{"id":14172,"date":"2019-02-07T05:17:26","date_gmt":"2019-02-07T05:17:26","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=14172"},"modified":"2024-08-05T15:08:38","modified_gmt":"2024-08-05T18:08:38","slug":"instrumento-particular-de-cessao-de-ponto-comercial-e-estabelecimento","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/instrumento-particular-de-cessao-de-ponto-comercial-e-estabelecimento\/","title":{"rendered":"MODELO DE INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSA\u0303O DE PONTO COMERCIAL E ESTABELECIMENTO"},"content":{"rendered":"

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\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSA\u0303O DE PONTO COMERCIAL E ESTABELECIMENTO<\/strong><\/h1>\n

INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESS\u00c3O DE PONTO COMERCIAL E ESTABELECIMENTO <\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

I – DAS PARTES: <\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CEDENTES: <\/span>Sr. Fulano de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000 e sua mulher Beltrana de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF n\u00ba 000000 <\/span>e <\/span>Empresa TAL, com sede na cidade de CIDADE-UF, Rua TAL, inscrita no CNPJ sob o n\u00ba 000000<\/span>;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CESSION\u00c1RIA: <\/span>Sr. Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000.<\/span><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

II – DA CESS\u00c3O:<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Pelo presente instrumento particular de cess\u00e3o, os CEDENTES comprometem-se a ceder ao CESSION\u00c1RIO o ponto e o estabelecimento comercial, localizados \u00e0 Rua TAL, nesta Capital, sendo o estabelecimento integrado pelos seguintes bens:<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

III – DO PRE\u00c7O<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Pela presente cess\u00e3o pagar\u00e1 a CESSION\u00c1RIA o pre\u00e7o justo e acertado de R$ 000000 (REAIS).<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

A) Sinal de R$ 000000 (REAIS), pagos da seguinte forma:<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

B) R$ 000000 (REAIS) a serem pagos diretamente \u00e0 Ind\u00fastria e Com\u00e9rcio de Fornos “TAL” Ltda., nas condi\u00e7\u00f5es, valores e prazos especificadas no Pedido de Mercadoria TAL, condicionado \u00e0 entrega perfeita das mercadorias nele descritas;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

C) R$ 000000 (REAIS) que ser\u00e3o pagos diretamente aos CEDENTES, em 10 (dez) parcelas mensais, fixas e consecutivas, vencendo-se a primeira trinta dias ap\u00f3s a Data da assinatura do presente contrato, cujo dia servir\u00e1 de Data base para o vencimento das demais parcelas, formalizadas atrav\u00e9s de 10 (dez) Notas Promiss\u00f3rias emitidas pela CESSION\u00c1RIA e avalizadas pelo SR. Fulano de Tal, brasileiro, casado, portador do CPF\/MF n\u00ba 000000.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

D) A pend\u00eancia de mora da CESSION\u00c1RIA por mais de duas parcelas sucessivas acarretar\u00e1, independente de pr\u00e9via notifica\u00e7\u00e3o, o vencimento antecipado de todas as demais obriga\u00e7\u00f5es, com o acr\u00e9scimo estabelecido no \u00edtem A da cl\u00e1usula V do presente instrumento.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

IV – DAS DEMAIS DISPOSI\u00c7\u00d5ES \u00c0S QUAIS SE OBRIGAM AS PARTES:<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

A) Tendo em vista o car\u00e1ter e a natureza do presente contrato, o CESSION\u00c1RIO n\u00e3o assume a atividade empresarial dos CEDENTES, ficando exonerado de toda e qualquer responsabilidade para com eventuais d\u00e9bitos comerciais, civeis, trabalhistas, tribut\u00e1rios ou taxas administrativas, afetos \u00e0 empresa PANIFICADORA P\u00c3O MAIOR LTDA., de propriedade dos cedentes, ou mesmo \u00e0s imputados aos pr\u00f3prios cedentes, em decorr\u00eancia da ger\u00eancia e administra\u00e7\u00e3o da empresa referida, at\u00e9 a presente Data;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

B) Acordam as partes que a transfer\u00eancia do ponto comercial objeto da presente cess\u00e3o ser\u00e1 efetuada entre os locadores – propriet\u00e1rios do im\u00f3vel, Srs. Fulano de Tal e Beltrana de Tal, ambos brasileiros, casados, o primeiro m\u00e9dico e portador do CPF\/MF 000000, o segundo portador do CPF\/MF sob o n\u00ba 000000, residentes e domiciliado nesta Capital;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

B.1) Ficam os CEDENTES, desde j\u00e1, isentados de qualquer responsabilidade no que refere \u00e0 loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, a ser contratada diretamente entre seus propriet\u00e1rios e a CESSION\u00c1RIA;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

C) As partes convencionam que as pend\u00eancias constantes na Consulta Azul obtida junto \u00e0 Prefeitura Municipal de 000000 n\u00ba 00000 e que impedem, no momento, a concess\u00e3o definitiva do Alvar\u00e1 de Funcionamento, ser\u00e3o assim resolvidas:<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

C.1) O Certificado de Vistoria e Conclus\u00e3o de Obras, relativa a reforma efetuada no im\u00f3vel, ser\u00e3o exigidas dos propriet\u00e1rios do im\u00f3vel, por ambas as partes,<\/span><\/p>\n

C.2) Os cedentes se comprometem a apresentar as libera\u00e7\u00f5es do Corpo de Bombeiros e da Secretaria de Sa\u00fade P\u00fablica, conforme pend\u00eancias na Consulta Azul, at\u00e9 aproximadamente sessenta dias da assinatura do presente instrumento;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

D) Outorgam-se os CEDENTES, mutuamente, mandato para que qualquer um deles receba os valores mencionados no \u00edtem III, de sorte que a quita\u00e7\u00e3o outorgada por qualquer dos CEDENTES vale para todos os demais;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

V- DA IRREVOGABILIDADE E IRRETRATABILIDADE<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

A) A presente cess\u00e3o \u00e9 pactuada em car\u00e1ter essencialmente irrevog\u00e1vel e irretrat\u00e1vel, vedado o arrependimento, obrigando-se n\u00e3o s\u00f3 as partes ora contratantes, como tamb\u00e9m sucessores a qualquer t\u00edtulo, respondendo a parte julgada culpada pelo descumprimento de suas cl\u00e1usulas e condi\u00e7\u00f5es por perdas e danos, al\u00e9m da multa estabelecida em 10% (dez por cento) sobre o saldo do neg\u00f3cio;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

B) Na forma estatu\u00edda pelo artigo 1163 do C\u00f3digo Civil Brasileiro, fica aven\u00e7ado pacto comiss\u00f3rio mediante o qual, independente de pr\u00e9via notifica\u00e7\u00e3o, ficar\u00e1 integralmente rescindido o presente contrato quando a mora da CESSION\u00c1RIA, em rela\u00e7\u00e3o a quaisquer das obriga\u00e7\u00f5es assumidas, perdurar por duas parcelas sucessivas;<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

E por estarem assim justos e contratados, firmam o presente em tr\u00eas vias de igual teor e forma, na presen\u00e7a de duas testemunhas, para os efeitos legais, elegendo, desde j\u00e1, o foro da Comarca de CIDADE-UF, para dirim\u00eancia de quaisquer d\u00favidas advindas do presente.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013 CESSION\u00c1RIA<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013 CEDENTES<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

ASSINATURAS<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

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