{"id":14108,"date":"2019-02-07T23:31:13","date_gmt":"2019-02-07T23:31:13","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&#038;p=14108"},"modified":"2024-12-18T12:25:00","modified_gmt":"2024-12-18T15:25:00","slug":"escritura-de-compra-e-venda-com-subrogacao-de-onus-hipotecario","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/escritura-de-compra-e-venda-com-subrogacao-de-onus-hipotecario\/","title":{"rendered":"MODELO DE ESCRITURA DE COMPRA E VENDA COM SUB-ROGAC\u0327A\u0303O DE O\u0302NUS HIPOTECA\u0301RIO"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center; background: #eee; padding: 10px;\"><strong><em>Descubra como <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/como-automatizar-seus-modelos-de-peticoes\/\" target=\"_blank\">automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o<\/a> e otimizar o tempo de toda sua equipe.<\/em><\/strong><\/p>\n<p>\n\u00a0\n<\/p>\n<h1><strong>MODELO DE ESCRITURA DE COMPRA E VENDA COM SUB-ROGAC\u0327A\u0303O DE O\u0302NUS HIPOTECA\u0301RIO<\/strong><\/h1>\n<p>\n\u00a0\n<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span><\/span><\/p>\n<p><span><strong>ESCRITURA DE COMPRA E VENDA COM SUB-ROGA\u00c7\u00c3O DE \u00d4NUS HIPOTEC\u00c1RIO<\/strong><\/span><span>SAIBAM quantos este p\u00fablico instrumento virem que aos TANTOS, nesta cidade TAL, em Cart\u00f3rio compareceram partes entre si justas e contratadas a saber: de um lado como OUTORGANTE VENDEDORA: <\/span><span>a Sra. Fulana de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF n\u00ba 000000 <\/span><span> , e de outro como OUTORGADO COMPRADOR: <\/span><span>o Sr. Fulano de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span><span>; Os presentes, reconhecidos como os pr\u00f3prios pela Tabeli\u00e3 que esta subscreve, conforme documentos acima mencionados, do que dou f\u00e9. E a\u00ed, pela outorgante vendedora, na forma representados, me foi dito, que \u00e9 Senhora e leg\u00edtima possuidora, inteiramente livre e desembara\u00e7ada de qualquer \u00f4nus, impostos, a n\u00e3o ser a hipoteca em favor de TAL, constitu\u00eddo pelo apartamento no 000000, do TAL, situado \u00e0 Rua TAL, no. 000000 , com a \u00e1rea total de 000000 m2, com os demais dados e confronta\u00e7\u00f5es constantes na matr\u00edcula no 000000, do Cart\u00f3rio de Registro de im\u00f3veis da 000000 circunscri\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria desta capital; havido pela outorgante vendedora, por compra aos data TAL, conforme o competente t\u00edtulo devidamente registrado na citada matr\u00edcula com hipoteca em favor da TAL, conforme registro no TAL e averba\u00e7\u00e3o no TAL, lan\u00e7ados na citada matr\u00edcula; e assim como o possui, assim dele pela presente escritura e na melhor forma de direito, vende-o como de fato e na verdade vendido o tem, ao outorgado comprador, pelo pre\u00e7o certo e ajustado de R$ 000000 (REAIS), que a outorgante vendedora confessa haver recebido, do outorgado comprador, em moeda corrente e legal do Pa\u00eds, que contou, e achou conforme, de cuja quantia, lhe d\u00e1 a mais ampla, geral e irrevog\u00e1vel quita\u00e7\u00e3o; ficando a cargo do oro comprador a obriga\u00e7\u00e3o que ora assume em liquidar o saldo devedor dela vendedora relativo a hipoteca supra mencionada, saldo esse que ele outorgado comprador, neste ato assume, com seus juros, corre\u00e7\u00f5es e demais encargos e se obriga a pagar, na forma e maneira constante do contrato de financiamento, que acha-se registrado sob no 000000 na matr\u00edcula 000000 do Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis da 000000 Circunscri\u00e7\u00e3o desta Capital, ficando desde j\u00e1 sub-rogados em todos os direitos, vantagens e obriga\u00e7\u00f5es constantes daquele contrato; que assim sendo, ela outorgante vendedora, desde j\u00e1 cede e transfere na pessoa do outorgado comprador toda a posse jus, dom\u00ednio, direito e a\u00e7\u00e3o que sobre dito im\u00f3vel tinha, para que dele ele passe a usar, gozar e livremente dispor, como cousa sua que fica sendo, por for\u00e7a desta escritura, prometendo por si, seus herdeiros e sucessores a todo o tempo, fazer a presente venda, sempre boa, firme, valiosa e isenta de d\u00favidas e a responder pela evic\u00e7\u00e3o de direito se chamada \u00e0 autoria. Declara a outorgante vendedora que n\u00e3o se acha vinculada como empregadora \u00e0 nenhuma Institui\u00e7\u00e3o de Previd\u00eancia Social, tendo livre disposi\u00e7\u00e3o de seus bens. Declara ainda a outorgante vendedora, sob pena de responsabilidade civil e penal, que sobre o im\u00f3vel objeto da presente n\u00e3o pesam quaisquer a\u00e7\u00f5es reais ou pessoais reipersecut\u00f3rias, na forma do \u00a7 ., art. 1o do Decreto 93280, que regulamentou a Lei 7833 de 18.12.85, seguindo orienta\u00e7\u00f5es contidas no Of. Circular 17\/86 da Douta Corregedoria da Justi\u00e7a do Estado do Paran\u00e1, a n\u00e3o ser a referida hipoteca em favor da TAL, ora assumida pelo outorgado comprador. Pelo outorgado comprador me foi dito que aceita a presente escritura inteiramente como nela se cont\u00eam, bem como dispensa a apresenta\u00e7\u00e3o das demais certid\u00f5es elencadas no referido Decreto. Declara mais, o outorgado comprador, ter inteiro conhecimento de todas as cl\u00e1usulas e condi\u00e7\u00f5es constantes do instrumento de hipoteca, no qual desde j\u00e1 fica sub-rogado em todos os deveres, direitos, vantagens e obriga\u00e7\u00f5es. Declaram ainda os contratantes, que a presente escritura \u00e9 levada a efeito de conformidade com o que lhes faculta os artigos 292 e 293 da Lei 6.015, de 31.12.73, acrescentados ao seus texto pela lei 6981, de 18\/09\/81 e Provimento 32\/88 de 22.02.88 da Corregedoria de Justi\u00e7a do Estado do Paran\u00e1, tendo sido encaminhado notifica\u00e7\u00e3o ao Agente Financeiro, em Data de 23\/11\/1989, que fica arquivada nestas notas. Em seguida, foram-me apresentados os documentos seguintes: <\/span><span>a) Bilhete de Distribui\u00e7\u00e3o: distribu\u00eddo ao 000000 Tabelionato;<\/span><span>b) Guia de ITBI no 000000, em nome do outorgado comprador, provando o pagamento do imposto de transmiss\u00e3o inter-vivos; <\/span><span>c) Certid\u00e3o, expedida pela 000000 Circunscri\u00e7\u00e3o desta Capital, certificando estar o im\u00f3vel objeto esta escritura, livre de quaisquer outros \u00f4nus, a n\u00e3o a referida hipoteca em favor da TAL . Declara o outorgado comprador, que foram cumpridas as exig\u00eancias do \u00a7 \u00fanico, do Art. No 8, da Lei no 8591, modificada pela Lei no 7183, de 27\/03\/88, uma vez, que lhes foram entregues os comprovantes de pagamentos de taxas e demais encargos condominiais. Foi emitida por este Cart\u00f3rio e ser\u00e1 remetida \u00e0 SRF a DOI. Assim o disse e dou f\u00e9. A pedido das partes lavrei esta escritura, a qual, feita e lhes sendo lida, acharam conforme aceitam e assinam, dispensando a presen\u00e7a e assinatura de testemunhas, na forma do Provimento 356\/88, da Corregedoria da Justi\u00e7a do Estado TAL, perante mim, Beltrano de Tal , Escrevente Juramentado, que datilografei. Eu, ASSINADO, Ciclana de Tal, 000000 Tabeli\u00e3, a subscrevo e assino.<\/span><span>CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><span>NOME COMPLETO <\/span><span>NOME COMPLETO <\/span><span><strong><\/strong><\/span><span><strong>ASSINATURAS<\/strong><\/span><span> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center; background: #eee; padding: 10px;\">Descubra como ampliar a sua carteira de clientes com MARKETING JUR\u00cdDICO DIGITAL e descubra todas as vantagens que o <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/escritorio-digital\/\" target=\"_blank\">ESCRIT\u00d3RIO DIGITAL<\/a> pode trazer para a sua advocacia garantindo a produtividade da sua equipe, melhorando os resultados e organiza\u00e7\u00e3o com o mais completo <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/5-recursos-mais-eficientes-nos-softwares-juridicos-do-mercado\/\" target=\"_blank\">SOFTWARE JUR\u00cdDICO<\/a> do mercado brasileiro.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/como-automatizar-seus-modelos-de-peticoes\/\" target=\"_blank\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/automatize_a_produ%C3%A7%C3%A3o_de_suas_peti%C3%A7%C3%B5es.png\" alt=\"Automatize a Produ\u00e7\u00e3o de suas Peti\u00e7\u00f5es - Torne sua Advocacia ainda mais inteligente\" width=\"1000\" height=\"276\" class=\"alignnone wp-image-11456 size-full\"><\/a><\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubra como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o e otimizar o tempo de toda sua equipe. \u00a0 MODELO DE ESCRITURA DE COMPRA E VENDA COM SUB-ROGAC\u0327A\u0303O DE O\u0302NUS HIPOTECA\u0301RIO \u00a0 ESCRITURA DE COMPRA E VENDA COM SUB-ROGA\u00c7\u00c3O DE \u00d4NUS HIPOTEC\u00c1RIOSAIBAM quantos este p\u00fablico instrumento virem que [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":44,"featured_media":11456,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"modelo_category":[1457],"class_list":["post-14108","modelos","type-modelos","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","modelo_category-direito"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.9 - 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