{"id":13142,"date":"2025-11-03T15:50:39","date_gmt":"2025-11-03T18:50:39","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&#038;p=13142"},"modified":"2025-11-18T14:51:52","modified_gmt":"2025-11-18T17:51:52","slug":"contrato-de-prestacao-de-servicos-de-corretagem-imobiliaria","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-de-prestacao-de-servicos-de-corretagem-imobiliaria\/","title":{"rendered":"Modelo de contrato de corretagem com exclusividade"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Modelo de contrato de corretagem<\/h1>\n\n\n\n<p>Quem nunca precisou de um servi\u00e7o de corretor em algum momento da vida? Seja para vender, comprar ou alugar um im\u00f3vel ele \u00e9 o agente principal para intermediar o neg\u00f3cio e aproximar as partes interessadas. E para que esta intermedia\u00e7\u00e3o se d\u00ea com profissionalismo e seriedade o contrato de corretagem \u00e9 a ferramenta certa.<\/p>\n\n\n\n<p>Por meio deste documento \u00e9 realizado um acordo legal em que o corretor e o comitente (aquele que <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-de-intermediacao-imobiliaria\/\" target=\"_blank\">contrata o corretor para intermediar o neg\u00f3cio<\/a>) tem seus direitos e deveres estabelecidos, evitando conflitos futuros. Assim, ele define quest\u00f5es como o pagamento do corretor pelos servi\u00e7os prestados e as condi\u00e7\u00f5es para o acerto.<\/p>\n\n\n\n<p>Devido a esta import\u00e2ncia, o contato deve trazer diversas informa\u00e7\u00f5es, desde a qualifica\u00e7\u00e3o das partes at\u00e9 suas obriga\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>Diante disso, este texto vai te mostrar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Modelo de contrato de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de corretagem imobili\u00e1ria.<\/li>\n\n\n\n<li>O que \u00e9 o contrato de corretagem?<\/li>\n\n\n\n<li>Quais os tipos de contrato de corretagem?&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Quando o contrato de corretagem deve ser usado?<\/li>\n\n\n\n<li>Quais os documentos necess\u00e1rios para fazer um contrato de corretagem?<\/li>\n\n\n\n<li>O que deve ter em um contrato de corretagem?<\/li>\n\n\n\n<li>Qual o prazo de vig\u00eancia ideal para um contrato de corretagem?<\/li>\n\n\n\n<li>Qual a porcentagem de comiss\u00e3o de corretagem?<\/li>\n\n\n\n<li>O contrato de corretagem precisa ser registrado em cart\u00f3rio?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Fique por dentro de todos os detalhes de um contrato de corretagem e o que ele deve conter.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Como funciona o Mercado Jur\u00eddico\" width=\"750\" height=\"422\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/cLoXoieB7_8?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen loading=\"lazy\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Modelo de contrato de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de corretagem imobili\u00e1ria<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>PARTES<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>CONTRATANTE. CORRETOR, (Nacionalidade), (Profiss\u00e3o), (Estado Civil), (Documentos de Identifica\u00e7\u00e3o \u2013 CRECI e C.P.F), capaz, residente e domiciliado em (endere\u00e7o completo).CONTRATO DE PRESTA\u00c7\u00c3O DE SERVI\u00c7OS DE CORRETAGEM IMOBILI\u00c1RIA, ficando desde j\u00e1 aceito, pelas cl\u00e1usulas abaixo descritas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>CL\u00c1USULA 1 \u2013 OBJETO DO CONTRATO<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>OBJETO, a presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de corretagem, especificamente para oferecimento e negocia\u00e7\u00e3o sobre a venda do im\u00f3vel. PAR\u00c1GRAFO \u00daNICO: O CONTRATANTE \u00e9 propriet\u00e1rio do im\u00f3vel constitu\u00eddo de um(a) (casa, apartamento, s\u00edtio, terreno), situado em (endere\u00e7o completo), devidamente registrado sob o n\u00ba (XX), no Cart\u00f3rio de (XX), Of\u00edcio de Im\u00f3veis. (Registro anexo)<\/p>\n\n\n\n<p><strong>CL\u00c1USULA 2 \u2013 DO IM\u00d3VEL<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>CONTRATANTE e ao im\u00f3vel.PAR\u00c1GRAFO \u00daNICO: Faz parte do presente tamb\u00e9m, c\u00f3pias do laudo descritivo do im\u00f3vel, composto de fotografias e seus respectivos negativos, laudo do Corpo de Bombeiros, laudo t\u00e9cnico de engenheiro pormenorizando todas as condi\u00e7\u00f5es do mesmo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>CL\u00c1USULA 3 \u2013 DA PRESTA\u00c7\u00c3O DE SERVI\u00c7O<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>CORRETOR se compromete a realizar o trabalho de corretagem de forma criteriosa e com a m\u00e1xima honestidade, de forma a promover a venda do im\u00f3vel supra descrito.PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO: PRAZO: O CORRETOR ter\u00e1 o prazo de (XX) dias, contados da Data da assinatura do presente, at\u00e9 o dia (XX) do m\u00eas (XX) ano (XXXX), para concretizar a venda do im\u00f3vel. Ressalta-se que ultrapassando esta Data, o CORRETOR n\u00e3o mais estando com o im\u00f3vel a venda em seu cadastro, far\u00e1 jus ao recebimento da comiss\u00e3o neste convencionada, desde que a venda ocorra dentro de 90 (noventa) dias ap\u00f3s a Data final, e que as negocia\u00e7\u00f5es ainda estiverem pendentes.PAR\u00c1GRAFO SEGUNDO: RESSALVA: O prazo para corretagem, que desde j\u00e1 resta combinado, ser\u00e1 ampliado automaticamente por mais (XX) dias caso haja in\u00edcio de negocia\u00e7\u00f5es concretas por parte do CORRETOR. Caber\u00e1 a este, no entanto, comunicar previamente ao CONTRATANTE, a efetiva\u00e7\u00e3o da abertura destas negocia\u00e7\u00f5es, sendo que este \u00faltimo impedir\u00e1 unilateralmente, atrav\u00e9s de notifica\u00e7\u00e3o por carta com aviso de recebimento, todas as inten\u00e7\u00f5es protelat\u00f3rias do CORRETOR.PAR\u00c1GRAFO TERCEIRO: NEGOCIA\u00c7\u00d5ES: Fica desde j\u00e1 vedada a venda ou abertura de negocia\u00e7\u00f5es por parte do CORRETOR, ap\u00f3s o prazo acordado neste, salvo o exposto na cl\u00e1usula acima. Obriga-se nesta mesma Data, devolver todos os documentos que est\u00e3o em seu poder, juntamente com as chaves. N\u00e3o far\u00e1 jus a qualquer indeniza\u00e7\u00e3o ou restitui\u00e7\u00e3o de gastos, caso anuncie ou aplique esfor\u00e7os financeiros ap\u00f3s o prazo citado, incluindo-se a ressalva da cl\u00e1usula supra. Entende-se por negocia\u00e7\u00f5es, todas as manifesta\u00e7\u00f5es verbais ou expressas por parte do interessado.PAR\u00c1GRAFO QUARTO: COMPROMISSO: O CORRETOR, durante o tempo fixado, se compromete a utilizar de todos os meios pessoais para concretizar a venda ou as negocia\u00e7\u00f5es, respondendo por todos os gastos para oferecimento do im\u00f3vel, sendo que n\u00e3o utilizar\u00e1 intermedi\u00e1rios para quaisquer destas hip\u00f3teses. Ocorrendo tal infort\u00fanio, o CORRETOR se compromete a pagar a comiss\u00e3o aven\u00e7ada nesta, \u00e0quele que o mesmo autorizou intermediar, seja verbal ou expressamente,<\/p>\n\n\n\n<p><strong>CL\u00c1USULA 8 \u2013 COMISS\u00c3O<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>CL\u00c1USULA 5 \u2013 VALOR<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>CONTRATANTE oferece o im\u00f3vel pelo valor total de R$ (XX) (Valor Expresso), sendo que poder\u00e1 o CORRETOR ofert\u00e1-lo pelo mesmo pre\u00e7o, o qual ser\u00e1 pago \u00e0 vista, ou parcelado da seguinte forma: sinal de R$ (XX) (Valor Expresso) e (XX) parcelas mensais e sucessivas de R$ (XX) (Valor Expresso), cada uma.PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO: Resta facultado ao CORRETOR negociar em condi\u00e7\u00f5es diversas, desde que autorizado expressamente pelo CONTRATANTE. Contudo \u00e9 vedado ao CORRETOR oferecer o im\u00f3vel a pre\u00e7o menor.PAR\u00c1GRAFO SEGUNDO: Vendendo ou negociando o im\u00f3vel a pre\u00e7o superior ao citado, o CORRETOR receber\u00e1 a diferen\u00e7a entre o pre\u00e7o estabelecido pelo CONTRATANTEe o efetivado na venda. Contudo, o CONTRATANTE n\u00e3o pagar\u00e1 o valor da comiss\u00e3o caso a diferen\u00e7a obtida seja superior a 10 % (dez por cento) ao pre\u00e7o exposto no caput desta cl\u00e1usula.PAR\u00c1GRAFO TERCEIRO: VENDA O CORRETOR intermediar\u00e1 somente at\u00e9 a inicializa\u00e7\u00e3o da venda, restando todos os outros tr\u00e2mites por conta e risco do CONTRATANTE.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>CL\u00c1USULA 6 \u2013 DEVER DO CONTRATANTE<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>CONTRATANTE se compromete a n\u00e3o negociar e\/ou vender o im\u00f3vel no per\u00edodo o qual estiver sob a responsabilidade de venda e negocia\u00e7\u00e3o por parte do CORRETOR. Caso ocorra tal interveni\u00eancia, o primeiro, ficar\u00e1 obrigado a realizar o pagamento da comiss\u00e3o ora contratada. PAR\u00c1GRAFO \u00daNICO: Todo tr\u00e2mite concernente a transfer\u00eancia do im\u00f3vel para o novo comprador ser\u00e1 de exclusiva responsabilidade do CONTRATANTE.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>CL\u00c1USULA 7 \u2013 DISPOSI\u00c7\u00d5ES FINAIS<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 o contrato de corretagem?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Previsto no <\/strong><a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/codigo-civil\/\" target=\"_blank\"><strong>C\u00f3digo Civil Brasileiro<\/strong><\/a><strong>, nos artigos 722 a 729, o contrato de corretagem \u00e9 um acordo em que um comitente contrata um corretor para intermediar uma compra, uma venda ou a loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel.<\/strong> Neste contexto, o trabalho do corretor \u00e9 aproximar as partes interessadas, de forma a viabilizar e facilitar a conclus\u00e3o do neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m de estabelecer as condutas e os direitos dos acordados, uma das caracter\u00edsticas principais do documento \u00e9 estabelecer a remunera\u00e7\u00e3o do corretor, a partir de uma comiss\u00e3o caso o neg\u00f3cio seja conclu\u00eddo com sucesso.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Um exemplo mais cl\u00e1ssico do trabalho dos corretores \u00e9 a venda de um im\u00f3vel. Nesse caso, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel contrata um corretor para vender sua casa. O corretor divulga o im\u00f3vel, apresentando-o a poss\u00edveis compradores e negocia com eles. Havendo um acordo entre comprador e vendedor e o fechamento do neg\u00f3cio, o corretor recebe a comiss\u00e3o previamente estabelecida.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Importante destacar que, apesar do contrato pelo servi\u00e7o prestado, o corretor n\u00e3o \u00e9 um&nbsp; profissional subordinado ao comitente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qual a diferen\u00e7a entre corretagem e mandato?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>A diferen\u00e7a principal entre corretagem e mandato est\u00e1 na atua\u00e7\u00e3o do profissional na condu\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio<\/strong>. Na corretagem o corretor apenas aproxima as partes interessadas no neg\u00f3cio e n\u00e3o decide nem age em nome delas. Um exemplo \u00e9 o corretor de im\u00f3veis que apresenta um comprador a um vendedor, mas n\u00e3o tem poderes para fechar o neg\u00f3cio em seus nomes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 no mandato, o mandat\u00e1rio age em nome do mandante, tomando decis\u00f5es e assinando documentos em seu nome. Por exemplo, um advogado recebe poderes de um cliente para represent\u00e1-lo em um processo na justi\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p>Ademais, as diferen\u00e7as tamb\u00e9m envolvem as remunera\u00e7\u00f5es, pois a do corretor \u00e9 uma comiss\u00e3o paga na conclus\u00e3o do neg\u00f3cio, j\u00e1 a do mandat\u00e1rio \u00e9 um valor pelo servi\u00e7o prestado, de acordo com o que foi acordado no contrato.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais os tipos de contrato de corretagem?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Os contratos de corretagem envolvem: a corretagem livre, a corretagem oficial, al\u00e9m de outras classifica\u00e7\u00f5es, como os contratos de corretagem com exclusividade e sem exclusividade, por tempo determinado ou indeterminado e aqueles com remunera\u00e7\u00e3o fixa ou vari\u00e1vel.<\/strong><strong><br><\/strong>Os contratos com exclusividade e sem exclusividade s\u00e3o t\u00edpicos dos servi\u00e7os de corretagem imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p>Veja no que consistem os dois modelos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Contrato de corretagem sem exclusividade:<\/strong> permite que o propriet\u00e1rio contrate m\u00faltiplos corretores para intermediar a negocia\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contrato de corretagem com exclusividade:<\/strong> propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel concede ao corretor imobili\u00e1rio o direito exclusivo de intermediar a negocia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel por um per\u00edodo determinado.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quando o contrato de corretagem deve ser usado?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>O contrato de corretagem deve ser usado sempre que for necess\u00e1rio um corretor para intermediar a conclus\u00e3o de um neg\u00f3cio entre as partes interessadas.<\/strong> Esse neg\u00f3cio pode ser a compra, venda, loca\u00e7\u00e3o ou <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-particular-de-permuta-de-imoveis\/\" target=\"_blank\">permuta de im\u00f3veis<\/a>, ou at\u00e9 outras opera\u00e7\u00f5es comerciais diversas.<\/p>\n\n\n\n<p>Assim, ele se torna fundamental para estabelecer os termos da rela\u00e7\u00e3o entre o corretor e quem o contrata definindo as obriga\u00e7\u00f5es e direitos de ambos, como as remunera\u00e7\u00f5es e as condi\u00e7\u00f5es de pagamento do corretor, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que deve ter em um contrato de corretagem?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Um contrato de corretagem deve trazer dados b\u00e1sicos como a identifica\u00e7\u00e3o das partes (corretor e contratante), o objeto do contrato (neg\u00f3cio a ser intermediado) e as condi\u00e7\u00f5es de intermedia\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ademais, deve trazer o prazo, as regras de rescis\u00e3o, a obriga\u00e7\u00e3o das partes e as disposi\u00e7\u00f5es finais.<\/p>\n\n\n\n<p>Importante que o contrato seja formalizado por escrito, garantindo a seguran\u00e7a jur\u00eddica dos envolvidos, evitando eventuais diverg\u00eancias.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Fique por dentro de tudo que deve estar em um contrato:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Qualifica\u00e7\u00e3o completa das partes:<\/strong> nome completo, CPF, CNPJ, RG, endere\u00e7o, profiss\u00e3o e estado civil do corretor e do comitente. No caso do corretor, acrescenta-se o CRECI;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Objeto do contrato:<\/strong> endere\u00e7o, caracter\u00edsticas f\u00edsicas, de ocupa\u00e7\u00e3o, o pre\u00e7o e as condi\u00e7\u00f5es de pagamento do im\u00f3vel que ser\u00e1 intermediado e esclarecimentos se o trabalho de corretagem \u00e9 para venda, compra ou loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Condi\u00e7\u00f5es da intermedia\u00e7\u00e3o:<\/strong> a autoriza\u00e7\u00e3o para intermediar, o fechamento do neg\u00f3cio, a responsabilidade do corretor, a comiss\u00e3o devida e a forma de pagamento, al\u00e9m da dura\u00e7\u00e3o e a exclusividade do contrato;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prazo e rescis\u00e3o:<\/strong> per\u00edodo de vig\u00eancia do contrato, com cl\u00e1usulas espec\u00edficas para a rescis\u00e3o de ambas as partes e eventuais multas e demais consequ\u00eancias;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obriga\u00e7\u00e3o das partes:<\/strong> responsabilidades do corretor na divulga\u00e7\u00e3o e na negocia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e acompanhamento da transa\u00e7\u00e3o; e responsabilidades do cliente quanto \u00e0s informa\u00e7\u00f5es sobre o im\u00f3vel e a permiss\u00e3o do acesso para visitas;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Disposi\u00e7\u00f5es finais:<\/strong> abordam cl\u00e1usulas como o encerramento do contrato, a resolu\u00e7\u00e3o de conflitos e a elei\u00e7\u00e3o de foro.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para elaborar um contrato de corretagem o aux\u00edlio de um profissional especializado na \u00e1rea, como um advogado, \u00e9 fundamental&nbsp; para que ele cumpra a legisla\u00e7\u00e3o e atenda \u00e0s necessidades espec\u00edficas dos envolvidos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"440\" src=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/contrato-de-corretagem-1024x440.jpg\" alt=\"contrato de corretagem\" class=\"wp-image-79151\" srcset=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/contrato-de-corretagem-scaled.jpg 1024w, https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/contrato-de-corretagem-500x215.jpg 500w, https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/contrato-de-corretagem-768x330.jpg 768w, https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/contrato-de-corretagem-1536x660.jpg 1536w, https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/contrato-de-corretagem-150x64.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual o prazo de vig\u00eancia ideal para um contrato de corretagem?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>O prazo de vig\u00eancia do contrato de corretagem varia, mas geralmente abrange de 90 a 180 dias, com possibilidade de renova\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Assim, o corretor tem tempo suficiente para trabalhar na divulga\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, encontrar potenciais clientes e finalizar o neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual a porcentagem de comiss\u00e3o de corretagem?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>A porcentagem da comiss\u00e3o de corretagem varia entre 5% e 6% do valor total do im\u00f3vel, por\u00e9m ela pode ser menor, dependendo do tipo de im\u00f3vel e da negocia\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>No caso de im\u00f3veis usados, por exemplo, a porcentagem fica em 6%. J\u00e1 para os lan\u00e7amentos e im\u00f3veis novos, ela gira em torno de 3% a 4%.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quando o corretor tem direito \u00e0 comiss\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>O corretor tem direito \u00e0 comiss\u00e3o quando ele realiza a intermedia\u00e7\u00e3o, ou seja aproxima as partes, e o neg\u00f3cio \u00e9 concretizado. <\/strong>A comiss\u00e3o \u00e9 devida ainda que o neg\u00f3cio n\u00e3o se concretize por arrependimento de uma das partes, desde que seu trabalho tenha sido primordial para o andamento da negocia\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por outro lado, o corretor n\u00e3o tem direito \u00e0 comiss\u00e3o quando desiste do neg\u00f3cio, quando n\u00e3o tem participa\u00e7\u00e3o ativa na negocia\u00e7\u00e3o e quando o&nbsp; im\u00f3vel \u00e9 vendido por outros meios sem a sua participa\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quem paga a comiss\u00e3o de corretagem?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>A comiss\u00e3o de corretagem, geralmente, \u00e9 paga pelo vendedor do im\u00f3vel, j\u00e1 que ele contrata os servi\u00e7os do corretor para intermediar a venda.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m, o comprador tamb\u00e9m pode arcar com essa comiss\u00e3o quando contrata o corretor para encontrar um im\u00f3vel sob medida.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O contrato de corretagem precisa ser registrado em cart\u00f3rio?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>N\u00e3o, o contrato de corretagem n\u00e3o precisa ser registrado em cart\u00f3rio para ser v\u00e1lido juridicamente.<\/strong> Basta a assinatura entre as partes.<\/p>\n\n\n\n<p>Entretanto, o registro em cart\u00f3rio \u00e9 interessante para dar maior seguran\u00e7a jur\u00eddica ao contrato.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclus\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>O contrato de corretagem \u00e9 previsto no C\u00f3digo Civil Brasileiro, especificamente nos artigos 722 a 729, e se conceitua como um acordo, de prefer\u00eancia por escrito, para que o corretor intermedie uma compra, uma venda ou a loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel entre o comitente e o interessado. Ou seja, o corretor aproxima as partes interessadas com o intuito de facilitar o fechamento do neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n<p>Apesar deste trabalho de intermedia\u00e7ao, o corretor n\u00e3o \u00e9 um mandat\u00e1rio, pois ele n\u00e3o decide nem age em nome das partes interessadas, o que j\u00e1 acontece no mandato<\/p>\n\n\n\n<p>Existem v\u00e1rios contratos de corretagem, entre eles os t\u00edpicos de servi\u00e7os imobili\u00e1rios, como os de exclusividade e sem exclusividade, sendo que as remunera\u00e7\u00f5es (comiss\u00f5es) variam entre 5% e 6% do valor total do im\u00f3vel, por\u00e9m podem ser ainda menores conforme o tipo de im\u00f3vel e a negocia\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ali\u00e1s, a remunera\u00e7\u00e3o, caso o neg\u00f3cio seja conclu\u00eddo com sucesso, \u00e9 um dos itens principais de um contrato de corretagem. Este, deve trazer ainda outras informa\u00e7\u00f5es que envolvem o objeto do contrato, as condi\u00e7\u00f5es de intermedia\u00e7\u00e3o, as regras de rescis\u00e3o, a identifica\u00e7\u00e3o e as obriga\u00e7\u00f5es e direitos das partes (comitentes e corretores).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para realizar um contrato de corretagem com todas estas informa\u00e7\u00f5es, a assist\u00eancia jur\u00eddica \u00e9 fundamental. Assim, todo o profissional do Direito deve saber como fazer tal contrato. E para isso a ADVBOX \u00e9 a melhor escolha. <\/p>\n\n\n\n<p>Com seu modelo de contrato de corretagem dispon\u00edvel em seu software jur\u00eddico ela entrega um documento atualizado de f\u00e1cil acesso. Dessa forma, os profissionais economizam tempo na pesquisa e na atualiza\u00e7\u00e3o deste documento, acelerando a produtividade do trabalho jur\u00eddico.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Portanto, <a href=\"https:\/\/app.advbox.com.br\/register\" target=\"_blank\">teste agora<\/a> o <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/o-diferencial-da-advbox\/\" target=\"_blank\">software jur\u00eddico da ADVBOX<\/a> e todas as suas funcionalidades, como o contrato de corretagem e muitos outros que fazem parte do dia a dia da advocacia.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/como-automatizar-seus-modelos-de-peticoes\/\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"270\" src=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/automatize-criacao-peticoes-rotina.jpg\" alt=\"Imagem Automa\u00e7\u00e3o na cria\u00e7\u00e3o de peti\u00e7\u00f5es e simplifica\u00e7\u00e3o da rotina Teste ADVBOX\" class=\"wp-image-77014\" srcset=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/automatize-criacao-peticoes-rotina.jpg 1024w, https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/automatize-criacao-peticoes-rotina-500x132.jpg 500w, https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/automatize-criacao-peticoes-rotina-768x203.jpg 768w, https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/automatize-criacao-peticoes-rotina-150x40.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" loading=\"lazy\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Modelo de contrato de corretagem Quem nunca precisou de um servi\u00e7o de corretor em algum momento da vida? 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