{"id":13983,"date":"2019-02-07T11:11:06","date_gmt":"2019-02-07T11:11:06","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&#038;p=13983"},"modified":"2025-02-24T10:11:39","modified_gmt":"2025-02-24T13:11:39","slug":"contrato-de-venda-para-imobiliaria-com-exclusividade-ou-nao","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-de-venda-para-imobiliaria-com-exclusividade-ou-nao\/","title":{"rendered":"Modelo de contrato de venda para imobili\u00e1ria com exclusividade ou n\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;background:#eee;padding:10px\"><strong><em>Quer descobrir como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o e otimizar o tempo de toda sua equipe? <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/como-automatizar-seus-modelos-de-peticoes\/\" alt=\"Automatize o preenchimento das suas Peti\u00e7\u00f5es e otimize Tempo\" target=\"_blank\">Clique aqui<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n<p>\n\u00a0\n<\/p>\n<h1><strong>MODELO DE CONTRATO DE VENDA PARA IMOBILIA\u0301RIA COM EXCLUSIVIDADE OU NA\u0303O<\/strong><\/h1>\n<p><span>Pelo presente instrumento particular de contrato obrigam-se simultaneamente, de livre e espont\u00e2nea vontade; de um lado <\/span><span>Sr. Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span><span>, propriet\u00e1rio do im\u00f3vel situado na rua Tal, doravante simplesmente denominado de VENDEDOR; e de outro lado<\/span><span>IMOBILI\u00c1RIA TAL, imobili\u00e1ria regularmente registrada no CRECI sob o n\u00b0 000000, doravante simplesmente denominada de IMOBILI\u00c1RIA, as partes tem por justo e acertado a op\u00e7\u00e3o exclusiva (ou n\u00e3o) de venda do im\u00f3vel acima descrito, neg\u00f3cio que se concretizar\u00e1 nas seguintes condi\u00e7\u00f5es:<\/span><span>I &#8211; PRE\u00c7O DO IM\u00d3VEL &#8211; O pre\u00e7o para a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel ser\u00e1 de R$ 000000 (REAIS)<\/span><span>II &#8211; PRAZO &#8211; O prazo da presente op\u00e7\u00e3o de venda \u00e9 de TANTOS meses, iniciando-se na Data da assinatura do presente documento pelas partes.<\/span><span>III &#8211; CONDI\u00c7\u00d5ES &#8211; O pagamento do pre\u00e7o \u00e9 \u00e0 vista (a prazo), podendo ser aceito (outro im\u00f3vel ou carro como parte do pagamento), caso seja do interesse do promitente cedente.<\/span><span>IV &#8211; DAS DESPESAS &#8211; Todas as despesas referentes \u00e0 publicidade e oferta do im\u00f3vel correr\u00e3o por conta da Imobili\u00e1ria contratada, nada devendo arcar o vendedor.<\/span><span>V &#8211; INEXIST\u00caNCIA DE \u00d4NUS REAIS &#8211; Declara o VENDEDOR n\u00e3o haver quaisquer \u00f4nus reais sobre o im\u00f3vel objeto desta carta de prefer\u00eancia.<\/span><span>VI &#8211; VERIFICA\u00c7\u00c3O DA DOCUMENTA\u00c7\u00c3O DO IM\u00d3VEL &#8211; \u00c9 de encargo do vendedor a apresenta\u00e7\u00e3o de toda a documenta\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria referente ao bem a ser oferecido \u00e0 venda, devendo faz\u00ea-lo no prazo m\u00e1ximo de TANTOS dias, a partir do requerimento dos interessados.<\/span><span>VII &#8211; A presente op\u00e7\u00e3o de venda \u00e9 (n\u00e3o) em car\u00e1ter exclusivo, (n\u00e3o) podendo o vendedor contratar com outra imobili\u00e1ria.<\/span><span>VIII &#8211; Em concluindo-se a opera\u00e7\u00e3o de venda do im\u00f3vel, atrav\u00e9s da intermedia\u00e7\u00e3o da Imobili\u00e1ria, esta receber\u00e1 000% (por cento) do valor da transa\u00e7\u00e3o \u00e0 t\u00edtulo de honor\u00e1rios de corretagem.<\/span><span>Fica eleito o foro da cidade de CIDADE-UF, para dirimir quaisquer d\u00favidas referentes a presente op\u00e7\u00e3o para aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel.<\/span><span>CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><span>NOME COMPLETO \u2013 VENDEDOR<\/span><span>NOME COMPLETO \u2013 IMOBILI\u00c1RIA<\/span><span><strong>ASSINATURAS<\/strong><\/span><span><strong><\/strong><\/span><span><strong>TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><span>Obs.: O ideal \u00e9 que a op\u00e7\u00e3o de venda esteja necessariamente acompanhado do contrato de intermedia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria com cl\u00e1usula de exclusividade, que atualmente \u00e9 obrigat\u00f3rio, e cujo modelo V. Sra. encontra no acervo do produto Orientador Imobili\u00e1rio<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;background:#eee;padding:10px\">Descubra como ampliar a sua carteira de clientes com MARKETING JUR\u00cdDICO DIGITAL e descubra todas as vantagens que o <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/escritorio-digital\/\" target=\"_blank\">ESCRIT\u00d3RIO DIGITAL<\/a> pode trazer para a sua advocacia garantindo a produtividade da sua equipe, melhorando os resultados e organiza\u00e7\u00e3o com o mais completo <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/5-recursos-mais-eficientes-nos-softwares-juridicos-do-mercado\/\" target=\"_blank\">SOFTWARE JUR\u00cdDICO<\/a> do mercado brasileiro.<\/p>\n<p style=\"text-align:center;\"><a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/como-automatizar-seus-modelos-de-peticoes\/\" target=\"_blank\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/automatize_a_produ%C3%A7%C3%A3o_de_suas_peti%C3%A7%C3%B5es.png\" alt=\"Automatize a Produ\u00e7\u00e3o de suas Peti\u00e7\u00f5es - Torne sua Advocacia ainda mais inteligente\" width=\"1000\" height=\"276\" class=\"alignnone wp-image-11456 size-full\"><\/a><\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quer descobrir como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o e otimizar o tempo de toda sua equipe? Clique aqui \u00a0 MODELO DE CONTRATO DE VENDA PARA IMOBILIA\u0301RIA COM EXCLUSIVIDADE OU NA\u0303O Pelo presente instrumento particular de contrato obrigam-se simultaneamente, de livre e espont\u00e2nea vontade; de um [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":44,"featured_media":11456,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"modelo_category":[1457],"class_list":["post-13983","modelos","type-modelos","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","modelo_category-direito"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Modelo contrato venda para imobili\u00e1ria com exclusividade ou na\u0303o<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Disponibilizamos para voc\u00ea um modelo de contrato de venda para imobilia\u0301ria com exclusividade ou na\u0303o. 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