{"id":13402,"date":"2019-02-07T13:00:09","date_gmt":"2019-02-07T13:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=13402"},"modified":"2024-08-21T14:07:10","modified_gmt":"2024-08-21T17:07:10","slug":"arrendamento-de-imovel-para-fins-de-exploracao-de-pecuaria-672","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/arrendamento-de-imovel-para-fins-de-exploracao-de-pecuaria-672\/","title":{"rendered":"MODELO DE ARRENDAMENTO DE IM\u00d3VEL PARA FINS DE EXPLORA\u00c7\u00c3O DE PECU\u00c1RIA"},"content":{"rendered":"

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\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE ARRENDAMENTO DE IM\u00d3VEL PARA FINS DE EXPLORA\u00c7\u00c3O DE PECU\u00c1RIA<\/strong><\/h1>\n

ARRENDAMENTO DE IM\u00d3VEL PARA FINS DE EXPLORA\u00c7\u00c3O DE PECU\u00c1RIA<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Pelo presente instrumento particular de parceria de arrendamento de im\u00f3vel rural para fins de explora\u00e7\u00e3o de pecu\u00e1ria, de um lado, <\/span>Sr.<\/span> Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span>, nesta cidade e Estado e de ora em diante chamado simplesmente de ARRENDADOR, e de outro lado, <\/span>Sr.<\/span> <\/span>Beltr<\/span>ano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span>, nesta cidade e Estado, de ora em diante chamado simplesmente de ARRENDAT\u00c1RIO, t\u00eam, entre si, como justo e contratado o que se segue:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 1\u00ba –<\/strong><\/span> <\/span>O ARRENDADOR \u00e9 propriet\u00e1rio da fazenda (ou s\u00edtio) denominada <\/span>TAL<\/span>, situada no Bairro de <\/span>TAL<\/span>, Munic\u00edpio de <\/span>CIDADE-UF<\/span>, conforme t\u00edtulo de propriedade<\/span> <\/span>(DESCREVER DETALHADAMENTE O T\u00cdTULO DE POSSE, INCLUSIVE O CADASTRO DO INCRA<\/span>).<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 2\u00ba –<\/strong><\/span> <\/span>O ARRENDADOR cede para o ARRENDAT\u00c1RIO uma gleba de terra com \u00e1rea de <\/span>TANTOS<\/span> alqueires (ou hectares), para explora\u00e7\u00e3o de pecu\u00e1ria (<\/span>CRIA, RECRIA, ENGORDA<\/span>).<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 3\u00ba –<\/strong><\/span> <\/span>A \u00e1rea arrendada consiste em invernada(s) ou pasto(s) formando(s) com capim<\/span> (ESPECIFICAR CAPIM<\/span>), ou grama, toda cercada com arame farpado de tr\u00eas ou quatro fios, em perfeitas condi\u00e7\u00f5es de conserva\u00e7\u00e3o. A \u00e1rea referida est\u00e1 dividida em <\/span>TANTAS<\/span> glebas, devidamente, cercadas, com as dimens\u00f5es seguintes: <\/span>(DISCRIMIN\u00c1-LAS COM SUAS CARACTER\u00cdSTICAS<\/span>).<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 4\u00ba –<\/strong><\/span> <\/span>O presente contrato \u00e9 feito pelo prazo de <\/span>TANTOS<\/span> anos (ou meses), iniciando sua vig\u00eancia a partir da Data de sua assinatura, at\u00e9 <\/span>TAL<\/span>, quando o ARRENDAT\u00c1RIO, dever\u00e1 restituir a gleba arrendada, completamente desocupada, bem como as casas, galp\u00f5es, mangueiras, etc., cedidos pelo ARRENDADOR.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 5\u00ba –<\/strong><\/span> <\/span>O pre\u00e7o do arrendamento ser\u00e1 de R$ <\/span>000000 (REAIS<\/span>) por ano contratual, e o pagamento dever\u00e1 ser feito at\u00e9 <\/span>TAL<\/span>.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 6\u00ba –<\/strong><\/span> <\/span>O ARRENDADOR tamb\u00e9m cede ao ARRENDAT\u00c1RIO casa de moradia para seu uso, casa para campeiro, dep\u00f3sito, mangueira, galp\u00f5es, etc. que por eles deve pagar a quantia anual de R$ <\/span>000000 (REAIS)<\/span> a t\u00edtulo de aluguel (ou que por eles n\u00e3o pagar\u00e1 aluguel, mas ter\u00e1 o encargo de bem conserv\u00e1-los e mant\u00ea-los no estado em que os recebeu).<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 7\u00ba –<\/strong><\/span> <\/span>O n\u00famero de cabe\u00e7as de gado a ser colocado nas pastagens n\u00e3o pode ultrapassar a <\/span>TANTO <\/span>(quantidade e por extenso) por alqueire (ou por hectare), a fim de que n\u00e3o ocorra o pisoteio intensivo e prejudicial ao capim.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 8\u00ba –<\/strong><\/span> <\/span>Para preserva\u00e7\u00e3o das pastagens, o pastoreio deve obedecer \u00e0s seguintes normas: cada pasto ou gleba da invernada deve descansar <\/span>TANTOS<\/span> dias ap\u00f3s ter sido utilizado em per\u00edodo nunca inferior a <\/span>TANTOS<\/span> dias, sendo, pois, obrigat\u00f3ria a rota\u00e7\u00e3o das pastagens.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 9\u00ba –<\/strong><\/span> <\/span>O ARRENDAT\u00c1RIO n\u00e3o pode transferir o presente contrato, subarrendar, ceder ou emprestar o im\u00f3vel ou parte dele, sem pr\u00e9vio e expresso consentimento do ARRENDADOR, bem como n\u00e3o pode mudar a destina\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel expressa neste contrato. A viola\u00e7\u00e3o desta cl\u00e1usula importar\u00e1 na extin\u00e7\u00e3o do contrato e, <\/span>consequentemente<\/span>, despejo do ARRENDAT\u00c1RIO.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 10\u00ba –<\/strong><\/span> <\/span>O pre\u00e7o do arrendamento ser\u00e1 reajustado anualmente de acordo com o \u00edndice de corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria espec\u00edfico divulgado, ou de acordo com o \u00edndice de majora\u00e7\u00e3o no ITR estabelecido pelo INCRA.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 11\u00ba –<\/strong><\/span> <\/span>Fica eleito o Foro da Comarca de <\/span>CIDADE-UF <\/span>para solucionar qualquer quest\u00e3o judicial decorrente deste contrato, inclusive para as a\u00e7\u00f5es de despejo e de cobran\u00e7a de aluguel, se necess\u00e1rias.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

E por estarem as partes, ARRENDADORA e ARRENDAT\u00c1RIO, em pleno acordo com tudo quanto se encontra disposto neste instrumento particular, assinam-no na presen\u00e7a das duas testemunhas abaixo identificadas, em 2 (duas) vias de igual teor e forma, destinando-se uma via para cada uma das partes interessadas.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013<\/span> ARRENDADOR<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013<\/span> ARRENDAT\u00c1RIO<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

ASSINATURAS<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

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