{"id":13627,"date":"2019-02-07T14:36:03","date_gmt":"2019-02-07T14:36:03","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=13627"},"modified":"2025-01-28T15:53:43","modified_gmt":"2025-01-28T18:53:43","slug":"contrato-de-compra-e-venda-de-bem-imovel","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-de-compra-e-venda-de-bem-imovel\/","title":{"rendered":"Modelo de contrato de compra e venda de bem im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

Descubra como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o<\/a> e otimizar o tempo de toda sua equipe.<\/em><\/strong><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMO\u0301VEL<\/strong><\/h1>\n

\n\u00a0<\/p>\n

CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IM\u00d3VEL<\/strong><\/span>\n<\/p>\n

<\/span><\/p>\n

IDENTIFICA\u00c7\u00c3O DAS PARTES CONTRATANTES<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

VENDEDORES<\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

o Sr. Fulano de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000 e sua mulher Beltrana de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF n\u00ba 000000<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

COMPRADORES<\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

Sr. Ciclano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

As partes identificadas t\u00eam entre si, justo e acertado o presente contrato de compra e venda de bem im\u00f3vel, que se reger\u00e1 pelas cl\u00e1usulas seguintes e pelas condi\u00e7\u00f5es descritas no presente.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

DO OBJETO DO CONTRATO<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

Cl\u00e1usula 1\u00aa<\/strong><\/span> \u2013 O presente contrato tem como objeto a venda do im\u00f3vel residencial denominado apartamento TAL, localizado na Rua TAL, Bairro TAL, CIDADE-UF<\/span><\/p>\n

DAS CONDI\u00c7\u00d5ES GERAIS DA NEGOCIA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

Cl\u00e1usula 2\u00aa \u2013<\/strong><\/span> O im\u00f3vel objeto deste contrato foi negociado no dia TAL nas seguintes condi\u00e7\u00f5es as quais foram de plena e irrestrita aceita\u00e7\u00e3o por parte dos vendedores e compradores. O im\u00f3vel objeto deste contrato foi vendido ao comprador acima identificado pelo valor de R$ 000000 (REAIS) sendo pago aos compradores em TANTAS parcelas assim dispostas:<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

O QUADRO VAI MOSTRAR O N\u00daMERO DE PARCELAS COM SUAS DATA E VALORES<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

PARCELA<\/strong><\/span><\/p>\n

Data PAGAMENTO<\/strong><\/span><\/p>\n

VALOR R$<\/strong><\/span><\/p>\n

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<\/strong><\/span><\/p>\n

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<\/strong><\/span><\/p>\n

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<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Tais parcelas foram pagas aos vendedores estando, portanto, quitadas.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Cl\u00e1usula 3\u00aa<\/strong><\/span> \u2013 O im\u00f3vel objeto deste contrato est\u00e1 gravado como garantia em contrato de financiamento habitacional junto \u00e0 Caixa Econ\u00f4mica Federal e possu\u00eda no dia TAL como saldo devedor deste financiamento o valor de R$ 000000 (REAIS) restantes a pagar; valor este que foi compensado no valor final deste contrato. <\/span><\/p>\n

Tal financiamento deve ter a titularidade transferida no prazo estipulado neste contrato.<\/span><\/p>\n

Cl\u00e1usula 4\u00aa<\/strong><\/span> \u2013 O im\u00f3vel objeto deste contrato possu\u00eda no dia TAL, ou seja, dia do acerto deste contrato o valor de d\u00edvida tribut\u00e1ria de IPTU junto \u00e0 Prefeitura Municipal CIDADE-UF de R$ 000000 (REAIS); valor este que foi compensado no valor final deste contrato devendo ser quitado imediatamente pelos COMPRADORES ap\u00f3s a assinatura deste termo. <\/span><\/p>\n

Cl\u00e1usula 5\u00aa<\/strong><\/span> \u2013 O im\u00f3vel objeto deste contrato possu\u00eda no dia TAL, ou seja, dia do acerto deste contrato o valor de d\u00edvida de taxas condominiais no valor de R$ 000000 (REAIS); valor este que foi compensado no valor final deste contrato e que j\u00e1 foi quitado pelos COMPRADORES junto ao Condom\u00ednio TAL.<\/span><\/p>\n

Cl\u00e1usula 6\u00aa<\/strong><\/span> \u2013 Foi acertado e contratado pelas partes que os honor\u00e1rios advocat\u00edcios para pagamento da orienta\u00e7\u00e3o jur\u00eddica da negocia\u00e7\u00e3o e execu\u00e7\u00e3o da parte contratual seriam da ordem de R$ 000000 (REAIS) a serem pagos pelos COMPRADORES; valor este j\u00e1 compensado pelo vendedor no valor final do pagamento do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Cl\u00e1usula 7\u00aa<\/strong><\/span> – Conforme j\u00e1 foi disposta na cl\u00e1usula 2\u00aa a negocia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel objeto deste contrato deu-se por R$ 000000 (REAIS) e dadas as compensa\u00e7\u00f5es elencadas nas cl\u00e1usulas supracitadas os VENDEDORES receberam dos COMPRADORES o valor l\u00edquido em moeda nacional de R$ 000000 (REAIS).<\/span><\/p>\n

Cl\u00e1usula 8\u00aa<\/strong><\/span> \u2013 Os COMPRADORES se responsabilizar\u00e3o pelo pagamento integral das parcelas do financiamento junto a CEF \u2013 Caixa Econ\u00f4mica Federal, dos impostos, taxas, despesas e encargos que recaiam sobre a propriedade ou propriet\u00e1rio do im\u00f3vel a partir do dia TAL.<\/span><\/p>\n

Cl\u00e1usula 9\u00aa<\/strong><\/span> – Os COMPRADORES se responsabilizar\u00e3o pelas despesas com a transcri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel no Registro de Im\u00f3veis de Taubat\u00e9, Prefeitura Municipal de Taubat\u00e9 e Caixa Econ\u00f4mica Federal imediatamente ap\u00f3s seja poss\u00edvel conforme a emiss\u00e3o da individualiza\u00e7\u00e3o da escritura emitida pelo registro de im\u00f3veis de Taubat\u00e9.<\/span><\/p>\n

Cl\u00e1usula 10\u00aa<\/strong><\/span> \u2013 As chaves do im\u00f3vel j\u00e1 foram entregues pelos VENDEDORES aos COMPRADORES.<\/span><\/p>\n

Cl\u00e1usula 11\u00aa<\/strong><\/span> \u2013 Todos os encargos referentes \u00e0 individualiza\u00e7\u00e3o da unidade residencial objeto deste contrato correr\u00e3o por conta dos COMPRADORES.<\/span><\/p>\n

Cl\u00e1usula 12\u00aa<\/strong><\/span> \u2013 O presente contrato passa a valer a partir do dia TAL de forma t\u00e1cita e neste momento \u00e9 formalizado e assinado pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.<\/span><\/p>\n

Cl\u00e1usula 13\u00aa<\/strong><\/span> \u2013 Os COMPRADORES e VENDEDORES acertam sob car\u00e1ter irretrat\u00e1vel e irrevog\u00e1vel que a titularidade do contrato de financiamento do im\u00f3vel objeto deste contrato dever\u00e1 ser transferida junto \u00e0 ag\u00eancia da Caixa Econ\u00f4mica Federal de CIDADE-UF com um prazo m\u00e1ximo de 120 (cento e vinte) dias.<\/span><\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00fanico<\/strong><\/span> – Caso a titularidade do financiamento supracitado n\u00e3o seja transferida at\u00e9 esta Data as partes aceitam de forma PLENA E IRRESTRITA que a propriedade plena e irrestrita do im\u00f3vel voltar\u00e1 a pertencer aos VENDEDORES e estes restituir\u00e3o os valores nas mesmas condi\u00e7\u00f5es em que receberam aos COMPRADORES subtraindo-se o montante equivalente a 50% (cinq\u00fcenta por cento) a titulo de multa contratual por descumprimento de cl\u00e1usula.<\/span><\/p>\n

Cl\u00e1usula 18\u00aa <\/strong><\/span>– Caso os COMPRADORES alienem o im\u00f3vel para terceiro comprador este \u00faltimo assumir\u00e1 de forma solid\u00e1ria as obriga\u00e7\u00f5es deste contrato responsabilizando-se os COMPRADORES pelo irrestrito cumprimento das obriga\u00e7\u00f5es juntamente como o cumprimento de seus prazos aqui assumidos.<\/span><\/p>\n

FORO<\/strong><\/span> <\/span><\/p>\n

Para dirimir quaisquer controv\u00e9rsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de CIDADE-UF.<\/span><\/p>\n

Por estarem justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2(duas) testemunhas que atestam para ambas as partes.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

NOME COMPLETO – VENDEDORES<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

ASSINATURAS<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

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Descubra como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o e otimizar o tempo de toda sua equipe. \u00a0 MODELO DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMO\u0301VEL \u00a0 CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IM\u00d3VEL IDENTIFICA\u00c7\u00c3O DAS PARTES CONTRATANTES VENDEDORES o Sr. Fulano de Tal, […]<\/p>\n","protected":false},"author":44,"featured_media":11456,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"modelo_category":[1457],"class_list":["post-13627","modelos","type-modelos","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","modelo_category-direito"],"acf":[],"yoast_head":"\nModelo de contrato de compra e venda de bem im\u00f3vel | ADVBOX<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Disponibilizamos para voc\u00ea um modelo de contrato de compra e venda de bem im\u00f3vel. 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