{"id":13562,"date":"2019-02-07T22:22:06","date_gmt":"2019-02-07T22:22:06","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=13562"},"modified":"2024-12-13T17:00:07","modified_gmt":"2024-12-13T20:00:07","slug":"contrato-de-arrendamento-de-imovel-rural-para-fins-de-exploracao-agricolapecuaria","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-de-arrendamento-de-imovel-rural-para-fins-de-exploracao-agricolapecuaria\/","title":{"rendered":"Modelo de contrato de arrendamento de imo\u0301vel rural para fins de explorac\u0327a\u0303o agricola-pecua\u0301ria"},"content":{"rendered":"

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\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE IMO\u0301VEL RURAL PARA FINS DE EXPLORAC\u0327A\u0303O AGRICOLA-PECUA\u0301RIA<\/strong><\/h1>\n

\n\u00a0<\/p>\n

CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE IM\u00d3VEL\u00a0 RURAL PARA FINS DE EXPLORA\u00c7\u00c3O AGRICOLA-PECU\u00c1RIA<\/strong><\/span><\/p>\n

Por este instrumento particular de arrendamento de im\u00f3vel rural para fins de explora\u00e7\u00e3o agr\u00edcola, de um lado Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000, denominado doravante de arrendador e de outro lado Beltrano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000, denominado doravante de arrendat\u00e1rio, tem entre si, justo e contratado o seguinte:<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 1\u00ba –<\/strong><\/span> O denominado arrendador \u00e9 propriet\u00e1rio do im\u00f3vel rural situado neste Munic\u00edpio de CIDADE-UF, que tem a \u00e1rea de 000000 m\u00b2 estando devidamente cadastrado no INCRA sob o n\u00ba 000000 e registrado no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis sob o n\u00ba 000000 da matr\u00edcula n\u00ba 000000.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 2\u00ba –<\/strong><\/span> Que o presente contrato tem como objeto o im\u00f3vel descrito no item anterior, que ora \u00e9 cedido ao arrendat\u00e1rio pelo per\u00edodo de TAL a iniciar-se em Data TAL e a findar-se em Data TAL, comprometendo-se o arrendat\u00e1rio a se utilizar do im\u00f3vel para fins de explora\u00e7\u00e3o agr\u00edcola-pecu\u00e1ria.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 3\u00ba –<\/strong><\/span> Que findo o prazo do presente, independentemente de qualquer aviso ou notifica\u00e7\u00e3o, o arrendat\u00e1rio se compromete a devolver o bem arrendado, na mesma condi\u00e7\u00e3o que fora entregue.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 4\u00ba –<\/strong><\/span> Que havendo interesse em renova\u00e7\u00e3o do presente, caber\u00e1 \u00e0s partes a notifica\u00e7\u00e3o pr\u00e9via da outra com prazo de trinta (30) dias do t\u00e9rmino, n\u00e3o ocorrendo \u00e0 prorroga\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica em caso de n\u00e3o aviso, havendo necessidade de elabora\u00e7\u00e3o de um novo contrato caso haja interesse na renova\u00e7\u00e3o, sendo que na hip\u00f3tese de o arrendador possuir outras propostas para o arrendo, dever\u00e1 comunic\u00e1-las ao arrendat\u00e1rio com anteced\u00eancia m\u00ednima de seis meses da Data prevista para o t\u00e9rmino do contrato, para que o arrendat\u00e1rio possa manifestar seu interesse ou n\u00e3o na continua\u00e7\u00e3o do arrendo.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 5\u00ba –<\/strong><\/span> Que o pre\u00e7o do arrendamento \u00e9 da ordem R$ 000000 (REAIS) por todo o per\u00edodo do arrendamento, que ser\u00e1 pago diretamente ao arrendante em Data TAL em seu domic\u00edlio e mediante recibo.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 6\u00ba –<\/strong><\/span> Que fica vedado ao arrendat\u00e1rio \u00e0 transfer\u00eancia do presente contrato a terceiros, sendo, ainda, proibida a mudan\u00e7a na destina\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, sob pena de rescis\u00e3o contratual e perda dos valores pagos a t\u00edtulo de arrendo.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 7\u00ba –<\/strong><\/span> Que quaisquer financiamentos que porventura o arrendat\u00e1rio venha a fazer perante particulares ou institui\u00e7\u00f5es financeiras para custear as fases do plantio, ser\u00e3o de sua inteira responsabilidade, sendo que fica vedado ao mesmo oferecer em garantia os produtos oriundos do plantio, bem como as terras arrendadas.<\/span><\/p>\n

(Nota: Poder\u00e1 a crit\u00e9rio das partes ser estabelecida uma cl\u00e1usula no sentido de que o arrendador anuir\u00e1 junto a estabelecimentos de cr\u00e9dito, no caso de cr\u00e9dito rural solicitado pelo arrendat\u00e1rio).<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 8\u00ba –<\/strong><\/span> Que o arrendat\u00e1rio dever\u00e1 zelar pela propriedade e bens existentes na mesma, como se fosse sua, de modo a restitu\u00ed-las ao propriet\u00e1rio quando do t\u00e9rmino do presente contrato.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 9\u00ba –<\/strong><\/span> Que todos os materiais utilizados para planta\u00e7\u00e3o, manuten\u00e7\u00e3o e colheita correr\u00e3o por conta e risco do arrendat\u00e1rio, tanto com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 sua aplica\u00e7\u00e3o a terra, quando \u00e0 sua compra, ressaltando-se que o mesmo dever\u00e1 aplicar material de boa qualidade, evitando acontecimentos como a eros\u00e3o. O objetivo maior, portanto, \u00e9 a utiliza\u00e7\u00e3o m\u00e1xima do solo, visando, contudo a sua conserva\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 10\u00ba –<\/strong><\/span> Que todos os sal\u00e1rios, encargos sociais etc. na \u00e1rea trabalhista, previdenci\u00e1ria ou fiscal ser\u00e3o de responsabilidade do arrendat\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

Que o presente passa a vigorar nesta Data, obrigando os herdeiros e sucessores das partes, que elegem o foro da Comarca de CIDADE-UF para dirimirem eventuais d\u00favidas do presente contrato, n\u00e3o podendo ser cedido, transferido ou subarrendado em parte ou em sua totalidade, sem anu\u00eancia expressa do arrendador.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 11\u00ba –<\/strong><\/span> Que o arrendat\u00e1rio nesta oportunidade e na melhor forma de direito, declara renunciar ao direito de prefer\u00eancia que possui para aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, caso venha esse a ser vendido, sendo que a venda, contudo, n\u00e3o interferir\u00e1 na validade do presente instrumento, ficando o adquirente devidamente sub-rogado nos termos deste.<\/span><\/p>\n

E por estarem assim, justos e contratados, assinam o presente em duas (2) vias de igual teor e forma na presen\u00e7a de duas testemunhas, para que surta seus efeitos de direito.<\/span><\/p>\n

CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013 ARRENDANTE E SUA ESPOSA<\/span><\/p>\n

NOME COMPLETO – ARRENDAT\u00c1RIO<\/span>\n<\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span>ASSINATURAS<\/strong><\/span><\/strong><\/span>TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><\/p>\n

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