{"id":13581,"date":"2019-02-07T17:27:46","date_gmt":"2019-02-07T17:27:46","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&#038;p=13581"},"modified":"2025-01-28T15:58:40","modified_gmt":"2025-01-28T18:58:40","slug":"contrato-de-arrendamento-rural-generico","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-de-arrendamento-rural-generico\/","title":{"rendered":"Modelo de contrato para arrendamento rural"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;background:#eee;padding:10px\"><strong><em>Quer descobrir como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o e otimizar o tempo de toda sua equipe? <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/como-automatizar-seus-modelos-de-peticoes\/\" alt=\"Automatize o preenchimento das suas Peti\u00e7\u00f5es e otimize Tempo\" target=\"_blank\">Clique aqui<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n<p>\n\u00a0\n<\/p>\n<h1><strong>MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO RURAL GENE\u0301RICO<\/strong><\/h1>\n<p><span><strong>CONTRATO DE ARRENDAMENTO RURAL<\/strong><\/span><span>Pelo presente instrumento particular de arrendamento de im\u00f3vel rural para fins de explora\u00e7\u00e3o agr\u00edcola, de um lado Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000, CIC n.\u00ba000000,  de ora em diante chamado simplesmente de ARRENDADOR, e de outro lado Beltrano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000, CIC n.\u00ba 000000, de ora em diante chamado simplesmente de ARRENDAT\u00c1RIO, t\u00eam, entre si, como justo e contratado o que se segue:<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 1\u00ba &#8211;<\/strong><\/span><span> O ARRENDADOR \u00e9 propriet\u00e1rio da fazenda TAL, situada no Bairro TAL, Munic\u00edpio TAL, Estado TAL, conforme t\u00edtulo de propriedade.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 2\u00ba &#8211;<\/strong><\/span><span> O ARRENDADOR cede ao ARRENDAT\u00c1RIO uma gleba de terra com \u00e1rea de 000000 h\u00e1 demarcada em comum acordo pelas partes, para que nela, juntamente com seu conjunto familiar, plante e cultive o que lhe aprouver, dentro da lavoura que se encerre no per\u00edodo do ano agr\u00edcola.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 3\u00ba &#8211;<\/strong><\/span><span> A gleba arrendada est\u00e1 sujeita \u00e0 media\u00e7\u00e3o no final de cada ano agr\u00edcola, nela se incluindo o local da moradia, mangueir\u00f5es, pastos etc. utilizados pelo ARRENDAT\u00c1RIO.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 4\u00ba &#8211; <\/strong><\/span><span>O presente contrato \u00e9 feito pelo prazo de TANTOS anos, iniciando sua vig\u00eancia a partir da Data de sua assinatura, at\u00e9 o dia TAL de m\u00eas TAL de 0000, quando o ARRENDAT\u00c1RIO, dever\u00e1 restituir a gleba arrendada, completamente desocupada, bem como os animais, m\u00e1quinas, implementos etc. cedidos pelo ARRENDADOR.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 5\u00ba &#8211;<\/strong><\/span><span> O pre\u00e7o do arrendamento ser\u00e1 de R$ 000000 (REAIS) por ano agr\u00edcola .<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 6\u00ba &#8211;<\/strong><\/span><span> O pagamento do pre\u00e7o de arrendamento dever\u00e1 ser feito anualmente, ap\u00f3s o vencimento do ano agr\u00edcola, e em moeda corrente, no dia TAL de m\u00eas TAL de 0000.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 7\u00ba <\/strong><\/span><span>&#8211; O ARRENDADOR tamb\u00e9m cede ao ARRENDAT\u00c1RIO casa de moradia, dep\u00f3sito, chiqueiro, mangueira, cercados etc., sendo que por eles pagar\u00e1 a quantia de R$ 000000 (REAIS) a t\u00edtulo de aluguel anual.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 8\u00ba<\/strong><\/span><span> &#8211; O ARRENDAT\u00c1RIO n\u00e3o pode transferir o presente contrato, subarrendar, ceder ou emprestar o im\u00f3vel ou parte dele sem pr\u00e9vio e expresso consentimento do ARRENDADOR, bem como n\u00e3o pode mudar a destina\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. A viola\u00e7\u00e3o desta cl\u00e1usula importar\u00e1 na extin\u00e7\u00e3o do contrato e no conseq\u00fcente despejo do ARRENDAT\u00c1RIO.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 9\u00ba &#8211;<\/strong><\/span><span> O ARRENDAT\u00c1RIO poder\u00e1 criar animais dom\u00e9sticos, desde que n\u00e3o venham a causar preju\u00edzo na propriedade ou nas lavouras de terceiros. Todos os animais devem ser mantidos em cercados.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 10\u00ba &#8211;<\/strong><\/span><span> Na explora\u00e7\u00e3o da \u00e1rea arrendada devem ser obedecidas as normas t\u00e9cnicas a serem fornecidas pelo ARRENDADOR, visando \u00e0 conserva\u00e7\u00e3o do solo e ao combate \u00e0 eros\u00e3o, atrav\u00e9s de curvas de n\u00edvel, aplica\u00e7\u00e3o de fertilizantes e de adubos, plantio em rota\u00e7\u00e3o de cultura, dentro das normas que ime\u00e7am o esgotamento do solo.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 11\u00ba &#8211;<\/strong><\/span><span> O pre\u00e7o do arrendamento ser\u00e1 reajustado anualmente de acordo com o \u00edndice de corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria espec\u00edfico divulgado, ou de acordo com o \u00edndice de majora\u00e7\u00e3o no ITR estabelecido pelo INCRA.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 12\u00ba &#8211;<\/strong><\/span><span> O ARRENDADOR fornecer\u00e1 ao ARRENDAT\u00c1RIO 000000 kg de adubo para ser aplicado na gleba destinada ao plantio de TAL (tipo de lavoura), bem como 000000 kg de inseticida. Quando da entrega dos produtos referidos, ser\u00e3o fornecidas as notas de compra respectivas, cujo pagamento, inclusive o carreto, ser\u00e1 feito pelo ARRENDAT\u00c1RIO, quando do vencimento do arrendamento.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 13\u00ba &#8211;<\/strong><\/span><span> O ARRENDADOR financiar\u00e1 o ARRENDAT\u00c1RIO na base de R$ 000000 (REAIS) por alqueire ou hectare, sendo o seu pagamento desdobrado em cotas mensais, devidamente escrituradas em conta-corrente e caderneta pr\u00f3pria. As despesas decorrentes do financiamento ser\u00e3o liquidadas quando vencer o ano agr\u00edcola, com o resultado das vendas das colheitas. Sob as quantias do fornecimento ser\u00e3o cobrados juros legais.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 14\u00ba &#8211;<\/strong><\/span><span> Fica eleito o Foro da Comarca de CIDADE-UF para solucionar qualquer quest\u00e3o judicial decorrente deste contrato, inclusive para a\u00e7\u00e3o de despejo, se necess\u00e1ria.<\/span><span>E por estarem as partes, ARRENDADOR e ARRENDAT\u00c1RIO, em pleno acordo com tudo quanto se encontra disposto neste instrumento particular, assinam-no na presen\u00e7a das duas testemunhas abaixo, em 2 (duas) vias de igual teor e forma, destinando-se uma via para cada uma das partes interessadas.<\/span><span>CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><span>NOME COMPLETO \u2013 ARRENDADOR<\/span><span>NOME COMPLETO \u2013 ARRENDAT\u00c1RIO<\/span><span><strong><\/strong><\/span><span><strong>ASSINATURAS<\/strong><\/span><span><strong><\/strong><\/span><span><strong>TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;background:#eee;padding:10px\">Descubra como ampliar a sua carteira de clientes com MARKETING JUR\u00cdDICO DIGITAL e descubra todas as vantagens que o <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/escritorio-digital\/\" target=\"_blank\">ESCRIT\u00d3RIO DIGITAL<\/a> pode trazer para a sua advocacia garantindo a produtividade da sua equipe, melhorando os resultados e organiza\u00e7\u00e3o com o mais completo <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/5-recursos-mais-eficientes-nos-softwares-juridicos-do-mercado\/\" target=\"_blank\">SOFTWARE JUR\u00cdDICO<\/a> do mercado brasileiro.<\/p>\n<p style=\"text-align:center;\"><a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/como-automatizar-seus-modelos-de-peticoes\/\" target=\"_blank\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/automatize_a_produ%C3%A7%C3%A3o_de_suas_peti%C3%A7%C3%B5es.png\" alt=\"Automatize a Produ\u00e7\u00e3o de suas Peti\u00e7\u00f5es - Torne sua Advocacia ainda mais inteligente\" width=\"1000\" height=\"276\" class=\"alignnone wp-image-11456 size-full\"><\/a><\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quer descobrir como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o e otimizar o tempo de toda sua equipe? 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