{"id":14057,"date":"2019-02-07T10:46:57","date_gmt":"2019-02-07T10:46:57","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=14057"},"modified":"2024-12-18T12:27:56","modified_gmt":"2024-12-18T15:27:56","slug":"contrato-particular-de-sublocacao-de-espaco-e-moveis-em-imovel-comercial","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contrato-particular-de-sublocacao-de-espaco-e-moveis-em-imovel-comercial\/","title":{"rendered":"MODELO DE CONTRATO PARTICULAR DE SUB-LOCAC\u0327A\u0303O DE ESPAC\u0327O E MOVEIS EM IMO\u0301VEL COMERCIAL"},"content":{"rendered":"

Descubra como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o<\/a> e otimizar o tempo de toda sua equipe.<\/em><\/strong><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE CONTRATO PARTICULAR DE SUB-LOCAC\u0327A\u0303O DE ESPAC\u0327O E MOVEIS EM IMO\u0301VEL COMERCIAL<\/strong><\/h1>\n

\n\u00a0<\/p>\n

CONTRATO PARTICULAR DE SUB-LOCA\u00c7\u00c3O DE ESPA\u00c7O E MOVEIS EM IM\u00d3VEL COMERCIAL<\/strong><\/span>\n<\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Contrato particular de subloca\u00e7\u00e3o de espa\u00e7o e moveis em im\u00f3vel comercial n\u00b0 000000<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

SUBLOCADOR: EMPRESA TAL<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Estabelecido <\/span>na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF<\/span>, inscrito no CNPJ n<\/span>\u00b0<\/span> 000000, representada pelo seu s\u00f3cio<\/span> Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, portador do CPF n\u00ba 000000<\/span><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

SUBLOCAT\u00c1RIO: XXXXXX1 \u2013<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

OBJETO: O presente contrato tem como objetivo sublocar o espa\u00e7o e os bens m\u00f3veis especificados em anexo para o fim especial do sublocat\u00e1rio explorar o servi\u00e7o de (ESPECIFICAR SERVI\u00c7O).<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

As partes acima nomeadas e qualificadas, pelo presente instrumento particular de subloca\u00e7\u00e3o de espa\u00e7o e bens m\u00f3veis, contratam a referida subloca\u00e7\u00e3o mediante as cl\u00e1usulas e condi\u00e7\u00f5es:<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA PRIMEIRA:<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

O prazo da presente subloca\u00e7\u00e3o \u00e9 indeterminado a contar da data TAL, podendo ser rescindido dentro dos primeiros 90 (noventa) dias, sem preju\u00edzo a nenhuma das partes, cessando, de pleno direito, no dia TAL, independente de aviso, notifica\u00e7\u00e3o, interpela\u00e7\u00e3o judicial ou extrajudicial, obrigando-se o sublocat\u00e1rio a desocupar o espa\u00e7o devolver os m\u00f3veis nas condi\u00e7\u00f5es previstas neste contrato.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA SEGUNDA:<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

O aluguel\u201a de 000% (por cento), da feria auferida pelo sublocat\u00e1rio, pagos ao sublocador em moeda corrente nacional no local de trabalho ou onde este indicar, diariamente, independente de qualquer aviso interpela\u00e7\u00e3o judicial ou extra-judicial.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO: Se sobrevier mudan\u00e7a na legisla\u00e7\u00e3o permitindo reajustes em per\u00edodos inferiores, o menor per\u00edodo poss\u00edvel ser\u00e1 adotado entre as partes.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO SEGUNDO: O sublocat\u00e1rio n\u00e3o ter\u00e1 direito de reter o pagamento do aluguel ou qualquer quantia nos termos do presente contrato de subloca\u00e7\u00e3o, sob a alega\u00e7\u00e3o de n\u00e3o ter sido atendidas exig\u00eancias porventura solicitadas, sob pena de incorrer nas san\u00e7\u00f5es previstas neste caso por falta de pagamento;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO TERCEIRO: Se sobrevier ao sublocat\u00e1rio impedimento ao exerc\u00edcio continuo de sua profiss\u00e3o, tais como doen\u00e7a, acidente, que prejudique sua presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o e, conseq\u00fcentemente o locativo, tais como doen\u00e7a ou acidente, morte na fam\u00edlia por per\u00edodo que exceda 30(trinta) dias, ficara o presente contrato rescindido de pleno direito, no momento que mesmo houver sido notificado desta decis\u00e3o por escrito, em tr\u00eas vias de igual teor,devendo ser recebida assinada a quem se destina inclusive ao sindicato da categoria restando o prazo m\u00e1ximo de 30 (trinta) dias para que o mesmo regularize suas poss\u00edveis pend\u00eancias com o sub-locador.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO QUARTO: O espa\u00e7o supra referido ser\u00e1 sub-locado e o sublocat\u00e1rio, concorda e declara, expressamente que sub-loca parte do referido im\u00f3vel com finalidade de prec\u00edpua para o exerc\u00edcio profissional como aut\u00f4nomo, assumindo todas as responsabilidades e riscos inerentes.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA TERCEIRA:<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

O espa\u00e7o e os bens especificados em anexo que o sublocat\u00e1rio ocupa por for\u00e7a da subloca\u00e7\u00e3o dos bens e exclusivamente para (ESPECIFICAR FINS), destina\u00e7\u00e3o que n\u00e3o poder\u00e1 ser substitu\u00edda, ou acrescida de qualquer outra, sem autoriza\u00e7\u00e3o previa, por escrita e expressa do sublocador, em tr\u00eas vias de igual teor devendo ser recebida assinada a quem se destina.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

a) O sublocat\u00e1rio declara ter recebido o espa\u00e7o e os bens ora sublocados em perfeitas condi\u00e7\u00f5es e que lhe serve perfeitamente ao fim que se destina;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

b) \u00c9 da inteira responsabilidade do sublocat\u00e1rio a regulariza\u00e7\u00e3o de sua atividade profissional aut\u00f4noma junto aos \u00f3rg\u00e3os, federais, estaduais e municipais ou outros. Se por eventual autua\u00e7\u00e3o de algum \u00f3rg\u00e3o, que venha encerrar suas atividades, por forca da autua\u00e7\u00e3o, a rescis\u00e3o deste contrato sujeitara o sublocador as penalidades deste instrumento, bem como outras responsabilidades ocorrer por conta do mesmo;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

c) A ocupa\u00e7\u00e3o por pessoa n\u00e3o referida neste contrato ou a perman\u00eancia de qualquer outra, a partir do momento em que o sublocat\u00e1rio deixa de usa-lo, caracterizara grave infra\u00e7\u00e3o contratual que acarretara na rescis\u00e3o do contrato, bem como o sublocador poder\u00e1 exigir indeniza\u00e7\u00e3o por perdas e danos;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

d) Se por ventura o sublocat\u00e1rio contratar algu\u00e9m para auxilia-lo nas suas atividades profissionais, ficara respons\u00e1vel por esta contrata\u00e7\u00e3o, que se Dara mediante assinatura de carteira do trabalho e comprova\u00e7\u00e3o mensal das obriga\u00e7\u00f5es s\u00f3cias dai decorrentes.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA QUARTA:<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

O sublocat\u00e1rio paga as taxas de: luz, telefone, lavagem de toalhas, despesas complementares e todo o servi\u00e7o de apoio, inclusas nos valores acordados na cl\u00e1usula segunda.<\/span><\/p>\n

a) Como servi\u00e7o de apoio, oferece o sublocador ao sublocat\u00e1rio o servi\u00e7o de uma caixa \u00fanica, com local para pagamento de despesas feitas pelos clientes, visando facilitar e agilizar o servi\u00e7o prestado pelo sublocat\u00e1rio, e comodidade dos clientes, frente aos v\u00e1rios servi\u00e7os prestados em sal\u00f5es do g\u00eanero.<\/span><\/p>\n

b) Compete ao sublocat\u00e1rio o pagamento dos impostos, taxas e contribui\u00e7\u00f5es sociais decorrentes do exerc\u00edcio de suas atividades, especialmente, com respeito ao licenciamento profissional e a obriga\u00e7\u00f5es com a previd\u00eancia social, bem como a comprova\u00e7\u00e3o da quita\u00e7\u00e3o dos mesmos ao sub-locador, mensalmente.<\/span><\/p>\n

c) Cabe, ao sublocat\u00e1rio o cuidado, zelo, coordena\u00e7\u00e3o, organiza\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria pelos bens e espa\u00e7o que ocupa, modo e forma de execu\u00e7\u00e3o, sendo de sua total responsabilidade a limpeza e conserva\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

d) Qualquer atraso no pagamento do aluguel ou seus encargos que se verifique em per\u00edodo superior a *** dias, implicara na autom\u00e1tica rescis\u00e3o do presente contrato, acrescendo aos locativos em atraso corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria de acordo com a varia\u00e7\u00e3o do IGP-M, juros de 12%(doze por cento) ao ano e multa de 2%(dois por cento).<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA QUINTA:<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

De acordo com a clausula primeira, este contrato n\u00e3o ser\u00e1 prorrogado.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Homologado nos sindicatos da categoria mencionando o novo prazo da subloca\u00e7\u00e3o, e no caso de rescis\u00e3o, a parte interessada devera comunicar por escrito em tr\u00eas vias de igual teor devendo ser recebidas e assinadas a quem se destina inclusive ao sindicato da categoria, o seu desligamento do estabelecimento, no prazo m\u00ednimo de 60 dias. Nesse per\u00edodo o valor a ser pago pela sub-loca\u00e7\u00e3o, n\u00e3o poder\u00e1 ser inferior a media dos tr\u00eas (3) meses anteriores.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA SEXTA:<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Acordam os contratantes em estabelecer uma multa contratual, com valor id\u00eantico ao aluguel pago, no m\u00eas anterior, no caso de sua rescis\u00e3o antecipada, por vontade unilateral de uma das partes ou por ato de infringir qualquer cl\u00e1usula integrante deste contrato.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA S\u00c9TIMA:<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

As partes declaram o acordo expresso feito entre ambos de que, o sublocat\u00e1rio n\u00e3o poder\u00e1 sob nenhum argumento, transferir, ceder ou emprestar o objeto do presente contrato a terceiros, sem o expresso consentimento do sublocador, nunca verbal, sob pena de imediata rescis\u00e3o dos termos do mesmo, com todas as implica\u00e7\u00f5es legais conseq\u00fcentes de penalidades, j\u00e1 previstas no presente documento, por infra\u00e7\u00e3o contratual.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA OITAVA:<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Ser\u00e1 entregue ao sublocat\u00e1rio e far\u00e1 parte integrante do presente contrato, uma rela\u00e7\u00e3o de material para uso e atendimento, dos clientes, que ser\u00e1 anexada ao presente documento, em tr\u00eas vias, de igual teor e forma, com a responsabilidade da devolu\u00e7\u00e3o, no termino do contrato, em perfeitas condi\u00e7\u00f5es de uso, conformem recebida, sendo parte integrante; n\u00e3o quita o contrato principal, sem a concord\u00e2ncia, tamb\u00e9m, do material em anexo.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA NONA:<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Os produtos de beleza com que trabalhara o sublocat\u00e1rio e o material de uso para o seu trabalho, ser\u00e3o de sua inteira responsabilidade.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA D\u00c9CIMA:<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

O sublocat\u00e1rio, como profissional, n\u00e3o tem nenhum vinculo empregat\u00edcio com o sublocador que, tamb\u00e9m assina este contrato e, conseq\u00fcentemente, n\u00e3o h\u00e1 subordina\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica de nenhum tipo, nem econ\u00f4mica, nem hier\u00e1rquica, tendo os seus hor\u00e1rios livres, ficando sob sua inteira responsabilidade a sua agenda de marca\u00e7\u00e3o de clientes caso opte pelo agendamento atrav\u00e9s da recep\u00e7\u00e3o, informara a mesma seus hor\u00e1rios de atendimento, observando apenas os hor\u00e1rios de abertura e fechamento de casas cong\u00eaneres.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO – O sublocat\u00e1rio declara, expressamente, o total conhecimento e aceita\u00e7\u00e3o do c\u00f3digo de disciplina do estabelecimento com o fiel cumprimento das normas estabelecidas no local.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CLAUSULA D\u00c9CIMA PRIMEIRA:<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

O sublocat\u00e1rio pagar\u00e1, como cau\u00e7\u00e3o, o valor de R$ 000000 (REAIS) que ser\u00e1 depositado em caderneta de poupan\u00e7a at\u00e9 rescis\u00e3o completa do contrato, que ser\u00e1 devolvida t\u00e3o logo verificada a inexist\u00eancia de d\u00e9bitos pendentes, que quanto aos bens ora sublocados, quer de locativos.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CLAUSULA D\u00c9CIMA SEGUNDA:<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

O contrato particular de subloca\u00e7\u00e3o de bens moveis em im\u00f3vel comercial foi elaborado e ajustado entre as partes sob a \u00e9gide da lei N\u00a7 8.285 de 18.10.1991 e legisla\u00e7\u00e3o posterior sobre a mat\u00e9ria, inclusive as medidas provis\u00f3rias que se seguirem sobre a mat\u00e9ria.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Por estarem assim justos e contratados, assinam o presente instrumento, em tr\u00eas vias de igual teor e forma, elegendo as partes desde j\u00e1, o foro de CIDADE-UF como o competente para dirimir quaisquer d\u00favidas dele emergentes.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><\/p>\n

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NOME COMPLETO – SUBLOCADOR<\/span><\/p>\n

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NOME COMPLETO – SUBLOCAT\u00c1RIO<\/span><\/p>\n

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ASSINATURAS<\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/strong><\/span>TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

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