{"id":14111,"date":"2019-02-07T02:10:49","date_gmt":"2019-02-07T02:10:49","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=14111"},"modified":"2025-12-24T12:09:34","modified_gmt":"2025-12-24T15:09:34","slug":"escritura-particular-de-cessao-de-direitos","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/escritura-particular-de-cessao-de-direitos\/","title":{"rendered":"Modelo de Escritura Particular de cessa\u0303o de direitos"},"content":{"rendered":"\n

MODELO DE ESCRITURA PARTICULAR DE CESSA\u0303O DE DIREITOS<\/strong><\/p>\n\n\n\n

ESCRITURA PARTICULAR DE CESS\u00c3O DE DIREITOS<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

Por este instrumento particular, <\/span>Sr. Fulano de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000 e sua mulher Beltrana de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF n\u00ba 000000<\/span>, aqui denominado CEDENTE, <\/span>Empresa TAL S.A, com sede na cidade de CIDADE-UF, Rua TAL, inscrita no CNPJ sob o n\u00ba 000000<\/span>, por seu representante legal, <\/span>Sr. Ciclano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span>, doravante denominada CESSION\u00c1RIA, <\/span>o Sr. Fulano de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000 e sua mulher Beltrana de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF n\u00ba 000000<\/span>, na qualidade de INTERVENIENTES ANUENTES, t\u00eam justo e acertado a presente escritura, que se reger\u00e1 pelas disposi\u00e7\u00f5es do C\u00f3digo Civil e demais cl\u00e1usulas abaixo, as quais as partes mutuamente se obrigam a cumprir: <\/span><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

CL\u00c1USULA PRIMEIRA \u2013 OBJETO<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

O presente contrato tem por objeto a cess\u00e3o dos direitos previstos no Compromisso Particular de Venda e Compra, celebrado entre os INTERVENIENTES ANUENTES e o CEDENTE, em rela\u00e7\u00e3o ao lote n\u00ba 000000 de um terreno sito na rua TAL, CIDADE-UF, com a \u00e1rea total de TANTOS metros quadrados, indica\u00e7\u00e3o fiscal n\u00ba 000000, matriculado no Registro de Im\u00f3veis de TAL sob n\u00ba 000000, com as seguintes divisas, medidas e confronta\u00e7\u00f5es: pela frente, medindo TANTOS metros, confronta-se com a referida rua TANTOS, pelo lado direito, medindo TANTOS metros, confronta-se com lote n\u00ba 000000, pelos fundos, medindo TANTOS metros, confronta-se com a \u00e1rea de 000000 e sua mulher, Sr\u00aa Beltrana de Tal, finalmente, pelo lado esquerdo, medindo 0000 metros, confronta-se com as terras de TAL.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Par\u00e1grafo primeiro<\/span><\/p>\n\n\n\n

O CEDENTE declara neste ato ser leg\u00edtimo possuidor do bem descrito nesta Cl\u00e1usula, em decorr\u00eancia do Compromisso de Compra e Venda acima mencionado, o qual encontra-se livre e desembara\u00e7ado de todos e quaisquer \u00f4nus, inclusive responsabilidade por hipotecas, judiciais ou convencionais e mesmo de impostos em atraso. Declara, ainda, que n\u00e3o foi lavrada a escritura definitiva prevista na Cl\u00e1usula Sexta do Compromisso de Compra Venda objeto da transfer\u00eancia ora aven\u00e7ada.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Par\u00e1grafo segundo<\/span><\/p>\n\n\n\n

O CEDENTE transfere \u00e0 CESSION\u00c1RIA todos os direitos, inclusive os possess\u00f3rios, do bem im\u00f3vel descrito nesta Cl\u00e1usula e todos os seus acess\u00f3rios, em car\u00e1ter irretrat\u00e1vel e irrevog\u00e1vel, obrigando-se por si e por seus herdeiros e sucessores, a fazerem esta cess\u00e3o de direitos sempre boa, firme e valiosa, obrigando-se pela evic\u00e7\u00e3o de direito e pela origem do bem objeto da cess\u00e3o.<\/span><\/p>\n\n\n\n

CL\u00c1USULA SEGUNDA \u2013 PAGAMENTO<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Para pagamento da transfer\u00eancia estipulada nesta Escritura, as partes ajustam a quantia de R$ 000000, quitada integralmente pela CESSION\u00c1RIA no ato da assinatura deste instrumento.<\/span><\/p>\n\n\n\n

CL\u00c1USULA TERCEIRA – RESPONSABILIDADES DO CEDENTE<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

O CEDENTE responde por todos e quaisquer \u00f4nus existentes sobre o im\u00f3vel objeto do Compromisso de Compra e Venda ora transferido, pelos v\u00edcios incidentes sobre referido neg\u00f3cio jur\u00eddico, assim como pela exist\u00eancia de a\u00e7\u00f5es pessoais ou reipersecut\u00f3rias promovidas por terceiros que venham a discutir a posse ou propriedade do bem. <\/span><\/p>\n\n\n\n

CL\u00c1USULA QUARTA – RESPONSABILIDADES DA CESSION\u00c1RIA<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

A CESSION\u00c1RIA assume o pagamento dos impostos, taxas e demais encargos incidentes, ou que venham a incidir sobre o im\u00f3vel, salvo aqueles anteriores \u00e0 celebra\u00e7\u00e3o deste neg\u00f3cio, os quais ser\u00e3o de responsabilidade exclusiva do CEDENTE. <\/span><\/p>\n\n\n\n

CL\u00c1USULA QUINTA – INFRA\u00c7\u00c3O CONTRATUAL<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

No caso de infra\u00e7\u00e3o de qualquer cl\u00e1usula da presente Escritura, independentemente de qualquer notifica\u00e7\u00e3o, fica cominada \u00e0 parte infratora multa correspondente a 10% (dez por cento) sobre o valor atualizado previsto na Cl\u00e1usula Segunda e juros de mora de 1% (um por cento) ao m\u00eas, acrescida de corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria e honor\u00e1rios advocat\u00edcios de 20% (vinte por cento) em caso de lit\u00edgio judicial, com a faculdade da parte inocente rescindir o contrato, pleiteando as perdas e danos resultantes do rompimento.<\/span><\/p>\n\n\n\n

CL\u00c1USULA SEXTA<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

O presente instrumento tem efic\u00e1cia executiva para a competente cobran\u00e7a judicial de cr\u00e9dito devido em raz\u00e3o de inadimplemento das obriga\u00e7\u00f5es nele convencionadas.<\/span><\/p>\n\n\n\n

CL\u00c1USULA S\u00c9TIMA \u2013 ANU\u00caNCIA<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Os INTERVENIENTES ANUENTES declaram, nos termos do artigo 1.069, 2\u00aa parte, do C\u00f3digo Civil, estarem cientes de todas as cl\u00e1usulas convencionadas neste instrumento e com elas concordarem, nada tendo a opor contra o CEDENTE, em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s obriga\u00e7\u00f5es decorrentes do Compromisso de Compra e Venda entre eles celebrado e, tampouco, em face da transfer\u00eancia ora operada em favor da CESSION\u00c1RIA.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Par\u00e1grafo \u00fanico<\/span><\/p>\n\n\n\n

Os INTERVENIENTES ANUENTES obrigam-se, dentro do prazo de 20 (vinte) dias contados da celebra\u00e7\u00e3o desta cess\u00e3o, a outorgarem, de forma definitiva, Escritura P\u00fablica de Compra e Venda do bem im\u00f3vel objeto da aven\u00e7a e todos os seus acess\u00f3rios em favor da CESSION\u00c1RIA.<\/span><\/p>\n\n\n\n

CL\u00c1USULA OITAVA \u2013 FORO<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

As partes elegem o foro da Comarca de CIDADE-UF para dirimir toda e qualquer controv\u00e9rsia decorrente deste contrato, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.<\/span><\/p>\n\n\n\n

E por estarem assim justos e contratados, assinam o presente instrumento em duas vias de igual teor na presen\u00e7a das testemunhas igualmente abaixo assinadas.<\/span><\/p>\n\n\n\n

CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><\/p>\n\n\n\n

NOME COMPLETO \u2013 CEDENTE<\/span><\/p>\n\n\n\n

NOME COMPLETO \u2013 CESSION\u00c1RIA<\/span><\/p>\n\n\n\n

ASSINATURAS<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

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<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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