{"id":13067,"date":"2019-02-07T08:40:26","date_gmt":"2019-02-07T08:40:26","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=13067"},"modified":"2025-11-13T10:25:38","modified_gmt":"2025-11-13T13:25:38","slug":"contrato-cessao-de-servidao-de-passagem","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-cessao-de-servidao-de-passagem\/","title":{"rendered":"Modelo de contrato de cess\u00e3o de servid\u00e3o de passagem"},"content":{"rendered":"

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\u00a0<\/p>\n

MODELO DE CONTRATO CESSA\u0303O DE SERVIDA\u0303O DE PASSAGEM<\/strong><\/h1>\n

CESS\u00c3O DE SERVID\u00c3O DE PASSAGEM<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PARTES<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Sr. Fulano de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000 e sua mulher Beltrana de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF n\u00ba 000000<\/span>, ambos capazes, neste ato denominado(s) SERVIENTE(S)<\/span>. <\/span>De outro lado, denominado(s) DOMINANTE(S), <\/span>Sr. <\/span>Cic<\/span>lano de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000 e sua mulher <\/span>Ful<\/span>ana de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF n\u00ba 000000<\/span>, ambos capazes.<\/span> <\/span>T\u00eam entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente CONTRATO PARTICULAR DE CESS\u00c3O DE SERVID\u00c3O DE PASSAGEM, ficando desde j\u00e1 aceito, pelas cl\u00e1usulas abaixo descritas.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 1 \u2013 OBJETO DO CONTRATO<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

O presente tem como OBJETO, a cess\u00e3o de servid\u00e3o de passagem no im\u00f3vel de propriedade do SERVIENTE, situado na rua <\/span>TAL<\/span>, n\u00ba <\/span>0000<\/span>, bairro <\/span>TAL<\/span>, cidade <\/span>CIDADE-UF<\/span>; sob o Registro n\u00ba <\/span>000000<\/span>, do Cart\u00f3rio do <\/span>TAL <\/span>Of\u00edcio de Registro de Im\u00f3veis, livre de \u00f4nus ou quaisquer d\u00edvidas; bem como o im\u00f3vel residencial de propriedade do DOMINANTE, situado nos fundos do im\u00f3vel pertencente ao SERVIENTE, sob o Registro n\u00ba <\/span>000000<\/span>, do Cart\u00f3rio do <\/span>TAL <\/span>Of\u00edcio de Registro de Im\u00f3veis, livre de \u00f4nus ou quaisquer d\u00edvidas.<\/span><\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO: DESCRI\u00c7\u00c3O: O im\u00f3vel SERVIENTE tem as seguintes descri\u00e7\u00f5es: <\/span>TANTOS<\/span> metros de frente para Rua “A”, <\/span>TANTOS <\/span>metros confrontando pelo lado direito com a casa de n\u00ba <\/span>000000<\/span>, de propriedade de <\/span>Fulano de Tal<\/span>, e pelo lado esquerdo com a casa de n\u00ba <\/span>000000<\/span>, de propriedade de (Nome do Confrontante); e <\/span>TANTOS <\/span>metros confrontando pelos fundos com o im\u00f3vel DOMINANTE.<\/span><\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO SEGUNDO: O im\u00f3vel DOMINANTE t\u00eam as seguintes descri\u00e7\u00f5es: <\/span>TANTOS<\/span> metros de frente para uma viela a qual d\u00e1 acesso \u00e0 Rua “B”, <\/span>TANTOS <\/span>metros confrontando pelo lado direito com a casa de n\u00ba <\/span>000000<\/span>, de propriedade de (Nome do Confrontante), e pelo lado esquerdo com a casa de n\u00ba <\/span>000000 <\/span>de propriedade de (Nome do Confrontante), sendo que faz divisa nos fundos com o im\u00f3vel do DOMINANTE. Contudo, cabe salientar, que a referida viela se encontra em prec\u00e1rias condi\u00e7\u00f5es de uso e de <\/span>transitabilidade<\/span>.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 2 \u2013 SITUA\u00c7\u00c3O DOS IM\u00d3VEIS<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

O im\u00f3vel de propriedade do DOMINANTE, confronta-se pela frente com a referida viela, pelos lados com os confrontantes supra citados, e pelos fundos com im\u00f3vel de propriedade do SERVIENTE. O traslado pela referida viela se faz de forma prec\u00e1ria, causando transtornos materiais e pessoais, inviabilizando inclusive o uso da garagem constru\u00edda no im\u00f3vel DOMINANTE.<\/span><\/p>\n

Cabendo tamb\u00e9m ressaltar que n\u00e3o existe outra forma de acesso \u00e0 Rua “A”, que \u00e9 de extrema import\u00e2ncia para o uso do DOMINANTE. Desta feita, com a cess\u00e3o de passagem neste ato concretizada, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel DOMINANTE ter\u00e1 acesso f\u00e1cil, r\u00e1pido, sem transtorno e principalmente, ir\u00e1 possibilitar o uso de sua garagem.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 3 \u2013 DA PASSAGEM<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

A servid\u00e3o se consubstanciar\u00e1 na passagem a ser feita na nesga de terras de propriedade do SERVIENTE que corresponder\u00e1 a <\/span>TANTOS<\/span> metros de cumprimento, contando-se a partir do port\u00e3o a ser colocado de frente para a Rua “A”, at\u00e9 o im\u00f3vel pertencente ao DOMINANTE.<\/span><\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO: A passagem ser\u00e1 feita a partir do muro existente entre o im\u00f3vel do confrontante \u00e0 direita do SERVIENTE adentrando-se por <\/span>TANTOS <\/span>metros no im\u00f3vel do mesmo, contendo assim a largura de <\/span>TANTOS <\/span>metros, totalizando <\/span>TANTOS<\/span> metros quadrados.<\/span><\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO SEGUNDO: Far\u00e1 parte da cess\u00e3o de servid\u00e3o de passagem, os encanamentos de \u00e1gua e esgoto, as fia\u00e7\u00f5es de energia el\u00e9trica telefone e cong\u00eaneres, bem como as que se fizerem necess\u00e1rias para a boa utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel pertencente ao DOMINANTE.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 4 \u2013 DOS IM\u00d3VEIS<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

A passagem ter\u00e1 como confrontantes o SERVIENTE pelo lado esquerdo, pelo lado direito o confrontante <\/span>TAL<\/span>, na parte final o DOMINANTE e a Rua “A” na parte inicial.<\/span><\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO: Penhora ou quaisquer gravames reais ocorridos nos im\u00f3veis dos contratantes nunca recair\u00e3o na servid\u00e3o de passagem, bem como n\u00e3o eivar\u00e1 de v\u00edcio o presente instrumento.<\/span><\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO SEGUNDO: O im\u00f3vel DOMINANTE ser\u00e1 utilizado \u00fanica e exclusivamente para fins residenciais.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 5 \u2013 PRE\u00c7O<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

As partes acordam que a presente cess\u00e3o ser\u00e1 gratuita, salvo as despesas a serem gastas com a execu\u00e7\u00e3o das obras e aquelas relacionadas ao uso normal do im\u00f3vel que ficar\u00e3o a cargo do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel DOMINANTE.<\/span><\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO \u00daNICO: Fica acordado que as despesas relacionadas \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis junto \u00e0 Prefeitura e aos dos Cart\u00f3rios ser\u00e3o por conta do DOMINANTE.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

DISPOSI\u00c7\u00d5ES FINAIS<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo, as quais elegem o foro da cidade de <\/span>CIDADE-UF<\/span>, onde se situa o im\u00f3vel, para dirimirem quaisquer d\u00favidas provenientes da execu\u00e7\u00e3o e cumprimento do mesmo.<\/span><\/p>\n

O presente instrumento \u00e9 irretrat\u00e1vel e irrevog\u00e1vel. A cess\u00e3o n\u00e3o ser\u00e1 cedida, vendida ou repassada, vinculando as partes, que se comprometem a procederem com a elabora\u00e7\u00e3o da escritura p\u00fablica em 5 (cinco) dias \u00fateis contados a partir da assinatura deste, bem como a registr\u00e1-la ap\u00f3s 5 (cinco) dias \u00fateis ap\u00f3s a mesma ficar pronta.<\/span><\/p>\n

E, por estarem justas e convencionadas as partes e fiadores assinam o presente CONTRATO PARTICULAR DE CESS\u00c3O DE SERVID\u00c3O DE PASSAGEM, juntamente com 2 (duas) testemunhas.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

ASSINATURAS<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

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