{"id":13553,"date":"2019-02-07T13:21:00","date_gmt":"2019-02-07T13:21:00","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=13553"},"modified":"2025-04-10T09:44:08","modified_gmt":"2025-04-10T12:44:08","slug":"contrato-de-arrendamento-3","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-de-arrendamento-3\/","title":{"rendered":"Modelo de contrato de arrendamento rural para explora\u00e7\u00e3o pecu\u00e1ria"},"content":{"rendered":"

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MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO 3<\/strong><\/h1>\n

CONTRATO DE ARRENDAMENTO<\/strong><\/span><\/p>\n

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Pelo presente instrumento particular de arrendamento de im\u00f3vel rural para fins de explora\u00e7\u00e3o de pecu\u00e1ria, de um lado <\/span>Sr. Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span>, de ora em diante chamado simplesmente de ARRENDADOR, e de outro lado <\/span>Sr. Beltrano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span>, neste mesmo munic\u00edpio e Estado, de ora em diante chamado simplesmente de ARRENDAT\u00c1RIO, t\u00eam, entre si, como justo e contratado o que se segue: <\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 1\u00ba –<\/strong><\/span> O ARRENDADOR \u00e9 propriet\u00e1rio da fazenda denominada TAL, situada na <\/span>na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF<\/span>, conforme t\u00edtulo de propriedade (APRESENTAR DETALHADAMENTE O T\u00cdTULO DE POSSE, INCLUSIVE O CADASTRO DO INCRA).<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 2\u00ba –<\/strong><\/span> O ARRENDADOR cede para o ARRENDAT\u00c1RIO uma gleba de terra com a \u00e1rea de 000000 alq. ou 000000 ha, para explora\u00e7\u00e3o de pecu\u00e1ria.<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 3\u00ba –<\/strong><\/span> A \u00e1rea arrendada consiste em invernada(s) ou pasto(s) formado(s) com capim (coloni\u00e3o, jaragu\u00e1, catingueiro etc.), ou grama, toda cercada com arame farpado de tr\u00eas ou quatro fios, em perfeitas condi\u00e7\u00f5es de conserva\u00e7\u00e3o. A \u00e1rea referida est\u00e1 dividida em duas (ou mais) glebas, devidamente cercadas, com as dimens\u00f5es seguintes: (DISCRIMIN\u00c1-LAS COM SUAS CARACTER\u00cdSTICAS).<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 4\u00ba –<\/strong><\/span> O presente contrato \u00e9 feito pelo prazo de TANTOS anos, ou TANTOS meses, iniciando sua vig\u00eancia a partir da Data de sua assinatura, at\u00e9 o dia TAL, quando o ARRENDAT\u00c1RIO, dever\u00e1 restituir a gleba arrendada, completamente desocupada, bem como as casas, galp\u00f5es, mangueiras etc., cedidos pelo ARRENDADOR.<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 5\u00ba –<\/strong><\/span> O pre\u00e7o do arrendamento ser\u00e1 de R$ 000000 (REAIS) por ano contratual, e o pagamento dever\u00e1 ser feito at\u00e9 o dia TAL.<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 6\u00ba –<\/strong><\/span> O ARRENDADOR tamb\u00e9m cede ao ARRENDAT\u00c1RIO casa de moradia para seu uso, casa para campeiro, dep\u00f3sito, mangueira, galp\u00f5es etc. que por eles deve pagar a quantia anual de R$ 000000 (REAIS) a t\u00edtulo de aluguel.<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 7\u00ba –<\/strong><\/span> O n\u00famero de cabe\u00e7as de gado a ser colocado nas pastagens n\u00e3o pode ultrapassar a TANTOS por alqueire ou por hectare, a fim de que n\u00e3o ocorra o pisoteio intensivo e prejudicial ao capim.<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 8\u00ba –<\/strong><\/span> Para preserva\u00e7\u00e3o das pastagens, o pastoreio deve obedecer \u00e0s seguintes normas: cada pasto ou gleba da invernada deve descansar (30, 80 ou 60) dias ap\u00f3s ter sido utilizado em per\u00edodo nunca inferior a (60, 80, 90, 100) dias, sendo, pois, obrigat\u00f3ria a rota\u00e7\u00e3o das pastagens.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 9\u00ba –<\/strong><\/span> O ARRENDAT\u00c1RIO n\u00e3o pode transferir o presente contrato, subarrendar, ceder ou emprestar o im\u00f3vel ou parte dele, sem pr\u00e9vio e expresso consentimento do ARRENDADOR, bem como n\u00e3o pode mudar a destina\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel expressa neste contrato. A viola\u00e7\u00e3o desta cl\u00e1usula importar\u00e1 na extin\u00e7\u00e3o do contrato e, conseq\u00fcentemente, despejo do ARRENDAT\u00c1RIO.<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 10\u00ba –<\/strong><\/span> O pre\u00e7o do arrendamento ser\u00e1 reajustado anualmente de acordo com o \u00edndice de corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria espec\u00edfico divulgado, ou de acordo com o \u00edndice de majora\u00e7\u00e3o no ITR estabelecido pelo INCRA.<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 11\u00ba –<\/strong><\/span> Fica eleito o Foro da Comarca de CIDADE-UF para solucionar qualquer quest\u00e3o judicial decorrente deste contrato, inclusive para as a\u00e7\u00f5es de despejo e de cobran\u00e7a de aluguel, se necess\u00e1rias.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

E por estarem as partes, ARRENDANTE e ARRENDAT\u00c1RIO, em pleno acordo em tudo quanto se encontra disposto neste instrumento particular, assinam-no na presen\u00e7a das duas testemunhas abaixo, em 2 (duas) vias de igual teor e forma, destinando-se uma via para cada uma das partes interessadas.<\/span><\/p>\n

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<\/span><\/p>\n

CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><\/p>\n

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NOME COMPLETO \u2013 ARRENDANTE<\/span><\/p>\n

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NOME COMPLETO \u2013 ARRENDAT\u00c1RIO<\/span><\/p>\n

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ASSINATURAS<\/strong><\/span><\/strong><\/span>TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

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