{"id":13503,"date":"2019-02-07T17:50:46","date_gmt":"2019-02-07T17:50:46","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=13503"},"modified":"2025-02-20T14:01:51","modified_gmt":"2025-02-20T17:01:51","slug":"compromisso-de-compra-e-venda-de-bens-com-reserva-de-dominio-490","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/compromisso-de-compra-e-venda-de-bens-com-reserva-de-dominio-490\/","title":{"rendered":"Modelo de compromisso de compra e venda de bens com reserva de dom\u00ednio"},"content":{"rendered":"

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\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE BENS COM RESERVA DE DOM\u00cdNIO<\/strong><\/h1>\n

\n\u00a0<\/p>\n

COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE BENS COM RESERVA DE DOM\u00cdNIO<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Pelo presente instrumento particular de compromisso de compra e venda, de um lado Empresa TAL, com sede na cidade de CIDADE-UF, Rua TAL, inscrita no CNPJ sob o n\u00ba 000000, de ora em diante chamada simplesmente de VENDE<\/span>DORA, neste ato representada por<\/span> Sr. Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000 e de outro lado <\/span>Sr. Beltr<\/span>ano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000 de ora em diante chamado simplesmente de COMPRADOR, t\u00eam, entre si, como justo e contratado o que se segue:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA <\/strong><\/span>1\u00ba.<\/strong><\/span>\u00a0A VENDEDORA vende ao segundo, aqui nomeado <\/span>COMPRADOR, pelo pre\u00e7o certo e ajustado de R$ <\/span>000000<\/span> (<\/span>REAIS) <\/span>o seguinte: (descrever, se poss\u00edvel detalhadamente, o que est\u00e1 sendo vendido, com identifica\u00e7\u00e3o, n\u00famero de s\u00e9rie ou de fabrica\u00e7\u00e3o, permitindo que o objeto vendido possa ser individualizado e facilmente identificado).<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA<\/strong><\/span> <\/strong><\/span>2\u00ba.<\/strong><\/span>\u00a0Por conta do pre\u00e7o referido no item 1\u00ba, a VENDEDORA recebe como sinal e primeiro pagamento, por parte do COMPRADOR, a quantia de R$ <\/span>000000<\/span> (<\/span>REAIS<\/span>) e o restante, R$<\/span> 000000<\/span> (<\/span>REAIS<\/span>), ser\u00e1 pago pelo COMPRADOR em<\/span> TANTAS<\/span> presta\u00e7\u00f5es mensais de R$ <\/span>000000<\/span> (<\/span>REAIS<\/span>) cada uma, at\u00e9 o final, sem juros, e venc\u00edveis a partir <\/span>da data TAL<\/span>, as quais ser\u00e3o representadas por notas promiss\u00f3rias.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA<\/strong><\/span> <\/strong><\/span>3\u00ba.<\/strong><\/span>\u00a0Por for\u00e7a de pacto de reserva de dom\u00ednio, aqui expressamente institu\u00eddo, e aceito pelas partes, fica reservada a VENDEDORA a propriedade <\/span>do(<\/span>s) objeto(s) descrito(s) o item 1\u00ba, at\u00e9 que seja liquidada a \u00faltima das presta\u00e7\u00f5es mencionadas no item 2\u00ba.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA<\/strong><\/span> <\/strong><\/span>4\u00ba.<\/strong><\/span>\u00a0A posse <\/span>do(<\/span>s) objeto(s) descrito(s) no item 1\u00ba, fica sendo do COMPRADOR, a partir desta Data, mas em <\/span>conseq\u00fc\u00eancia<\/span> do disposto no item 3\u00ba deste instrumento se o COMPRADOR faltar com o pagamento de qualquer das presta\u00e7\u00f5es ficar\u00e1 desde logo constitu\u00eddo em mora e obrigado, sob as penas da lei, a restituir incontinenti o(s) objeto(s) condicionalmente adquirido(s), restitui\u00e7\u00e3o essa que se far\u00e1 amigavelmente ou conforme o disposto nos <\/span>arts<\/span>. 525 e 526 do C\u00f3digo Civil.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA<\/strong><\/span> <\/strong><\/span>5\u00ba.<\/strong><\/span>\u00a0Fica facultado a VENDEDORA, no caso de mora ou arrependimento do COMPRADOR, optar pela rescis\u00e3o deste contrato ou pela cobran\u00e7a judicial dos t\u00edtulos assinados.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA<\/strong><\/span> <\/strong><\/span>6\u00ba.<\/strong><\/span>\u00a0A fal\u00eancia do COMPRADOR tamb\u00e9m resolve este contrato, podendo a VENDEDORA reivindicar da massa os bens condicionalmente vendidos.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA<\/strong><\/span> <\/strong><\/span>7\u00ba.<\/strong><\/span>\u00a0Enquanto n\u00e3o tiver pago integralmente o pre\u00e7o, obriga-se o COMPRADOR a manter em perfeito estado de conserva\u00e7\u00e3o <\/span>o(<\/span>s) bem(<\/span>ns<\/span>) de cuja posse se integra neste ato, defendendo-o da turba\u00e7\u00e3o de terceiros, permitindo a VENDEDORA a inspe\u00e7\u00e3o, quando este achar conveniente e avisando-o por escrito, sempre que mudar de resid\u00eancia ou domic\u00edlio.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA<\/strong><\/span> <\/strong><\/span>8\u00ba.\u00a0<\/strong><\/span>Nos termos da Lei Civil (art. 522) o presente contrato ser\u00e1 registrado junto ao Cart\u00f3rio de T\u00edtulos e Documentos do domic\u00edlio do COMPRADOR.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

E por estarem VENDEDORA e COMPRADOR de pleno acordo com o disposto neste instrumento particular, assinam-no na presen\u00e7a das duas testemunhas abaixo, em <\/span>000000<\/span> vias de igual teor e forma, destinando-se uma via para o COMPRADOR e as demais para a VENDEDORA.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013<\/span> VENDEDORA<\/span><\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013<\/span> COMPRADOR<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

ASSINATURAS<\/span><\/p>\n

TESTEMUNHAS<\/span><\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

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