{"id":14119,"date":"2019-02-07T12:23:42","date_gmt":"2019-02-07T12:23:42","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=14119"},"modified":"2024-12-18T12:23:32","modified_gmt":"2024-12-18T15:23:32","slug":"escritura-publica-de-confissao-de-divida-e-garantia-hipotecaria","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/escritura-publica-de-confissao-de-divida-e-garantia-hipotecaria\/","title":{"rendered":"MODELO DE ESCRITURA PU\u0301BLICA DE CONFISSA\u0303O DE DI\u0301VIDA"},"content":{"rendered":"

Descubra como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o<\/a> e otimizar o tempo de toda sua equipe.<\/em><\/strong><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE ESCRITURA PU\u0301BLICA DE CONFISSA\u0303O DE DI\u0301VIDA E GARANTIA HIPOTECA\u0301RIA<\/strong><\/h1>\n

\n\u00a0<\/p>\n

ESCRITURA P\u00daBLICA DE CONFISS\u00c3O DE D\u00cdVIDA E GARANTIA HIPOTEC\u00c1RIA<\/strong><\/span><\/p>\n

Por este instrumento particular, <\/span>Empresa TAL, com sede na cidade de CIDADE-UF, Rua TAL, inscrita no CNPJ sob o n\u00ba 000000<\/span>, neste ato representada pelo seu diretor <\/span>Sr. Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span>, aqui denominada CREDORA, <\/span>Empresa TAL, com sede na cidade de CIDADE-UF, Rua TAL, inscrita no CNPJ sob o n\u00ba 000000<\/span>, neste ato representada pelo seu diretor <\/span>Sr. Beltrano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000,<\/span> doravante denominada DEVEDORA e, na qualidade de garantidores solid\u00e1rios TAL e TAL, t\u00eam justo e acertado o presente CONTRATO PARTICULAR DE CONFISS\u00c3O DE D\u00cdVIDA COM GARANTIA HIPOTEC\u00c1RIA, que se reger\u00e1 pelas disposi\u00e7\u00f5es do C\u00f3digo Civil, e demais cl\u00e1usulas abaixo, as quais as partes mutuamente se obrigam a cumprir: <\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA PRIMEIRA<\/strong><\/span>: A DEVEDORA \u00e9 empresa que atua no ramo de TAL, utilizando nesta atividade materiais ferrosos, dentro das especifica\u00e7\u00f5es e medidas daqueles fabricados e comercializados pela CREDORA, mediante a compra e venda dos mesmos, com a emiss\u00e3o das respectivas cambiais. <\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA SEGUNDA:<\/strong><\/span> Tendo a DEVEDORA inadimplida suas obriga\u00e7\u00f5es, reconhece e confessa d\u00e9bito para com a CREDORA da import\u00e2ncia l\u00edquida, certa e exig\u00edvel de R$ 000000 (REAIS), representada pelos t\u00edtulos abaixo relacionados, acrescida de juros, corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria e despesas de protesto:<\/span><\/p>\n

(ESPECIFICAR)<\/strong><\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA TERCEIRA<\/strong><\/span>: A DEVEDORA promete e se obriga a quitar o d\u00e9bito em TANTAS parcelas mensais e fixas no valor de R$ 000000 (REAIS), vencendo-se a primeira no ato da assinatura desta escritura e as demais no mesmo dia dos meses subseq\u00fcentes at\u00e9 final liquida\u00e7\u00e3o, representadas por Notas Promiss\u00f3rias, as quais ficam vinculadas a presente para todos os fins de direito. <\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA QUARTA:<\/strong><\/span> Somente ap\u00f3s a quita\u00e7\u00e3o da totalidade das parcelas a CREDORA proceder\u00e1 \u00e0 baixa dos protestos lavrados em decorr\u00eancia do inadimplemento das duplicatas discriminadas na Cl\u00e1usula Segunda.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA QUINTA:<\/strong><\/span> Para a garantia do pagamento do d\u00e9bito indicado na Cl\u00e1usula Segunda, os GARANTIDORES SOLID\u00c1RIOS oferecem em hipoteca o im\u00f3vel de sua propriedade, constitu\u00eddo de uma \u00e1rea de TANTOS metros quadrados, situada Tal, per\u00edmetro urbano da cidade de CIDADE-UF, com as seguintes caracter\u00edsticas e confronta\u00e7\u00f5es, constantes da matr\u00edcula n\u00ba 000000, do Livro n\u00ba 00000, do 000\u00ba Cart\u00f3rio do Registro de Im\u00f3veis da Comarca de CIDADE-UF<\/span><\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO: Convencionam as partes que, no prazo improrrog\u00e1vel de TANTOS dias contados da lavratura desta escritura, a garantia hipotec\u00e1ria dever\u00e1 ser averbada junto \u00e0 matr\u00edcula n\u00ba 000000, do 000\u00ba Cart\u00f3rio do Registro de Im\u00f3veis da Comarca de CIDADE-UF, sendo que as custas necess\u00e1rias para tal finalidade correr\u00e3o por conta da DEVEDORA.<\/span><\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO SEGUNDO: A DEVEDORA obriga-se pela evic\u00e7\u00e3o de direito e pela origem do bem objeto da garantia, respondendo por todo e qualquer \u00f4nus existente sobre o im\u00f3vel, assim como pela exist\u00eancia de a\u00e7\u00f5es pessoais ou reipersecut\u00f3rias promovidas por terceiros que venham a discutir a posse ou propriedade do mesmo. <\/span><\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO TERCEIRO: A CREDORA assume o pagamento dos impostos, taxas e demais encargos incidentes, ou que venham a incidir sobre o im\u00f3vel, salvo aqueles anteriores \u00e0 celebra\u00e7\u00e3o deste neg\u00f3cio, os quais ser\u00e3o de responsabilidade exclusiva da DEVEDORA. <\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA SEXTA:<\/strong><\/span> Os GARANTIDORES SOLID\u00c1RIOS declaram estarem cientes de todas as cl\u00e1usulas convencionadas neste instrumento e com elas concordarem, nada tendo a opor em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 garantia ora prestada em favor da CREDORA. Declaram, ainda, serem leg\u00edtimos propriet\u00e1rios do im\u00f3vel, o qual encontra-se livre e desembara\u00e7ado de todo e quaisquer \u00f4nus.<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA S\u00c9TIMA:<\/strong><\/span> Considerar-se-\u00e1 inadimplida a obriga\u00e7\u00e3o, independentemente de qualquer aviso ou notifica\u00e7\u00e3o, com a conseq\u00fcente execu\u00e7\u00e3o, no caso do inadimplemento no pagamento de 03 (tr\u00eas) das parcelas discriminadas na Cl\u00e1usula Terceira, consecutivas ou n\u00e3o.<\/span><\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO: Nesta hip\u00f3tese, poder\u00e1 a CREDORA promover a competente execu\u00e7\u00e3o, nomeando a penhora o bem objeto da garantia ora prestada.<\/span><\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO SEGUNDO: Caber\u00e1, ainda, o pagamento, pela DEVEDORA, do valor estipulado na Cl\u00e1usula Terceira, adotando como \u00edndice de corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria a m\u00e9dia do IGP-M e INPC, acrescido dos juros legais. Compromete-se a mesma, tamb\u00e9m, a pagar multa equivalente a 2% (dois por cento), al\u00e9m de custas e despesas, se houverem, acrescidas de honor\u00e1rios advocat\u00edcios no percentual de 20% (vinte por cento).<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA OITAVA<\/strong><\/span>: Fica eleito o foro da Comarca de CIDADE-UF, para dirimir toda e qualquer controv\u00e9rsia decorrente do presente ajuste, renunciando as partes a qualquer outro, por mais privilegiado que seja. <\/span><\/p>\n

Assim, por estarem certas e ajustadas, assinam o presente instrumento em duas vias de igual teor na presen\u00e7a de duas testemunhas abaixo nominadas.<\/span><\/p>\n

CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013 CREDORA<\/span><\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013 DEVEDORA<\/span><\/p>\n

ASSINATURAS<\/strong><\/span><\/p>\n

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TESTEMUNHAS<\/strong><\/span>\n<\/p>\n

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