{"id":13378,"date":"2019-02-07T21:56:01","date_gmt":"2019-02-07T21:56:01","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=13378"},"modified":"2024-10-08T13:59:25","modified_gmt":"2024-10-08T16:59:25","slug":"manutencao-de-posse","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/manutencao-de-posse\/","title":{"rendered":"MODELO DE MANUTENC\u0327A\u0303O DE POSSE"},"content":{"rendered":"

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\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE MANUTENC\u0327A\u0303O DE POSSE<\/strong><\/h1>\n

EXCELENT\u00cdSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA (…)<\/strong><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>(…), vem, mui respeitosamente, por seus advogados e procuradores (documento <\/span>1<\/span>), com escrit\u00f3rio na (…), propor, em face do (…) na pessoa de seu representante legal, com sede na Rua (…), a competente a\u00e7\u00e3o de<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

MANUTEN\u00c7\u00c3O DE POSSE<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

o<\/span> que faz com fundamento nos artigos 1.210, do C\u00f3digo Civil, e 554 e seguintes do C\u00f3digo de Processo Civil e nos argumentos de fato e de direito a seguir aduzidos.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

FATOS E<\/span> <\/span>DIREITO<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>De acordo com a c\u00f3pia da certid\u00e3o da matr\u00edcula anexa (documento <\/span>2<\/span>), a autora \u00e9 propriet\u00e1ria e possuidora do im\u00f3vel localizado na Rua (…).<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>O im\u00f3vel da autora \u00e9 destinado ao cultivo permanente de eucalipto para corte, conforme prova a \u00faltima declara\u00e7\u00e3o do ITR <\/span>(documento <\/span>3<\/span>), dispondo, tamb\u00e9m, de uma casa onde funciona o alojamento dos empregados.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Ocorre que, em virtude de greve nacional dos trabalhadores rurais, o sindicato da regi\u00e3o convocou <\/span>grevistas<\/span> a fim de impedir a extra\u00e7\u00e3o da madeira j\u00e1 vendida \u00e0 Companhia (…), conforme c\u00f3pia de recibo anexo (documento4).<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>De fato, a partir do \u00faltimo dia (…), os grevistas permanecem durante todo o dia em frente aos port\u00f5es da propriedade da autora, impedindo a entrada de caminh\u00f5es (documento <\/span>4<\/span>).<\/span><\/p>\n

Turba\u00e7\u00e3o praticada pelo r\u00e9u (C\u00f3digo de Processo Civil, art. 561, II)<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Perturba\u00e7\u00e3o da posse \u00e9 todo <\/span>acto<\/span> praticado contra a vontade do possuidor, que lhe estorve o gozo da coisa possu\u00edda, sem dela o excluir, completamente (vis <\/span>inquietativa<\/span>). Ela pode ser positiva;<\/span> <\/span>p. ex., o turbador corta \u00e1rvores da propriedade, ou negativa, p.ex., o turbador impede o possuidor de<\/span> <\/span>cort\u00e1-las<\/span>.<\/span> <\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Com efeito, a autora foi turbada da posse, porque, embora n\u00e3o tenha perdido a posse, est\u00e1 impedida de extrair a madeira vendida, causando-lhe imensur\u00e1veis preju\u00edzos.<\/span><\/p>\n

Data da turba\u00e7\u00e3o (C\u00f3digo de Processo Civil, art. 561, III)<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>A turba\u00e7\u00e3o ocorreu no dia (…), ou seja, h\u00e1 apenas dois meses, dentro do prazo de ano e dia exigido por lei (C\u00f3digo de Processo Civil, art. 558).<\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span>Verifica-se que a autora continua na posse do im\u00f3vel, estando, apenas, impedida de extrair a madeira vendida, configurando-se, claramente, a turba\u00e7\u00e3o apta a ensejar a presente a\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

PEDIDO<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Diante de todo o exposto, serve <\/span>a presente<\/span> para requerer digne-se Vossa Excel\u00eancia de:<\/span><\/p>\n

\n

  • acorde<\/span> com o <\/span>mandamento<\/span> insculpido no artigo 562, primeira parte, do C\u00f3digo de Processo Civil, provados os requisitos e <\/span>estando a presente <\/span>exordial<\/span> devidamente instru\u00edda, determinar seja expedido mandado, concedida liminarmente, inaudita altera parte, a manuten\u00e7\u00e3o de posse do im\u00f3vel situado na (…), com a requisi\u00e7\u00e3o de <\/span>for\u00e7apolicial<\/span>;<\/span><\/li>\n

    \n

  • ao<\/span> final, <\/span>julgar<\/span> <\/span>procedente<\/span> a presente a\u00e7\u00e3o, tornando definitiva a manuten\u00e7\u00e3o de posse, cominando a multa di\u00e1ria de R$ (…) se houver nova turba\u00e7\u00e3o pelo mesmo r\u00e9u, al\u00e9m da condena\u00e7\u00e3o em custas, honor\u00e1rios de advogado que Vossa Excel\u00eancia houver por bem arbitrar e demais \u00f4nus <\/span>desucumb\u00eancia<\/span>;<\/span><\/li>\n

    \n

  • Subsidiariamente<\/span>, <\/span>caso<\/span> <\/span>Vossa<\/span> <\/span>Excel\u00eancia<\/span> entenda necess\u00e1ria a audi\u00eancia de justifica\u00e7\u00e3o nos termos da segunda parte do artigo 562<\/span> <\/span>do C\u00f3digo de Processo Civil, requer a autora digne-se Vossa Excel\u00eancia de considerar suficiente (C\u00f3digo de Processo Civil, art. 563), com a <\/span>consequente<\/span> expedi\u00e7\u00e3o de mandado de manuten\u00e7\u00e3o de posse, julgando Vossa Excel\u00eancia, ao final, procedente a a\u00e7\u00e3o, tornando definitiva a manuten\u00e7\u00e3o de posse, cominando a multa di\u00e1ria de R$ (…) se houver nova turba\u00e7\u00e3o pelos mesmos r\u00e9us, al\u00e9m da condena\u00e7\u00e3o em custas, honor\u00e1rios de advogado que Vossa Excel\u00eancia houver por bem arbitrar e demais \u00f4nus de sucumb\u00eancia.<\/span><\/li>\n

    \n

  • Ainda<\/span> <\/span>em<\/span> <\/span>ordem<\/span> <\/span>subsidi\u00e1ria<\/span>, caso Vossa Excel\u00eancia n\u00e3o conceda liminarmente, e, tampouco, ap\u00f3s a justifica\u00e7\u00e3o, a manuten\u00e7\u00e3o de posse pretendida, o que se admite somente por hip\u00f3tese, requer a autora a proced\u00eancia da presente a\u00e7\u00e3o com a <\/span>consequente<\/span> expedi\u00e7\u00e3o do mandado de manuten\u00e7\u00e3o da posse, cominando-se multa di\u00e1ria de R$ (…) no caso de nova turba\u00e7\u00e3o, al\u00e9m da condena\u00e7\u00e3o em custas, honor\u00e1rios de advogado e <\/span>demais<\/span> <\/span>\u00f4nus<\/span> de<\/span> <\/span>sucumb\u00eancia<\/span>.<\/span><\/li>\n

    \n\u00a0<\/p>\n

    CITA\u00c7\u00c3O<\/span><\/p>\n

    <\/span><\/span><\/span>Requer-se a cita\u00e7\u00e3o dos r\u00e9us por oficial de justi\u00e7a, nos termos do artigo 246, inciso II, do C\u00f3digo de Processo Civil, requerendo-se<\/span> <\/span>desde j\u00e1 que o encarregado da dilig\u00eancia proceda nos dias e hor\u00e1rios de exce\u00e7\u00e3o (C\u00f3digo de Processo Civil, art. 212, \u00a7 2\u00ba), e, tratando-se de conflito coletivo pela posse, a cita\u00e7\u00e3o pessoal dos ocupantes que forem encontrados no local e, os que n\u00e3o forem na dilig\u00eancia que deve ser \u00fanica (CPC, art. 554, \u00a7 2\u00ba), a cita\u00e7\u00e3o por edital e, demais disso, a intima\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio P\u00fablico e, se envolver pessoas em situa\u00e7\u00e3o de <\/span>hipossufici\u00eancia<\/span> econ\u00f4mica, da Defensoria P\u00fablica, tudo para:<\/span><\/p>\n

    querendo<\/span>, oferecer a defesa que tiverem sob pena de <\/span>confiss\u00e3oe<\/span> efeitos da revelia (C\u00f3digo de Processo Civil, art.344);<\/span><\/p>\n

    comparecer<\/span> \u00e0 audi\u00eancia de justifica\u00e7\u00e3o, nos termos do artigo 562, segunda parte, do C\u00f3digo de Processo Civil, caso esta seja designada por Vossa<\/span> <\/span>Excel\u00eancia.<\/span><\/p>\n

    \n\u00a0\n<\/p>\n

    PROVAS<\/span><\/p>\n

    <\/span><\/span><\/span>Protesta a autora por provar o alegado atrav\u00e9s de todos os <\/span>meiosde<\/span> prova em direito admitidos, especialmente pela produ\u00e7\u00e3o de prova<\/span> <\/span>documental, testemunhal, pericial e inspe\u00e7\u00e3o judicial, depoimento pessoal do r\u00e9u sob pena de confiss\u00e3o, caso n\u00e3o compare\u00e7a, ou, comparecendo, se negue a depor (art. 385, \u00a7 1\u00ba, do C\u00f3digo de Processo Civil), inclusive em eventual audi\u00eancia de justifica\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

    \n\u00a0\n<\/p>\n

    VALOR DA<\/span> <\/span>CAUSA<\/span><\/p>\n

    D\u00e1-se \u00e0 causa o valor de R$ (…). <\/span><\/p>\n

    \n\u00a0\n<\/p>\n

    Respeitosamente<\/span>, <\/span>pede<\/span> <\/span>deferimento<\/span>.<\/span><\/p>\n

    \n\u00a0\n<\/p>\n

    Cidade<\/span>…, de … <\/span>de …<\/span><\/p>\n

    \n\u00a0<\/p>\n

    \u00a0\n<\/p>\n

    Advogado<\/span><\/p>\n

    OAB\/UF<\/span><\/p>\n

    \n\u00a0<\/p>\n

    \u00a0\n<\/p>\n

    \"Automatize<\/a><\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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