{"id":13745,"date":"2019-02-07T12:40:47","date_gmt":"2019-02-07T12:40:47","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=13745"},"modified":"2025-06-16T14:27:30","modified_gmt":"2025-06-16T17:27:30","slug":"contrato-de-instalacao-de-publicidade-em-edificio","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-de-instalacao-de-publicidade-em-edificio\/","title":{"rendered":"MODELO DE CONTRATO DE INSTALAC\u0327A\u0303O DE PUBLICIDADE EM EDIFI\u0301CIO"},"content":{"rendered":"

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MODELO DE CONTRATO DE INSTALAC\u0327A\u0303O DE PUBLICIDADE EM EDIFI\u0301CIO<\/strong><\/h1>\n

CONTRATO DE INSTALA\u00c7\u00c3O DE PUBLICIDADE EM EDIF\u00cdCIO<\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span>CL\u00c1USULA 1\u00ba – QUALIFICA\u00c7\u00c3O DAS PARTES:<\/strong><\/span>1. 1. Como CEDENTE: CONDOM\u00cdNIO TAL, inscrito no CGC\/MF. 000000, com sede \u00e0 Rua Tal, CIDADE-UF, representada neste ato pela sua S\u00edndica\/Administradora ADMINISTRADORA DE BENS TAL SIC. LTDA., inscrito no CGC\/MF. 000000, na pessoa de seu S\u00f3cio Gerente SR. Fulano de Tal, autorizado pela Assembl\u00e9ia Geral Ordin\u00e1ria realizada em data TAL.<\/span>1.2. Como CESSION\u00c1RIA: EMPRESA TAL SIC. LTDA., empresa com sede na cidade de CIDADE-UF, Rua Tal, inscrita no CGC\/MF. 000000, neste ato representada pelo Seu S\u00f3cio Diretor SR. Beltrano de Tal.<\/span>1.3. Como FIADORES das obriga\u00e7\u00f5es assumidas pela CESSION\u00c1RIA, assinam o <\/span>Sr. Ciclano de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000 e sua mulher Beltrana de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF n\u00ba 000000.<\/span>CL\u00c1USULA 2\u00ba – DO OBJETO DO CONTRATO<\/strong><\/span>:<\/span>2.1. \u00c9 objeto deste contrato a cess\u00e3o de espa\u00e7o determinado no projeto anexo, que passa a fazer parte integrante deste contrato, localizado no TAL pavimentos do Edif\u00edcio TAL, sito \u00e0 Rua Tal, para instala\u00e7\u00e3o de painel publicit\u00e1rio, na passarela da segunda cobertura do edif\u00edcio com exclusividade do EMPRESA TAL S\/A., contendo a marca e rel\u00f3gio\/temperatura, de acordo com o projeto e croquis elaborado sob exclusiva responsabilidade da CESSION\u00c1RIA, e rubricado pelas partes contratantes, o qual passa a fazer parte integrante deste contrato.<\/span>2.2. O espa\u00e7o ser\u00e1 ocupado com a coloca\u00e7\u00e3o de uma estrutura met\u00e1lica com dimens\u00f5es de (ESPECIFICAR DIMENS\u00d5ES).<\/span>2.3. O painel dever\u00e1 permanecer com sua ilumina\u00e7\u00e3o acesa \u00e0 noite, entre \u00e0s 18:00 e 06:00 horas, podendo variar em fun\u00e7\u00e3o dos hor\u00e1rios de ver\u00e3o e as fases crepusculares de inverno.<\/span>CL\u00c1USULA 3\u00ba – DO PRE\u00c7O E CONDI\u00c7\u00d5ES:<\/strong><\/span>3.1. A CESSION\u00c1RIA pagar\u00e1 a CEDENTE mensalmente o valor de R$ 000000 (REAIS).<\/span>3.2. O pagamento ser\u00e1 efetuado at\u00e9 o 5\u00b0 (quinto) dia \u00fatil do m\u00eas subsequente ao de compet\u00eancia na Rua Tal, CIDADE-UF ou onde o CEDENTE indicar por escrito. Ultrapassado o prazo para pagamento da obriga\u00e7\u00e3o, ser\u00e3o automaticamente acrescidos de multa de 10% (dez por cento), atualiza\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria com base nos \u00edndices de varia\u00e7\u00e3o do IGP-DI\/FGV e juros morat\u00f3rios de 1% por cento (um por cento) ao m\u00eas, calculados desde a Data do vencimento at\u00e9 a Data do efetivo pagamento.<\/span>CL\u00c1USULA 4\u00ba – DO CRIT\u00c9RIO DE REAJUSTE<\/strong><\/span>:<\/span>4.1. O valor mensal aqui pactuado ser\u00e1 reajustado anualmente, de acordo com os \u00edndices de varia\u00e7\u00f5es do IGP-DI\/FGV, calculados cumulativamente. Na falta do IGP-DI\/FGV, a corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria ser\u00e1 calculada com base em um dos \u00edndices \u00e0 seguir sucessivamente indicados: a)IGPM-FGV, b)INPC-IBGE, c)IPC-FIPE, ou na falta destes, outro \u00edndice oficial que porventura venha \u00e0 substitu\u00ed-los.<\/span>4.2. A periodicidade anual supra referida, poder\u00e1 ser diminu\u00edda ao menor intervalo de tempo permitido por legisla\u00e7\u00e3o futura, o que ocorrer\u00e1 imediatamente e independente de qualquer aviso ou notifica\u00e7\u00e3o.<\/span>CL\u00c1USULA 5\u00ba – DO PRAZO: <\/strong><\/span>5.1. A presente Cess\u00e3o vigorar\u00e1 pelo prazo de 88 (Quarenta e oito) meses, iniciando-se em TAL e terminando em TAL.<\/span>5.2. No m\u00eas de TAL, as partes se reunir\u00e3o no sentido de rever o pre\u00e7o mensal desta cess\u00e3o e atualiz\u00e1-lo, independentemente dos reajustes estabelecidos nos itens 8.1 e 8.2, de modo a preservar o equil\u00edbrio econ\u00f4mico-financeiro deste contrato. O novo pre\u00e7o acordado pelas partes vigorar\u00e1 \u00e0 partir do m\u00eas de TAL e sobre ele incidir\u00e3o os reajustes previstos nos itens 8.1. e 8.2. id\u00eantico procedimento ser\u00e1 adotado a cada 24 meses, caso este contrato venha a ser prorrogado ap\u00f3s o per\u00edodo de vig\u00eancia estabelecido no item 5. 1.<\/span>5.3. Noventa dias antes do termino do prazo previsto no sub item 51, a CESSION\u00c1RIA dever\u00e1 manifestar seu interesse na celebra\u00e7\u00e3o de novo contrato. Havendo concord\u00e2ncia do CEDENTE, proceder\u00e3o as partes na conformidade do disposto no sub item 5.2, parte final.<\/span>5.4. Se n\u00e3o houver acordo o CEDENTE n\u00e3o poder\u00e1 durante o prazo de 1 (um) ano a contar do t\u00e9rmino deste contrato, celebrar contrato com terceiros em condi\u00e7\u00f5es inferiores \u00e0s propostas pela CESSION\u00c1RIA, sob pena de ficar sujeito ao pagamento de multa equivalente a tr\u00eas vezes o pre\u00e7o vigente no \u00faltimo m\u00eas do contrato.<\/span>Ap\u00f3s o decurso desse prazo o CEDENTE fica liberado para fazer o contrato que bem entender, com quem quiser.<\/span>CL\u00c1USULA 6\u00ba – DO RECEBIMENTO, BENFEITORIAS E ENTREGA DO IM\u00d3VEL<\/strong><\/span>:<\/span>6.1. A CESSION\u00c1RIA recebe o espa\u00e7o descrito no item 2.1 em condi\u00e7\u00f5es de suportar o peso do painel luminoso que ali ser\u00e1 instalado, segundo parecer t\u00e9cnico do engenheiro respons\u00e1vel pelo c\u00e1lculo estrutural do Edif\u00edcio TAL e em condi\u00e7\u00f5es de imediata utiliza\u00e7\u00e3o, obrigando-se a restituir o referido espa\u00e7o, na forma original, ou seja, em perfeito estado como o recebeu, dessa mesma forma no final da vig\u00eancia deste contrato.<\/span>6.2. A CESSION\u00c1RIA fica autorizada \u00e0 realizar as suas expensas, as benfeitorias \u00fateis a que a \u00e1rea se destina, de acordo com o projeto apresentado ao CEDENTE. A retirada destas benfeitorias fica por conta da CESSION\u00c1RIA, no encerramento da Cess\u00e3o, inclusive os reparos que se fizerem necess\u00e1rios em virtude dessa retirada.<\/span>6.3. Se resilido, rescindido, ou ap\u00f3s o per\u00edodo de vig\u00eancia deste contrato sem que tenha havido renova\u00e7\u00e3o, por qualquer raz\u00e3o o conjunto luminoso mencionado no sub item 2.2. dever\u00e1 ser retirado pela CESSION\u00c1RIA no prazo m\u00e1ximo de 30 (trinta) dias.<\/span>6.3.1. Caso n\u00e3o ocorra a retirada no per\u00edodo previsto a CESSION\u00c1RIA perde as benfeitorias existentes \u00e0 favor do CEDENTE, sem que lhe caiba qualquer indeniza\u00e7\u00e3o por isso.<\/span>6.4. A CESSION\u00c1RIA declara que os equipamentos por ela instalados no espa\u00e7o objeto<\/span>deste contrato de cess\u00e3o n\u00e3o produzir\u00e3o qualquer interfer\u00eancia em outros equipamentos eletro-eletr\u00f4nicos de qualquer natureza, instalados na torre de escrit\u00f3rios do Condom\u00ednio do Edif\u00edcio TAL.<\/span>6.8.1. Caso seja comprovado que os equipamentos instalados pela CESSION\u00c1RIA estejam provocando interfer\u00eancia em equipamentos de qualquer natureza do Condom\u00ednio do Edif\u00edcio TAL, ser\u00e1 de sua inteira responsabilidade promover a imediata libera\u00e7\u00e3o dessa interfer\u00eancia, a fim de que deixe de ocorrer, sob pena de desligamento dos equipamentos da CESSION\u00c1RIA, at\u00e9 que comprove que nenhuma interfer\u00eancia ocorre com sua utiliza\u00e7\u00e3o.<\/span>CL\u00c1USULA 7\u00ba – DAS OBRIGA\u00c7\u00d5ES DO CEDENTE<\/strong><\/span>:<\/span>7.1. S\u00e3o obriga\u00e7\u00f5es do CEDENTE, al\u00e9m das previstas legalmente ou decorrentes da presente Cess\u00e3o, as relacionadas nos itens seguintes.<\/span>7.2. Manter os contatos com a CESSION\u00c1RIA sempre por escrito, ressalvados os entendimentos verbais determinados pela urg\u00eancia na execu\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os, os entendimentos verbais devem sempre ser confirmados por escrito, dentro de at\u00e9 03 (tr\u00eas) dias \u00fateis, a contar da Data do contato verbal.<\/span>7.3. Permitir o acesso de empregados da CESSION\u00c1RIA ou de empresas por ela contratadas, \u00e0s suas depend\u00eancias, sempre que necess\u00e1rio, com a finalidade de instala\u00e7\u00e3o, remanejamento ou manuten\u00e7\u00e3o dos equipamentos que ser\u00e3o instalados no espa\u00e7o objeto desta Cess\u00e3o, devendo sempre os empregados portarem autoriza\u00e7\u00e3o da CESSION\u00c1RIA para apresentarem a Administra\u00e7\u00e3o do Edif\u00edcio. A CESSION\u00c1RIA se responsabiliza civilmente pelos eventuais danos causados pelos seus funcion\u00e1rios e\/ou funcion\u00e1rios de empresas por ela contratada ou indicada.<\/span>7.3.1. Quando for efetuado o transporte do conjunto, o CEDENTE permitir\u00e1 o acesso de ve\u00edculos e pessoal contratados pela CESSION\u00c1RIA em hor\u00e1rios e dias previamente acertados.<\/span>7.4. N\u00e3o poder\u00e1 o CEDENTE, permitir a ocupa\u00e7\u00e3o de \u00e1reas cont\u00edguas ao painel de modo a encobrir ou saturar seu potencial de comunica\u00e7\u00e3o visual, exce\u00e7\u00e3o feita aos j\u00e1 existentes e demonstrados em croqui anexo. Assim sendo, a instala\u00e7\u00e3o de novos equipamentos ser\u00e1 examinada pelas partes e autorizada caso n\u00e3o provoque tal preju\u00edzo.<\/span>7.4.1. Nos festejos c\u00edvicos ser\u00e1 permitido a coloca\u00e7\u00e3o de adere\u00e7os alusivos a Data, ap\u00f3s aprova\u00e7\u00e3o de desenho pelas partes, com exce\u00e7\u00e3o da \u00e1rvore de natal que j\u00e1 \u00e9 de conhecimento das partes atrav\u00e9s de cart\u00e3o postal do edif\u00edcio, n\u00e3o necessitando de desenho, e de nenhuma outra formalidade entre as partes para sua coloca\u00e7\u00e3o.<\/span>CL\u00c1USULA 8\u00ba – DAS OBRIGA\u00c7\u00d5ES DA CESSION\u00c1RIA:<\/strong><\/span>8.1. Cumprir pontualmente com todos os seus compromissos financeiros para com o<\/span>CEDENTE.<\/span>8.2. Fornecer a qualquer tempo e com o m\u00e1ximo de presteza, mediante solicita\u00e7\u00e3o escrita do CEDENTE, informa\u00e7\u00f5es adicionais, dirimir d\u00favidas e orient\u00e1-lo em todos os casos omissos.<\/span>8.3. Manter os entendimentos com o CEDENTE sempre por escrito, ressalvado os casos determinados pela urg\u00eancia das medidas, cujos entendimentos verbais devem ser confirmados por escrito, dentro de at\u00e9 03 (tr\u00eas) dias \u00fateis, contados \u00e0 partir do contato verbal.<\/span>8.4. Realizar as repara\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias no im\u00f3vel, \u00e0s suas expensas, ao devolv\u00ea-lo no encerramento do contrato.<\/span>8.5. Responder por qualquer dano causado ao Condom\u00ednio ao Edif\u00edcio TAL ou a terceiros, durante todo o prazo de vig\u00eancia deste contrato, incluindo os per\u00edodos necess\u00e1rios a montagem e desmontagem do painel e sua estrutura , bem como pela realiza\u00e7\u00e3o de seguro de responsabilidade civil contra terceiros, por igual prazo, incluindo danos morais, materiais e pessoais. O seguro ser\u00e1 contratado junto a companhia seguradora id\u00f4nea, devendo a CESSION\u00c1RIA entregar uma c\u00f3pia da ap\u00f3lice ao CEDENTE, sob pena de cometer infra\u00e7\u00e3o contratual de natureza grave, ensejadora da rescis\u00e3o deste contrato. O valor desse seguro ser\u00e1 de R$ 000000 (REAIS), para riscos de engenharia e mais R$ 000000 (REAIS), responsabilidade civil contra terceiros, incluindo danos morais materiais e pessoais. O valor desse seguro ser\u00e1 atualizado anualmente de modo a preservar a garantia de cobertura inicialmente estabelecida. \u00c9 condi\u00e7\u00e3o deste contrato que a CESSION\u00c1RIA seja respons\u00e1vel solid\u00e1ria pelos danos que n\u00e3o forem efetivamente satisfeitos pela companhia seguradora ou n\u00e3o forem cobertos pela ap\u00f3lice, tanto em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 terceiros, como em rela\u00e7\u00e3o ao pr\u00f3prio CEDENTE.<\/span>8.6. Apresentar para aprova\u00e7\u00e3o do CEDENTE, projeto detalhado do painel \u00e0 ser instalado, cabendo a esse lev\u00e1-lo para parecer t\u00e9cnico do Engenheiro T\u00e9cnico TAL, respons\u00e1vel pelo c\u00e1lculo estrutural do edif\u00edcio, sobre a estrutura \u00e0 ser instalada no espa\u00e7o mencionado na cl\u00e1usula 2.1., ficando como j\u00e1 antes assinalado, esses documentos integrando o presente contrato para todos os efeitos de direito. N\u00e3o incorrendo o CEDENTE em nenhum custo com esse procedimento, se houver ser\u00e1 de responsabilidade da CESSION\u00c1RIA.<\/span>8.7. Apresentar projeto el\u00e9trico relativo a alimenta\u00e7\u00e3o do painel , aprovado pela Empresa fornecedora de energia local.<\/span>8.8. Responder por todas as despesas relativas a instala\u00e7\u00e3o total do painel, inclusive despesas com transporte de todos os materiais at\u00e9 o local da instala\u00e7\u00e3o.<\/span>8.9. Instalar uma medi\u00e7\u00e3o de energia el\u00e9trica espec\u00edfica para o painel e arcar com todas as despesas de consumo de energia el\u00e9trica.<\/span>8.10. N\u00e3o proceder qualquer altera\u00e7\u00e3o no painel ap\u00f3s a sua instala\u00e7\u00e3o, que importe em modifica\u00e7\u00f5es do projeto t\u00e9cnico construtivo ou do anunciante, sem que haja previamente uma consulta ao CEDENTE.<\/span>8.11. 0 painel dever\u00e1 ser utilizado somente para publicidade do Banco TAL conforme cl\u00e1usula 2.1.<\/span>8.12. N\u00e3o poder\u00e1 transferir os direitos \u00e0 terceiros sem o pr\u00e9vio consentimento do CEDENTE.<\/span>8.13. Realizar periodicamente revis\u00e3o da estrutura met\u00e1lica e painel, objetivando uma perfeita seguran\u00e7a.<\/span>8.14. Por ocasi\u00e3o da instala\u00e7\u00e3o ou manuten\u00e7\u00e3o dos equipamentos, dever\u00e3o providenciar a limpeza do local.<\/span>8.15. Providenciar alvar\u00e1 para a instala\u00e7\u00e3o do painel , que fica fazendo parte integrante deste contrato como anexo 1 e responder por todas as exig\u00eancias dos \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos (municipais, estaduais e federais), inclusive pagamentos de tributos que incidem ou venham a incidir em decorr\u00eancia da instala\u00e7\u00e3o do painel de publicidade.<\/span>8.16. Cumprir com as determina\u00e7\u00f5es da Administra\u00e7\u00e3o do Edif\u00edcio no que diz respeito \u00e0 identifica\u00e7\u00e3o dos funcion\u00e1rios que executar\u00e3o os servi\u00e7os de instala\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o do painel.<\/span>8.17. A CESSION\u00c1RIA se obriga a providenciar a manuten\u00e7\u00e3o e reparo no painel objeto desse contrato, a fim de mant\u00ea-lo em perfeitas condi\u00e7\u00f5es de visualiza\u00e7\u00e3o e n\u00e3o descaracterizar o projeto aprovado e sempre que for solicitado por escrito pelo CEDENTE, no prazo m\u00e1ximo de 88 horas, contados \u00e0 partir da solicita\u00e7\u00e3o comunicada via Fax de n\u00b0 000000, evitando-se acidentes, sob pena de rescis\u00e3o de contrato, com aplica\u00e7\u00e3o de multa prevista no item 9.2.<\/span>8.18. Remover \u00e0s sua expensas parte do painel instalado, caso o CEDENTE venha necessitar, substituir, remover ou instalar materiais ou equipamentos na casa de m\u00e1quinas dos elevadores ou nas caixas d’\u00e1gua do Edif\u00edcio localizadas no TAL pavimento, recolocando, ao depois , as partes removidas do painel no estado anterior.<\/span>8.19. Fazem parte integrante deste contrato, para todos os efeitos de direito, a Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio do TAL, seu Regulamento Interno, cujos dispositivos a CESSION\u00c1RIA se obriga a respeitar e cumprir integralmente, sub-rogando-se na condi\u00e7\u00e3o de cond\u00f4mina (unicamente) para esse fim.<\/span>8.20. A CESSION\u00c1RIA se obriga a contratar seguro de inc\u00eandio, vendaval, granizo e outros eventuais riscos, para cobertura espec\u00edfica do painel luminoso.<\/span>CL\u00c1USULA 9\u00ba – DA RESCIS\u00c3O E SUSPENS\u00c3O DO CONTRATO:<\/strong><\/span>9.1. 0 presente contrato poder\u00e1 ser rescindido, a qualquer tempo, independente de notifica\u00e7\u00e3o ou interpela\u00e7\u00e3o judicial ou extrajudicial, nos seguintes casos, al\u00e9m dos previsto em lei:<\/span>a) Em decorr\u00eancia de pr\u00e1tica de infra\u00e7\u00e3o legal ou contratual;<\/span>b) Em decorr\u00eancia da falta de pagamento dos valores mensais. <\/span>c) Em decorr\u00eancia de determina\u00e7\u00e3o judicial que impe\u00e7a o cumprimento deste contrato pelo CEDENTE e ou pela CESSION\u00c1RIA.<\/span>d) Em decorr\u00eancia de determina\u00e7\u00e3o de autoridade municipal.<\/span>9.2. Fica estipulada a multa de valor equivalente \u00e0 O5 (cinco) vezes o pre\u00e7o mensal vigente na \u00e9poca da infra\u00e7\u00e3o, na qual incidir\u00e1 a parte que der causa \u00e0 rescis\u00e3o deste contrato. Sendo a CESSION\u00c1RIA a respons\u00e1vel pela rescis\u00e3o, dever\u00e1 retirar suas instala\u00e7\u00f5es no prazo m\u00e1ximo de 30 (trinta) dias contados da Data da rescis\u00e3o,<\/span>CL\u00c1USULA 10\u00ba – CONDI\u00c7\u00d5ES GERAIS<\/strong><\/span>:<\/span>10.1 Sempre que as autoridades municipais determinarem modifica\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas e operacionais que importem em altera\u00e7\u00e3o do contrato e que possam comprometer a visualiza\u00e7\u00e3o do painel, o CEDENTE ser\u00e1 avisado antecipadamente, podendo aceitar ou rescindir o presente contrato sem multa para as partes.<\/span>10.2. 0 contrato todavia a crit\u00e9rio da CESSION\u00c1RIA, subsistir\u00e1 em caso de destrui\u00e7\u00e3o parcial, ficando nesse caso o contrato suspenso pelo prazo m\u00e1ximo de 90 (noventa) dias, durante os quais a CESSION\u00c1RIA restabelecer\u00e1 a instala\u00e7\u00e3o e funcionamento do painel luminoso. Expirado esse prazo os alugueis voltar\u00e3o a ser devidos nos termos e condi\u00e7\u00f5es deste contrato . <\/span>CL\u00c1USULA 11\u00ba – FORO:<\/strong><\/span>11. 1 Para dirimir d\u00favidas oriundas do presente contrato, fica eleito o Foro da Cidade de CIDADE-UF<\/span>E por estarem de acordo, assinam o presente contrato em 02 (duas) vias de igual e forma, na presen\u00e7a de 04 (quatro) testemunhas. <\/span>CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span>NOME COMPLETO \u2013 CEDENTE<\/span>NOME COMPLETO \u2013 CESSION\u00c1RIA<\/span>ASSINATURAS<\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span>TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><\/p>\n

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