{"id":13230,"date":"2019-02-07T03:17:34","date_gmt":"2019-02-07T03:17:34","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=13230"},"modified":"2024-08-09T11:06:15","modified_gmt":"2024-08-09T14:06:15","slug":"contrato-de-arrendamento-de-imovel-rural-para-fins-de-explor","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-de-arrendamento-de-imovel-rural-para-fins-de-explor\/","title":{"rendered":"MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE IMO\u0301VEL RURAL PARA FINS DE EXPLORAR"},"content":{"rendered":"

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MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE IMO\u0301VEL RURAL PARA FINS DE EXPLOR<\/strong><\/h1>\n

Contrato de Arrendamento de Im\u00f3vel Rural para Fins de Explora\u00e7\u00e3o Agr\u00edcola<\/strong><\/span> <\/span>PARTES<\/strong><\/span><\/span><\/span>ARRENDADORES(S)<\/strong><\/span>.<\/span>ARRENDAT\u00c1RIOS(S)<\/strong><\/span>, (Nome do Arrendat\u00e1rio), (Nacionalidade), (Profiss\u00e3o), (Estado Civil), (Documentos de Identifica\u00e7\u00e3o – Carteira de Identidade e C.I.C), residente e domiciliado na Rua (xxx), n.\u00ba (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx), e sua esposa (Nome), (Nacionalidade), (Profiss\u00e3o), (Documentos de Identifica\u00e7\u00e3o – Carteira de Identidade e C.I.C), ambos capazes.<\/span>CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE IM\u00d3VEL RURAL PARA FINS DE EXPLORA\u00c7\u00c3O AGR\u00cdCOLA<\/strong><\/span>, ficando desde j\u00e1 aceito, pelas cl\u00e1usulas abaixo descritas.<\/span>CL\u00c1USULA 1 – OBJETO DO CONTRATO<\/strong><\/span><\/span><\/span>OBJETO<\/strong><\/span>, o im\u00f3vel constitu\u00eddo de uma Fazenda denominada de (xxx), de propriedade do <\/span>ARRENDADOR<\/strong><\/span>, situado na (Localiza\u00e7\u00e3o da Fazenda), cidade (xxx), no Estado (xxx); sob o Registro n.\u00ba (xxx), do Cart\u00f3rio do (xxx) Of\u00edcio de Registro de Im\u00f3veis, livre de \u00f4nus ou quaisquer d\u00edvidas. <\/span>PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO<\/span>: O im\u00f3vel entregue na Data da assinatura deste contrato, pelo <\/span>ARRENDADOR<\/strong><\/span> ao <\/span>ARRENDAT\u00c1RIO<\/strong><\/span>, \u00e9 constitu\u00eddo de uma \u00e1rea de (xxx) (hectares, metros quadrados, etc), como consta inclusive na descri\u00e7\u00e3o do Cadastro n.\u00ba (xxx) do INCRA. <\/span>PAR\u00c1GRAFO SEGUNDO<\/span>: O <\/span>ARRENDAT\u00c1RIO<\/strong><\/span> se compromete a utilizar-se somente da \u00e1rea demarcada e como consta nas fotografias e medidas constantes no documento anexo.<\/span>PAR\u00c1GRAFO TERCEIRO<\/span>: Para efeito deste contrato, fica tamb\u00e9m estabelecido que o <\/span>ARRENDADOR<\/strong><\/span> cede ao <\/span>ARRENDAT\u00c1RIO<\/strong><\/span> os bens (xxx) (Descrev\u00ea-los) e o restante da \u00e1rea de terras, n\u00e3o inclu\u00eddas as de arrendamento, os quais ser\u00e3o usados por este \u00faltimo, mediante pagamento de R$ (xxx) (Valor Expresso) a t\u00edtulo de aluguel mensal.<\/span>CL\u00c1USULA 2 – PRAZO<\/strong><\/span><\/span>CL\u00c1USULA 3 – VALOR<\/strong><\/span><\/span><\/span>ARRENDAT\u00c1RIO<\/strong><\/span> se obrigar\u00e1 a pagar o pre\u00e7o de R$ (xxx) (Valor Expresso), a ser efetuado diretamente ao <\/span>ARRENDADOR<\/strong><\/span>. <\/span>PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO<\/span>: O pre\u00e7o do arrendamento ser\u00e1 reajustado anualmente (ano agr\u00edcola), de acordo com os \u00edndices estabelecidos pelo INCRA. <\/span>PAR\u00c1GRAFO SEGUNDO<\/span>: O pagamento do pre\u00e7o ser\u00e1 feito em moeda corrente, no trig\u00e9simo dia \u00fatil ap\u00f3s o t\u00e9rmino do ano agr\u00edcola que corresponde ao per\u00edodo de 30 de junho a 30 de julho.<\/span>PAR\u00c1GRAFO TERCEIRO<\/span>: A t\u00edtulo de aluguel das benfeitorias especificadas no PAR\u00c1GRAFO TERCEIRO da CL\u00c1USULA 1, e do restante de terras existente, o <\/span>ARRENDAT\u00c1RIO<\/strong><\/span> pagar\u00e1 o valor de R$ (xxx) (Valor Expresso), no \u00faltimo dia \u00fatil de cada m\u00eas.<\/span>PAR\u00c1GRAFO QUARTO<\/span>: O valor do aluguel ser\u00e1 reajustado anualmente, tendo como base, os \u00edndices previstos e acumulados no per\u00edodo anual do (IGPM e IGP e IPC etc). Em caso de falta deste \u00edndice, o reajustamento do aluguel ter\u00e1 por base a m\u00e9dia da varia\u00e7\u00e3o dos \u00edndices inflacion\u00e1rios do ano corrente ao da execu\u00e7\u00e3o do aluguel, at\u00e9 o primeiro dia anterior ao pagamento de todos os valores devidos.<\/span>PAR\u00c1GRAFO QUINTO<\/span>: Todos os pagamentos efetuados entre os contratantes ser\u00e3o precedidos de recibo, o qual dever\u00e1 mencionar pormenorizadamente todos os valores.<\/span>PAR\u00c1GRAFO SEXTO<\/span>: Quaisquer financiamentos que porventura o <\/span>ARRENDAT\u00c1RIO<\/strong><\/span> fa\u00e7a perante particulares ou institui\u00e7\u00f5es financeiras, para custear as fases do plantio, ser\u00e3o de sua inteira responsabilidade, sendo que lhe fica vedado oferecer em garantia os produtos oriundos do plantio, bem como as terras arrendadas e alugadas. <\/span>CL\u00c1USULA 8 – LAVOURA E TERRAS<\/strong><\/span><\/span><\/span>ARRENDADOR<\/strong><\/span> constantes no documento anexo. Devendo o <\/span>ARRENDAT\u00c1RIO<\/strong><\/span> cuidar das mesmas como se fossem suas.<\/span>PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO<\/span>: As terras as quais n\u00e3o forem utilizadas para lavoura, restar\u00e1 facultado ao <\/span>ARRENDAT\u00c1RIO<\/strong><\/span> utiliz\u00e1-las para cria\u00e7\u00e3o de animais dom\u00e9sticos, desde que estes n\u00e3o venham a afetar aquelas destinadas a lavoura.<\/span>PAR\u00c1GRAFO SEGUNDO<\/span>: Os materiais utilizados para planta\u00e7\u00e3o, manuten\u00e7\u00e3o e colheita correr\u00e3o por conta e risco do <\/span>ARRENDAT\u00c1RIO<\/strong><\/span>, tanto com rela\u00e7\u00e3o a sua aplica\u00e7\u00e3o a terra, quanto \u00e0 sua compra, ressaltando que dever\u00e1 o mesmo aplicar material de boa qualidade, evitando acontecimentos como eros\u00e3o. O objetivo maior, portanto, \u00e9 a utiliza\u00e7\u00e3o m\u00e1xima do solo, visando, contudo a sua conserva\u00e7\u00e3o.<\/span>CL\u00c1USULA 5 – DEVOLU\u00c7\u00c3O DA PROPRIEDADE<\/strong><\/span><\/span><\/span>ARRENDAT\u00c1RIO<\/strong><\/span> far\u00e1 a devolu\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel arrendado bem como todos os materiais e terras alugadas.<\/span>CL\u00c1USULA 6 – DISPOSI\u00c7\u00d5ES FINAIS<\/strong><\/span><\/span>O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo, as quais elegem o foro da cidade de (xxx), onde se situa o im\u00f3vel, para dirimirem quaisquer d\u00favidas provenientes da execu\u00e7\u00e3o e cumprimento do mesmo. <\/span>ARRENDAT\u00c1RIO<\/strong><\/span> em seguir as orienta\u00e7\u00f5es do <\/span>ARRENDADOR<\/strong><\/span>. <\/span><\/p>\n

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