{"id":13114,"date":"2024-09-17T14:22:51","date_gmt":"2024-09-17T17:22:51","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&#038;p=13114"},"modified":"2025-06-16T14:23:09","modified_gmt":"2025-06-16T17:23:09","slug":"contrato-de-lease-back","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-de-lease-back\/","title":{"rendered":"Modelo de Contrato de lease back"},"content":{"rendered":"<p class=\"has-text-align-center\"><strong><em>Quer descobrir como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o e otimizar o tempo de toda sua equipe? <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/como-automatizar-seus-modelos-de-peticoes\/\" alt=\"Automatize o preenchimento das suas Peti\u00e7\u00f5es e otimize Tempo\" target=\"_blank\">Clique aqui<\/a><\/em><\/strong><\/p><h1 class=\"wp-block-heading\"><strong>MODELO DE CONTRATO DE LEASE BACK<\/strong><\/h1><p class=\"has-text-align-center\"><span><strong>CONTRATO DE LEASE BACK<\/strong><\/span><span> <\/span><\/p><p class=\"has-text-align-center\"><span><strong>IDENTIFICA\u00c7\u00c3O DAS PARTES CONTRATANTES<\/strong><\/span><span><\/span><\/p><p><span><\/span><span><strong>ARRENDADORA:<\/strong><\/span><span> (Nome da Arrendadora), com sede em (xxx), na Rua (xxx), n\u00ba (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx), inscrita no C.N.P.J. sob o n\u00ba (xxx), e no Cadastro Estadual sob o n\u00ba (xxx), neste ato representada pelo seu diretor (xxx), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profiss\u00e3o), Carteira de Identidade n\u00ba (xxx), C.P.F. n\u00ba (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n\u00ba (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx); <\/span><span><strong>ARRENDAT\u00c1RIA:<\/strong><\/span><span> (Nome do Arrendat\u00e1ria), com sede em (xxx), na Rua (xxx), n\u00ba (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx), inscrita no C.N.P.J. sob o n\u00ba (xxx), e no Cadastro Estadual sob o n\u00ba (xxx), neste ato representada pelo seu diretor (xxx), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profiss\u00e3o), Carteira de Identidade n\u00ba (xxx), C.P.F. n\u00ba (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n\u00ba (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx).<\/span><span><strong>As partes acima identificadas t\u00eam, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Lease Back<\/strong><\/span><span><strong>1<\/strong><\/span><span><strong>, que se reger\u00e1 pelas cl\u00e1usulas seguintes e pelas condi\u00e7\u00f5es descritas no presente.<\/strong><\/span><span><\/span><\/p><p class=\"has-text-align-center\"><span><strong>DO OBJETO DO CONTRATO<\/strong><\/span><span><\/span><\/p><p><span><\/span><span><strong>Cl\u00e1usula 1\u00aa.<\/strong><\/span><span> O presente contrato tem como OBJETO, o bem m\u00f3vel de propriedade da <\/span><span><strong>ARRENDADORA<\/strong><\/span><span>, livre de v\u00edcio ou outro problema que possa impossibilitar seu funcionamento normal.<\/span><span><strong>Cl\u00e1usula 2\u00aa.<\/strong><\/span><span> O bem m\u00f3vel entregue na Data da assinatura deste contrato, pela <\/span><span><strong>ARRENDADORA<\/strong><\/span><span> \u00e0 <\/span><span><strong>ARRENDAT\u00c1RIA<\/strong><\/span><span>, os quais aceita expressamente, possui as caracter\u00edsticas contidas no auto de vistoria anexo, elaborado por profissionais competentes. <\/span><span><strong>Cl\u00e1usula 3\u00aa.<\/strong><\/span><span> Faz parte do presente contrato tamb\u00e9m, a Nota Fiscal e o Manual de Utiliza\u00e7\u00e3o do referido bem.<\/span><\/p><p class=\"has-text-align-center\"><span><strong>DOS DEVERES DA ARRENDAT\u00c1RIA<\/strong><\/span><span><\/span><\/p><p><span><\/span><span><strong>Cl\u00e1usula 8\u00aa.<\/strong><\/span><span> A <\/span><span><strong>ARRENDAT\u00c1RIA<\/strong><\/span><span> se compromete a comunicar imediatamente todas e quaisquer formas de amea\u00e7a realizadas por terceiros contra o maquin\u00e1rio ora arrendado, bem como:<\/span><span><strong>a)<\/strong><\/span><span> Confiar \u00e0 <\/span><span><strong>ARRENDADORA<\/strong><\/span><span> o direito de fiscaliza\u00e7\u00e3o do maquin\u00e1rio arrendado;<\/span><span><strong>b)<\/strong><\/span><span> Defender a posse e a propriedade do referido maquin\u00e1rio;<\/span><span><strong>c)<\/strong><\/span><span> Manter sempre um m\u00ednimo de tr\u00eas funcion\u00e1rios treinados pela <\/span><span><strong>ARRENDADORA<\/strong><\/span><span>, para realiza\u00e7\u00e3o da execu\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os espec\u00edficos do maquin\u00e1rio;<\/span><span><strong>d)<\/strong><\/span><span> Realizar o pagamento de quaisquer defeitos ou danos causados ao maquin\u00e1rio.<\/span><\/p><p class=\"has-text-align-center\"><span><strong>DA INSTALA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/span><span><\/span><\/p><p><span><\/span><span><strong>Cl\u00e1usula 5\u00aa.<\/strong><\/span><span> O maquin\u00e1rio permanecer\u00e1 no local o qual estava anteriormente, sem nenhuma modifica\u00e7\u00e3o, evitando-se quaisquer desgastes. <\/span><span><strong>Cl\u00e1usula 6\u00aa.<\/strong><\/span><span> Resta desde j\u00e1 vedado \u00e0 <\/span><span><strong>ARRENDAT\u00c1RIA<\/strong><\/span><span> modificar ou alterar o local o qual o referido bem foi instalado. <\/span><span><strong>Par\u00e1grafo \u00fanico.<\/strong><\/span><span> Caso se fa\u00e7a necess\u00e1ria tal mudan\u00e7a, a mesma dever\u00e1 notificar previamente a <\/span><span><strong>ARRENDADORA<\/strong><\/span><span> para que t\u00e9cnicos especializados realizem a referida mudan\u00e7a.<\/span><\/p><p class=\"has-text-align-center\"><span><strong>DA FISCALIZA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/span><span><\/span><\/p><p><span><\/span><span><strong>Cl\u00e1usula 7\u00aa.<\/strong><\/span><span> Caber\u00e1 a <\/span><span><strong>ARRENDADORA<\/strong><\/span><span> fiscalizar o maquin\u00e1rio arrendado, bem como verificar seu devido funcionamento, assim como a disposi\u00e7\u00e3o do mesmo no espa\u00e7o f\u00edsico, evitando-se com isso preju\u00edzos e deteriora\u00e7\u00f5es indevidas. <\/span><span><strong>Par\u00e1grafo \u00fanico.<\/strong><\/span><span> Tais visitas ocorrer\u00e3o a qualquer dia e hor\u00e1rio, desde que combinados previamente entre as partes. <\/span><\/p><p class=\"has-text-align-center\"><span><strong>DO VALOR<\/strong><\/span><span><\/span><\/p><p><span><\/span><span><strong>Cl\u00e1usula 8\u00aa.<\/strong><\/span><span> Como valor deste arrendamento, a <\/span><span><strong>ARRENDAT\u00c1RIA<\/strong><\/span><span> se obrigar\u00e1 a pagar o aluguel de R$ (xxx) (Valor Expresso), a ser efetuado diretamente \u00e0 <\/span><span><strong>ARRENDADORA<\/strong><\/span><span>, ou a procurador por esta nomeado.<\/span><span><strong>Cl\u00e1usula 9\u00aa.<\/strong><\/span><span> O valor do aluguel ser\u00e1 fixado em (xxx) parcelas no valor de R$ (xxx) (Valor Expresso), venc\u00edveis sucessivamente.<\/span><span><strong>Cl\u00e1usula 10\u00aa.<\/strong><\/span><span> O pagamento ser\u00e1 efetuado mensalmente, at\u00e9 o quinto dia \u00fatil de cada m\u00eas, iniciando-se a partir da assinatura do presente.<\/span><span><strong>Cl\u00e1usula 11\u00aa.<\/strong><\/span><span> Todos os pagamentos efetuados entre as contratantes ser\u00e3o precedidos de recibo, o qual dever\u00e1 mencionar pormenorizadamente todos os valores.<\/span><\/p><p class=\"has-text-align-center\"><span><strong>DO ATRASO<\/strong><\/span><span><\/span><\/p><p><span><\/span><span><strong>Cl\u00e1usula 12\u00aa.<\/strong><\/span><span> Caso haja atraso no pagamento dos alugu\u00e9is, a <\/span><span><strong>ARRENDAT\u00c1RIA<\/strong><\/span><span> d\u00e1 o direito da <\/span><span><strong>ARRENDADORA<\/strong><\/span><span> realizar a cobran\u00e7a por todos os meios permitidos em Direito, somando-se juros convencionados em (xxx)%, corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria e outros encargos.<\/span><\/p><p class=\"has-text-align-center\"><span><strong>DA RESCIS\u00c3O<\/strong><\/span><span><\/span><\/p><p><span><\/span><span><strong>Cl\u00e1usula 13\u00aa.<\/strong><\/span><span> \u00c9 assegurado \u00e0s partes a rescis\u00e3o do presente contrato antes do t\u00e9rmino do prazo, devendo, entretanto, comunicar \u00e0 outra parte com anteced\u00eancia m\u00ednima de (xxx) dias.<\/span><span><strong>Cl\u00e1usula 18\u00aa.<\/strong><\/span><span> O bem objeto do presente contrato foi adquirido pala <\/span><span><strong>ARRENDADORA<\/strong><\/span><span> da <\/span><span><strong>ARRENDAT\u00c1RIA<\/strong><\/span><span>, com fim espec\u00edfico de ser objeto deste contrato, assim, se houver rescis\u00e3o contratual oriunda de inadimplemento das obriga\u00e7\u00f5es provenientes deste contrato, a empresa <\/span><span><strong>ARRENDAT\u00c1RIA<\/strong><\/span><span> arcar\u00e1 com o \u00f4nus do pagamento de multa, bem como dos alugu\u00e9is, inclusive ap\u00f3s a devolu\u00e7\u00e3o do bem objeto deste contrato.<\/span><\/p><p class=\"has-text-align-center\"><span><strong>DO PRAZO<\/strong><\/span><span><\/span><\/p><p><span><\/span><span><strong>Cl\u00e1usula 15\u00aa.<\/strong><\/span><span> O presente arrendamento ter\u00e1 o lapso temporal de validade de (xxx) meses, a iniciar-se na Data da assinatura do presente e findar-se no dia (xxx), do m\u00eas (xxx) no ano de (xxx), Data a qual a <\/span><span><strong>ARRENDAT\u00c1RIA<\/strong><\/span><span> ter\u00e1 as seguintes op\u00e7\u00f5es:<\/span><span><strong>a)<\/strong><\/span><span> Devolver o bem arrendado, de forma que esteja em condi\u00e7\u00f5es de uso, ressalvando-se o desgaste natural;<\/span><span><strong>b)<\/strong><\/span><span> Adquirir os bem arrendado pelo valor residual de R$ (xxx) (Valor Expresso);<\/span><span><strong>c)<\/strong><\/span><span> Renovar o presente contrato, desde que seja convencionado previamente entre os contratantes.<\/span><\/p><p class=\"has-text-align-center\"><span><strong>CONDI\u00c7\u00d5ES GERAIS<\/strong><\/span><span><\/span><\/p><p><span><\/span><span><strong>Cl\u00e1usula 16\u00aa.<\/strong><\/span><span> O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo. <\/span><span><strong>Cl\u00e1usula 17\u00aa.<\/strong><\/span><span> Fazem parte do presente instrumento, os documentos que descrevem o maquin\u00e1rio, bem como a Nota Fiscal e o Manual de Utiliza\u00e7\u00e3o.<\/span><span><strong>Cl\u00e1usula 18\u00aa.<\/strong><\/span><span> O maquin\u00e1rio arrendado neste ato, n\u00e3o poder\u00e1 ser objeto de cess\u00e3o, subloca\u00e7\u00e3o, ou qualquer outra forma de transfer\u00eancia.<\/span><span><strong>Cl\u00e1usula 19\u00aa.<\/strong><\/span><span> As partes se eximem de responsabilidade sobre o maquin\u00e1rio, somente na ocorr\u00eancia de caso fortuito ou for\u00e7a maior, ou enquanto os reflexos dos mesmos perdurem.<\/span><\/p><p class=\"has-text-align-center\"><span><strong>DO FORO<\/strong><\/span><span><\/span><\/p><p><span><\/span><span><strong>Cl\u00e1usula 20\u00aa.<\/strong><\/span><span> Para dirimir quaisquer controv\u00e9rsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de (xxx);<\/span><span>Nota:<\/span><span><strong>1.<\/strong><\/span><span> O Lease Back n\u00e3o est\u00e1 previsto na legisla\u00e7\u00e3o brasileira (lei n\u00ba 6.099\/78), ocorrendo na situa\u00e7\u00e3o em que uma pessoa jur\u00eddica transfere a outra um bem m\u00f3vel ou im\u00f3vel, e esta o arrenda \u00e0 primeira.<\/span><span><\/span><span><\/span><\/p><p class=\"has-text-align-center\">Descubra como ampliar a sua carteira de clientes com MARKETING JUR\u00cdDICO DIGITAL e descubra todas as vantagens que o <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/escritorio-digital\/\" target=\"_blank\">ESCRIT\u00d3RIO DIGITAL<\/a> pode trazer para a sua advocacia garantindo a produtividade da sua equipe, melhorando os 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