{"id":13638,"date":"2019-02-07T06:39:11","date_gmt":"2019-02-07T06:39:11","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&#038;p=13638"},"modified":"2025-11-13T11:12:32","modified_gmt":"2025-11-13T14:12:32","slug":"contrato-de-compra-e-venda-de-imovel","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-de-compra-e-venda-de-imovel\/","title":{"rendered":"Modelo de contrato de compra e venda de im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center; background: #eee; padding: 10px;\"><strong><em>Descubra como <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/como-automatizar-seus-modelos-de-peticoes\/\" target=\"_blank\">automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o<\/a> e otimizar o tempo de toda sua equipe.<\/em><\/strong><\/p>\n<p>\n\u00a0\n<\/p>\n<h1><strong>MODELO DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMO\u0301VEL<\/strong><\/h1>\n<p>\n\u00a0\n<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><strong>CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IM\u00d3VEL<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span>Contrato de compromisso de compra e venda do im\u00f3vel TAL (FAZER AS DEVIDAS ESPECIFICA\u00c7\u00d5ES, sendo compromitente <\/span><span>Sr. Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span><span>, e compromiss\u00e1rio <\/span><span>Sr. Beltrano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span><span>, pelo pre\u00e7o de R$ 000000 (REAIS).<\/span><span>Os abaixo assinados Fulano de Tal, doravante denominado compromitente, e Beltrano de Tal, doravante denominado compromiss\u00e1rio, pelo presente instrumento de compromisso de compra e venda, contratam a venda e compra de um terreno <\/span><span>na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF<\/span><span> com a \u00e1rea de 0000 m\u00b2, medindo TANTOS metros de frente, por TANTOS metros da frente aos fundos, confinando (APONTAR OS IM\u00d3VEIS DOS LADOS E DOS FUNDOS), mediante os termos estabelecidos nas cl\u00e1usulas seguintes:<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 1\u00aa &#8211;<\/strong><\/span><span> O pre\u00e7o total de venda do im\u00f3vel \u00e9 de R$ 000000 (REAIS), dividido em TANTAS parcelas mensais sucessivas de R$ 000000 (REAIS) cada, sendo que o compromiss\u00e1rio efetuar\u00e1, por ocasi\u00e3o da assinatura deste instrumento, o pagamento de um sinal de R$ 000000 (REAIS).<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 2\u00aa &#8211;<\/strong><\/span><span> O compromiss\u00e1rio n\u00e3o poder\u00e1 atrasar o pagamento de mais de duas presta\u00e7\u00f5es sucessivas, caso em que o compromitente poder\u00e1 dar por rescindido este compromisso.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 3\u00aa &#8211;<\/strong><\/span><span> Todo e qualquer recebimento de import\u00e2ncias pagas com atraso, pelo compromitente, ser\u00e1 tido como mera liberalidade, n\u00e3o implicando altera\u00e7\u00e3o t\u00e1cita dos termos deste instrumento.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 4\u00aa &#8211;<\/strong><\/span><span> O compromiss\u00e1rio, t\u00e3o logo firmado este instrumento e pago o sinal, entrar\u00e1 na posse do im\u00f3vel, mas sempre em nome do compromitente, at\u00e9 escritura definitiva.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 5\u00aa<\/strong><\/span><span> &#8211; O compromiss\u00e1rio poder\u00e1 realizar no im\u00f3vel as benfeitorias \u00fateis, necess\u00e1rias e voluptu\u00e1rias que entender, ficando, todas, incorporadas \u00e0quele, sem direito a indeniza\u00e7\u00f5es. Em qualquer caso, tais benfeitorias dever\u00e3o obedecer \u00e0s posturas municipais.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 6\u00aa<\/strong><\/span><span> &#8211; O compromitente se obriga a cercar o im\u00f3vel no prazo de TANTOS, contado da assinatura deste instrumento.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 7\u00aa &#8211;<\/strong><\/span><span> Pagas as presta\u00e7\u00f5es estipuladas na cl\u00e1usula primeira, o compromitente providenciar\u00e1, imediatamente, a escritura definitiva do im\u00f3vel em nome do compromiss\u00e1rio, assumindo, al\u00e9m disso, as despesas respectivas, inclu\u00eddo o registro competente.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 8\u00aa<\/strong><\/span><span> &#8211; O pagamento dos impostos e taxas incidentes sobre o im\u00f3vel passam a correr, a partir da assinatura deste instrumento, por conta do compromiss\u00e1rio.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 9\u00aa &#8211;<\/strong><\/span><span> Se o compromitente, ap\u00f3s o pagamento das import\u00e2ncias descritas na cl\u00e1usula primeira, recusar-se a outorgar a escritura definitiva em favor do compromiss\u00e1rio, este poder\u00e1 exigir a restitui\u00e7\u00e3o, em dobro, das import\u00e2ncias pagas, bem como indeniza\u00e7\u00e3o por benfeitorias e mais a multa contratual de R$ 000000 (REAIS).<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 10\u00aa &#8211;<\/strong><\/span><span> Se o compromiss\u00e1rio deixar de efetuar o pagamento das presta\u00e7\u00f5es estabelecidas na cl\u00e1usula primeira, por mais de dois meses sucessivos, ou infringir qualquer cl\u00e1usula do presente instrumento, poder\u00e1 o compromitente considerar rescindido este compromisso, perdendo o compromiss\u00e1rio, em seu favor, todas as import\u00e2ncias at\u00e9 ent\u00e3o pagas.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 11\u00aa &#8211;<\/strong><\/span><span> Os contratantes elegem, para dirimir qualquer quest\u00e3o pertinente a este instrumento, o foro da situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel objeto deste compromisso, renunciando, desde logo, a qualquer outro.<\/span><span>E, por estarem justos e contratados, assinam, compromitente e compromiss\u00e1rio, o presente instrumento em duas (2) vias de igual teor, juntamente com duas testemunhas id\u00f4neas abaixo nomeadas, as quais a tudo assistiram.<\/span><span>CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><span>NOME COMPLETO \u2013 COMPROMITENTE<\/span><span>NOME COMPLETO \u2013 COMPROMISS\u00c1RIO<\/span><span><strong>ASSINATURAS<\/strong><\/span><span><strong><\/strong><\/span><span><strong>TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><span><strong><\/strong><\/span><span><strong><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center; background: #eee; padding: 10px;\">Descubra como ampliar a sua carteira de clientes com MARKETING JUR\u00cdDICO DIGITAL e descubra todas as vantagens que o <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/escritorio-digital\/\" target=\"_blank\">ESCRIT\u00d3RIO DIGITAL<\/a> pode trazer para a sua advocacia garantindo a produtividade da sua equipe, melhorando os resultados e organiza\u00e7\u00e3o com o mais completo <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/5-recursos-mais-eficientes-nos-softwares-juridicos-do-mercado\/\" target=\"_blank\">SOFTWARE JUR\u00cdDICO<\/a> do mercado brasileiro.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/como-automatizar-seus-modelos-de-peticoes\/\" target=\"_blank\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/automatize_a_produ%C3%A7%C3%A3o_de_suas_peti%C3%A7%C3%B5es.png\" alt=\"Automatize a Produ\u00e7\u00e3o de suas Peti\u00e7\u00f5es - Torne sua Advocacia ainda mais inteligente\" width=\"1000\" height=\"276\" class=\"alignnone wp-image-11456 size-full\"><\/a><\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubra como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o e otimizar o tempo de toda sua equipe. \u00a0 MODELO DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMO\u0301VEL \u00a0 CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IM\u00d3VEL Contrato de compromisso de compra e venda do im\u00f3vel TAL (FAZER AS [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":44,"featured_media":11456,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"modelo_category":[1457],"class_list":["post-13638","modelos","type-modelos","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","modelo_category-direito"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Modelo de contrato de compra e venda de im\u00f3vel<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Copie aqui sem restri\u00e7\u00f5es e baixe em word seu modelo de contrato de compra e venda de imo\u0301vel\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-de-compra-e-venda-de-imovel\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Modelo de contrato de compra e venda de im\u00f3vel\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Copie aqui sem restri\u00e7\u00f5es e baixe em word seu modelo de contrato de compra e venda de imo\u0301vel\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-de-compra-e-venda-de-imovel\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Software Jur\u00eddico Completo - 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