{"id":13556,"date":"2019-02-07T13:54:41","date_gmt":"2019-02-07T13:54:41","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=13556"},"modified":"2024-12-26T17:07:39","modified_gmt":"2024-12-26T20:07:39","slug":"contrato-de-arrendamento-de-fundo-de-comercio-2","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-de-arrendamento-de-fundo-de-comercio-2\/","title":{"rendered":"Modelo de Contrato de Arrendamento de Fundo de Com\u00e9rcio"},"content":{"rendered":"

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\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE FUNDO DE COME\u0301RCIO 2<\/strong><\/h1>\n

CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE FUNDO DE COM\u00c9RCIO<\/strong><\/span><\/p>\n

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<\/strong><\/span><\/p>\n

ARRENDADORA –<\/strong><\/span> <\/span>Empresa TAL, com sede na cidade de CIDADE-UF, Rua TAL, inscrita no CNPJ sob o n\u00ba 000000,<\/span> neste ato representada pelo seu diretor <\/span>Sr. Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span>;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

ARRENDAT\u00c1RIA –<\/strong><\/span> <\/span>Empresa TAL, com sede na cidade de CIDADE-UF, Rua TAL, inscrita no CNPJ sob o n\u00ba 000000,<\/span> neste ato representada pelo seu diretor <\/span>Sr. Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span>;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

As partes acima identificadas t\u00eam, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Arrendamento de Fundo de Com\u00e9rcio, que se reger\u00e1 pelas cl\u00e1usulas seguintes e pelas condi\u00e7\u00f5es descritas no presente. <\/span><\/p>\n

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DO OBJETO DO CONTRATO <\/strong><\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 1\u00aa –<\/strong><\/span> O presente contrato tem como OBJETO, o fundo de com\u00e9rcio, de propriedade da ARRENDADORA, localizado no im\u00f3vel situado na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF, que ser\u00e1 repassado em arrendamento para a ARRENDAT\u00c1RIA.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 2\u00aa –<\/strong><\/span> Acompanham o im\u00f3vel onde est\u00e1 situado o fundo de com\u00e9rcio, objeto deste contrato, os bens m\u00f3veis listados em documento anexo, onde se encontra tamb\u00e9m uma descri\u00e7\u00e3o espec\u00edfica dos mesmos, a fim de que se possa avaliar o estado de conserva\u00e7\u00e3o em que se encontram.<\/span><\/p>\n

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DAS OBRIGA\u00c7\u00d5ES<\/strong><\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 3\u00aa –<\/strong><\/span> A ARRENDAT\u00c1RIA est\u00e1 obrigada a preservar a estrutura do im\u00f3vel onde se encontra o fundo de com\u00e9rcio, e dos m\u00f3veis que o acompanham, sob pena de ter que repar\u00e1-lo, \u00e0s suas pr\u00f3prias expensas, uma vez que tem a obriga\u00e7\u00e3o de, findo o prazo deste arrendamento, entreg\u00e1-lo em perfeitas condi\u00e7\u00f5es, assim como o recebeu.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 4\u00aa –<\/strong><\/span> A ARRENDAT\u00c1RIA se compromete a acatar as limita\u00e7\u00f5es que possa vir a sofrer, por parte de algum \u00f3rg\u00e3o da Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica, no seu direito de utilizar o fundo de com\u00e9rcio. <\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 5\u00aa –<\/strong><\/span> Se, por algum motivo, a ARRENDAT\u00c1RIA quiser transferir o fundo de com\u00e9rcio para um terceiro, n\u00e3o o pode fazer sem autoriza\u00e7\u00e3o expressa da ARRENDADORA.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 6\u00aa –<\/strong><\/span> A ARRENDAT\u00c1RIA est\u00e1 obrigada a conduzir com toda a dilig\u00eancia e cuidado na utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel onde se encontra o fundo, como se seu fosse, devendo preserv\u00e1-lo e mant\u00ea-lo no mesmo estado de conserva\u00e7\u00e3o em que o recebeu, sob o risco de ser o presente contrato rescindido. <\/span><\/p>\n

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<\/strong><\/span><\/p>\n

DA MULTA <\/strong><\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 7\u00aa –<\/strong><\/span> Ser\u00e1 aplicada uma multa de 5% (cinco por cento) do valor total previsto no presente instrumento para qualquer uma das partes que venha a infringir as cl\u00e1usulas deste contrato, independentemente de ter havido repara\u00e7\u00e3o pelos danos causados.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

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DO VALOR<\/strong><\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 8\u00aa –<\/strong><\/span> O valor do arrendamento ser\u00e1 de R$ 000000 (REAIS), a ser pago mensalmente todo dia TAL.<\/span><\/p>\n

DO PRAZO<\/strong><\/span><\/p>\n

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<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 9\u00aa –<\/strong><\/span> O presente arrendamento ter\u00e1 o lapso temporal de TAL, iniciando-se no dia TAL, e terminando no dia TAL, Data em que o im\u00f3vel onde se localiza o fundo de com\u00e9rcio ser\u00e1 desocupado, devendo o mesmo estar nas mesmas condi\u00e7\u00f5es de conserva\u00e7\u00e3o em que se encontrava antes de se iniciar este contrato.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CONDI\u00c7\u00d5ES GERAIS <\/strong><\/span><\/p>\n

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CL\u00c1USULA 10\u00aa –<\/strong><\/span> \u00c9 proibido qualquer tipo de altera\u00e7\u00e3o que venha a ser feita nos fins estabelecidos neste contrato.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 11\u00aa –<\/strong><\/span> O presente instrumento passa a valer a partir da assinatura pelas partes.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

DO FORO<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 12\u00aa –<\/strong><\/span> Para dirimir quaisquer controv\u00e9rsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de CIDADE-UF; Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013 REPRESENTANTE DA ARRENDAT\u00c1RIA<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013 ARRENDADOR<\/span><\/p>\n

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ASSINATURAS<\/strong><\/span><\/p>\n

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TESTEMUNHAS <\/strong><\/span><\/p>\n

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