{"id":14363,"date":"2019-02-07T06:49:19","date_gmt":"2019-02-07T06:49:19","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=14363"},"modified":"2025-01-16T09:35:41","modified_gmt":"2025-01-16T12:35:41","slug":"sublocacao-residencial","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/sublocacao-residencial\/","title":{"rendered":"Modelo de subloca\u00e7\u00e3o residencial"},"content":{"rendered":"

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MODELO DE SUBLOCAC\u0327A\u0303O RESIDENCIAL<\/strong><\/h1>

SUBLOCA\u00c7\u00c3O RESIDENCIAL<\/strong><\/span><\/p>

PARTES<\/strong><\/span><\/p>

Sr. Fulano de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000 e sua mulher Beltrana de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF n\u00ba 000000<\/span>, ambos capazes, neste ato denominado(s) SUBLOCADOR(ES).<\/span><\/p>

De outro lado, denominado(s) SUBLOCAT\u00c1RIO(S), <\/span>Sr. <\/span>Cic<\/span>lano de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000 e sua mulher Beltrana de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF n\u00ba 000000<\/span> \u2013 Carteira de Identidade e CPF), ambos capazes.<\/span><\/p>

T\u00eam entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente INSTRUMENTO PARTICULAR DE SUBLOCA\u00c7\u00c3O RESIDENCIAL, ficando desde j\u00e1 aceito, pelas cl\u00e1usulas abaixo descritas.<\/span><\/p>

CL\u00c1USULA 1 \u2013 OBJETO DO CONTRATO<\/strong><\/span><\/p>

O presente, tem como OBJETO, o im\u00f3vel de propriedade do LOCADOR <\/span>Sr. Fulano de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000 e sua mulher Beltrana de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF n\u00ba 000000<\/span>; sob o Registro n\u00ba <\/span>000000 <\/span>do Cart\u00f3rio do <\/span>TAL <\/span>Of\u00edcio de Registro de Im\u00f3veis, livre de \u00f4nus ou quaisquer d\u00edvidas.<\/span><\/p>

PAR\u00c1GRAFO \u00daNICO: O im\u00f3vel entregue na Data da assinatura deste contrato, pelo ora denominado SUBLOCADOR, anteriormente denominado LOCAT\u00c1RIO, ao SUBLOCAT\u00c1RIO, possui as caracter\u00edsticas contidas no auto de vistoria anexo, ou seja, com instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas em perfeito funcionamento, com todos os c\u00f4modos e paredes pintados, sendo que portas, port\u00f5es e acess\u00f3rios se encontram tamb\u00e9m em funcionamento correto, devendo o SUBLOCAT\u00c1RIO mant\u00ea-lo desta forma.<\/span><\/p>

CL\u00c1USULA 2 \u2013 PRAZO DA SUBLOCA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/span><\/p>

A presente subloca\u00e7\u00e3o ter\u00e1 o mesmo lapso temporal de validade do CONTRATO DE LOCA\u00c7\u00c3O, sem possibilidade de ser prorrogado automaticamente. Data a qual o im\u00f3vel dever\u00e1 ser devolvido ao SUBLOCADOR nas id\u00eanticas condi\u00e7\u00f5es previstas no CONTRATO DE LOCA\u00c7\u00c3O e do AUTO DE VISTORIA anexos, se <\/span>efetivando com a entrega das chaves, independentemente de aviso ou qualquer outra medida judicial ou extrajudicial. Podendo inclusive, ser entregue antes da Data prevista acima, desde que satisfeitos todos os requisitos.<\/span><\/p>

CL\u00c1USULA 3 \u2013 VALOR DO ALUGUEL, DESPESAS E TRIBUTOS<\/strong><\/span><\/p>

Como aluguel mensal, o SUBLOCAT\u00c1RIO se obrigar\u00e1 a pagar o valor de R$ <\/span>000000 (REAIS)<\/span>, a ser efetuado diretamente ao SUBLOCADOR, e na sua aus\u00eancia ficar\u00e1 autorizado a receb\u00ea-lo seu procurador (Nome do Procurador e endere\u00e7o completo). Devendo faze-lo at\u00e9 o quinto dia \u00fatil de cada m\u00eas, <\/span>subsequente<\/span> ao vencido, sob pena <\/span>de<\/span> multa, corre\u00e7\u00f5es e despesas previstas no CONTRATO DE LOCA\u00c7\u00c3O.<\/span><\/p>

PAR\u00c1GRAFO \u00daNICO: DA APLICA\u00c7\u00c3O DAS CL\u00c1USULAS PREVISTAS NO CONTRATO DE LOCA\u00c7\u00c3O: Aplicam-se neste contrato e se firmam entre SUBLOCAT\u00c1RIO, SUBLOCADOR e LOCADOR, todas as cl\u00e1usulas do CONTRATO DE LOCA\u00c7\u00c3O, no que couber.<\/span><\/p>

CL\u00c1USULA 4 \u2013 DIREITO DE PREFER\u00caNCIA E VISTORIAS ESPOR\u00c1DICAS<\/strong><\/span><\/p>

O direito de prefer\u00eancia ser\u00e1 exercido pelo SUBLOCAT\u00c1RIO quando o LOCADOR se manifestar a respeito do interesse de venda do im\u00f3vel. Sendo que, dentro do prazo de 15 (quinze) dias, n\u00e3o se manifestando o SUBLOCAT\u00c1RIO, tal direito passar\u00e1 a ser exercido pelo SUBLOCADOR que se manifestar\u00e1 dentro de 15 (quinze) dias. Se ambos n\u00e3o se manifestarem a respeito do interesse de compra este \u00faltimo permitir\u00e1 que o LOCADOR fa\u00e7a vistorias no im\u00f3vel com poss\u00edveis pretendentes \u00e0 compra.<\/span><\/p>

CL\u00c1USULA 5 \u2013 DA RESCIS\u00c3O CONTRATUAL<\/strong><\/span><\/p>

Ocorrer\u00e1 a rescis\u00e3o do presente contrato, <\/span>independentemente<\/span> de qualquer comunica\u00e7\u00e3o pr\u00e9via ou indeniza\u00e7\u00e3o por parte do LOCADOR, quando:<\/span><\/p>

a) ocorrendo qualquer sinistro, inc\u00eandio ou algo que venha a impossibilitar a posse do im\u00f3vel, independente de culpa do SUBLOCAT\u00c1RIO; bem como quaisquer outras hip\u00f3teses que maculem o im\u00f3vel de v\u00edcio e impossibilite sua posse;<\/span><\/p>

b) em hip\u00f3tese de desapropria\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel alugado.<\/span><\/p>

PAR\u00c1GRAFO \u00daNICO: Resta assegurado o direito de indeniza\u00e7\u00e3o do SUBLOCAT\u00c1RIO contra o SUBLOCADOR.<\/span><\/p>

DISPOSI\u00c7\u00d5ES FINAIS<\/strong><\/span><\/p>

O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo, as quais elegem o foro da cidade de <\/span>CIDADE-UF<\/span>, onde se situa o im\u00f3vel, para dirimirem quaisquer d\u00favidas provenientes da execu\u00e7\u00e3o e cumprimento do mesmo.<\/span><\/p>

Havendo demanda judicial ficam subsidiariamente respons\u00e1veis o SUBLOCAT\u00c1RIO para com o LOCADOR pelas import\u00e2ncias devidas pelo SUBLOCADOR, inclusive no decorrer da referida demanda.<\/span><\/p>

Os herdeiros, sucessores ou cession\u00e1rios das partes contratantes se obrigam desde j\u00e1 ao inteiro teor deste contrato.<\/span><\/p>

E, por estarem justas e convencionadas as partes assinam o presente CONTRATO DE SUBLOCA\u00c7\u00c3O RESIDENCIAL, juntamente com 2<\/span> <\/span>(duas) <\/span><\/p>

CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><\/p>

NOME COMPLETO \u2013<\/span><\/p>

NOME COMPLETO \u2013<\/span><\/p>

ASSINATURAS<\/strong><\/span><\/p>

TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><\/p>

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\"Automatize<\/a><\/figure>

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