{"id":14195,"date":"2019-02-07T12:55:47","date_gmt":"2019-02-07T12:55:47","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&#038;p=14195"},"modified":"2025-01-15T14:49:29","modified_gmt":"2025-01-15T17:49:29","slug":"instrumento-particular-de-contrato-de-comodato","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/instrumento-particular-de-contrato-de-comodato\/","title":{"rendered":"Modelo de Instrumento particular de contrato de comodato"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center; background: #eee; padding: 10px;\"><strong><em>Descubra como <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/como-automatizar-seus-modelos-de-peticoes\/\" target=\"_blank\">automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o<\/a> e otimizar o tempo de toda sua equipe.<\/em><\/strong><\/p>\n<h1><strong>MODELO DE INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE COMODATO<\/strong><\/h1>\n<p><strong><br \/>\n<\/strong><strong><\/strong><span><strong>INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE COMODATO<\/strong><\/span><span>Pelo presente e na melhor forma de direito, na qualidade de COMODANTE<\/span><span> Sr. Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000 <\/span><span>e de outro na qualidade de COMODAT\u00c1RIO<\/span><span> Sr. Beltrano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000, <\/span><span>t\u00eam justo e contratado oque se segue:<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 1\u00ba &#8211;<\/strong><\/span><span> O Comodante \u00e9 propriet\u00e1riode um im\u00f3vel situado na <\/span><span>na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF <\/span><span>e o d\u00e3o em comodato para o Comodat\u00e1rio mediante as cl\u00e1usulas e condi\u00e7\u00f5es que se seguem:<\/span><span>PAR\u00c1GRAFO \u00daNICO &#8211; o im\u00f3vel objeto do presente Comodato ser\u00e1 de uso exclusivamente residencial (ou comercial) do(a)(s) Comodante(s) n\u00e3o podendo, em qualquer hip\u00f3tese, ser desvirtuado o seu destino, sob pena de pagamento da multa constante da cl\u00e1usula 6 do presente contrato e conseq\u00fcente rescis\u00e3o do presente contrato.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 2\u00ba &#8211;<\/strong><\/span><span> O prazo do presente Comodato \u00e9 de TANTO a iniciar-se em TAL e a terminar em TAL, findo o qual o Comodat\u00e1rio se obriga a entregar o im\u00f3vel ao Comodante independentemente de qualquer aviso, notifica\u00e7\u00e3o ou interpela\u00e7\u00e3o livre de pessoas e coisas.<\/span><span>PAR\u00c1GRAFO \u00daNICO &#8211; Caso o Comodat\u00e1rio n\u00e3o devolva o im\u00f3vel no prazo acima estipulado, ap\u00f3s a sua constitui\u00e7\u00e3o em mora nos termos do Decreto-lei 785\/69, pagar\u00e1 ao Comodantes uma multa di\u00e1ria de R$ 000000 (REAIS), enquanto mantiver o im\u00f3vel em seu poder.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 3\u00ba<\/strong><\/span><span> &#8211; Apesar da gratuidade do presente o Comodat\u00e1rio se obriga a conservar como se seu pr\u00f3prio fora o im\u00f3vel emprestado, bem como, a pagar os impostos, contas de telefone, luz, \u00e1gua e esgotos, taxas e demais despesas que incidam ou venham a incidir sobre o im\u00f3vel objeto do presente comodato, durante o prazo acima estipulado, tudo sob pena de pagamento da multa contratual al\u00e9m de eventuais perdas e danos.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 4\u00ba &#8211;<\/strong><\/span><span> O im\u00f3vel objeto do presente comodato foi vistoriado pelo Comodat\u00e1rio que declara estar o mesmo em boas condi\u00e7\u00f5es de uso e habitabilidade.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 5\u00ba &#8211;<\/strong><\/span><span> Assinam o presente comodato na qualidade de fiador e principal pagador do Comodat\u00e1rio (ESPECIFICAR PESSOAS QUE ASSINARAM) obrigando-se solidariamente com ele no cumprimento das cl\u00e1usulas e condi\u00e7\u00f5es aqui estipuladas, estendendo-se essa obriga\u00e7\u00e3o at\u00e9 a entrega efetiva das chaves do im\u00f3vel em m\u00e3os do Comodante desocupado de pessoas e coisas e da forma como foi entregue ao Comodat\u00e1rio.<\/span><span>a) o fiador renuncia expressamente ao benef\u00edcio de ordem que lhe faculta o artigo 1.891, bem como, o que estipula o artigo 1899, ambos do C\u00f3digo Civil.<\/span><span>b) No caso de fal\u00eancia, insolv\u00eancia ou morte do fiador o Comodat\u00e1rio se obriga a apresentar substituto id\u00f4neo a crit\u00e9rio do Comodante no prazo m\u00e1ximo de 30 dias de qualquer desses eventos sob pena de rescis\u00e3o contratual com suas conseq\u00fc\u00eancias.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 6\u00ba<\/strong><\/span><span> &#8211; A parte que descumprir qualquer das cl\u00e1usulas e condi\u00e7\u00f5es aqui estipuladas pagar\u00e1 \u00e0 parte inocente a multa de R$ 000000 (REAIS), a t\u00edtulo de compensa\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de eventuais perdas e danos e demais comina\u00e7\u00f5es legais pela rescis\u00e3o unilateral do presente ajuste.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 7\u00ba<\/strong><\/span><span> &#8211; O Comodat\u00e1rio n\u00e3o poder transferir o presente contrato, bem como n\u00e3o poder\u00e1 sublocar ou emprestar o im\u00f3vel, no todo ou em parte, sem o consentimento por escrito do Comodante, sob pena de rescis\u00e3o do presente instrumento. <\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 8\u00ba &#8211;<\/strong><\/span><span> O Comodante salvo as obras que importem seguran\u00e7a do im\u00f3vel, obriga-se por todas as outras, devendo manter o im\u00f3vel em boas condi\u00e7\u00f5es de higiene e limpeza, com os aparelhos sanit\u00e1rios e de ilumina\u00e7\u00e3o, fog\u00e3o, pintura, paredes, telhado, vidra\u00e7as, vitrais, esquadrias, portas, ralos, pias, azulejos, pisos, fechaduras, trincos, torneiras, Box, ralos, encanamentos e demais acess\u00f3rios em perfeito estado de conserva\u00e7\u00e3o e funcionamento, para assim, restitu\u00ed-los quando findo ou rescindido o presente contrato, sem direito a reten\u00e7\u00e3o ou indeniza\u00e7\u00e3o por eventuais benfeitorias que introduza no im\u00f3vel, ainda que necess\u00e1rias, as quais ficar\u00e3o, desde logo, incorporadas ao im\u00f3vel.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 9\u00ba &#8211;<\/strong><\/span><span> O Comodante dever\u00e1, em at\u00e9 10 (dez) dias a contar do in\u00edcio do presente contrato, fazer seguro do im\u00f3vel contra inc\u00eandio de demais sinistros em Companhia id\u00f4nea a crit\u00e9rio do Comodante pelo valor de R$ 000000 (REAIS), sob pena de pagamento pelo Comodat\u00e1rio da multa acima prevista e conseq\u00fcente rescis\u00e3o do presente instrumento, devendo a ap\u00f3lice ser emitida em nome do Comodante, ficando o pagamento da ap\u00f3lice, o valor do pr\u00eamio e outras taxas a ele agregadas de responsabilidade do Comodat\u00e1rio. <\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 10\u00ba<\/strong><\/span><span> &#8211; Em anexo ao presente contrato e que ficar\u00e1 fazendo parte integrante do mesmo vai um laudo de vistoria das condi\u00e7\u00f5es em que se encontra o im\u00f3vel ora emprestado, (bem como eventuais m\u00f3veis e utens\u00edlios existentes no im\u00f3vel) assinado pelas partes.<\/span><span><strong>CL\u00c1USULA 11\u00ba &#8211;<\/strong><\/span><span> Naquilo que o presente instrumento for omisso complementar-se-\u00e1 com o disposto nos artigos 1.288 a 1.255, do C\u00f3digo Civil.<\/span><span>E por estarem assim justas e contratadas as partes assinam o presente em 2 (duas) vias e na presen\u00e7a de duas testemunhas.<\/span><span>CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><span>NOME COMPLETO \u2013 COMODANTE<\/span><span>NOME COMPLETO \u2013 COMODAT\u00c1RIO<\/span><span><strong>ASSINATURAS<\/strong><\/span><span><strong><\/strong><\/span><span><strong><\/strong><\/span><span><strong><\/strong><\/span><span><strong>TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><span><strong><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center; background: #eee; padding: 10px;\">Descubra como ampliar a sua carteira de clientes com MARKETING JUR\u00cdDICO DIGITAL e descubra todas as vantagens que o <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/escritorio-digital\/\" target=\"_blank\">ESCRIT\u00d3RIO DIGITAL<\/a> pode trazer para a sua advocacia garantindo a produtividade da sua equipe, melhorando os resultados e organiza\u00e7\u00e3o com o mais completo <a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/5-recursos-mais-eficientes-nos-softwares-juridicos-do-mercado\/\" target=\"_blank\">SOFTWARE JUR\u00cdDICO<\/a> do mercado brasileiro.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/como-automatizar-seus-modelos-de-peticoes\/\" target=\"_blank\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/automatize_a_produ%C3%A7%C3%A3o_de_suas_peti%C3%A7%C3%B5es.png\" alt=\"Automatize a Produ\u00e7\u00e3o de suas Peti\u00e7\u00f5es - Torne sua Advocacia ainda mais inteligente\" width=\"1000\" height=\"276\" class=\"alignnone wp-image-11456 size-full\"><\/a><\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubra como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o e otimizar o tempo de toda sua equipe. 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