{"id":13283,"date":"2019-02-07T08:40:02","date_gmt":"2019-02-07T08:40:02","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=13283"},"modified":"2025-06-30T14:46:47","modified_gmt":"2025-06-30T17:46:47","slug":"despejo-para-uso-proprio-no-juizado-especial","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/despejo-para-uso-proprio-no-juizado-especial\/","title":{"rendered":"Modelo de despejo para uso pr\u00f3prio no juizado especial"},"content":{"rendered":"

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\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE DESPEJO PARA USO PR\u00d3PRIO NO JUIZADO ESPECIAL<\/strong><\/h1>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

EXCELENT\u00cdSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA (…)<\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>(…), por seus procuradores (documento 01), com escrit\u00f3rio na (…), onde receber\u00e3o intima\u00e7\u00f5es, vem, respeitosamente, perante Vossa Excel\u00eancia, aforar, em face de (…), a competente<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

A\u00c7\u00c3O DE DESPEJO,<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

o<\/span> que faz com suped\u00e2neo no artigo 47, III, da Lei 8.245\/1991<\/span> <\/span>cumulado com o artigo 3\u00ba, III, da Lei 9.099\/1995, e pelas raz\u00f5es de fato e de direito que, a seguir, articuladamente, passa <\/span>aaduzir<\/span>:<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>No dia (…), a autora locou ao r\u00e9u o im\u00f3vel residencial localizado na (…), por contrato escrito, com prazo de 24 (vinte e quatro) meses, que se encontra prorrogado por prazo indeterminado (documento 02).<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>O aluguel atual corresponde a R$ (…) mensais.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>A autora \u00e9 propriet\u00e1ria do im\u00f3vel, conforme prova a c\u00f3pia da matr\u00edcula anexa (documento 03), cumprida, portanto, a exig\u00eancia do \u00a7 2\u00ba, do art. 47, da Lei 8.245\/1991.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Ocorre que necessita do im\u00f3vel para instalar sua resid\u00eancia, mormente que reside atualmente em pr\u00e9dio alheio (contrato de loca\u00e7\u00e3o \u2013 documento 04), sendo a primeira vez que exerce o direito \u00e0 retomada (art. 47, \u00a7 1\u00ba, da Lei<\/span> <\/span>8.245\/1991).<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Ad <\/span>cautelam<\/span>, o r\u00e9u foi notificado para desocupar o im\u00f3vel, no prazo de 30 (trinta) dias (documento <\/span>5<\/span>), sem que tivesse atendido ao aviso.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Assim, n\u00e3o restou alternativa \u00e0 autora sen\u00e3o ingressar com a presente a\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

CITA\u00c7\u00c3O E PEDIDO<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Isto posto<\/span>, requer a autora:<\/span><\/p>\n

seja<\/span> o r\u00e9u citado, para que compare\u00e7a \u00e0 audi\u00eancia de concilia\u00e7\u00e3o que for designada, onde poder\u00e1 apresentar contesta\u00e7\u00e3o e provas, sob pena de aplicar-lhe os efeitos da revelia (Lei 9.099\/1995, art. 20) ou manifestar sua concord\u00e2ncia com a desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel nos termos do art. 61 da Lei8.245\/1991;<\/span><\/p>\n

a<\/span> ci\u00eancia da presente a eventuais ocupantes e sublocat\u00e1rios (art. 59, \u00a7 2\u00ba, da Lei8.245\/1991).<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Ex <\/span>positis<\/span>, requer, ainda, digne-se Vossa Excel\u00eancia de:<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Julgar, ao final, em audi\u00eancia de instru\u00e7\u00e3o e julgamento, procedente a a\u00e7\u00e3o, declarando extinta a rela\u00e7\u00e3o ex <\/span>locato<\/span>, decretando o despejo, com a condena\u00e7\u00e3o do r\u00e9u no pagamento de custas processuais, honor\u00e1rios de advogado e multa di\u00e1ria de R$ (…) caso n\u00e3o desocupe o im\u00f3vel no prazo determinado na senten\u00e7a (Lei 9.099\/1995, art. 52, V).<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

PROVAS<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Protesta por provar o alegado por meio de todos os meios de prova em direito admitidos, especialmente por documentos, oitiva de testemunhas abaixo arroladas que, desde j\u00e1 se requer sua intima\u00e7\u00e3o, al\u00e9m do depoimento pessoal do r\u00e9u, sob pena de confiss\u00e3o.<\/span><\/p>\n

VALOR DA CAUSA<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>D\u00e1-se \u00e0 causa, o valor de R$ (…) (doze vezes o aluguel vigente). <\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

Respeitosamente<\/span>, <\/span>pede<\/span> <\/span>deferimento<\/span>.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

Cidade<\/span>…, de … <\/span>de …<\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

Advogado<\/span><\/p>\n

OAB\/UF<\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

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