{"id":13155,"date":"2019-02-07T16:26:49","date_gmt":"2019-02-07T16:26:49","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=13155"},"modified":"2025-12-23T18:58:10","modified_gmt":"2025-12-23T21:58:10","slug":"contrato-de-reforma-de-construcao","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-de-reforma-de-construcao\/","title":{"rendered":"Modelo de Contrato de Reforma de Construc\u0327a\u0303o"},"content":{"rendered":"\n

MODELO DE CONTRATO DE REFORMA DE CONSTRUC\u0327A\u0303O<\/strong><\/p>\n\n\n\n

CONTRATO DE REFORMA DE CONSTRU\u00c7\u00c3O – EMPREITADA <\/strong><\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n

IDENTIFICA\u00c7\u00c3O DAS PARTES CONTRATANTES<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n

<\/span>CONTRATANTE:<\/strong><\/span> (Nome do Contratante), (Nacionalidade), (Profiss\u00e3o), (Estado Civil), Carteira de Identidade n\u00ba (xxx), C.P.F. n\u00ba (xxx), capaz, residente e domiciliado na Rua (xxx), n\u00ba (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx);<\/span>CONTRATADA:<\/strong><\/span> (Nome da Contratada), com sede em (xxx), na Rua (xxx), n\u00ba (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx), inscrita no C.N.P.J. sob o n\u00ba (xxx), e no Cadastro Estadual sob o n\u00ba (xxx), neste ato representada pelo seu diretor (xxx), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profiss\u00e3o), Carteira de Identidade n\u00ba (xxx), C.P.F. n\u00ba (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n\u00ba (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx)<\/span>As partes acima identificadas t\u00eam, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Reforma de Constru\u00e7\u00e3o – Empreitada, que se reger\u00e1 pelas cl\u00e1usulas seguintes e pelas condi\u00e7\u00f5es descritas no presente.<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n

DO OBJETO DO CONTRATO<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n

<\/span>Cl\u00e1usula 1\u00aa.<\/strong><\/span> O presente tem como OBJETO, a reforma das instala\u00e7\u00f5es (xxx) e (xxx), do (xxx) andar do edif\u00edcio (Nome do Edif\u00edcio). <\/span>Cl\u00e1usula 2\u00aa.<\/strong><\/span> A referida reforma observar\u00e1 todas as especifica\u00e7\u00f5es contidas no projeto n\u00ba (xxx), aprovado pela prefeitura, o qual consta anexo, realizando todos os reparos e substitui\u00e7\u00f5es prescritas no mesmo.<\/span><\/p>\n\n\n\n

DAS OBRAS E DA EXECU\u00c7\u00c3O<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n

<\/span>Cl\u00e1usula 3\u00aa.<\/strong><\/span> A execu\u00e7\u00e3o da referida obra por empreitada compreender\u00e1, desde o in\u00edcio at\u00e9 sua efetiva entrega, com aprova\u00e7\u00e3o expressa e inequ\u00edvoca do <\/span>CONTRATANTE<\/strong><\/span>, o seguinte: (Descrever todos os trabalhos a serem realizados). <\/span>Cl\u00e1usula 8\u00aa.<\/strong><\/span> A <\/span>CONTRATADA<\/strong><\/span>, ap\u00f3s a entrega efetiva da obra e sua respectiva aprova\u00e7\u00e3o, d\u00e1 como garantia de seus trabalhos, o lapso temporal de 12 (doze) meses. A garantia compreende somente o resultado dos trabalhos realizados, tais como: erro na execu\u00e7\u00e3o, vazamento, etc., portanto, quaisquer ocorr\u00eancias oriundas de uso normal, ou mesmo por culpa ou dolo da <\/span>CONTRATANTE<\/strong><\/span> n\u00e3o est\u00e3o inclusos nesta. <\/span>Par\u00e1grafo \u00fanico.<\/strong><\/span> Verificando-se tais preju\u00edzos a <\/span>CONTRATADA<\/strong><\/span> efetuar\u00e1 os concertos necess\u00e1rios \u00e0s suas expensas, ou ressarcir\u00e1 a <\/span>CONTRATANTE<\/strong><\/span> no valor equivalente. <\/span>Cl\u00e1usula 5\u00aa.<\/strong><\/span> A <\/span>CONTRATADA<\/strong><\/span> limitar-se-\u00e1 a executar o que consta no projeto anexo, sob pena do <\/span>CONTRATANTE<\/strong><\/span> enjeit\u00e1-la ou receb\u00ea-la com abatimento no pre\u00e7o. <\/span>Cl\u00e1usula 6\u00aa.<\/strong><\/span> A execu\u00e7\u00e3o das obras ser\u00e1 feita pela <\/span>CONTRATADA<\/strong><\/span>, facultando-lhe a contrata\u00e7\u00e3o de ajudantes, os quais ter\u00e3o v\u00ednculo \u00fanico e direto com a mesma, que ficar\u00e1 exclusivamente respons\u00e1vel pelo pagamento e todos os encargos existentes.<\/span>Cl\u00e1usula 7\u00aa.<\/strong><\/span> A <\/span>CONTRATADA<\/strong><\/span> fornecer\u00e1, al\u00e9m do pessoal, os materiais necess\u00e1rios \u00e0 concretiza\u00e7\u00e3o da obra, tais como: ferramentas, tapumes, etc., ressalvando-se as pe\u00e7as de reposi\u00e7\u00e3o e os materiais ligados diretamente \u00e0 mesma.<\/span>Cl\u00e1usula 8\u00aa.<\/strong><\/span> Quaisquer danos causados a terceiros provenientes da execu\u00e7\u00e3o dos trabalhos, ser\u00e3o de inteira responsabilidade da <\/span>CONTRATADA<\/strong><\/span>, independente de culpa, mesmo quando praticados pelos seus ajudantes.<\/span>Cl\u00e1usula 9\u00aa.<\/strong><\/span> A <\/span>CONTRATADA<\/strong><\/span> ter\u00e1 completa e irrestrita liberdade para executar seus trabalhos, n\u00e3o necessitando de predeterminar hor\u00e1rios ou fun\u00e7\u00f5es. Fica assim caracterizado, que a mesma exerce de maneira aut\u00f4noma seus servi\u00e7os, n\u00e3o mantendo nenhum v\u00ednculo trabalhista com o <\/span>CONTRATANTE<\/strong><\/span>. <\/span>Cl\u00e1usula 10\u00aa.<\/strong><\/span> A previs\u00e3o de material se destina especificamente \u00e0 consecu\u00e7\u00e3o de toda obra. Havendo necessidade de maior quantidade, o <\/span>CONTRATANTE<\/strong><\/span> juntamente com a <\/span>CONTRATADA<\/strong><\/span> realizar\u00e3o nova previs\u00e3o, a qual, o primeiro ficar\u00e1 respons\u00e1vel pela compra, salvo quando haja a verifica\u00e7\u00e3o de desperd\u00edcio. <\/span>Cl\u00e1usula 11\u00aa.<\/strong><\/span> Caso se verifique o desperd\u00edcio, inutiliza\u00e7\u00e3o ou extravio de material, ficar\u00e1 a <\/span>CONTRATADA<\/strong><\/span> obrigada a restitu\u00ed-los.<\/span>Cl\u00e1usula 12\u00aa.<\/strong><\/span> As pe\u00e7as de reposi\u00e7\u00e3o ser\u00e3o adquiridas pelo <\/span>CONTRATANTE<\/strong><\/span> e repassadas \u00e0 <\/span>CONTRATADA<\/strong><\/span>, via documento escrito e assinado, devendo a \u00faltima prestar com zelo todos os servi\u00e7os.<\/span>Cl\u00e1usula 13\u00aa.<\/strong><\/span> A <\/span>CONTRATADA<\/strong><\/span> manter\u00e1 necessariamente e independente de quaisquer circunstancias, dois funcion\u00e1rios na obra, tendo em vista a obten\u00e7\u00e3o de seguran\u00e7a no local.<\/span>Cl\u00e1usula 18\u00aa.<\/strong><\/span> A reforma prestada pela <\/span>CONTRATADA<\/strong><\/span> \u00e9 de sua inteira responsabilidade, como pessoa jur\u00eddica, se consubstanciando nas rela\u00e7\u00f5es trabalhistas, c\u00edveis, tribut\u00e1rias, bem como todas aquelas que estejam direta ou indiretamente ligadas \u00e0 execu\u00e7\u00e3o dos trabalhos. <\/span>Cl\u00e1usula 15\u00aa.<\/strong><\/span> Os s\u00f3cios-diretores da referida <\/span>CONTRATADA<\/strong><\/span> respondem solidariamente pelas faltas relacionadas \u00e0 execu\u00e7\u00e3o da obra.<\/span><\/p>\n\n\n\n

DAS VISTORIAS<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n

<\/span>Cl\u00e1usula 16\u00aa.<\/strong><\/span> Resta facultado ao <\/span>CONTRATANTE<\/strong><\/span>, realizar vistorias concernentes \u00e0 execu\u00e7\u00e3o das obras a qualquer dia ou hor\u00e1rio.<\/span><\/p>\n\n\n\n

DO PRE\u00c7O E DA FORMA DE PAGAMENTO<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n

<\/span>Cl\u00e1usula 17\u00aa.<\/strong><\/span> A t\u00edtulo de m\u00e3o-de-obra, fica ajustado que o <\/span>CONTRATANTE<\/strong><\/span> pagar\u00e1 \u00e0 <\/span>CONTRATADA<\/strong><\/span> o valor total de R$ (xxx) (Valor Expresso), dividido em (xxx) parcelas de R$ (xxx) (Valor Expresso), a serem pagas at\u00e9 o terceiro dia \u00fatil ao m\u00eas subseq\u00fcente ao trabalhado. <\/span>Par\u00e1grafo \u00fanico.<\/strong><\/span> Caso o trabalho n\u00e3o seja efetuado, o pagamento ficar\u00e1 retido, salvo se ocorrerem motivos alheios \u00e0 vontade de ambas as partes.<\/span>Cl\u00e1usula 18\u00aa.<\/strong><\/span> O valor a ser pago aos ajudantes ser\u00e1 feito individualmente pela <\/span>CONTRATADA<\/strong><\/span> e \u00e0s suas expensas, visto que os mesmos possuem v\u00ednculo \u00fanica e exclusivamente com esta, que se compromete a pag\u00e1-los mensalmente.<\/span><\/p>\n\n\n\n

DA RESCIS\u00c3O<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n

<\/span>Cl\u00e1usula 19\u00aa.<\/strong><\/span> A rescis\u00e3o ocorrer\u00e1 de forma plena e por iniciativa do <\/span>CONTRATANTE<\/strong><\/span>, nos casos previstos no artigo 1.229 do C\u00f3digo Civil Brasileiro, com as ressalvas expostas no artigo 1.287 do referido diploma legal.<\/span>Cl\u00e1usula 20\u00aa.<\/strong><\/span> Por iniciativa da <\/span>CONTRATADA<\/strong><\/span>, ser\u00e1 rescindido o presente instrumento, na ocorr\u00eancia dos fatos elencados no artigo 1.226 do C\u00f3digo Civil Brasileiro.<\/span><\/p>\n\n\n\n

DO PRAZO<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n

<\/span>Cl\u00e1usula 21\u00aa.<\/strong><\/span> A <\/span>CONTRATADA<\/strong><\/span> se compromete a executar a obra em (xxx) meses, a iniciar-se no primeiro dia \u00fatil ap\u00f3s a assinatura do presente e findar-se no dia (xxx) do m\u00eas (xxx) do ano (xxx). <\/span>Cl\u00e1usula 22\u00aa.<\/strong><\/span> Quaisquer interrup\u00e7\u00f5es ocorridas na execu\u00e7\u00e3o das atividades da empreitada, n\u00e3o ser\u00e3o inclu\u00eddas no prazo contido na Cl\u00e1usula anterior.<\/span>Cl\u00e1usula 23\u00aa.<\/strong><\/span> Havendo atraso na entrega da obra, por exclusiva culpa da <\/span>CONTRATADA<\/strong><\/span>, a mesma arcar\u00e1 com todos os preju\u00edzos, somando-se compra de materiais desperdi\u00e7ados, pagamento de seus credores e funcion\u00e1rios, bem como todos os encargos oriundos direta ou indiretamente da n\u00e3o entrega no prazo determinado, sem preju\u00edzo de medidas judiciais e extrajudiciais.<\/span><\/p>\n\n\n\n

CONDI\u00c7\u00d5ES GERAIS<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n

<\/span>Cl\u00e1usula 28\u00aa.<\/strong><\/span> O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo. <\/span>Cl\u00e1usula 25\u00aa.<\/strong><\/span> As partes desde j\u00e1 acordam que, responder\u00e3o por perdas e danos aquela que infringir quaisquer cl\u00e1usulas deste contrato, bem como pela indeniza\u00e7\u00e3o contida no artigo 1.285 do C\u00f3digo Civil.<\/span><\/p>\n\n\n\n

DO FORO<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n

<\/span>Cl\u00e1usula 26\u00aa.<\/strong><\/span> Para dirimir quaisquer controv\u00e9rsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de (xxx);<\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Banner<\/a><\/figure>\n\n\n\n

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