{"id":13798,"date":"2019-02-07T15:42:17","date_gmt":"2019-02-07T15:42:17","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=13798"},"modified":"2024-12-18T12:34:23","modified_gmt":"2024-12-18T15:34:23","slug":"contrato-de-locacao-residencial","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-de-locacao-residencial\/","title":{"rendered":"MODELO DE CONTRATO DE LOCAC\u0327A\u0303O RESIDENCIAL"},"content":{"rendered":"

Descubra como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o<\/a> e otimizar o tempo de toda sua equipe.<\/em><\/strong><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE CONTRATO DE LOCAC\u0327A\u0303O RESIDENCIAL<\/strong><\/h1>\n

\n\u00a0<\/p>\n

CONTRATO DE LOCA\u00c7\u00c3O RESIDENCIAL<\/strong><\/span><\/p>\n

Pelo presente instrumento particular, de um lado, COMPANHIA DE TAL, pessoa jur\u00eddica de direito privado, <\/span>com sede na cidade de CIDADE-UF, Rua TAL, inscrita no CNPJ sob o n\u00ba 000000<\/span>, neste ato representado por seus diretores: <\/span>Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000 <\/span>e <\/span>Beltrano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span>, ora denominada LOCADORA, e de outro lado Empresa TA\u00c7 MINERA\u00c7\u00c3O LTDA, pessoa jur\u00eddica de direito privado, <\/span>com sede na cidade de CIDADE-UF, Rua TAL, inscrita no CNPJ sob o n\u00ba 000000<\/span>, por seus representantes legais infra-assinados, simplesmente designada LOCAT\u00c1RIA, t\u00eam entre si justo e acertado o presente CONTRATO DE LOCA\u00c7\u00c3O RESIDENCIAL, mediante as cl\u00e1usulas e condi\u00e7\u00f5es seguintes, que mutuamente aceitam, a saber:<\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 1\u00aa –<\/strong><\/span> A LOCADORA se obriga, neste ato, a dar em loca\u00e7\u00e3o \u00e0 LOCAT\u00c1RIA o im\u00f3vel de sua propriedade, resid\u00eancia com aproximadamente 0000 m2, em madeira, em bom estado de conserva\u00e7\u00e3o situada na Unidade Industrial da primeira, no munic\u00edpio de CIDADE-UF.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 2\u00aa –<\/strong><\/span> O prazo do presente contrato de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 de doze meses, a iniciar no dia TAL para terminar no dia TAL, Data em que a LOCAT\u00c1RIA se obriga a restituir o im\u00f3vel locado no perfeito estado de conserva\u00e7\u00e3o que o recebeu, salvo as deteriora\u00e7\u00f5es decorrentes de uso normal, inteiramente livre e desocupado.<\/span><\/p>\n

\u00a71\u00ba A LOCADORA obriga-se juntamente com a LOCAT\u00c1RIA a preencher o auto de vistoria anexado a este contrato, observando-se as condi\u00e7\u00f5es reais do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

\u00a72\u00ba A introdu\u00e7\u00e3o de qualquer benfeitoria ou modifica\u00e7\u00e3o no im\u00f3vel locado depender\u00e1 de pr\u00e9vio e escrito consenso da LOCADORA, que, contudo, n\u00e3o ter\u00e1 o dever de conced\u00ea-lo.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 3\u00ba –<\/strong><\/span> O aluguel mensal \u00e9 de R$ 000000 (REAIS) a ser pago, pontualmente, at\u00e9 o dia 5 (cinco) de cada m\u00eas subseq\u00fcente ao vencido, mediante dep\u00f3sito em conta corrente da LOCADORA no Banco TAL ag. 0000 na conta corrente n\u00ba 000000.<\/span><\/p>\n

\u00a71\u00ba Tal aluguel ser\u00e1 reajustado, ap\u00f3s cada per\u00edodo de 12 meses, mediante aplica\u00e7\u00e3o da varia\u00e7\u00e3o dos \u00edndices oficiais, prevista em lei, relativa a tal per\u00edodo.<\/span><\/p>\n

\u00a72\u00ba A locat\u00e1ria ter\u00e1 um desconto mensal de R$ 000000 (REAIS) se efetuar o pagamento dos alugu\u00e9is mensais pontualmente at\u00e9 o dia .5 de cada m\u00eas seguinte ao vencido.<\/span><\/p>\n

Passado esse prazo perder\u00e1 o direito a esse desconto e dever\u00e1 pagar aluguel num acr\u00e9scimo de 1% ao m\u00eas, multa de 1%, corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria, e se o atraso for superior a 9 dias, ficar\u00e1 sujeita \u00e0s penas impostas contratualmente na cl\u00e1usula 13\u00aa.<\/span><\/p>\n

Ap\u00f3s o dia 1\u00ba do m\u00eas seguinte ao vencido, a locadora poder\u00e1 enviar o recibo de alugu\u00e9is e de encargos locat\u00edcios para cobran\u00e7a por meio de seu advogado, respondendo a locat\u00e1ria pelos honor\u00e1rios advocat\u00edcios de 2.% mesmo que a cobran\u00e7a seja extrajudicial; se for judicial, dever\u00e1 pagar as custas dela decorrentes.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 4\u00ba <\/strong><\/span>– A presente loca\u00e7\u00e3o destina-se a fins exclusivamente residenciais de funcion\u00e1rio ou preposto da LOCAT\u00c1RIA, enquanto estiver nessa condi\u00e7\u00e3o, estando proibida qualquer altera\u00e7\u00e3o desta destina\u00e7\u00e3o, salvo mediante concord\u00e2ncia expressa da LOCADORA.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 5\u00ba –<\/strong><\/span> A LOCAT\u00c1RIA, durante o per\u00edodo de loca\u00e7\u00e3o, arcar\u00e1, sob pena de rescis\u00e3o contratual, com: a) todos os encargos tribut\u00e1rios incidentes sobre o im\u00f3vel, exceto as contribui\u00e7\u00f5es de melhoria; b) todas as despesas de conserva\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio, de seguro, de consumo de \u00e1gua, luz, telefone, de taxas condominiais e outras ligadas ao uso do im\u00f3vel; e c) todas as multas pecuni\u00e1rias provenientes do atraso no pagamento de quantias sob sua responsabilidade.<\/span><\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00fanico – A LOCAT\u00c1RIA, no curso da loca\u00e7\u00e3o, obriga-se ainda, a satisfazer todas as exig\u00eancias do Poder P\u00fablico a que der causa, que n\u00e3o constituir\u00e3o motivo para rescis\u00e3o deste contrato, salvo se o pr\u00e9dio for considerado inabit\u00e1vel, fato este que dever\u00e1 ser averiguado em vistoria judicial.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 6\u00ba –<\/strong><\/span> A LOCAT\u00c1RIA, exceto as obras que importem na seguran\u00e7a do im\u00f3vel, obriga-se por todas as outras, devendo traz\u00ea-lo em perfeito estado de conserva\u00e7\u00e3o, e em boas condi\u00e7\u00f5es de higiene, para assim restitu\u00ed-lo com todas as instala\u00e7\u00f5es sanit\u00e1rias e el\u00e9tricas, fechos, vidros, torneiras, ralos e demais acess\u00f3rios, quando findo ou rescindido este contrato, sem direito a reten\u00e7\u00e3o ou indeniza\u00e7\u00e3o por benfeitorias ainda que necess\u00e1rias, as quais ficar\u00e3o a ele incorporadas.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 7\u00ba<\/strong><\/span> – Se a LOCADORA manifestar a inten\u00e7\u00e3o de vender o im\u00f3vel locado, a LOCAT\u00c1RIA se obriga a permitir para que as pessoas interessadas na compra o visitem, se n\u00e3o quiser exercer o seu direito de prefer\u00eancia de adquiri-lo em igualdade de condi\u00e7\u00f5es com terceiro.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 8\u00ba –<\/strong><\/span> A LOCAT\u00c1RIA faculta a LOCADORA o exame e vistoria do im\u00f3vel locado, quando esta julgar necess\u00e1rio, em dia e hora previamente acordados, a fim de verificar o seu estado de conserva\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 9\u00ba –<\/strong><\/span> Se houver desapropria\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel locado, este Contrato ficar\u00e1 rescindido de pleno direito, sem qualquer indeniza\u00e7\u00e3o, ressalvando-se, por\u00e9m, o direito da LOCAT\u00c1RIA de reclamar ao poder expropriante a indeniza\u00e7\u00e3o pelos preju\u00edzos, porventura sofridos.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 10\u00ba –<\/strong><\/span> N\u00e3o ser\u00e1 permitida a transfer\u00eancia deste contrato, nem a subloca\u00e7\u00e3o, cess\u00e3o ou empr\u00e9stimo total ou parcial do im\u00f3vel locado sem pr\u00e9via autoriza\u00e7\u00e3o escrita da LOCADORA.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 11\u00ba –<\/strong><\/span> Se houver inc\u00eandio ou acidente, que conduza \u00e0 reconstru\u00e7\u00e3o ou reforma do objeto da loca\u00e7\u00e3o, rescindir-se-\u00e0 o contrato, sem preju\u00edzo da responsabilidade da LOCAT\u00c1RIA, se o fato ocorreu por sua culpa.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 12\u00ba –<\/strong><\/span> Todo e qualquer ajuste entre as partes, para integrar o presente contrato, dever\u00e1 ser feito por escrito.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 13\u00ba –<\/strong><\/span> Fica estipulada multa no valor de R$ 000000 (REAIS) equivalente a tr\u00eas alugu\u00e9is, devida integralmente, seja qual for o tempo decorrido da loca\u00e7\u00e3o, havendo infra\u00e7\u00e3o \u00e0s cl\u00e1usulas deste contrato, facultando-se \u00e0 parte inocente o direito de considerar rescindida a loca\u00e7\u00e3o, independentemente de qualquer notifica\u00e7\u00e3o, judicial ou extrajudicial.<\/span><\/p>\n

\u00a71\u00aa As despesas para sanar os estragos causados ao im\u00f3vel e suas instala\u00e7\u00f5es, ou para executar eventuais modifica\u00e7\u00f5es feitas no im\u00f3vel pelo locat\u00e1rio, ser\u00e3o por ele pagas \u00e0 parte, n\u00e3o se incluindo na multa acima estipulada.<\/span><\/p>\n

\u00a7 2\u00ba A eventual toler\u00e2ncia da locadora para com qualquer infra\u00e7\u00e3o contratual, atraso no pagamento dos alugu\u00e9is, taxas ou impostos, n\u00e3o constituir\u00e1 motivo para que o locat\u00e1rio ou seu fiador, alegue nova\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 14\u00ba –<\/strong><\/span> O presente contrato obrigar\u00e1 a herdeiros, sucessores ou cession\u00e1rios de ambas as partes e se renovar\u00e1 automaticamente por tempo indeterminado, per\u00edodo em que ficar\u00e1 facultado \u00e0 locat\u00e1ria o direito de rescindi-lo, desde que notifique por escrito a locadora, no m\u00ednimo 3. dias antes da efetiva entrega das chaves.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 15\u00ba –<\/strong><\/span> As partes elegem o foro da Comarca de CIDADE-UF para dirimir as quest\u00f5es resultantes da execu\u00e7\u00e3o do presente contrato, obrigando-se a parte vencida a pagar \u00e0 vencedora, al\u00e9m de custas e despesas processuais, honor\u00e1rios advocat\u00edcios fixados em 2% sobre o valor da causa.<\/span><\/p>\n

E, assim, por estarem justas e convencionadas, as partes assinam o presente instrumento particular de CONTRATO DE LOCA\u00c7\u00c3O RESIDENCIAL, em tr\u00eas vias de igual teor, juntamente com os fiadores e com duas testemunhas abaixo, a tudo presentes.<\/span><\/p>\n

CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013 LOCADORA <\/span><\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013 LOCAT\u00c1RIA <\/span><\/p>\n

ASSINATURAS<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span>\n<\/p>\n

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Descubra como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o e otimizar o tempo de toda sua equipe. \u00a0 MODELO DE CONTRATO DE LOCAC\u0327A\u0303O RESIDENCIAL \u00a0 CONTRATO DE LOCA\u00c7\u00c3O RESIDENCIAL Pelo presente instrumento particular, de um lado, COMPANHIA DE TAL, pessoa jur\u00eddica de direito privado, com sede na […]<\/p>\n","protected":false},"author":44,"featured_media":11456,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"modelo_category":[1457],"class_list":["post-13798","modelos","type-modelos","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","modelo_category-direito"],"acf":[],"yoast_head":"\nModelo de Contrato de Locac\u0327a\u0303o Residencial | ADVBOX<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Copie aqui sem restri\u00e7\u00f5es e baixe em Word seu Modelo de Contrato de Locac\u0327a\u0303o Residencial. 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