{"id":14030,"date":"2019-02-07T06:05:35","date_gmt":"2019-02-07T06:05:35","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=14030"},"modified":"2024-11-14T16:52:17","modified_gmt":"2024-11-14T19:52:17","slug":"contrato-particular-de-compromisso-de-compra-venda-e-permuta","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-particular-de-compromisso-de-compra-venda-e-permuta\/","title":{"rendered":"MODELO DE CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA VENDA E PERMUTA"},"content":{"rendered":"

Descubra como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o<\/a> e otimizar o tempo de toda sua equipe.<\/em><\/strong><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA VENDA E PERMUTA<\/strong><\/h1>\n

\n\u00a0<\/p>\n

CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA\/VENDA E PERMUTA<\/strong><\/span><\/p>\n

Por este instrumento particular de compromisso de compra\/venda e permuta, os abaixo assinados, de um lado como PROMINENTES VENDEDORES: <\/span>Sr. Fulano de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000 e sua mulher Beltrana de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF n\u00ba 000000<\/span>, e de outro lado como COMPROMISS\u00c1RIO COMPRADOR: <\/span>Sr. Ciclano de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000 e sua mulher Fulana de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF n\u00ba 000000.<\/span><\/span><\/p>\n

As partes tem entre si, justo e combinado o que segue: O primeiro nomeado e denominado PROMINENTES VENDEDORES s\u00e3o os leg\u00edtimos propriet\u00e1rios do im\u00f3vel adiante descrito, que se encontra livre de quaisquer \u00f4nus, im\u00f3vel este que apresenta a seguinte descri\u00e7\u00e3o:<\/span><\/p>\n

“Um pr\u00e9dio residencial, de tijolos, sob n\u00ba 000000 , da Rua TAL, contendo os seguintes c\u00f4modos: (CITAR TODOS OS C\u00d4MODOS DO IM\u00d3VEL E SUAS CARACTER\u00cdSTICAS) e que confronta: pela frente com a citada Rua TAL, quarteir\u00e3o 01, lado \u00edmpar; do lado direito de quem da via p\u00fablica olha para o im\u00f3vel, divide com a Rua TAL, com a qual faz esquina; do lado esquerdo divide com a propriedade de TAL e nos fundos divide com a propriedade de TAL e com a propriedade de TAL, encerrando uma \u00e1rea total de TANTOS metros quadrados, nesta cidade, munic\u00edpio, comarca e Primeira Circunscri\u00e7\u00e3o de TAL; nos termos da transcri\u00e7\u00e3o n\u00ba 000000, do TAL Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis de CIDADE-UF”<\/span><\/p>\n

E se comprometem a vend\u00ea-lo ao COMPROMISS\u00c1RIO COMPRADOR mediante as cl\u00e1usulas e condi\u00e7\u00f5es seguintes:<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA PRIMEIRA:<\/strong><\/span> O pre\u00e7o total da promessa \u00e9 de R$ 000000 (REAIS) pagos sob as condi\u00e7\u00f5es seguintes:<\/span><\/p>\n

a) No dia TAL, o COMPROMISS\u00c1RIO COMPRADOR efetuar\u00e1 o pagamento do valor de R$ 000000 (REAIS), sendo entregue como garantia de pagamento o cheque n\u00ba 000000, sacado contra o Banco TAL.<\/span><\/p>\n

b) A transfer\u00eancia neste ato e em definitivo, aos PROMINENTES VENDEDORES, do seguinte im\u00f3vel:<\/span><\/p>\n

(ESPECIFICAR AS CARACTER\u00cdSTICAS DO IM\u00d3VEL)<\/strong><\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA SEGUNDA:<\/strong><\/span> Os PROMINENTES VENDEDORES deveram outorgar a escritura definitiva do im\u00f3vel objeto da venda, ap\u00f3s a compensa\u00e7\u00e3o do cheque no valor de R$ 000000 (REAIS), na Data aprazada, se comprometendo a entrega das respectivas certid\u00f5es negativas.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA TERCEIRA:<\/strong><\/span> Tendo em vista o car\u00e1ter irrevog\u00e1vel e irretrat\u00e1vel da presente aven\u00e7a, se obrigam os PROMINENTES VENDEDORES a entregar a posse definitiva ao COMPROMISS\u00c1RIO COMPRADOR do im\u00f3vel objeto da venda, mencionado anteriormente, no prazo de 30 (trinta) dias.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA QUARTA:<\/strong><\/span> Os PROMINENTES VENDEDORES ficam respons\u00e1veis pelo pagamento de todos os impostos e taxas existentes sobre a propriedade indicada anteriormente, devidas at\u00e9 a Data da transa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA QUINTA:<\/strong><\/span> O presente contrato \u00e9 celebrado sob a condi\u00e7\u00e3o expressa de sua irrevogabilidade e irretratabilidade, ressalvado eventual inadimplemento do COMPROMISS\u00c1RIO COMPRADOR. Renunciam ainda os contratantes a faculdade de arrependimento concedida pelo artigo 1.095 do C\u00f3digo Civil Brasileiro.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA SEXTA:<\/strong><\/span> Declaram os contratantes que os im\u00f3veis citados no presente instrumento, encontram-se livres e desembara\u00e7ados de quaisquer \u00f4nus, como penhoras, hipotecas, servid\u00e3o e outras, pelo que se obrigam entreg\u00e1-los reciprocamente livres e totalmente desembara\u00e7ados.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA S\u00c9TIMA:<\/strong><\/span> Para todos os fins e efeitos de direito, os contratantes declaram aceitar o presente contrato nos expressos termos em que foi lavrado, obrigando-se a si, seus herdeiros e seus sucessores.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA OITAVA:<\/strong><\/span> Para dirimir quaisquer d\u00favidas oriundas da presente aven\u00e7a, elegem o foro da comarca de CIDADE-UF, em detrimento de qualquer outro, por mais privilegiado que seja.<\/span><\/p>\n

Assim, por estarem justos, certos e contratados, assinam o presente instrumento em tr\u00eas vias de igual teor, com quatro laudas impressas somente no anverso e sem qualquer rasura, na presen\u00e7a de tr\u00eas testemunhas, abaixo assinadas e qualificadas.<\/span><\/p>\n

CIDADE, 00, M\u00caS, ANO;.<\/span><\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013 PROMITENTES VENDEDORES<\/span><\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013 COMPROMISS\u00c1RIO COMPRADOR<\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

ASSINATURAS<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span>\n<\/p>\n

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