{"id":13615,"date":"2019-02-07T05:27:09","date_gmt":"2019-02-07T05:27:09","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=13615"},"modified":"2024-12-26T16:09:14","modified_gmt":"2024-12-26T19:09:14","slug":"contrato-de-comodato-de-imovel-rural","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-de-comodato-de-imovel-rural\/","title":{"rendered":"Modelo de Contrato de Comodato de Im\u00f3vel Rural"},"content":{"rendered":"

Descubra como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o<\/a> e otimizar o tempo de toda sua equipe.<\/em><\/strong><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE CONTRATO DE COMODATO DE IMO\u0301VEL RURAL<\/strong><\/h1>\n

\n\u00a0<\/p>\n

CONTRATO DE COMODATO DE IM\u00d3VEL RURAL<\/strong><\/span><\/p>\n

IDENTIFICA\u00c7\u00c3O DAS PARTES CONTRATANTES<\/span><\/p>\n

COMODANTE: Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000.<\/span><\/p>\n

COMODAT\u00c1RIO: Beltrano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000.<\/span><\/p>\n

As partes acima identificadas t\u00eam, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Comodato de Im\u00f3vel Rural, que se reger\u00e1 pelas cl\u00e1usulas e condi\u00e7\u00f5es seguintes, descritas no presente.<\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

DO OBJETO<\/strong><\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 1\u00aa –<\/strong><\/span> O presente tem como OBJETO o empr\u00e9stimo gratuito do im\u00f3vel de propriedade do COMODANTE, consubstanciada especificamente na gleba de terra citada abaixo, situada na Estrada TAL, entre o Km 000000 e o Km 000000, pertencente \u00e0 CIDADE-UF, sob o Registro n.\u00ba 000000, do Cart\u00f3rio do 000000 Of\u00edcio de Registro de Im\u00f3veis, com as descri\u00e7\u00f5es contidas no cadastro do INCRA, que se faz anexo a este, bem como livre de \u00f4nus ou quaisquer d\u00edvidas.<\/span><\/p>\n

1.1 – A gleba de terras objeto do presente, se encontra demarcada, e possui 000000 (alqueires, hectares, metros quadrados). <\/span><\/p>\n

DAS OBRIGA\u00c7\u00d5ES DO COMODAT\u00c1RIO<\/strong><\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 2\u00aa –<\/strong><\/span> \u00c9 fun\u00e7\u00e3o do COMODAT\u00c1RIO a conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, devendo se responsabilizar pelas tarifas e impostos que reca\u00edrem sobre o bem no per\u00edodo de vig\u00eancia do presente. Obriga-se tamb\u00e9m o COMODAT\u00c1RIO a devolver o im\u00f3vel em perfeitas condi\u00e7\u00f5es como fora encontrado; caso n\u00e3o proceda dessa maneira, responder\u00e1, na forma da lei, por perdas e danos.<\/span><\/p>\n

2.1 – Caso o im\u00f3vel em quest\u00e3o necessite de benfeitorias para sua perfeita utiliza\u00e7\u00e3o, ser\u00e1 respons\u00e1vel pela sua feitura o COMODAT\u00c1RIO. Tais reformas ser\u00e3o devidamente ressarcidas pelo COMODANTE.<\/span><\/p>\n

2.2 – O COMODANTE n\u00e3o ser\u00e1 obrigado a ressarcir as benfeitorias que n\u00e3o s\u00e3o necess\u00e1rias \u00e0 perfeita utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

2.3 – Toda e qualquer benfeitoria a ser feita, necess\u00e1ria ou n\u00e3o, dever\u00e1 ser autorizada por escrito pelo COMODANTE. Dessa forma, o COMODAT\u00c1RIO ser\u00e1 reembolsado pelas despesas caso a benfeitoria seja necess\u00e1ria.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 3\u00aa –<\/strong><\/span> O im\u00f3vel em quest\u00e3o dever\u00e1 ser utilizado para explora\u00e7\u00e3o agr\u00edcola e para fins de lazer do COMODAT\u00c1RIO e de sua fam\u00edlia, n\u00e3o podendo ceder, alugar, arrendar para quem quer que seja sem pr\u00e9via autoriza\u00e7\u00e3o do COMODANTE. <\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 4\u00aa –<\/strong><\/span> O COMODAT\u00c1RIO se compromete a manter a \u00e1rea cedida como lhe fora entregue, n\u00e3o comprometendo de qualquer forma a extens\u00e3o e os limites da propriedade.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 5\u00aa –<\/strong><\/span> Se por qualquer motivo, houver mora do COMODAT\u00c1RIO, responder\u00e1 por ela e ser\u00e1 cobrado o aluguel do im\u00f3vel pelo tempo que a propriedade tenha sido ocupada ap\u00f3s o t\u00e9rmino do prazo estabelecido entre as partes3.<\/span><\/p>\n

DO PRAZO DE VALIDADE DO CONTRATO<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

CLAUSULA 6\u00aa –<\/strong><\/span> O contrato ora firmado ter\u00e1 validade de TANTOS meses a contar da Data de assinatura do mesmo. <\/span><\/p>\n

DAS DISPOSI\u00c7\u00d5ES FINAIS<\/strong><\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 7\u00aa –<\/strong><\/span> Caso o COMODANTE decida vender o im\u00f3vel ainda na vig\u00eancia do presente instrumento, o COMODAT\u00c1RIO ter\u00e1 direito a uma indeniza\u00e7\u00e3o no valor de R$ 000000 (REAIS), paga no momento da desocupa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

DO FORO<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 8\u00aa –<\/strong><\/span> Para dirimir quaisquer controv\u00e9rsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de CIDADE-UF;<\/span><\/p>\n

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.<\/span><\/p>\n

CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013 VENDEDOR<\/span><\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013 COMPRADOR<\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

ASSINATURAS<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><\/span>\n<\/p>\n

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