{"id":13224,"date":"2019-02-07T18:39:57","date_gmt":"2019-02-07T18:39:57","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=13224"},"modified":"2025-02-17T09:58:24","modified_gmt":"2025-02-17T12:58:24","slug":"compromisso-de-venda-e-compra","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/compromisso-de-venda-e-compra\/","title":{"rendered":"Modelo de compromisso de venda e compra"},"content":{"rendered":"

Descubra como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o<\/a> e otimizar o tempo de toda sua equipe.<\/em><\/strong><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA<\/strong><\/h1>\n

\n\u00a0<\/p>\n

HYPERLINK “..\/civil\/compra_e_venda.htm” \\l “Compromisso de venda e compra”<\/span>Compromisso de venda e compra<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IM\u00f3VEL<\/span><\/p>\n

Contrato de compromisso de compra e venda do im\u00f3vel… (especifica\u00e7\u00f5es)…., sendo compromitente …. (qualifica\u00e7\u00e3o com RG e CPF-MF)…., e compromiss\u00e1rio…. (qualifica\u00e7\u00e3o)…., pelo pre\u00e7o de (valor)….<\/span><\/p>\n

Os abaixo assinados …., doravante denominado compromitente, e…., doravante denominado compromiss\u00e1rio, pelo presente instrumento de compromisso de compra e venda, contratam a venda e compra de um terreno sito na…. (localiza\u00e7\u00e3o)…. com a \u00e1rea de…. m2, medindo…. metros de frente, por…. metros da frente aos fundos, confinando…. (especificar os im\u00f3veis dos lados e dos fundos)…., mediante os termos estabelecidos nas cl\u00e1usulas seguintes:<\/span><\/p>\n

1\u00aa – O pre\u00e7o total de venda do im\u00f3vel \u00e9 de (valor)…., dividido em…. parcelas mensais sucessivas de (valor)…. cada, sendo que o compromiss\u00e1rio efetuar\u00e1, por ocasi\u00e3o da assinatura deste instrumento, o pagamento de um sinal de (valor)….<\/span><\/p>\n

2\u00aa – O compromiss\u00e1rio n\u00e3o poder\u00e1 atrasar o pagamento de mais de duas presta\u00e7\u00f5es sucessivas, caso em que o compromitente poder\u00e1 dar por rescindido este compromisso.<\/span><\/p>\n

3\u00aa – Todo e qualquer recebimento de import\u00e2ncias pagas com atraso, pelo compromitente, ser\u00e1 tido como mera liberalidade, n\u00e3o implicando altera\u00e7\u00e3o t\u00e1cita dos termos deste instrumento.<\/span><\/p>\n

8\u00aa – O compromiss\u00e1rio, t\u00e3o logo firmado este instrumento e pago o sinal, entrar\u00e1 na posse do im\u00f3vel, mas sempre em nome do compromitente, at\u00e9 escritura definitiva.<\/span><\/p>\n

5\u00aa – O compromiss\u00e1rio poder\u00e1 realizar no im\u00f3vel as benfeitorias \u00fateis, necess\u00e1rias e voluptu\u00e1rias que entender, ficando, todas, incorporadas \u00e0quele, sem direito a indeniza\u00e7\u00f5es. Em qualquer caso, tais benfeitorias dever\u00e3o obedecer \u00e0s posturas municipais.<\/span><\/p>\n

6\u00aa – O compromitente se obriga a cercar o im\u00f3vel no prazo de…., contado da assinatura deste instrumento.<\/span><\/p>\n

7\u00aa – Pagas as presta\u00e7\u00f5es estipuladas na cl\u00e1usula primeira, o compromitente providenciar\u00e1, imediatamente, a escritura definitiva do im\u00f3vel em nome do compromiss\u00e1rio, assumindo, al\u00e9m disso, as despesas respectivas, inclu\u00eddo o registro competente.<\/span><\/p>\n

8\u00aa – O pagamento dos impostos e taxas incidentes sobre o im\u00f3vel passam a correr, a partir da assinatura deste instrumento, por conta do compromiss\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

9\u00aa – Se o compromitente, ap\u00f3s o pagamento das import\u00e2ncias descritas na cl\u00e1usula primeira, recusar-se a outorgar a escritura definitiva em favor do compromiss\u00e1rio, este poder\u00e1 exigir a restitui\u00e7\u00e3o, em dobro, das import\u00e2ncias pagas, bem como indeniza\u00e7\u00e3o por benfeitorias e mais a multa contratual de (valor)….<\/span><\/p>\n

10\u00aa – Se o compromiss\u00e1rio deixar de efetuar o pagamento das presta\u00e7\u00f5es estabelecidas na cl\u00e1usula primeira, por mais de dois meses sucessivos, ou infringir qualquer cl\u00e1usula do presente instrumento, poder\u00e1 o compromitente considerar rescindido este compromisso, perdendo o compromiss\u00e1rio, em seu favor, todas as import\u00e2ncias at\u00e9 ent\u00e3o pagas.<\/span><\/p>\n

11\u00aa – Os contratantes elegem, para dirimir qualquer quest\u00e3o pertinente a este instrumento, o foro da situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel objeto deste compromisso, renunciando, desde logo, a qualquer outro.<\/span><\/p>\n

E, por estarem justos e contratados, assinam, compromitente e compromiss\u00e1rio, o presente instrumento em …. vias de igual teor, juntamente com duas testemunhas id\u00f4neas abaixo nomeadas, as quais a tudo assistiram.<\/span><\/p>\n

Local e Data.<\/span><\/p>\n

Testemunhas:<\/span><\/p>\n

Compromitente Compromiss\u00e1rio<\/span>\n<\/p>\n

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