{"id":13555,"date":"2019-02-07T01:13:35","date_gmt":"2019-02-07T01:13:35","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=13555"},"modified":"2025-01-16T10:02:37","modified_gmt":"2025-01-16T13:02:37","slug":"contrato-de-arrendamento-de-exploracao-agricola","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-de-arrendamento-de-exploracao-agricola\/","title":{"rendered":"Modelo de Contrato de arrendamento de explora\u00e7\u00e3o agr\u00edcola"},"content":{"rendered":"

Descubra como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o<\/a> e otimizar o tempo de toda sua equipe.<\/em><\/strong><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE EXPLORAC\u0327A\u0303O AGRI\u0301COLA<\/strong><\/h1>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

CONTRATO DE ARRENDAMENTO PARA EXPLORA\u00c7\u00c3O AGR\u00cdCOLA<\/strong><\/span><\/p>\n

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Pelo presente instrumento particular de arrendamento, <\/span>Sr. Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span>, propriet\u00e1rio ora em diante designado simplesmente ARRENDANTE e de outro lado <\/span>Sr. Beltrano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span>, aqui designado simplesmente ARRENDAT\u00c1RIO, t\u00eam, entre si, como justo e contratado o que segue:<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 1\u00ba –<\/strong><\/span> O presente contrato de arrendamento tem por finalidade a explora\u00e7\u00e3o agr\u00edcola e plantio de (ESPECIFICAR CULTURA).<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 2\u00ba –<\/strong><\/span> O im\u00f3vel objeto deste contrato possui \u00e1rea de TANTOS hectares e est\u00e1 registrado no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis da 00\u00aa Zona deste munic\u00edpio sob n\u00ba 0000 e no INCRA sob n\u00ba 0000 e esta localizado, no lugar denominado TAL, neste munic\u00edpio, com as seguintes confronta\u00e7\u00f5es: ao norte com terras de TAL; ao sul com terras de TAL; ao leste com a propriedade de TAL e a oeste com a estrada TAL.<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 3\u00ba –<\/strong><\/span> O im\u00f3vel retro descrito tem como benfeitorias uma casa para moradia do ARRENDAT\u00c1RIO e sua fam\u00edlia, nas seguintes caracter\u00edsticas (APRESENTAR DETALHADAMENTE O ESTADO DE CONSERVA\u00c7\u00c3O), um galp\u00e3o medindo 0000m2, para dep\u00f3sito de produtos e ferramentas, um trator (MARCA, MODELO, ANO, COR, CHASSI), dois arados e duas grades.<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 4\u00ba –<\/strong><\/span> O prazo de loca\u00e7\u00e3o ser\u00e1 de TANTO contar da Data TAL em que assinam as partes e terminar\u00e1 no TAL dia, podendo ser prorrog\u00e1vel por igual per\u00edodo, salvo se este contrato de arrendamento for contestado por qualquer das partes, por escrito, numa anteced\u00eancia de 30 (trinta) dias da Data de vencimento de cada per\u00edodo.<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 5\u00ba –<\/strong><\/span> O pre\u00e7o do arrendamento, por ano de vig\u00eancia, \u00e9 de R$ 000000 (REAIS), devendo ser pago no domic\u00edlio do arrendante dez dias ap\u00f3s o vencimento de cada ano de vig\u00eancia do contrato, mediante recibo.<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 6\u00ba –<\/strong><\/span> O ARRENDAT\u00c1RIO, por si e seus familiares, obriga-se a conservar os recursos naturais existentes no im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 7\u00ba –<\/strong><\/span> Ficam o ARRENDAT\u00c1RIO e seus familiares proibidos ao corte ou podas das \u00e1rvores frut\u00edferas ou demais planta\u00e7\u00f5es florestais que integram a gleba arrendada, salvo quando forem necess\u00e1rias e nas \u00e9pocas devidas.<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 8\u00ba –<\/strong><\/span> O ARRENDAT\u00c1RIO poder\u00e1 fazer as benfeitorias \u00fateis ou necess\u00e1rias, dependendo as voluptu\u00e1rias de autoriza\u00e7\u00e3o pr\u00e9via e escrita do arrendante, respondendo este pela indeniza\u00e7\u00e3o daquelas, podendo o ARRENDAT\u00c1RIO deter o im\u00f3vel, caso isto n\u00e3o seja satisfeito.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 9\u00ba –<\/strong><\/span> O ARRENDANTE obriga-se a dar prefer\u00eancia a renova\u00e7\u00e3o deste contrato ao ARRENDAT\u00c1RIO, em igualdade de condi\u00e7\u00f5es com terceiros, fazendo a notifica\u00e7\u00e3o pr\u00e9via no prazo de 6 meses antes do t\u00e9rmino do contrato.<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 10\u00ba –<\/strong><\/span> O ARRENDAT\u00c1RIO n\u00e3o poder\u00e1 sub-arrendar, emprestar ou ceder o im\u00f3vel objeto do contrato.<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 11\u00ba –<\/strong><\/span> O ARRENDAT\u00c1RIO obriga-se a manter e conservar o im\u00f3vel e suas benfeitorias nas mesmas condi\u00e7\u00f5es em que os recebeu, sob pena de responder pelos preju\u00edzos causados.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 12\u00ba –<\/strong><\/span> O ARRENDANTE obriga-se a pagar as taxas, impostos e toda e qualquer contribui\u00e7\u00e3o que incida ou venha a incidir sobre o im\u00f3vel rural.<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 13\u00ba –<\/strong><\/span> A falta de pagamento do pre\u00e7o do arrendamento na forma estipulada constitu\u00edra em mora para o ARRENDAT\u00c1RIO e rescis\u00e3o do contrato, ressalvado o seu direito de purgar a mora.<\/span><\/p>\n

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PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO – A parte que der causa a qualquer infra\u00e7\u00e3o contratual, que origine preju\u00edzos a outra, ser\u00e1 respons\u00e1vel pela indeniza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 14\u00ba –<\/strong><\/span> Findo o prazo do contrato, caso n\u00e3o se tenha verificado a renova\u00e7\u00e3o ou prorroga\u00e7\u00e3o, o arrendat\u00e1rio deixar\u00e1 o im\u00f3vel, independentemente de notifica\u00e7\u00e3o, sob pena de despejo.<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 15\u00ba –<\/strong><\/span> \u00c9 eleito o Foro desta Comarca para quaisquer quest\u00f5es oriundas deste contrato, excluindo-se qualquer outro Foro, por mais privilegiado que seja.<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 16\u00ba –<\/strong><\/span> O presente contrato ser\u00e1 extinto caso ocorra a morte dos contratantes, podendo os herdeiros do ARRENDAT\u00c1RIO permanecer no im\u00f3vel at\u00e9 ultimar a colheita.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO – No caso de venda ou imposi\u00e7\u00e3o de \u00f4nus real, fica garantida a perman\u00eancia do arrendat\u00e1rio no im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 17\u00ba –<\/strong><\/span> Fica assegurada ao ARRENDAT\u00c1RIO a compra do im\u00f3vel, caso o ARRENDANTE se decida vende-lo.<\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 18\u00ba<\/strong><\/span> – As partes se comprometem a respeitar as regras que forem ditadas pelas regulamenta\u00e7\u00f5es do Estatuto da Terra.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

E por estarem ARRENDANTE e ARRENDAT\u00c1RIO de pleno acordo com o disposto neste instrumento particular, assinam-no na presen\u00e7a das duas testemunhas abaixo, em 2 (duas) vias de igual teor e forma, destinado-se uma para cada contratante.<\/span><\/p>\n

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CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><\/p>\n

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NOME COMPLETO \u2013 ARRENDADOR<\/span><\/p>\n

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NOME COMPLETO \u2013 ARRENDAT\u00c1RIO<\/span><\/p>\n

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ASSINATURAS<\/strong><\/span><\/p>\n

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TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><\/p>\n

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Observa\u00e7\u00f5es:<\/span><\/p>\n

– O pre\u00e7o do arrendamento pode ser pago parte em dinheiro e parte em produtos agr\u00edcolas.<\/span><\/p>\n

– Cl\u00e1usula obrigat\u00f3ria nos contratos de arrendamento e parceria.<\/span><\/p>\n

– As notifica\u00e7\u00f5es, desist\u00eancia ou proposta, dever\u00e3o ser feitas por cartas atrav\u00e9s do Cart\u00f3rio de T\u00edtulos e Documentos, ou por requerimento judicial. A notifica\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m deve ser feita quando o propriet\u00e1rio desejar retomar im\u00f3vel para explor\u00e1-lo diretamente (ver modelos).<\/span><\/p>\n

– Pode ser um ou outro o respons\u00e1vel pelo pagamento, dependendo de suas vontades.<\/span><\/p>\n

– Os riscos de caso fortuito, ou for\u00e7a maior, correr\u00e3o em comum contra o propriet\u00e1rio e o parceiro.<\/span><\/p>\n

– Aplicam-se a este contrato as regras da loca\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios r\u00fasticos de forma subsidi\u00e1ria. <\/span><\/p>\n

– O ARRENDADOR pode exigir que o contrato seja garantido por fian\u00e7a. Neste caso, deve constar o nome, qualifica\u00e7\u00e3o e resid\u00eancia do fiador. Se for casado sua mulher tamb\u00e9m dever\u00e1 assinar.<\/span><\/p>\n

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Descubra como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o e otimizar o tempo de toda sua equipe. \u00a0 MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE EXPLORAC\u0327A\u0303O AGRI\u0301COLA \u00a0 CONTRATO DE ARRENDAMENTO PARA EXPLORA\u00c7\u00c3O AGR\u00cdCOLA Pelo presente instrumento particular de arrendamento, Sr. Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente […]<\/p>\n","protected":false},"author":44,"featured_media":11456,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"modelo_category":[1457],"class_list":["post-13555","modelos","type-modelos","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","modelo_category-direito"],"acf":[],"yoast_head":"\nModelo de Contrato de arrendamento de explora\u00e7\u00e3o agr\u00edcola<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Disponibilizamos para voc\u00ea um modelo de Contrato de arrendamento de explorac\u0327a\u0303o agri\u0301cola: confira!. 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