{"id":13235,"date":"2024-09-12T15:27:28","date_gmt":"2024-09-12T18:27:28","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=13235"},"modified":"2026-01-08T21:59:31","modified_gmt":"2026-01-09T00:59:31","slug":"contrato-de-cessao-de-servidao-de-passagem","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-de-cessao-de-servidao-de-passagem\/","title":{"rendered":"MODELO DE CONTRATO DE CESSA\u0303O DE SERVIDA\u0303O DE PASSAGEM"},"content":{"rendered":"\n

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MODELO DE CONTRATO DE CESSA\u0303O DE SERVIDA\u0303O DE PASSAGEM<\/strong><\/h1>\n\n\n\n

Contrato de Cess\u00e3o de Servid\u00e3o de Passagem<\/strong><\/span> <\/span><\/p>\n\n\n\n

PARTES<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n

<\/span>SERVIENTE(S)<\/strong><\/span>.<\/span>DOMINANTE(S)<\/strong><\/span>, (Nome do Dominante), (Nacionalidade), (Profiss\u00e3o), (Estado Civil), (Documentos de Identifica\u00e7\u00e3o – Carteira de Identidade e C.I.C), residente e domiciliado na Rua (xxx), n.\u00ba (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx), e sua esposa (Nome), (Nacionalidade), (Profiss\u00e3o), (Documentos de Identifica\u00e7\u00e3o – Carteira de Identidade e C.I.C), ambos capazes. <\/span>CONTRATO PARTICULAR DE CESS\u00c3O DE SERVID\u00c3O DE PASSAGEM<\/strong><\/span>, ficando desde j\u00e1 aceito, pelas cl\u00e1usulas abaixo descritas.<\/span><\/p>\n\n\n\n

CL\u00c1USULA 1 – OBJETO DO CONTRATO<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n

OBJETO<\/strong>, a cess\u00e3o de servid\u00e3o de passagem no im\u00f3vel de propriedade do SERVIENTE<\/strong>, situado na Rua (xxx), n.\u00ba (xxx) , bairro (xxx), cidade (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx); sob o Registro n.\u00ba (xxx), do Cart\u00f3rio do (xxx) Of\u00edcio de Registro de Im\u00f3veis, livre de \u00f4nus ou quaisquer d\u00edvidas; bem como o im\u00f3vel residencial de propriedade do DOMINANTE<\/strong>, situado nos fundos do im\u00f3vel pertencente ao SERVIENTE<\/strong>, sob o Registro n.\u00ba (xxx), do Cart\u00f3rio do (xxx) Of\u00edcio de Registro de Im\u00f3veis, livre de \u00f4nus ou quaisquer d\u00edvidas.<\/span><\/p>\n\n\n\n

PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO: DESCRI\u00c7\u00c3O<\/strong>: O im\u00f3vel SERVIENTE<\/strong> tem as seguintes descri\u00e7\u00f5es: (xxx) metros de frente para Rua “A”, (xxx) metros confrontando pelo lado direito com a casa de n.\u00ba (xxx), de propriedade de (Nome do Confrontante), e pelo lado esquerdo com a casa de n.\u00ba (xxx), de propriedade de (Nome do Confrontante); e (xxx) metros confrontando pelos fundos com o im\u00f3vel DOMINANTE<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

PAR\u00c1GRAFO SEGUNDO: O im\u00f3vel DOMINANTE<\/strong> t\u00eam as seguintes descri\u00e7\u00f5es: (xxx) metros de frente para uma viela a qual d\u00e1 acesso \u00e0 Rua “B”, (xxx) metros confrontando pelo lado direito com a casa de n.\u00ba (xxx), de propriedade de (Nome do Confrontante), e pelo lado esquerdo com a casa de n.\u00ba (xxx) de propriedade de (Nome do Confrontante), sendo que faz divisa nos fundos com o im\u00f3vel do DOMINANTE<\/strong>. Contudo, cabe salientar, que a referida viela se encontra em prec\u00e1rias condi\u00e7\u00f5es de uso e de transitabilidade.<\/span><\/p>\n\n\n\n

CL\u00c1USULA 2 – SITUA\u00c7\u00c3O DOS IM\u00d3VEIS<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n

DOMINANTE<\/strong>, confronta-se pela frente com a referida viela, pelos lados com os confrontantes supra citados, e pelos fundos com im\u00f3vel de propriedade do SERVIENTE<\/strong>. O traslado pela referida viela se faz de forma prec\u00e1ria, causando transtornos materiais e pessoais, inviabilizando inclusive o uso da garagem constru\u00edda no im\u00f3vel DOMINANTE<\/strong>. DOMINANTE<\/strong>. Desta feita, com a cess\u00e3o de passagem neste ato concretizada, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel DOMINANTE<\/strong> ter\u00e1 acesso f\u00e1cil, r\u00e1pido, sem transtorno e principalmente, ir\u00e1 possibilitar o uso de sua garagem.<\/span><\/p>\n\n\n\n

CL\u00c1USULA 3 – DA PASSAGEM<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n

SERVIENTE<\/strong> que corresponder\u00e1 a (xxx) metros de cumprimento, contando-se a partir do port\u00e3o a ser colocado de frente para a Rua “A”, at\u00e9 o im\u00f3vel pertencente ao DOMINANTE<\/strong>. <\/span><\/p>\n\n\n\n

PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO: A passagem ser\u00e1 feita a partir do muro existente entre o im\u00f3vel do confrontante \u00e0 direita do SERVIENTE<\/strong> adentrando-se por (xxx) metros no im\u00f3vel do mesmo, contendo assim a largura de (xxx) metros, totalizando (xxx) metros quadrados.<\/span><\/p>\n\n\n\n

PAR\u00c1GRAFO SEGUNDO: Far\u00e1 parte da cess\u00e3o de servid\u00e3o de passagem, os encanamentos de \u00e1gua e esgoto, as fia\u00e7\u00f5es de energia el\u00e9trica telefone e cong\u00eaneres, bem como as que se fizerem necess\u00e1rias para a boa utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel pertencente ao DOMINANTE<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

CL\u00c1USULA 4- DOS IM\u00d3VEIS<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

SERVIENTE<\/strong> pelo lado esquerdo, pelo lado direito o confrontante (xxx), na parte final o DOMINANTE<\/strong> e a Rua “A” na parte inicial.<\/span><\/p>\n\n\n\n

PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO: Penhora ou quaisquer gravames reais ocorridos nos im\u00f3veis dos contratantes nunca recair\u00e3o na servid\u00e3o de passagem, bem como n\u00e3o eivar\u00e1 de v\u00edcio o presente instrumento.<\/span><\/p>\n\n\n\n

PAR\u00c1GRAO SEGUNDO: O im\u00f3vel DOMINANTE<\/strong> ser\u00e1 utilizado \u00fanica e exclusivamente para fins residenciais.<\/span><\/p>\n\n\n\n

CL\u00c1USULA 5 – PRE\u00c7O<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n

DOMINANTE<\/strong>. PAR\u00c1GRAFO \u00daNICO: Fica acordado que as despesas relacionadas \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis junto \u00e0 Prefeitura e aos dos Cart\u00f3rios ser\u00e3o por conta do DOMINANTE<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

CL\u00c1USULA 6 – DISPOSI\u00c7\u00d5ES FINAIS<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n

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