{"id":13370,"date":"2019-02-07T05:17:54","date_gmt":"2019-02-07T05:17:54","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=13370"},"modified":"2025-01-31T13:57:26","modified_gmt":"2025-01-31T16:57:26","slug":"locacao-de-imovel-para-fins-comerciais","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/locacao-de-imovel-para-fins-comerciais\/","title":{"rendered":"Modelo de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel para fins comerciais"},"content":{"rendered":"

Descubra como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o<\/a> e otimizar o tempo de toda sua equipe.<\/em><\/strong><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE LOCAC\u0327A\u0303O DE IMO\u0301VEL PARA FINS COMERCIAIS<\/strong><\/h1>\n

\n\u00a0<\/p>\n

LOCA\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEL PARA FINS COMERCIAIS<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Os abaixo assinados, de um lado <\/span>Sr.<\/span> Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span>, doravante denominado simplesmente LOCADOR, e de outro lado, <\/span>Sr.<\/span> <\/span>Beltr<\/span>ano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span>, doravante denominado simplesmente LOCAT\u00c1RIO, t\u00eam justo e contratado, pelo presente instrumento particular, a loca\u00e7\u00e3o de um pr\u00e9dio para fins comerciais, situado na rua <\/span>TAL<\/span>, n\u00ba <\/span>000000 <\/span>nesta cidade, mediante as condi\u00e7\u00f5es e cl\u00e1usulas seguintes:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 1\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> O prazo da presente loca\u00e7\u00e3o \u00e9 de cinco anos a contar da Data da assinatura deste instrumento, para terminar em igual dia e m\u00eas do ano de <\/span>TAL<\/span>, Data em que o LOCAT\u00c1RIO, independentemente de notifica\u00e7\u00e3o ou interpela\u00e7\u00e3o judicial ou extrajudicial, se obriga a devolver o pr\u00e9dio ora locado ao LOCADOR em condi\u00e7\u00f5es id\u00eanticas em que ora o recebe.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 2\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> O aluguel mensal \u00e9 de R$ <\/span>000000 (REAIS)<\/span>, que dever\u00e1 ser pago com uma toler\u00e2ncia de, no m\u00e1ximo, dez dias <\/span>subsequentes<\/span> ao m\u00eas vencido, diretamente ao LOCADOR, obrigando-se o LOCAT\u00c1RIO a aceitar a majora\u00e7\u00e3o anual do pre\u00e7o do aluguel de acordo com o \u00edndice de corre\u00e7\u00e3o oficial.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 3\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> O objeto da presente loca\u00e7\u00e3o destina-se ao uso exclusivamente comercial, subordinando-se a presente loca\u00e7\u00e3o \u00e0s disposi\u00e7\u00f5es da Lei n\u00ba 8.245, de 18.10.1991.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 4\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> Obriga-se o LOCAT\u00c1RIO, al\u00e9m do pagamento pontual do aluguel, ao pagamento dos impostos e taxas que incidirem sobre o im\u00f3vel locado, os quais dever\u00e3o ser pagos diretamente ao \u00f3rg\u00e3o competente, cujos recibos dever\u00e3o ser entregues ao LOCADOR, como comprovante de pagamento.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 5\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> O LOCAT\u00c1RIO n\u00e3o poder\u00e1 ceder ou transferir o presente contrato, parcial ou totalmente, sem o expresso consentimento do LOCADOR, sob pena de rescis\u00e3o, de pleno direito, do presente contrato.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 6\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> <\/span>O LOCAT\u00c1RIO se obriga a zelar e manter o im\u00f3vel ora locado em perfeito asseio e a conserv\u00e1-lo como seu pr\u00f3prio, e a fazer por sua conta todas as repara\u00e7\u00f5es que se fizerem necess\u00e1rias ou aquelas que forem exigidas pelas autoridades competentes.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 7\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> Nenhuma obra ou modifica\u00e7\u00e3o poder\u00e1 o LOCAT\u00c1RIO realizar no im\u00f3vel objeto deste contrato, sem a pr\u00e9via anu\u00eancia do locador, que, uma vez executadas, se incorporar\u00e3o, desde logo, ao pr\u00e9dio locado, sem que lhe assista o direito de pleitear indeniza\u00e7\u00e3o ou reten\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 8\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> <\/span>Ocorrendo desapropria\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, objeto deste instrumento, bem como venda judicial, ficar\u00e1 a presente loca\u00e7\u00e3o rescindida automaticamente sem direito ao LOCAT\u00c1RIO de exigir do LOCADOR ou da autoridade expropriante de pleitear, em ju\u00edzo ou administrativamente, qualquer indeniza\u00e7\u00e3o ou a multa convencionada na cl\u00e1usula seguinte.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 9\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> <\/span>O n\u00e3o cumprimento de qualquer das cl\u00e1usulas deste contrato importar\u00e1 na rescis\u00e3o do mesmo, sujeitando-se a parte que der causa a pagar \u00e0 outra a multa equivalente a tr\u00eas alugueres.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 10\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> <\/span>O LOCADOR se obriga, no caso de venda ou aliena\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel locado, a denunciar ao comprador a exist\u00eancia deste instrumento, obrigando-o ao seu cumprimento em todas as condi\u00e7\u00f5es e cl\u00e1usulas.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 11\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> <\/span>Solidariamente respons\u00e1veis com o LOCAT\u00c1RIO por todas as cl\u00e1usulas e obriga\u00e7\u00f5es deste contrato, assinam o presente <\/span>Sr. Fulano de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000 e sua mulher Beltrana de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF n\u00ba 000000<\/span>, que se obrigam com o LOCAT\u00c1RIO, seus herdeiros ou sucessores, como FIADORES e principais pagadores at\u00e9 a real e efetiva entrega das chaves do im\u00f3vel locado.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 12\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> No caso de morte ou insolv\u00eancia do FIADOR, obriga-se o LOCAT\u00c1RIO, no prazo de <\/span>TANTOS <\/span>dias, a dar substitutos id\u00f4neos, a ju\u00edzo do LOCADOR, sob pena de ser considerado, pelo LOCADOR, infra\u00e7\u00e3o por parte do LOCAT\u00c1RIO, ensejando a rescis\u00e3o do presente contrato.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 13\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> Elegem o foro da Comarca de <\/span>CIDADE-UF<\/span>, com exclus\u00e3o de qualquer outro, para dirimirem quaisquer d\u00favidas provenientes do presente.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

E por estarem justos e acordados, assinam o presente instrumento em quatro vias de igual teor para um s\u00f3 fim, na presen\u00e7a de duas testemunhas abaixo identificadas.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013<\/span> LOCADOR<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013<\/span> LOCAT\u00c1RIO<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

ASSINATURAS<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

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Descubra como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o e otimizar o tempo de toda sua equipe. \u00a0 MODELO DE LOCAC\u0327A\u0303O DE IMO\u0301VEL PARA FINS COMERCIAIS \u00a0 LOCA\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEL PARA FINS COMERCIAIS \u00a0 Os abaixo assinados, de um lado Sr. Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, […]<\/p>\n","protected":false},"author":44,"featured_media":11456,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"modelo_category":[1457],"class_list":["post-13370","modelos","type-modelos","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","modelo_category-direito"],"acf":[],"yoast_head":"\nModelo de locac\u0327a\u0303o de imo\u0301vel para fins comerciais | ADVBOX<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Disponibilizamos para voc\u00ea um modelo de locac\u0327a\u0303o de imo\u0301vel para fins comerciais. 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