{"id":13540,"date":"2019-02-07T12:51:16","date_gmt":"2019-02-07T12:51:16","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=13540"},"modified":"2025-01-16T10:12:03","modified_gmt":"2025-01-16T13:12:03","slug":"contrato-de-administracao-de-imovel","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-de-administracao-de-imovel\/","title":{"rendered":"Modelo de Contrato de administra\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

Descubra como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o<\/a> e otimizar o tempo de toda sua equipe.<\/em><\/strong><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE CONTRATO DE ADMINISTRAC\u0327A\u0303O DE IMO\u0301VEL<\/strong><\/h1>\n

\n\u00a0<\/p>\n

CONTRATO DE ADMINISTRA\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEL <\/strong><\/span><\/p>\n

Os Signat\u00e1rios do presente, de um lado como administrador o <\/span>Sr. Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span>, doravante simplesmente denominado ADMINISTRADOR, e de outro lado a Sra. Beltr<\/span>ana de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF n\u00ba 000000<\/span>, doravante denominada PROPRIET\u00c1RIA, celebram entre si o presente contrato de administra\u00e7\u00e3o que ser\u00e1 regido pelas cl\u00e1usulas e condi\u00e7\u00f5es a seguir: <\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 1\u00ba –<\/strong><\/span> A PROPRIET\u00c1RIA transmite poderes ao ADMINISTRADOR para administrar o im\u00f3vel de sua propriedade situado nesta Capital de CIDADE-UF, na Rua TAL, Bairro Tal, apto 0000, com sua respectiva vaga de garagem. <\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 2\u00ba –<\/strong><\/span> O ADMINISTRADOR se responsabiliza em preservar pela correta loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel residencial e seus pertences pelas normas vigentes \u00e1 \u00e9poca da loca\u00e7\u00e3o, bem como acompanhar o procedimento da locat\u00e1ria no que tange ao bom uso do im\u00f3vel <\/span><\/p>\n

locado e na execu\u00e7\u00e3o das cl\u00e1usulas contratuais, sempre, prestando informa\u00e7\u00f5es, de<\/span><\/p>\n

imediato, nesse sentido \u00e0 PROPRIET\u00c1RIA, comunicando infra\u00e7\u00f5es praticadas<\/span><\/p>\n

respondendo na forma da Lei caso n\u00e3o o fa\u00e7a dentro de prazo aceit\u00e1vel, salvo nos<\/span><\/p>\n

casos fortuitos e de for\u00e7a maior. <\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 3\u00ba –<\/strong><\/span> O ADMINISTRADOR, receber\u00e1 a t\u00edtulo de honor\u00e1rios, o equivalente ao primeiro aluguel pela contrata\u00e7\u00e3o da loca\u00e7\u00e3o e, mais 6% (seis por cento) sobre o valor do aluguel mensal e eventuais encargos, a partir da Data do in\u00edcio do contrato, sendo certo que o valor do aluguel \u00e9 de R$ 000000 (REAIS).<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 4\u00ba –<\/strong><\/span> O ADMINISTRADOR poder\u00e1 receber dar quita\u00e7\u00e3o dos alugu\u00e9is e demais taxas e impostos relativos ao im\u00f3vel locado, bem como assinar os competentes contratos de loca\u00e7\u00e3o e respectivos distratos necess\u00e1rios, etc.<\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 5\u00ba<\/strong><\/span> – O ADMINISTRADOR far\u00e1 o pagamento dos alugu\u00e9is pagos e recebidos diretamente \u00e0 PROPRIET\u00c1RIA, bem como toda presta\u00e7\u00e3o de contas que se fizer necess\u00e1rio, obrigando-se a fazer os pagamentos dos alugu\u00e9is e encargos recebidos em no m\u00e1ximo 02 (dois) dias \u00fateis ap\u00f3s o seu efetivo recebimento, atrav\u00e9s de dep\u00f3sito na Conta Corrente 0000, da Ag\u00eancia TAL – banco TAL.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 6\u00ba – <\/strong><\/span>No caso do n\u00e3o pagamento dos alugu\u00e9is ou encargos decorrentes da loca\u00e7\u00e3o por parte da LOCAT\u00c1RIA, dever\u00e1 o ADMINISTRADOR comunicar imediatamente \u00e0 PROPRIET\u00c1RIA, para que esta delibere sobre as a\u00e7\u00f5es cab\u00edveis, n\u00e3o havendo despesas relativas nesse sentido \u00e0 PROPRIET\u00c1RIA, sejam referentes \u00e0s custas processuais, honor\u00e1rios advocat\u00edcios, etc.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 7\u00ba –<\/strong><\/span> Inobstante ao n\u00e3o pagamento por parte da locat\u00e1ria, seja dos alugu\u00e9is ou encargos inerentes \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel locado, \u00e9 obriga\u00e7\u00e3o do ADMINISTRADOR efetuar pagamento relativos a essas obriga\u00e7\u00f5es contratuais \u00e0 PROPRIET\u00c1RIA, obedecendo seus respectivos vencimentos, evidenciando-se, portanto o car\u00e1ter da administra\u00e7\u00e3o com garantia total, sendo certo ser de responsabilidade exclusiva do ADMINISTRADOR proceder o recebimento do que \u00e9 devido junto \u00e0 LOCAT\u00c1RIA, arcando inclusive, com todas as despesas nesse sentido, seja a t\u00edtulo de honor\u00e1rios, custas processuais, extrajudiciais, etc. <\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 8\u00ba –<\/strong><\/span> \u00c9, tamb\u00e9m, responsabilidade do ADMINISTRADOR a observ\u00e2ncia e controle r\u00edgido do uso adequado do im\u00f3vel, de forma a preservar sua boa conserva\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 9\u00ba –<\/strong><\/span> O im\u00f3vel objeto deste Termo, est\u00e1 com \u00f3timas condi\u00e7\u00f5es de higiene, habitabilidade e conserva\u00e7\u00e3o, conforme descri\u00e7\u00e3o constante do competente Contrato de Loca\u00e7\u00e3o, celebrado nesta oportunidade, o qual integra o presente.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 10\u00ba –<\/strong><\/span> Este Contrato tem vig\u00eancia por 30 (trinta) meses, contados a partir de TAL, com t\u00e9rmino previsto para at\u00e9 dia TAL, ou quando da desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel locado, oportunidade em que ser\u00e3o observadas o atendimento de todas formalidades contratuais, ficando ajustado que o contrato de loca\u00e7\u00e3o tem in\u00edcio e t\u00e9rmino em Datas id\u00eanticas \u00e0s do presente contrato de administra\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 11\u00ba –<\/strong><\/span> Fica expressamente proibido ao ADMINISTRADOR ceder, transferir ou subrogar a terceiros o presente Contrato de Administra\u00e7\u00e3o, seja parcial ou total, sem a devida anu\u00eancia da PROPRIET\u00c1RIA.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 12\u00ba –<\/strong><\/span> Assim, por estarem de acordo com os dizeres deste ajuste assinam presente e duas vias de igual teor, na presen\u00e7a de duas testemunhas, elegendo o Foro da situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel para dirimir quaisquer d\u00favidas oriundas do presente. <\/span><\/p>\n

CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013 ADMINISTRADOR<\/span><\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013 LOCAT\u00c1RIA<\/span><\/p>\n

ASSINATURAS<\/strong><\/span><\/p>\n

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<\/strong><\/span><\/p>\n

TESTEMUNHAS<\/strong><\/span>\n<\/p>\n

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Descubra como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o e otimizar o tempo de toda sua equipe. \u00a0 MODELO DE CONTRATO DE ADMINISTRAC\u0327A\u0303O DE IMO\u0301VEL \u00a0 CONTRATO DE ADMINISTRA\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEL Os Signat\u00e1rios do presente, de um lado como administrador o Sr. Fulano de Tal, estado civil, […]<\/p>\n","protected":false},"author":44,"featured_media":11456,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"modelo_category":[1457],"class_list":["post-13540","modelos","type-modelos","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","modelo_category-direito"],"acf":[],"yoast_head":"\nModelo de Contrato de administra\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel | ADVBOX<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Disponibilizamos para voc\u00ea um modelo de Contrato de administrac\u0327a\u0303o de imo\u0301vel. 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