{"id":13905,"date":"2019-02-07T20:07:20","date_gmt":"2019-02-07T20:07:20","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&#038;p=13905"},"modified":"2025-06-17T10:11:09","modified_gmt":"2025-06-17T13:11:09","slug":"contrato-de-prestacao-de-servicos-para-venda-de-imoveis","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-de-prestacao-de-servicos-para-venda-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Modelo de contrato de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os para venda de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;background:#eee;padding:10px\"><strong><em>Quer descobrir como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o e otimizar o tempo de toda sua equipe? <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/como-automatizar-seus-modelos-de-peticoes\/\" alt=\"Automatize o preenchimento das suas Peti\u00e7\u00f5es e otimize Tempo\" target=\"_blank\">Clique aqui<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n<p>\n\u00a0\n<\/p>\n<h1><strong>MODELO DE CONTRATO DE PRESTAC\u0327A\u0303O DE SERVIC\u0327OS PARA VENDA DE IMO\u0301VEIS<\/strong><\/h1>\n<p><span><strong>CONTRATO DE PRESTA\u00c7\u00c3O DE SERVI\u00c7OS PARA VENDA DE IM\u00d3VEIS<\/strong><\/span><span>Pelo presente instrumento particular de contrato, que entre si fazem, de uma parte <\/span><span>Sr. Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span><span>, doravante neste instrumento designado CONTRATANTE e, de outra parte, <\/span><span>Sr. Beltrano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span><span> a seguir simplesmente designado CONTRATADA, declaram pelo presente instrumento e na melhor forma de direito ter justo e contratado o im\u00f3vel abaixo discriminado mediante as seguintes Cl\u00e1usulas:<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA PRIMEIRA \u2013 OBJETO<\/strong><\/span><span>O CONTRATANTE \u00e9 propriet\u00e1rio do im\u00f3vel  (DESCREVER DETALHADAMENTE O IM\u00d3VEL, COM TODAS AS SUAS CARACTER\u00cdSTICAS), que encontra-se livre e desembara\u00e7ado de qualquer \u00f4nus conforme certid\u00f5es, o qual, entregar\u00e1 sob a responsabilidade da CONTRATADA a venda do citado im\u00f3vel.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA SEGUNDA &#8211; PRAZO PARA A VENDA<\/strong><\/span><span>A CONTRATADA tem o prazo de TANTOS dias, a contar da assinatura do presente, devendo dentro deste prazo estar pago o sinal pelo comprador ao assinada a escritura de promessa de venda, de acordo com as cl\u00e1usulas e condi\u00e7\u00f5es sobre as quais o vendedor dar\u00e1 anu\u00eancia por escrito.<\/span><span>Par\u00e1grafo \u00fanico: Vencido o prazo fixado, sem que tenha conclu\u00eddo a transa\u00e7\u00e3o ou recebido sinal, fica sem efeito a autoriza\u00e7\u00e3o para a venda, obrigando-a a CONTRATADA a devolver todos os t\u00edtulos, inclusive com an\u00fancios.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA TERCEIRA &#8211; PRE\u00c7O DA VENDA<\/strong><\/span><span><strong><\/strong><\/span><span>O pre\u00e7o pela venda do respectivo im\u00f3vel \u00e9 de R$ 000000 (REAIS) \u00e0 vista ou mediantes as seguintes condi\u00e7\u00f5es: (APRESENTAR AS CONDI\u00c7\u00d5ES).<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA QUARTA &#8211; OBRIGA\u00c7\u00d5ES DO CONTRATANTE<\/strong><\/span><span>O CONTRATANTE se obriga a n\u00e3o fazer a venda diretamente ou por interm\u00e9dio de outrem, durante o prazo fixado neste contrato, sob pena de ter de pagar a comiss\u00e3o como se a transa\u00e7\u00e3o tivesse sido conclu\u00edda.<\/span><span>Par\u00e1grafo \u00fanico: A pagar a CONTRATADA a comiss\u00e3o ajustada, mesmo que a venda se fa\u00e7a at\u00e9 90 (noventa) dias do prazo fixado neste contrato, se a venda for realizada a pessoa apresentada pelo corretor no per\u00edodo contratual.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA QUINTA \u2013 VALOR<\/strong><\/span><span>A comiss\u00e3o fica ajustada em R$ 000000 (REAIS) sobre o valor da venda e ser\u00e1 paga no ato do recebimento do sinal, que n\u00e3o poder\u00e1 ser inferior a tr\u00eas vezes o valor da comiss\u00e3o, ou, n\u00e3o havendo sinal, por ocasi\u00e3o da assinatura da promessa ou definitiva da venda.<\/span><span>Par\u00e1grafo \u00fanico: Se a CONTRATADA realizar a venda por pre\u00e7o superior ao fixado neste contrato, ter\u00e1 direito \u00e0 diferen\u00e7a entre o pre\u00e7o ajustado e o obtido, ficando o propriet\u00e1rio dispensado de lhe pagar a comiss\u00e3o prevista, se esta diferen\u00e7a for superior a 000% (por cento) do valor inicialmente estabelecido.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA SEXTA \u2013 DIVULGA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/span><span>Correr\u00e3o por conta do corretor todas as despesas para a promo\u00e7\u00e3o da venda, inclusive com an\u00fancios.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA S\u00c9TIMA \u2013 RESCIS\u00c3O<\/strong><\/span><span>O descumprimento das cl\u00e1usulas estipuladas neste contrato, gerar\u00e1 a rescis\u00e3o do contrato e a parte infratora ter\u00e1 que indenizar a outra pelo preju\u00edzos sofridos.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA OITAVA \u2013 FORO<\/strong><\/span><span>Ficar\u00e1 eleito para dirimir os lit\u00edgios decorrentes do presente contrato o F\u00f3rum Central da Comarca da cidade CIDADE-UF, com exclus\u00e3o de qualquer outro, por mais privilegiado que seja.<\/span><span>E por estarem as partes de pleno acordo com o disposto neste instrumento, assinam-no na presen\u00e7a de duas testemunhas abaixo, em duas vias de igual teor e forma, destinando-se uma via para cada uma das partes contratantes.<\/span><span>CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><span>NOME COMPLETO \u2013<\/span><span>NOME COMPLETO \u2013<\/span><span><strong><\/strong><\/span><span><strong><\/strong><\/span><span><strong><\/strong><\/span><span><strong>ASSINATURAS<\/strong><\/span><span><strong><\/strong><\/span><span><strong>TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;background:#eee;padding:10px\">Descubra como ampliar a sua carteira de clientes com MARKETING JUR\u00cdDICO DIGITAL e descubra todas as vantagens que o <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/escritorio-digital\/\" target=\"_blank\">ESCRIT\u00d3RIO DIGITAL<\/a> pode trazer para a sua advocacia garantindo a produtividade da sua equipe, melhorando os resultados e organiza\u00e7\u00e3o com o mais completo <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/5-recursos-mais-eficientes-nos-softwares-juridicos-do-mercado\/\" target=\"_blank\">SOFTWARE JUR\u00cdDICO<\/a> do mercado brasileiro.<\/p>\n<p style=\"text-align:center;\"><a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/como-automatizar-seus-modelos-de-peticoes\/\" target=\"_blank\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/automatize_a_produ%C3%A7%C3%A3o_de_suas_peti%C3%A7%C3%B5es.png\" alt=\"Automatize a Produ\u00e7\u00e3o de suas Peti\u00e7\u00f5es - Torne sua Advocacia ainda mais inteligente\" width=\"1000\" height=\"276\" class=\"alignnone wp-image-11456 size-full\"><\/a><\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quer descobrir como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o e otimizar o tempo de toda sua equipe? 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