{"id":13539,"date":"2019-02-07T06:08:34","date_gmt":"2019-02-07T06:08:34","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=13539"},"modified":"2025-02-17T10:25:13","modified_gmt":"2025-02-17T13:25:13","slug":"contrato-de-adesao-consorcio","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-de-adesao-consorcio\/","title":{"rendered":"Modelo de contrato de ades\u00e3o a cons\u00f3rcio"},"content":{"rendered":"

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\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE CONTRATO DE ADES\u00c3O CONS\u00d3RCIO<\/strong><\/h1>\n

CONTRATO DE ADES\u00c3O (CONS\u00d3RCIO)<\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

ADMINISTRADORA:<\/strong><\/span> <\/span>Empresa TAL, com sede na cidade de CIDADE-UF, Rua TAL, inscrita no CNPJ sob o n\u00ba 000000<\/span>, neste ato representada pelo seu diretor <\/span>Sr. Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span>;<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

CONSORCIADO:<\/strong><\/span> <\/span>Sr.<\/span> <\/span>Beltr<\/span>ano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span>.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

Pelo presente instrumento particular, as partes acima identificadas se obrigam \u00e0s seguintes cl\u00e1usulas:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

DO OBJETO DO CONTRATO<\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 1\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> O presente contrato tem como objeto um cons\u00f3rcio para aquisi\u00e7\u00e3o de bens m\u00f3veis dur\u00e1veis, que ser\u00e1 financiado pela soma dos subs\u00eddios pagos mensalmente por cada <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span>, destinado \u00e0 forma\u00e7\u00e3o de um fundo comum, gerenciado pela empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span>. Sendo que deste fundo comum sair\u00e3o os recursos para a atribui\u00e7\u00e3o individual dos bens consorciados, atrav\u00e9s de sorteios a serem definidos neste instrumento particular. Ser\u00e1 reservado aos consorciados o direito de escolher, outro bem da mesma esp\u00e9cie do previsto no plano para adquirir, mediante aviso por escrito e assumindo as custas da diferen\u00e7a. Este instrumento particular se far\u00e1 mediante assinatura deste contrato de ades\u00e3o.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

DOS DIREITOS E DAS OBRIGA\u00c7\u00d5ES DA ADMINISTRADORA<\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 2\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> <\/span>Ao assinar o presente contrato, o <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> faz da empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span> sua representante para:<\/span><\/p>\n

a)<\/strong><\/span> Constituir o grupo de cons\u00f3rcio definido na proposta de ades\u00e3o ao contrato, podendo a mesma adquirir cotas em seu nome;<\/span><\/p>\n

b)<\/strong><\/span> Caso o <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> n\u00e3o possa comparecer nas reuni\u00f5es, ou mandar quem o represente, a <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span> o far\u00e1 votando e decidindo todas as quest\u00f5es levantadas nas reuni\u00f5es;<\/span><\/p>\n

c)<\/strong><\/span> Administrar e representar o grupo em qualquer situa\u00e7\u00e3o inclusive judicialmente e em reparti\u00e7\u00f5es p\u00fablicas, assumindo qualquer dos <\/span>p\u00f3los<\/span> passivos ou ativos;<\/span><\/p>\n

d)<\/strong><\/span> Assinar todos documentos inerentes ao exerc\u00edcio da atividade de gerenciar este grupo de cons\u00f3rcio;<\/span><\/p>\n

e)<\/strong><\/span> Realizar substabelecimento desta empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span>, com ou sem reserva de poderes;<\/span><\/p>\n

f)<\/strong><\/span> Nomear procurador advogado ao qual ser\u00e3o reservados poderes para fins judiciais e extrajudiciais, “ad judicia et extra”.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 3\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> N\u00e3o \u00e9 permitido \u00e0 empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span> dar pr\u00eamios em compensa\u00e7\u00e3o a presta\u00e7\u00e3o vencida e nem trocar o bem por dinheiro.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 4\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> Somente ser\u00e1 permitido \u00e0 empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span> e seus gestores (aqueles que gerenciam a empresa como diretores, gerentes, s\u00f3cios e prepostos) participarem do cons\u00f3rcio por ela administrado se abdicarem do direito de participarem do sistema de sorteios, al\u00e9m de aceitarem receber seu bem ap\u00f3s todos os consorciados.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 5\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> Cabe \u00e0 empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span> a responsabilidade de representar e defender os direitos e interesses das partes envolvidas no presente contrato, al\u00e9m de nomear mandat\u00e1rios para ajud\u00e1-la na consecu\u00e7\u00e3o de suas atividades.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 6\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> A <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span> deixar\u00e1 \u00e0 inteira disposi\u00e7\u00e3o dos consorciados a documenta\u00e7\u00e3o relativa \u00e0 contabilidade deste grupo de cons\u00f3rcio num prazo de <\/span>TANTOS<\/span> dias ap\u00f3s o t\u00e9rmino do presente, que poder\u00e1 ser examinada pelo <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> durante a vig\u00eancia do presente ou dentro do prazo mencionado, sendo que a empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span> produzir\u00e1 ou mandar\u00e1 quem fa\u00e7a a escritura\u00e7\u00e3o cont\u00e1bil da circula\u00e7\u00e3o financeira do grupo de cons\u00f3rcio.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

DOS DIREITOS E DAS OBRIGA\u00c7\u00d5ES DO CONSORCIADO<\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 7\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> Ter\u00e1 o <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> o direito de repassar o presente contrato a terceiros desde que esteja com todas as mensalidades j\u00e1 vencidas devidamente quitadas.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO \u00daNICO –<\/span> Esta transfer\u00eancia se far\u00e1 atrav\u00e9s de anota\u00e7\u00e3o no verso deste instrumento e mediante consentimento expresso da empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span>.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 8\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> Aos herdeiros do <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> falecido, que ainda n\u00e3o havia sido contemplado, ser\u00e1 reservado o direito de escolha se continuar\u00e3o ou n\u00e3o no cons\u00f3rcio. Mas caso o <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> falecido j\u00e1 tenha sido contemplado, seus sucessores assumir\u00e3o o presente e suas condi\u00e7\u00f5es at\u00e9 sua liquida\u00e7\u00e3o total.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 9\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> Em caso de desist\u00eancia ou afastamento de um dos Consorciados, aquele que entrar na vaga ser\u00e1 respons\u00e1vel pelo:<\/span><\/p>\n

a)<\/strong><\/span> Pagamento das mensalidades futuras e ainda n\u00e3o vencidas da mesma forma que os outros integrantes;<\/span><\/p>\n

b)<\/strong><\/span> Pagamento das mensalidades atrasadas e as j\u00e1 quitadas, no valor referente ao dia do pagamento, que poder\u00e1 ser feito em parcelas ou \u00e0 vista;<\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 10\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> O <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> desistente deste grupo de cons\u00f3rcio ter\u00e1 direito a devolu\u00e7\u00e3o do valor proporcional \u00e0 parte do bem que ele quitou at\u00e9 o momento da desist\u00eancia.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

DO PAGAMENTO<\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 11\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> O pagamento das mensalidades ter\u00e1 vencimento no dia <\/span>TAL <\/span>de cada m\u00eas, com valor a ser calculado em <\/span>000<\/span>%<\/span> (por cento)<\/span> do bem a ser adquirido pelo <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span>, somado da taxa de administra\u00e7\u00e3o e fundo de reserva.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 12\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> Ser\u00e1 emitida pela empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span> mensalmente aos Consorciados carn\u00eas com as respectivas Datas de vencimento. Cabe ao <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> quitar sua mensalidade na ag\u00eancia banc\u00e1ria indicada pela <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span>, caso n\u00e3o o fa\u00e7a n\u00e3o poder\u00e1 participar dos sorteios mensais nem oferecer lances.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO \u00daNICO –<\/span> Caso o vencimento seja em dia em que n\u00e3o possua o <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> condi\u00e7\u00f5es de efetivar o pagamento por falta de expediente da institui\u00e7\u00e3o indicada para dar quita\u00e7\u00e3o \u00e0 mensalidade, fica prorrogado o prazo at\u00e9 o primeiro dia \u00fatil ap\u00f3s a real Data de vencimento.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 13\u00aa –<\/strong><\/span> O recolhimento dos pagamentos obedecer\u00e1 o seguinte:<\/span><\/p>\n

a)<\/strong><\/span> Acontecendo reuni\u00e3o ap\u00f3s o pagamento da mensalidade, quitada na Data ou antes do vencimento, n\u00e3o ser\u00e1 mais a mensalidade pass\u00edvel de <\/span>restabelecimento do seu valor.<\/span><\/p>\n

b)<\/strong><\/span> Poder\u00e1 o <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> pagar todas ou parte das parcelas referentes a este cons\u00f3rcio somadas das custas <\/span>ascess\u00f3rias<\/span>, independentemente de ter sido contemplado com o bem a ser adquirido neste grupo de cons\u00f3rcio.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 14\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> As mensalidades ser\u00e3o reajustadas nos seguintes termos:<\/span><\/p>\n

a)<\/strong><\/span> Caso aumente o pre\u00e7o do bem a ser adquirido no presente cons\u00f3rcio e existam mensalidades vencidas e n\u00e3o pagas, ou seja, ap\u00f3s a <\/span>assembleia<\/span> mensal de distribui\u00e7\u00e3o, ser\u00e3o as mesmas reajustadas e ter\u00e3o como base de c\u00e1lculo o novo valor do bem a tempo da primeira <\/span>assembleia<\/span> posterior ao devido pagamento.<\/span><\/p>\n

b)<\/strong><\/span> Se ocorrer o descrito na al\u00ednea “a” desta cl\u00e1usula, a empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span> ter\u00e1 um prazo de <\/span>TANTOS<\/span> dias ap\u00f3s a realiza\u00e7\u00e3o da <\/span>assembleia<\/span> para enviar boleto banc\u00e1rio ao <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> individualmente em d\u00e9bito, cobrando a diferen\u00e7a reajustada, sendo vedada \u00e0 empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span> deixar acumular reajustes para serem cobrados ao final deste cons\u00f3rcio.<\/span><\/p>\n

c)<\/strong><\/span> Existindo obriga\u00e7\u00f5es contratuais diferentes das inerentes deste cons\u00f3rcio, a empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span> utilizar\u00e1 as import\u00e2ncias pagas pelos Consorciados para pagar tais obriga\u00e7\u00f5es, priorizando o pagamento de multas, juros, d\u00e9bitos judicial ou extrajudicial e despesas atrasadas.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 15\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> Para fins de garantia de forma\u00e7\u00e3o deste grupo de cons\u00f3rcio, a empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span> poder\u00e1 cobrar, no momento da assinatura e, <\/span>consequentemente<\/span>, a ades\u00e3o a este grupo de cons\u00f3rcio, uma taxa de <\/span>000<\/span>%<\/span> (por cento)<\/span> sobre o pre\u00e7o do bem objeto deste contrato. Caso o grupo n\u00e3o se forme, ser\u00e1 devolvida ao <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> a taxa paga sem quaisquer juros ou corre\u00e7\u00f5es, se o grupo for constitu\u00eddo ser\u00e1 o valor inicialmente pago debitado na taxa de administra\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 16\u00aa<\/strong><\/span> – <\/strong><\/span>Ser\u00e1 cobrada pela empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span> ao <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> uma taxa referente aos trabalhos de administra\u00e7\u00e3o deste grupo de cons\u00f3rcio. O valor desta taxa ser\u00e1 de <\/span>000<\/span>%<\/span> (por cento)<\/span> sobre o valor do bem objeto deste cons\u00f3rcio, atualizado, que ser\u00e1 dividido em parcelas equivalentes ao n\u00famero de mensalidades e cobradas ao mesmo tempo que estas.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 17\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> O <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> pagar\u00e1 um valor mensal referente ao fundo de reserva, que ter\u00e1 a finalidade de preencher, at\u00e9 o limite de disponibilidade do fundo, uma falta financeira oriunda de atrasos em <\/span>pagamentos, sanar fechamento de saldo de caixa de uma <\/span>assembl\u00e9ia<\/span> para outra devido a aumento do pre\u00e7o do bem, e, at\u00e9 mesmo, para suprir d\u00e9bitos aos quais se faz prova da impossibilidade do seu restabelecimento. O fundo de reserva ter\u00e1 o valor de <\/span>000<\/span>%<\/span> (por cento)<\/span> do bem consorciado, atualizado, e ser\u00e1 cobrado juntamente com as mensalidades e ter\u00e1 o mesmo n\u00famero de parcelas que elas.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO –<\/span> Ser\u00e1 devolvido o montante do fundo de reserva a cada participante, ao final deste contrato, pela empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span>, que gozar\u00e1 do prazo de <\/span>TANTOS<\/span> dias para tanto.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 18\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> Cabe ao <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> pagar quaisquer gastos para registro do presente, n\u00e3o ser\u00e1 permitida arrecada\u00e7\u00e3o que n\u00e3o esteja definida <\/span>neste<\/span> instrumento.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

DAS CONDI\u00c7\u00d5ES<\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 19\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> Caso ocorram situa\u00e7\u00f5es de ordem legal n\u00e3o tratadas pelo presente instrumento, e havendo a necessidade de alguma mudan\u00e7a em cl\u00e1usulas contratuais, tais altera\u00e7\u00f5es somente ter\u00e3o validade ap\u00f3s aprecia\u00e7\u00e3o e aprova\u00e7\u00e3o pelo Minist\u00e9rio P\u00fablico. Sendo, por\u00e9m, quest\u00f5es administrativas, ser\u00e3o resolvidas pela empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span> vinculada a aprecia\u00e7\u00e3o posterior, ou seja, submetida <\/span>a<\/span> aprova\u00e7\u00e3o da <\/span>assembleia<\/span> geral.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 20\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> A empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span> somente poder\u00e1 utilizar os valores depositados pelos Consorciados com o escopo de atender aos interesses do grupo e dever\u00e1 prestar contas atrav\u00e9s de documentos que comprovem a compra, apresentando o n\u00famero e a Data do t\u00edtulo empregado para o gasto.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 21\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> O grupo de cons\u00f3rcio n\u00e3o ser\u00e1 dissolvido se houver perda de um participante, seja por desist\u00eancia volunt\u00e1ria ou por afastamento, neste caso poder\u00e1 a empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span> substitu\u00ed-lo por um novo Consorciado, n\u00e3o comprometendo a dura\u00e7\u00e3o deste contrato.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

DO PRAZO<\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 22\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> O presente contrato ter\u00e1 como per\u00edodo de dura\u00e7\u00e3o <\/span>TANTOS <\/span>meses a contar da primeira reuni\u00e3o do grupo prevista para <\/span>TANTO <\/span>(colocar dia, m\u00eas e ano).<\/span><\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO –<\/span> Em ocorrendo caso fortuito ou for\u00e7a maior que impossibilite o pleno desenvolvimento das atividades neste contrato previstas, inviabilizando a consecu\u00e7\u00e3o dos fins aqui buscados, poder\u00e1 a continuidade do cons\u00f3rcio ser interrompida provisoriamente ou definitivamente, neste se far\u00e1 a liquida\u00e7\u00e3o do presente com <\/span>consequente<\/span> acerto dos saldos credores e devedores.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO SEGUNDO –<\/span> Ocorrendo um desfalque superior \u00e0 metade de integrantes deste grupo de cons\u00f3rcio, devido \u00e0 sa\u00edda volunt\u00e1ria ou casos previamente justificados de afastamento, e n\u00e3o acontecendo a ades\u00e3o de outros novos Consorciados em lugar, se far\u00e1 a liquida\u00e7\u00e3o deste contrato.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

DAS ASSEMBL\u00c9IAS, DOS SORTEIOS E DOS LANCES<\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 23\u00aa<\/strong><\/span> – <\/strong><\/span>As <\/span>assembleias<\/span> gerais ter\u00e3o a finalidade de esclarecer o desenvolvimento do cons\u00f3rcio apresentando as contas e de fazer a entrega do bem contratado atrav\u00e9s de sorteios ou lances. Estas reuni\u00f5es ser\u00e3o realizadas mensalmente, em local, Data e hor\u00e1rio a serem definidos pela empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span>.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 24\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> As reuni\u00f5es mensais descritas na cl\u00e1usula 22\u00aa ser\u00e3o p\u00fablicas, e n\u00e3o atender\u00e3o um <\/span>quorum<\/span> m\u00ednimo de Consorciados, que ser\u00e3o convocados mediante apenas um aviso por escrito, sendo que aqueles que n\u00e3o comparecerem e nem constitu\u00edrem mandat\u00e1rios ser\u00e3o automaticamente representados pela empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span>. Ter\u00e1 aquele Consorciado, que n\u00e3o estiver em atraso com nenhuma responsabilidade contratualmente estabelecida, o direito de votar e deliberar nas quest\u00f5es levantadas durante as <\/span>assembleias<\/span>.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 25\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> A atividade de fiscaliza\u00e7\u00e3o do gerenciamento empregado pela empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span> ser\u00e1 realizada por um dos Consorciados, gratuitamente, escolhido na primeira <\/span>assembleia<\/span>, na qual ser\u00e1 nomeado.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 26\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> Ser\u00e1 feito um sorteio em cada <\/span>assembleia<\/span> e o resultado obtido neste sorteio indicar\u00e1 o Consorciado a ser contemplado com o bem naquele m\u00eas.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO –<\/span> Estar\u00e3o concorrendo obrigatoriamente aos sorteios e lances mensais aqueles Consorciados do grupo que no momento das reuni\u00f5es ainda n\u00e3o tenham sido contemplados e estiverem quites com as responsabilidades aqui assumidas, como pagamentos de mensalidades e taxas.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 27\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> Al\u00e9m do sorteio, existe outra possibilidade de aquisi\u00e7\u00e3o mensal do bem consorciado, que ser\u00e1 realizada atrav\u00e9s de lances em envelopes fechados pelos participantes do grupo. O vencedor ser\u00e1 aquele que der maior lance e se somado ao saldo da caixa der o valor do bem, por\u00e9m n\u00e3o seja o valor do lance menor que <\/span>000<\/span>%<\/span> (por cento)<\/span> do saldo devedor do <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> e ainda n\u00e3o supere o mesmo.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO –<\/span> N\u00e3o haver\u00e1 entrega do bem se o maior lance somado ao saldo da caixa n\u00e3o der para adquirir o bem consorciado, assim o saldo da caixa fica acumulado para a pr\u00f3xima <\/span>assembleia<\/span>, por\u00e9m fica reservado o direito a novos lances.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO SEGUNDO –<\/span> O crit\u00e9rio de desempate entre os lances ser\u00e1 o de lances adicionais. Continuando o empate far-se-\u00e1 um sorteio entre os empatados para a defini\u00e7\u00e3o do vencedor.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO TERCEIRO –<\/span> Aqueles Consorciados que n\u00e3o lograrem \u00eaxito em seus lances ter\u00e3o seus valores devolvidos no momento da reuni\u00e3o, ou a pedido expresso poder\u00e1 tal valor ser debitado em mensalidades futuras. Ao vencedor ser\u00e1 depositado em sua conta antecipadamente o valor correspondente a todas mensalidades que ainda est\u00e3o por vir.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 28\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> Somente ser\u00e3o aceitas reclama\u00e7\u00f5es ou recursos sobre os acontecimentos e decis\u00f5es tomadas nas <\/span>assembleias<\/span> durante as mesmas. Sendo consideradas plenamente aprovadas as reuni\u00f5es ap\u00f3s sua realiza\u00e7\u00e3o, se os participantes n\u00e3o contestarem.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULAS 29\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> Poder\u00e3o ser realizados sorteios extras nas reuni\u00f5es entre os Consorciados presentes e representados por seus procuradores da seguinte forma:<\/span><\/p>\n

a)<\/strong><\/span> Os sorteios extras ter\u00e3o subs\u00eddios financeiros de quantia fornecida pelos <\/span>presentes, sendo vedada qualquer utiliza\u00e7\u00e3o do fundo de reserva para este fim;<\/span><\/p>\n

b)<\/strong><\/span> Os valores fornecidos, descritos na “al\u00ednea a”, ser\u00e3o debitados nas mensalidades a vencerem dos Consorciados.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

DOS BENS<\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 30\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> Caso o Bem consorciado deixe de ser produzido no mercado haver\u00e1 duas hip\u00f3teses de solu\u00e7\u00e3o a serem decididas por todos os integrantes deste grupo atrav\u00e9s de voto da maioria. A primeira hip\u00f3tese seria a escolha de um novo bem e a segunda a extin\u00e7\u00e3o do grupo.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO<\/span> –<\/strong><\/span> Decidindo pela extin\u00e7\u00e3o, os consorciados que j\u00e1 foram premiados com o bem continuar\u00e3o pagando as mensalidades no valor da \u00faltima mensalidade anterior a extin\u00e7\u00e3o do presente at\u00e9 o prazo de t\u00e9rmino compactuado neste contrato. E aos n\u00e3o contemplados ser\u00e3o restitu\u00eddos os valores pagos sem corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria e nos limites mensais de caixa da <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span>, divididos proporcionalmente entre eles.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO SEGUNDO<\/span> –<\/span> <\/span>Prevalecendo a hip\u00f3tese da escolha de um novo bem como objeto deste contrato, se o escolhido tiver custo superior ao bem que n\u00e3o \u00e9 mais produzido, a diferen\u00e7a de valores ser\u00e1 assumida em partes iguais pelos at\u00e9 o momento n\u00e3o contemplados.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 31\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> A entrega do bem sorteado se far\u00e1 sob a condi\u00e7\u00e3o de que o <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> d\u00ea garantias \u00e0 quita\u00e7\u00e3o das mensalidades a vencer. Assim ter\u00e1 a empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span>, um prazo de <\/span>TANTOS<\/span> dias para efetivar a entrega do bem a contar da Data do sorteio ou da Data em que o Consorciado contemplado apresente as garantias. Por\u00e9m o Consorciado ter\u00e1 um prazo limite de <\/span>TANTOS<\/span> dias, contados da ci\u00eancia do sorteio, para garantir os pagamentos ainda n\u00e3o vencidos.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 32\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> O <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> assumir\u00e1 a diferen\u00e7a de pre\u00e7o em caso de aumento no pre\u00e7o do bem nos casos seguintes:<\/span><\/p>\n

a)<\/strong><\/span> Caso o contemplado n\u00e3o queria o bem por motivo de cor;<\/span><\/p>\n

b)<\/strong><\/span> Caso o aumento ocorra depois do prazo de <\/span>TANTOS<\/span> dias e o <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> ainda n\u00e3o tenha apresentado as garantias necess\u00e1rias \u00e0 entrega do bem;<\/span><\/p>\n

c)<\/strong><\/span> Caso seja escolhido bem da mesma esp\u00e9cie, mas caracter\u00edsticas diferentes do bem aqui contratado.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO<\/span> –<\/span> <\/span>A escolha pelo <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span>, de outro bem da mesma esp\u00e9cie, dever\u00e1 ser feita por escrito e num prazo de (…) dias ap\u00f3s a Data em que fique sabendo que foi sorteado. Se houver aumento de pre\u00e7o devido \u00e0 escolha, o <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> assumir\u00e1 a diferen\u00e7a. Passado o prazo e n\u00e3o ocorrendo nenhuma manifesta\u00e7\u00e3o do <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span>, este somente poder\u00e1 retirar o bem neste instrumento indicado.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO SEGUNDO <\/span>–<\/strong><\/span> Caso o <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> queira adiar o recebimento do bem, o far\u00e1 mediante notifica\u00e7\u00e3o escrita \u00e0 empresa <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span> e correr\u00e1 por conta do <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> qualquer aumento posterior.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO TERCEIRO –<\/span> N\u00e3o sendo o aumento do valor do bem originado pela <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span>, nem pelo <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span>, o fundo de reserva assumir\u00e1 a diferen\u00e7a.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CL\u00c1USULA 33\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> Ap\u00f3s a primeira reuni\u00e3o ser\u00e1 vedado ao <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> altera\u00e7\u00e3o na esp\u00e9cie do escolhido, por\u00e9m poder\u00e1 efetuar troca com um integrante do grupo que tenha escolhido outro bem.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 34\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> A <\/span>ADMINISTRADORA<\/strong><\/span> poder\u00e1 afastar o <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> do grupo por motivo de desrespeito \u00e0s regras contratuais se o mesmo n\u00e3o apresentar condi\u00e7\u00f5es para a aquisi\u00e7\u00e3o do bem, num prazo de <\/span>TANTOS<\/span> dias, seja porque ele n\u00e3o quer mais o bem ou n\u00e3o forneceu as garantias contratualmente estabelecidas para a entrega do bem.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

DA MULTA<\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

CL\u00c1USULA 35\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> Decorrido o prazo de <\/span>TANTOS <\/span>dias ap\u00f3s o vencimento e o <\/span>CONSORCIADO<\/strong><\/span> n\u00e3o efetuar o pagamento, incorrer\u00e1 em mora e ficar\u00e1 em d\u00e9bito com multa de <\/span>000<\/span>%<\/span> (por cento)<\/span> sobre o valor da mensalidade. Ocorrer\u00e1 vencimento antecipado das demais mensalidades caso o pagamento de qualquer mensalidade atrase mais de 30 (trinta) dias.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

DO FORO<\/strong><\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 36\u00aa<\/strong><\/span> –<\/strong><\/span> Para dirimir quaisquer controv\u00e9rsias oriundas do contrato, as partes elegem o foro da comarca de <\/span>CIDADE-UF<\/span>.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013<\/span> ADMINISTRADORA<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013<\/span> CONSORCIADO<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

ASSINATURAS<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

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