (xxx) metros confrontando pelos fundos com o im\u00f3vel DOMINANTE.<\/span>Cl\u00e1usula 3\u00aa.<\/strong><\/span> O im\u00f3vel DOMINANTE t\u00eam as seguintes descri\u00e7\u00f5es: (xxx) metros de frente para uma viela a qual d\u00e1 acesso \u00e0 Rua (xxx), (xxx) metros confrontando pelo lado direito com a casa de n\u00ba (xxx), de propriedade de (Nome do Confrontante), e pelo lado esquerdo com a casa de n\u00ba (xxx), de propriedade de (Nome do Confrontante), sendo que faz divisa nos fundos com o im\u00f3vel do <\/span>DOMINANTE<\/strong><\/span>. Contudo, cabe salientar, que a referida viela se encontra em prec\u00e1rias condi\u00e7\u00f5es de uso e de transitabilidade.<\/span><\/p>\n

DOS IM\u00d3VEIS<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

<\/span>Cl\u00e1usula 8\u00aa.<\/strong><\/span> A passagem ter\u00e1 como confrontantes o im\u00f3vell SERVIENTE pelo lado esquerdo, pelo lado direito o confrontante (xxx), na parte final o im\u00f3vel DOMINANTE e a Rua (xxx) na parte inicial.<\/span>Cl\u00e1usula 5\u00ba.<\/strong><\/span> O im\u00f3vel de propriedade do <\/span>DOMINANTE<\/strong><\/span>, confronta-se pela frente com a referida viela, pelos lados com os confrontantes supra citados, e pelos fundos com im\u00f3vel de propriedade do <\/span>SERVIENTE<\/strong><\/span>. <\/span>Cl\u00e1usula 6\u00aa.<\/strong><\/span> N\u00e3o existe outra forma de acesso \u00e0 Rua (xxx), que \u00e9 de extrema import\u00e2ncia para o uso do <\/span>DOMINANTE<\/strong><\/span>, pois com a cess\u00e3o de passagem neste ato concretizada, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel DOMINANTE ter\u00e1 acesso f\u00e1cil, r\u00e1pido, sem transtorno e, principalmente, ir\u00e1 possibilitar o uso de sua garagem.<\/span><\/p>\n

DA PASSAGEM<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

<\/span>Cl\u00e1usula 7\u00aa.<\/strong><\/span> A servid\u00e3o se consubstanciar\u00e1 na passagem a ser feita na nesga de terras de propriedade do <\/span>SERVIENTE<\/strong><\/span>, que corresponder\u00e1 a (xxx) metros de cumprimento, contando-se a partir do port\u00e3o a ser colocado de frente para a Rua (xxx), at\u00e9 o im\u00f3vel pertencente ao <\/span>DOMINANTE<\/strong><\/span>.<\/span>Cl\u00e1usula 8\u00aa.<\/strong><\/span> A passagem ser\u00e1 feita a partir do muro existente entre o im\u00f3vel do confrontante \u00e0 direita do im\u00f3vel SERVIENTE, adentrando-se por (xxx) metros no im\u00f3vel do mesmo, contendo assim a largura de (xxx) metros, totalizando (xxx) metros quadrados.<\/span>Cl\u00e1usula 9\u00aa.<\/strong><\/span> Far\u00e1 parte da cess\u00e3o de servid\u00e3o de passagem, os encanamentos de \u00e1gua e esgoto, as fia\u00e7\u00f5es de energia el\u00e9trica telefone e cong\u00eaneres, bem como as que se fizerem necess\u00e1rias para a boa utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel pertencente ao <\/span>DOMINANTE<\/strong><\/span>.<\/span><\/p>\n

DO PRE\u00c7O<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

<\/span>Cl\u00e1usula 10\u00aa.<\/strong><\/span> As partes acordam que a presente cess\u00e3o ser\u00e1 gratuita, salvo as despesas a serem gastas com a execu\u00e7\u00e3o das obras e aquelas relacionadas ao uso normal do im\u00f3vel que ficar\u00e3o a cargo do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel DOMINANTE.<\/span>Cl\u00e1usula 11\u00aa.<\/strong><\/span> Fica acordado que as despesas relacionadas \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis junto \u00e0 Prefeitura e aos dos Cart\u00f3rios ser\u00e3o por conta do <\/span>DOMINANTE<\/strong><\/span>. <\/span><\/p>\n

CONDI\u00c7\u00d5ES GERAIS<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

<\/span>Cl\u00e1usula 12\u00aa.<\/strong><\/span> Penhora ou quaisquer gravames reais ocorridos nos im\u00f3veis dos contratantes nunca recair\u00e3o na servid\u00e3o de passagem, bem como n\u00e3o eivar\u00e3o de v\u00edcio o presente instrumento.<\/span>Cl\u00e1usula 13\u00aa.<\/strong><\/span> O im\u00f3vel DOMINANTE ser\u00e1 utilizado \u00fanica e exclusivamente para fins residenciais.<\/span>Cl\u00e1usula 18\u00aa.<\/strong><\/span> O presente instrumento \u00e9 irretrat\u00e1vel e irrevog\u00e1vel. A cess\u00e3o n\u00e3o ser\u00e1 cedida, vendida ou repassada, vinculando as partes, que se comprometem a procederem com a elabora\u00e7\u00e3o da escritura p\u00fablica em 5 (cinco) dias \u00fateis contados a partir da assinatura deste, bem como a registr\u00e1-la ap\u00f3s 5 (cinco) dias \u00fateis ap\u00f3s a mesma ficar pronta.<\/span><\/p>\n

DO FORO<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

<\/span>Cl\u00e1usula 15\u00aa.<\/strong><\/span> Para dirimir quaisquer controv\u00e9rsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de (xxx);<\/span>Nota:<\/span>1.<\/strong><\/span> A servid\u00e3o de passagem est\u00e1 regulada pelos artigos 559 a 562 e 695 a 712, do C\u00f3digo Civil.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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