{"id":14117,"date":"2019-02-07T10:03:45","date_gmt":"2019-02-07T10:03:45","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=14117"},"modified":"2024-02-07T15:59:32","modified_gmt":"2024-02-07T18:59:32","slug":"escritura-publica","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/escritura-publica\/","title":{"rendered":"MODELO DE ESCRITURA PUBLICA"},"content":{"rendered":"

Descubra como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o<\/a> e otimizar o tempo de toda sua equipe.<\/em><\/strong><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE ESCRITURA PUBLICA<\/strong><\/h1>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

SAIBAM quantos a presente escritura p\u00fablica virem, que, aos , nesta cidade e comarca de CIDADE-UF, em Cart\u00f3rio, perante mim e , compareceram partes entre si, justas e contratadas, a saber: de um lado, como COMPRADORA, (nome e qualifica\u00e7\u00e3o completa dos CONCESSION\u00c1RIOS), como CREDORA, EMPRESA TAL LTDA., pessoa jur\u00eddica de direito privado, <\/span>com sede na cidade de CIDADE-UF, Rua TAL, inscrita no CNPJ sob o n\u00ba 000000<\/span>, neste ato por seu S\u00f3cio-Gerente, Sr Fulano de Tal; e, como INTERVENIENTES-HIPOTECANTES E FIADORES, <\/span>Sr. Beltrano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span> e <\/span>Sr. Ciclano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span>. Os presentes, identificados como os pr\u00f3prios por mim, que dou f\u00e9, em face dos documentos apresentados.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

E, perante mim, pela COMPRADORA foi dito o seguinte:<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 1\u00ba –<\/strong><\/span> Que \u00e9 empresa que atua no ramo de compra e venda de materiais ferrosos, dentro das especifica\u00e7\u00f5es e medidas dos materiais fabricados e comercializados pela CREDORA;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 2\u00ba<\/strong><\/span> – Que dentro de sua atividade comercial, conquistou a concess\u00e3o de venda dos produtos e mercadorias comercializados pela CREDORA, nos termos do contrato firmado em Data de TAL;<\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 3\u00ba<\/strong><\/span>– Que a CREDORA lhe outorgou cr\u00e9dito no importe de R$ 000000 (REAIS), para o faturamento das respectivas aquisi\u00e7\u00f5es;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 4\u00ba<\/strong><\/span> – Que se compromete a pagar os referidos valores, dentro das formas e condi\u00e7\u00f5es estabelecidas no neg\u00f3cio e, na eventual mora, dentro dos crit\u00e9rios praticados pela CREDORA, ou seja, tem como v\u00e1lidos os \u00edndices aplicados a t\u00edtulo de encargos financeiros, prometendo nada reclamar quanto ao seu montante;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 5\u00ba<\/strong><\/span> – Que compromete-se, ainda, se n\u00e3o pago o d\u00e9bito at\u00e9 a Data aprazada, a pagar multa, equivalente a 02 % (dois por cento) do valor atualizado do mesmo, al\u00e9m de custas e despesas, se houverem, al\u00e9m de honor\u00e1rios advocat\u00edcios, no percentual de 20% (vinte por cento);<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 6\u00ba<\/strong><\/span> – Que, se n\u00e3o pago o d\u00e9bito, concorda com a venda do im\u00f3vel (a seguir) dado em hipoteca, pela CREDORA, com o objetivo de recebimento de todas as quantias devidas e seus acr\u00e9scimos legais e contratuais, na forma dos itens anteriores;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 7\u00ba<\/strong><\/span> – Que arcar\u00e1 com todas as despesas decorrentes da presente escritura, bem como de seu registro, na circunscri\u00e7\u00e3o inerente, a qual se compromete a proceder num prazo que n\u00e3o exceder\u00e1 a 15 (quinze) dias da lavratura da presente, sob pena de vencimento antecipado do d\u00e9bito.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

II)- Pelos INTERVENIENTES-HIPOTECANTES e FIADORES me foi dito que:<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 8\u00ba<\/strong><\/span> – Que assumem, na condi\u00e7\u00e3o de fiadores e garantidores solid\u00e1rios todas as obriga\u00e7\u00f5es presentes e futuras devidas pela COMPRADORA junto \u00e0 CREDORA, sejam decorrentes da atividade comercial normal, seja em fun\u00e7\u00e3o das eventuais penalidades ou acr\u00e9scimos que sejam aplicados, abrindo m\u00e3o do benef\u00edcio de ordem, em car\u00e1ter irrevog\u00e1vel e irretrat\u00e1vel;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 9\u00ba –<\/strong><\/span> Que, na condi\u00e7\u00e3o de fiadores e respons\u00e1veis solid\u00e1rios, d\u00e3o em hipoteca, para garantia dessa obriga\u00e7\u00e3o, o im\u00f3vel (DESCREVER O IM\u00d3VEL CONFORME A MATR\u00cdCULA), do qual s\u00e3o propriet\u00e1rios e leg\u00edtimos possuidores;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 10\u00ba –<\/strong><\/span> Que t\u00eam referido im\u00f3vel absolutamente livre e desembara\u00e7ado de quaisquer \u00f4nus reais, inclusive hipotecas, mesmo legais ou convencionais;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 11\u00ba –<\/strong><\/span> Que em garantia do cr\u00e9dito fornecido pela CREDORA \u00e0 COMPRADORA, bem como de seus acr\u00e9scimos legais e convencionais, pela presente escritura e na melhor forma de direito, d\u00e3o \u00e0 CREDORA o referido bem, em primeira, especial e \u00fanica hipoteca, comprometendo-se a n\u00e3o constituir nova garantia sobre o mesmo, nem a ced\u00ea-lo a terceiros, sob pena de vencimento antecipado do d\u00e9bito;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 12\u00ba –<\/strong><\/span> Que estabelecem, para os fins do artigo 818 do C\u00f3digo Civil Brasileiro, ser o valor do im\u00f3vel equivalente ao d\u00e9bito confessado, devidamente corrigido, na forma dos itens anteriores;<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 13\u00ba –<\/strong><\/span> Que ficam obrigados a manter o im\u00f3vel ora hipotecado em perfeito estado de conserva\u00e7\u00e3o e seguran\u00e7a, fazendo os reparos necess\u00e1rios, bem como as obras exigidas pelas autoridades competentes, vedado as altera\u00e7\u00f5es que o depreciem;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 14\u00ba<\/strong><\/span> – Que todos os impostos, taxas, contribui\u00e7\u00f5es de melhorias, multas e demais encargos que recaem ou vierem a recair sobre o im\u00f3vel, por eles ser\u00e3o pagos;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 15\u00ba<\/strong><\/span> – Que desde j\u00e1, pela presente, constituem a CREDORA como sua procuradora, com poderes irrevog\u00e1veis e irretrat\u00e1veis, para requerer as averba\u00e7\u00f5es e registros que se fizerem necess\u00e1rios, junto \u00e0 Circunscri\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria Competente;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 16\u00ba<\/strong><\/span> – Que outorgam mandato expresso e espec\u00edfico, com poderes irrevog\u00e1veis e irretrat\u00e1veis, em nome pr\u00f3prio da CREDORA, para, em n\u00e3o tendo sido integralmente paga a d\u00edvida supra mencionada, no prazo estabelecido, transferir a si ou a quem quiser, atrav\u00e9s de contrato de compra e venda, compromisso de compra e venda, cess\u00e3o de direitos, ou outra forma obrigacional qualquer, o referido im\u00f3vel, pelo pre\u00e7o de mercado do mesmo, \u00e0 \u00e9poca;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 17\u00ba<\/strong><\/span> – Que aceitam a forma de corre\u00e7\u00e3o e taxa de juros estipulados para a eventual d\u00edvida da COMPRADORA.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

III)- Pela CREDORA me foi dito:<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 18\u00ba<\/strong><\/span> – Que aceita os termos dos compromissos assumidos pela COMPRADORA e pelos INTERVENIENTES-HIPOTECANTES;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 19\u00ba –<\/strong><\/span> Que compromete-se a devolver, se for o caso, a diferen\u00e7a apurada entre o pre\u00e7o da venda do im\u00f3vel hipotecado e a d\u00edvida atualizada, at\u00e9 a Data da venda, pelo crit\u00e9rio antes mencionado;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 20\u00ba<\/strong><\/span> – Que resta liberada a garantia ofertada, desde que paga integralmente a d\u00edvida, at\u00e9 o seu vencimento, desde que rescindido o contrato de concess\u00e3o de venda antes citado. <\/span><\/p>\n

IV)- Pelas partes contratantes, ainda, me foi dito que: Para dirimir quaisquer quest\u00f5es ou d\u00favidas que decorram diretamente ou indiretamente deste contrato, inclusive sua execu\u00e7\u00e3o ou presta\u00e7\u00e3o de contas, fica eleito o foro da Comarca desta Capital, com ren\u00fancia expressa da do local do im\u00f3vel hipotecado.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

ASSINATURAS<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><\/p>\n

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