{"id":14166,"date":"2025-12-24T15:46:21","date_gmt":"2025-12-24T18:46:21","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&#038;p=14166"},"modified":"2026-02-10T08:48:05","modified_gmt":"2026-02-10T11:48:05","slug":"instrumento-particular-contrato-de-compra-e-venda","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/instrumento-particular-contrato-de-compra-e-venda\/","title":{"rendered":"Modelo de contrato particular de compra e venda de im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Modelo de contrato particular de compra e venda de im\u00f3vel<\/h1>\n\n\n\n<p>O contrato particular de compra e venda de im\u00f3vel \u00e9 um documento essencial para organizar uma negocia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Ele registra o acordo feito entre as partes, define obriga\u00e7\u00f5es, evita d\u00favidas e d\u00e1 mais seguran\u00e7a ao comprador e ao vendedor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Mesmo antes do registro, j\u00e1 funciona como um instrumento que orienta a rela\u00e7\u00e3o e estabelece o que cada lado deve cumprir. \u00c9 um tipo de contrato muito usado no dia a dia justamente pela praticidade e pela clareza que oferece.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Quando bem elaborado, ajuda a prevenir conflitos e garante que todas as condi\u00e7\u00f5es combinadas fiquem documentadas. Por isso, entender como ele funciona e quais efeitos produz \u00e9 importante para qualquer pessoa envolvida em uma transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste artigo, ser\u00e1 disponibilizado um modelo de contrato particular de compra e venda de im\u00f3vel e logo ap\u00f3s, ser\u00e3o respondidas as principais quest\u00f5es sobre o tema, que s\u00e3o elas: Contrato particular de compra e venda de im\u00f3vel tem valor legal?\u00c9 poss\u00edvel registrar contrato particular de compra e venda? Como fazer um contrato particular de compra e venda de im\u00f3vel? Qual \u00e9 a garantia de um contrato de compra e venda de im\u00f3vel?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Modelo de contrato particular de compra e venda de im\u00f3vel<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>INSTRUMENTO PARTICULAR \u2013 CONTRATO DE COMPRA E VENDA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por este instrumento, a saber de um lado Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000 e sua mulher Beltrana de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF, portadora do CPF n\u00ba 000000 denominado como mutuante, e de outro Ciclano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000, denominado de mutu\u00e1rio, tem entre si justo e contratado o seguinte:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>CL\u00c1USULA 1\u00ba \u2013<\/strong> Os promiss\u00e1rios vendedores a justo t\u00edtulo s\u00e3o propriet\u00e1rios e possuidores de um im\u00f3vel situado nesta cidade, Rua TAL, bairro TAL, consistente de (DESCREVER IM\u00d3VEL) esse devidamente registrado no CRI sob a matr\u00edcula TAL em Data de TAL.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>CL\u00c1USULA 2\u00ba \u2013<\/strong> Que o im\u00f3vel acima descrito \u00e9 vendido pelo pre\u00e7o certo, justo e contratado de R$ 000000 (REAIS) que ser\u00e1 pago da seguinte forma (DESCREVER CONDI\u00c7\u00d5ES DE PAGAMENTO).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>CL\u00c1USULA 3\u00ba \u2013<\/strong> Que declaram os vendedores que o im\u00f3vel encontra-se livre e desembara\u00e7ado de \u00f4nus de qualquer natureza, responsabilizando-se pela evic\u00e7\u00e3o e pelo pagamento de todos impostos que incidirem sobre o mencionado bem at\u00e9 a presente Data, sendo que os que vencerem a partir dessa Data ser\u00e3o de responsabilidade exclusiva do comprador.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>CL\u00c1USULA 4\u00ba \u2013<\/strong> Que o presente compromisso de compra e venda obriga os herdeiros e sucessores das partes.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>CL\u00c1USULA 5\u00ba \u2013<\/strong> Que na eventual execu\u00e7\u00e3o do presente contrato, fica sujeita ao pagamento de todas as despesas, custas, honor\u00e1rios advocat\u00edcios, inclusive sucumb\u00eanciais, \u00e0 parte que infringir qualquer das cl\u00e1usulas constantes neste contrato.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>CL\u00c1USULA 6\u00ba \u2013<\/strong> Que o presente contrato \u00e9 realizado em car\u00e1ter irrevog\u00e1vel e irretrat\u00e1vel, n\u00e3o permitindo as partes, arrependimentos ou desist\u00eancia de qualquer natureza, independentemente da alega\u00e7\u00e3o, ficando as partes por si, seus herdeiros e sucessores obrigados ao cumprimento deste.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>CL\u00c1USULA 7\u00ba \u2013<\/strong> Que as partes elegem o foro da Comarca de CIDADE-UF para dirimir eventuais d\u00favidas do presente contrato, renunciando a qualquer outro por mais privilegiado que seja.<\/p>\n\n\n\n<p>E por estarem assim justos e contratados assinam o presente em duas (2) vias de igual teor e forma na presen\u00e7a de duas testemunhas a tudo presentes, para que surta seus efeitos de direito.<\/p>\n\n\n\n<p>CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/p>\n\n\n\n<p>NOME COMPLETO \u2013 VENDEDOR<\/p>\n\n\n\n<p>NOME COMPLETO \u2013 C\u00d4NJUGE DO VENDEDOR<\/p>\n\n\n\n<p>NOME COMPLETO \u2013 COMPRADOR<\/p>\n\n\n\n<p><strong>ASSINATURAS<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>TESTEMUNHAS<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contrato particular de compra e venda de im\u00f3vel tem valor legal?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Sim<\/strong>, o contrato particular de compra e venda de im\u00f3vel <strong>tem valor legal e produz efeitos obrigacionais entre as partes<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/codigo-civil\/\" target=\"_blank\">C\u00f3digo Civil<\/a>, especialmente os arts. 104 e 482, estabelece que a compra e venda \u00e9 v\u00e1lida sempre que houver partes capazes, objeto l\u00edcito e forma livre, salvo exig\u00eancia espec\u00edfica.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Isso significa que o instrumento particular \u00e9 juridicamente aceito e pode ser usado para cobrar obriga\u00e7\u00f5es, provar pagamentos e demonstrar a exist\u00eancia da negocia\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para efeito de transfer\u00eancia da propriedade, o art. 1.245 do C\u00f3digo Civil determina que a aquisi\u00e7\u00e3o s\u00f3 se concretiza com o registro no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Assim, embora v\u00e1lido, o contrato particular n\u00e3o transfere a propriedade, mas garante direitos e protege ambas as partes at\u00e9 a lavratura da escritura definitiva.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9 poss\u00edvel registrar contrato particular de compra e venda?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Sim<\/strong>, \u00e9 poss\u00edvel registrar o contrato particular de compra e venda,<strong> mas apenas em situa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>O contrato particular pode ser levado a registro quando estiver acompanhado dos documentos exigidos pelo cart\u00f3rio e quando a legisla\u00e7\u00e3o local admitir o procedimento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Na pr\u00e1tica, muitos cart\u00f3rios exigem escritura p\u00fablica para im\u00f3veis acima de trinta sal\u00e1rios m\u00ednimos, como determina o art. 108 do C\u00f3digo Civil, o que limita o registro do contrato particular.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Mesmo assim, o contrato particular pode ser averbado ou utilizado como t\u00edtulo preparat\u00f3rio para a futura escritura. Al\u00e9m disso, nos casos de im\u00f3veis de valor inferior ao limite legal, ele pode ser registrado diretamente, dando maior seguran\u00e7a jur\u00eddica \u00e0 transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como fazer um contrato particular de compra e venda de im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de iniciar a elabora\u00e7\u00e3o de um contrato de compra e venda de im\u00f3vel \u00e9 necess\u00e1rio seguir uma s\u00e9rie de etapas que organizam e trazem seguran\u00e7a jur\u00eddica entre as partes, que s\u00e3o elas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Identifica\u00e7\u00e3o completa das partes<\/li>\n\n\n\n<li>Descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/li>\n\n\n\n<li>Declara\u00e7\u00f5es sobre a propriedade<\/li>\n\n\n\n<li>Valor, forma de pagamento e condi\u00e7\u00f5es<\/li>\n\n\n\n<li>Cl\u00e1usulas de entrega e posse<\/li>\n\n\n\n<li>Obriga\u00e7\u00f5es das partes<\/li>\n\n\n\n<li>Multas, rescis\u00e3o e penalidades<\/li>\n\n\n\n<li>Responsabilidade sobre tributos e despesas<\/li>\n\n\n\n<li>Assinaturas e testemunhas<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A seguir, cada etapa \u00e9 explicada em detalhes.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"654\" src=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Como-fazer-um-contrato-particular-de-compra-e-venda-de-imovel_-1024x654.webp\" alt=\"Imagem explicativa que mostra os principais elementos para elaborar um contrato particular de compra e venda de im\u00f3vel, incluindo identifica\u00e7\u00e3o das partes, descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, declara\u00e7\u00f5es de propriedade, valor e forma de pagamento, cl\u00e1usulas de entrega e posse, obriga\u00e7\u00f5es, multas, responsabilidades tribut\u00e1rias e assinaturas com testemunhas.\" class=\"wp-image-81709\" srcset=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Como-fazer-um-contrato-particular-de-compra-e-venda-de-imovel_-scaled.webp 1024w, https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Como-fazer-um-contrato-particular-de-compra-e-venda-de-imovel_-500x319.webp 500w, https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Como-fazer-um-contrato-particular-de-compra-e-venda-de-imovel_-768x491.webp 768w, https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Como-fazer-um-contrato-particular-de-compra-e-venda-de-imovel_-150x96.webp 150w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Identifica\u00e7\u00e3o completa das partes<\/h3>\n\n\n\n<p>A identifica\u00e7\u00e3o precisa das partes \u00e9 o primeiro passo para garantir a validade do contrato.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Aqui devem constar nome completo, CPF, RG, estado civil, regime de bens, profiss\u00e3o e endere\u00e7o de vendedor e comprador<\/strong>.<strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Esses dados permitem verificar a capacidade civil, requisito do art. 104, I, do C\u00f3digo Civil, e evitam d\u00favidas sobre quem est\u00e1 assumindo cada obriga\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Em casos de casamento, \u00e9 recomend\u00e1vel incluir tamb\u00e9m os dados do c\u00f4njuge, uma vez que o regime de bens pode exigir outorga para a venda ou aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n<p>A descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel deve seguir exatamente o que consta na matr\u00edcula atualizada do Registro de Im\u00f3veis. <strong>Deve incluir localiza\u00e7\u00e3o, n\u00famero da matr\u00edcula, quadra, lote, \u00e1rea constru\u00edda, \u00e1rea do terreno e confronta\u00e7\u00f5es<\/strong>.<strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Essa precis\u00e3o \u00e9 essencial para evitar disputas sobre o objeto da compra e venda e atende \u00e0 necessidade de individualiza\u00e7\u00e3o do bem, prevista no sistema registral imobili\u00e1rio. Quanto mais completa a descri\u00e7\u00e3o, menor a chance de questionamentos futuros.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Declara\u00e7\u00f5es sobre a propriedade<\/h3>\n\n\n\n<p>Neste item<strong>,<\/strong> o vendedor deve declarar que<strong> \u00e9 o leg\u00edtimo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel<\/strong>,<strong> conforme matr\u00edcula atualizada<\/strong>,<strong> e informar se o im\u00f3vel est\u00e1 livre de \u00f4nus reais<\/strong>,<strong> penhoras<\/strong>, <strong>hipotecas ou a\u00e7\u00f5es judiciais<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Essa declara\u00e7\u00e3o se apoia no art. 1.245 do C\u00f3digo Civil, que vincula a propriedade ao registro. Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel inserir declara\u00e7\u00e3o sobre inexist\u00eancia de d\u00e9bitos de IPTU, condom\u00ednio ou taxas municipais, dando maior seguran\u00e7a ao comprador e evitando surpresas ap\u00f3s a assinatura do contrato.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Valor, forma de pagamento e condi\u00e7\u00f5es<\/h3>\n\n\n\n<p>O valor total do im\u00f3vel <strong>deve ser claramente especificado<\/strong>,<strong> assim como a forma de pagamento<\/strong> \u2014<strong> \u00e0 vista<\/strong>,<strong> parcelado<\/strong>,<strong> com sinal<\/strong>,<strong> entrada<\/strong>,<strong> financiamento ou permuta<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O contrato deve indicar datas, valores parciais, \u00edndices de corre\u00e7\u00e3o (se houver), multas por atraso e condi\u00e7\u00f5es suspensivas, quando aplic\u00e1veis.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Essas previs\u00f5es est\u00e3o alinhadas ao art. 481 do C\u00f3digo Civil, que define a compra e venda como o acordo em que uma parte se obriga a transferir o dom\u00ednio e a outra a pagar determinado pre\u00e7o. Quanto mais detalhada a cl\u00e1usula financeira, menor a chance de lit\u00edgios.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cl\u00e1usulas de entrega e posse<\/h3>\n\n\n\n<p>Aqui deve estar definido <strong>quando o comprador ter\u00e1 a posse do im\u00f3vel, se ser\u00e1 imediata ou apenas ap\u00f3s o pagamento integral<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O contrato pode prever que a posse seja transmitida antes da escritura, desde que devidamente ajustado entre as partes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel definir o estado de conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel na entrega e a responsabilidade por eventuais reparos. Essas previs\u00f5es ajudam a evitar conflitos e deixam claro o que cada parte deve esperar da entrega.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Obriga\u00e7\u00f5es das partes<\/h3>\n\n\n\n<p>O contrato deve deixar <strong>expl\u00edcitas as obriga\u00e7\u00f5es do vendedor<\/strong> \u2014 como entregar o im\u00f3vel livre de \u00f4nus, disponibilizar documentos necess\u00e1rios \u00e0 escritura e responder por defeitos ocultos \u2014 e as do comprador \u2014 como cumprir o pagamento nas datas ajustadas e assumir encargos a partir da posse.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Essas obriga\u00e7\u00f5es decorrem dos arts. 475 a 480 do C\u00f3digo Civil, que tratam do inadimplemento e da resolu\u00e7\u00e3o do contrato. Incluir essas previs\u00f5es reduz riscos e facilita eventual discuss\u00e3o judicial.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Multas, rescis\u00e3o e penalidades<\/h3>\n\n\n\n<p>As cl\u00e1usulas de multa <strong>servem para refor\u00e7ar o cumprimento das obriga\u00e7\u00f5es<\/strong>. O contrato pode prever penalidades para atraso no pagamento, desist\u00eancia unilateral, inadimplemento ou descumprimento de condi\u00e7\u00f5es essenciais.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante que a multa seja proporcional ao valor da obriga\u00e7\u00e3o, respeitando os crit\u00e9rios de razoabilidade, para evitar invalidade. Tamb\u00e9m \u00e9 recomend\u00e1vel definir as hip\u00f3teses de rescis\u00e3o contratual e se haver\u00e1 restitui\u00e7\u00e3o de valores j\u00e1 pagos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Responsabilidade sobre tributos e despesas<\/h3>\n\n\n\n<p>O contrato <strong>deve indicar de forma clara quem ser\u00e1 respons\u00e1vel por IPTU<\/strong>, <strong>condom\u00ednio<\/strong>, <strong>taxas municipais e despesas de manuten\u00e7\u00e3o<\/strong> <strong>durante o per\u00edodo de transi\u00e7\u00e3o<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A regra pr\u00e1tica \u00e9 simples: quem est\u00e1 na posse costuma assumir esses encargos, mas o contrato pode ajustar regras diferentes. O art. 1.245, \u00a71\u00ba, do C\u00f3digo Civil refor\u00e7a a liga\u00e7\u00e3o entre posse e responsabilidades. Registrar essas informa\u00e7\u00f5es evita discuss\u00f5es futuras.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Assinaturas e testemunhas<\/h3>\n\n\n\n<p>Por fim,<strong> o contrato deve ser assinado por comprador<\/strong>,<strong> vendedor<\/strong>,<strong> c\u00f4njuges (quando exigido) e duas testemunhas<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>As assinaturas permitem que o documento seja considerado <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/titulo-executivo-extrajudicial-cpc\/\" target=\"_blank\">t\u00edtulo executivo extrajudicial<\/a>, conforme o <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/artigo-784-do-cpc\/\" target=\"_blank\">art. 784<\/a>, III, do <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/codigo-de-processo-civil\/\" target=\"_blank\">C\u00f3digo de Processo Civil<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Isso significa que, em caso de inadimpl\u00eancia, a cobran\u00e7a pode ser feita diretamente por meio de a\u00e7\u00e3o de execu\u00e7\u00e3o, tornando o processo muito mais r\u00e1pido e eficiente. Esse cuidado simples aumenta consideravelmente a seguran\u00e7a jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual \u00e9 a garantia de um contrato de compra e venda de im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n<p>A principal garantia <strong>\u00e9 a seguran\u00e7a jur\u00eddica das obriga\u00e7\u00f5es assumidas pelas partes<\/strong>. O contrato particular funciona como uma prova robusta da negocia\u00e7\u00e3o, permitindo exigir judicialmente o cumprimento do acordo.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ele tamb\u00e9m \u00e9 amparado pelo C\u00f3digo Civil, que reconhece sua validade como t\u00edtulo obrigat\u00f3rio. Al\u00e9m disso, quando elaborado corretamente, o contrato registra o estado do im\u00f3vel, valores pagos, datas, responsabilidades e multas, evitando disputas futuras.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ele serve como base para lavrar a escritura e, posteriormente, registrar a propriedade no cart\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclus\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>O contrato particular de compra e venda de im\u00f3vel \u00e9 uma ferramenta essencial para formalizar negocia\u00e7\u00f5es com clareza e seguran\u00e7a. Mesmo antes da escritura p\u00fablica, ele garante direitos, registra obriga\u00e7\u00f5es e protege juridicamente comprador e vendedor, desde que elaborado conforme os requisitos legais.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para advogados que atuam no <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/imobiliario-conheca-mais-sobre\/\" target=\"_blank\">Direito Imobili\u00e1rio<\/a>, adotar rotinas inteligentes e um sistema de gest\u00e3o \u00e9 essencial para garantir efici\u00eancia, controle e resultados consistentes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Conhe\u00e7a a ADVBOX e veja como uma gest\u00e3o bem estruturada libera tempo, reduz riscos operacionais e fortalece uma advocacia comprometida com impacto e excel\u00eancia profissional.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/como-automatizar-seus-modelos-de-peticoes\/\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"270\" src=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CTA-REBRANDING-17.webp\" alt=\"Banner com imagem ilustrativa de peti\u00e7\u00f5es automatizadas, destacando redu\u00e7\u00e3o de erros e ganho de escala na automa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica para advogados\" class=\"wp-image-79760\" srcset=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CTA-REBRANDING-17.webp 1024w, https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CTA-REBRANDING-17-500x132.webp 500w, https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CTA-REBRANDING-17-768x203.webp 768w, https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CTA-REBRANDING-17-150x40.webp 150w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" loading=\"lazy\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Modelo de contrato particular de compra e venda de im\u00f3vel O contrato particular de compra e venda de im\u00f3vel \u00e9 um documento essencial para organizar uma negocia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. 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