{"id":14029,"date":"2024-07-30T15:50:32","date_gmt":"2024-07-30T18:50:32","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&#038;p=14029"},"modified":"2025-02-11T10:02:12","modified_gmt":"2025-02-11T13:02:12","slug":"contrato-particular-de-compromisso-de-compra-e-venda","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-particular-de-compromisso-de-compra-e-venda\/","title":{"rendered":"Modelo de contrato particular de compromisso de compra e venda"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;background:#eee;padding:10px\"><strong><em>Quer descobrir como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o e otimizar o tempo de toda sua equipe? <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/como-automatizar-seus-modelos-de-peticoes\/\" alt=\"Automatize o preenchimento das suas Peti\u00e7\u00f5es e otimize Tempo\" target=\"_blank\">Clique aqui<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n<p>\n\u00a0\n<\/p>\n<h1><strong>MODELO DE CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA<\/strong><\/h1>\n<p><span><strong>CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA<\/strong><\/span><span>QUE entre si fazem, de um lado, como PROMITENTE VENDEDOR: CONDOM\u00cdNIO TAL, inscrito no CGC\/MF sob n\u00ba 0000000, situado \u00e0 Rua Tal, n\u00famero 000000, Bairro Tal, neste ato representado por sua S\u00edndica, Sr\u00aa Fulana de Tal, brasileira, casada, decoradora, portadora da CI\/RG n\u00ba 000000 e inscrita no CPF\/MF sob n\u00ba 000000, residente e domiciliada na Rua Tal, n\u00ba 000000, apt\u00ba 0000, nesta capital, e como Anuentes, os Conselheiros, <\/span><span>Sr. Fulano de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000 e sua mulher Beltrana de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF n\u00ba 000000<\/span><span>, e de outro, como PROMITENTE COMPRADOR, <\/span><span>Sr. Ciclano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span><span>, tendo como objeto, a quantia de R$ (reais), regendo-se o presente, pelas cl\u00e1usulas e condi\u00e7\u00f5es seguintes:<\/span><span><strong>PRIMEIRA:<\/strong><\/span><span> Que o pre\u00e7o total do direito de explora\u00e7\u00e3o do ponto comercial e suas instala\u00e7\u00f5es ora ajustado, \u00e9 de R$ 0000000 (REAIS).<\/span><span><strong>SEGUNDA:<\/strong><\/span><span> Que o pagamento, no valor de R$ 0000000 (REAIS), da quantia acima, ser\u00e1 efetuado pela <\/span><span><strong>TERCEIRA<\/strong><\/span><span>: Que o valor de R$ 000000 (REAIS) ser\u00e1 pago em TANTAS parcelas de R$ 000000 (REAIS) cada, venc\u00edveis todo dia cinco (05) do m\u00eas, a partir de cinco (05) de TAL Para cada parcela ser\u00e1 emitida uma Nota Promiss\u00f3ria correspondente. <\/span><span><strong>QUARTA:<\/strong><\/span><span> Que a falta de pagamento de tr\u00eas (03) parcelas consecutivas, em seu devido vencimento, acarretar\u00e1 o vencimento de todas as demais, ensejando execu\u00e7\u00e3o imediata e a retomada do ponto comercial e suas instala\u00e7\u00f5es, pelos vendedores, perdendo a compradora, as presta\u00e7\u00f5es j\u00e1 pagas, bem como o direito ao im\u00f3vel dado em pagamento inicial.<\/span><span><strong>QUINTA: <\/strong><\/span><span>(CL\u00c1USULA ESPECIAL)<\/span><span><strong>SEXTA: <\/strong><\/span><span>(CL\u00c1USULA ESPECIAL)<\/span><span><strong><\/strong><\/span><span><strong>S\u00c9TIMA:<\/strong><\/span><span> Que no caso de falecimento ou incapacidade total de qualquer das partes envolvidas neste contrato, ficam seus herdeiros e\/ou representantes, obrigados a cumprir e respeitar suas cl\u00e1usulas integralmente.<\/span><span><strong>OITAVA:<\/strong><\/span><span> Torna-se nulo de pleno direito e sem qualquer efeito o presente contrato, caso os vendedores n\u00e3o consigam obter, junto ao \u00f3rg\u00e3o financeiro, a transfer\u00eancia definitiva, para si, da propriedade sobre o im\u00f3vel acima descrito, dado em pagamento inicial. <\/span><span><strong>NONA<\/strong><\/span><span>: Em raz\u00e3o de figurarem como fiadores da loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel que abriga o presente ponto comercial, os vendedores se reservam o direito de, na aus\u00eancia de pagamento dos alugueres e seus acess\u00f3rios, pela compradora, que os obrigue a arcarem com as despesas, dos mesmos, retomarem o im\u00f3vel, independente de a\u00e7\u00e3o de despejo, entregando-o ao locador e extinguindo o ponto comercial ou retomando suas atividades, sem detrimento da a\u00e7\u00e3o de regresso contra o locat\u00e1rio e a compradora. <\/span><span><strong>EM TEMPO:<\/strong><\/span><span> A compradora declara estar ciente de que do valor parcelado, R$ 000000 (REAIS) se referem ao d\u00e9bito de condom\u00ednio do apartamento dado como entrada e que R$ 000000 (REAIS), dizem respeito a tr\u00eas parcelas do financiamento junto ao banco habitacional, que se encontram em atraso, impagas pela compradora. Tais d\u00e9bitos s\u00e3o de imediato assumidos pelos vendedores, livrando o im\u00f3vel de qualquer \u00f4nus junto ao condom\u00ednio e ao agente financeiro. <\/span><span>E por estarem assim, justos e contratados, assinam o presente em tr\u00eas vias de igual teor e forma, na presen\u00e7a das testemunhas.<\/span><span>CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><span>NOME COMPLETO \u2013<\/span><span>NOME COMPLETO \u2013<\/span><span><strong>ASSINATURAS<\/strong><\/span><span><strong><\/strong><\/span><span><strong>TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><span><strong><\/strong><\/span><span><strong><\/strong><\/span><span><strong><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;background:#eee;padding:10px\">Descubra como ampliar a sua carteira de clientes com MARKETING JUR\u00cdDICO DIGITAL e descubra todas as vantagens que o <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/escritorio-digital\/\" target=\"_blank\">ESCRIT\u00d3RIO DIGITAL<\/a> pode trazer para a sua advocacia garantindo a produtividade da sua equipe, melhorando os resultados e organiza\u00e7\u00e3o com o mais completo <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/5-recursos-mais-eficientes-nos-softwares-juridicos-do-mercado\/\" target=\"_blank\">SOFTWARE JUR\u00cdDICO<\/a> do mercado brasileiro.<\/p>\n<p style=\"text-align:center;\"><a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/como-automatizar-seus-modelos-de-peticoes\/\" target=\"_blank\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/automatize_a_produ%C3%A7%C3%A3o_de_suas_peti%C3%A7%C3%B5es.png\" alt=\"Automatize a Produ\u00e7\u00e3o de suas Peti\u00e7\u00f5es - Torne sua Advocacia ainda mais inteligente\" width=\"1000\" height=\"276\" class=\"alignnone wp-image-11456 size-full\"><\/a><\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quer descobrir como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o e otimizar o tempo de toda sua equipe? 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