{"id":14380,"date":"2019-02-07T07:10:27","date_gmt":"2019-02-07T07:10:27","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=14380"},"modified":"2024-12-18T12:02:48","modified_gmt":"2024-12-18T15:02:48","slug":"termo-de-cessao-de-direitos","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/termo-de-cessao-de-direitos\/","title":{"rendered":"MODELO DE TERMO DE CESSA\u0303O DE DIREITOS"},"content":{"rendered":"

Descubra como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o<\/a> e otimizar o tempo de toda sua equipe.<\/em><\/strong><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE TERMO DE CESSA\u0303O DE DIREITOS<\/strong><\/h1>\n

\n\u00a0<\/p>\n

TERMO DE CESS\u00c3O DE DIREITOS<\/strong><\/span><\/p>\n

Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito , de um lado, <\/span>a Sra.<\/span> <\/span>Fulana de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF n\u00ba 000000<\/span>, e seu marido com quem \u00e9 casado pelo regime da comunh\u00e3o total de bens com pacto antenupcial, na vig\u00eancia da Lei 6.515\/77, <\/span>o Sr. Beltrano de Tal, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span>, doravante simplesmente designados “CEDENTES”, e de outro lado<\/span> a empresa TAL, com sede na cidade de CIDADE-UF, Rua TAL, inscrita no CNPJ sob o n\u00ba 000000<\/span>, na pessoa de seu representante legal, Dr<\/span> Ciclano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000 <\/span>simplesmente designada “CESSION\u00c1RIA”, e finalmente<\/span> a empresa TAL, com sede na cidade de CIDADE-UF, Rua TAL, inscrita no CNPJ sob o n\u00ba 000000<\/span>, representada por seu s\u00f3cio <\/span>Fulano de Tal, estado civil, profiss\u00e3o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador do CPF n\u00ba 000000<\/span> e <\/span>a empresa TAL, com sede na cidade de CIDADE-UF, Rua TAL, inscrita no CNPJ sob o n\u00ba 000000<\/span>, com seus atos constitutivos arquivados na JUCESP, sob o n\u00ba. 000000 , em sess\u00e3o de TAL e altera\u00e7\u00f5es posteriores, neste ato representada por seu representante legal, doravante designadas simplesmente ANUENTES, t\u00eam entre si, justo e contratado o que se segue :<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 1\u00ba –<\/strong><\/span> Os CEDENTES s\u00e3o propriet\u00e1rios do im\u00f3vel que assim se descreve e caracteriza :<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 2\u00ba –<\/strong><\/span> Assim , na condi\u00e7\u00e3o retro mencionada de propriet\u00e1rios e leg\u00edtimos possuidores do im\u00f3vel j\u00e1 descrito, os CEDENTES cedem e transferem para a CESSION\u00c1RIA, todos os direitos e obriga\u00e7\u00f5es decorrentes dos Contratos supra mencionados e do im\u00f3vel ora transacionado, pagando esta \u00e0queles, pela presente transa\u00e7\u00e3o, o pre\u00e7o maior e total de R$ 000000 (REAIS), que a CESSION\u00c1RIA pagar\u00e1 aos CEDENTES, nas seguintes condi\u00e7\u00f5es :<\/span><\/p>\n

2.1 – Neste ato, como sinal e princ\u00edpio de pagamento, a import\u00e2ncia de R$ 000000 (REAIS) , quantia essa paga atrav\u00e9s de cheque nominal em favor da CEDENTE varoa, da qual se operar\u00e1 plena e geral quita\u00e7\u00e3o, assim que devidamente pago pelo banco sacado .<\/span><\/p>\n

2.2 – R$ 000000 (REAIS), quantia representada por d\u00e9bito dos CEDENTES junto \u00e0 ANUENTE Construtora Cetro Ltda., e que ser\u00e1 pago de uma s\u00f3 vez pela CESSION\u00c1RIA \u00e0 referida ANUENTE, por ocasi\u00e3o da lavratura da competente escritura definitiva . <\/span><\/p>\n

2.3 – O saldo de R$ 000000 (REAIS), ser\u00e1 pago por ocasi\u00e3o da lavratura da competente escritura definitiva do im\u00f3vel ora transacionado para o nome da CESSION\u00c1RIA ou em nome de quem a mesma indicar, no prazo m\u00ednimo de 10 (dez) e m\u00e1ximo de 90 (noventa) dias, apresentando os CEDENTES as Certid\u00f5es de praxe em seu nome e em nome das vendedoras originais, especificadas na cl\u00e1usula “5\u00aa.” . <\/span><\/p>\n

2.4 – Caso n\u00e3o seja poss\u00edvel a outorga da escritura definitiva dentro do prazo de at\u00e9 30 (trinta) dias contados desta Data, tendo-se em vista qualquer impossibilidade por parte das ANUENTES, o saldo devedor especificado nas al\u00edneas “2.2” e “2.3”, ser\u00e1 corrigido monetariamente, com base da varia\u00e7\u00e3o indicada pelo IGP-M da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 3\u00ba –<\/strong><\/span> A CESSION\u00c1RIA se imite na posse do im\u00f3vel transacionado, nesta oportunidade, passando a responder pelo pagamento de todos os encargos relativos \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o do mesmo . <\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 4\u00ba –<\/strong><\/span> A CESSION\u00c1RIA declara ter conhecimento das normas que regem o condom\u00ednio onde se situa o im\u00f3vel ora transacionado .<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 5\u00ba –<\/strong><\/span> A competente escritura definitiva de venda e compra ser\u00e1 outorgada \u00e0 CESSION\u00c1RIA ou a quem esta venha indicar, por ocasi\u00e3o do pagamento da parcela consignada nas al\u00edneas “2.2” e “2.3” da cl\u00e1usula “2a”, devendo os CEDENTES apresentar, at\u00e9 05 dias antes, os seguintes documentos : <\/span><\/p>\n

5.1 – Certid\u00e3o de propriedade, negativa de \u00f4nus e aliena\u00e7\u00e3o expedida pelo Registro de Im\u00f3veis respectivo<\/span><\/p>\n

5.2 – Certid\u00f5es negativas dos cart\u00f3rios de protestos da Comarca de CIDADE-UF<\/span><\/p>\n

5.3 -Certid\u00f5es negativas dos cart\u00f3rios dos Distribuidores C\u00edveis da Comarca de CIDADE-UF<\/span><\/p>\n

5.4 – Certid\u00f5es negativas da Justi\u00e7a Federal.<\/span><\/p>\n

5.5 – Certid\u00e3o negativa de tributos municipais<\/span><\/p>\n

5.6 – Certid\u00e3o de propriedade com negativa de \u00f4nus e aliena\u00e7\u00e3o<\/span><\/p>\n

5.7 – Declara\u00e7\u00e3o de quita\u00e7\u00e3o de despesas condominiais<\/span><\/p>\n

5.8 – C\u00f3pia da ata da assembl\u00e9ia que elegeu o S\u00edndico<\/span><\/p>\n

5.9 – C\u00f3pias autenticadas dos documentos dos Cedentes e das Anuentes <\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 6\u00ba –<\/strong><\/span> A presente cess\u00e3o \u00e9 realizada em car\u00e1ter irrevog\u00e1vel e irretrat\u00e1vel, renunciando os contratantes \u00e0 faculdade de se arrependerem da mesma, que obriga as partes, seus herdeiros ou sucessores no fiel cumprimento de todas as cl\u00e1usulas aqui especificadas .<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 7\u00ba –<\/strong><\/span> A despeito da irrevogabilidade e irretratabilidade acima mencionadas, a presente transa\u00e7\u00e3o poder\u00e1 ser rescindida, caso a CESSION\u00c1RIA deixe de efetuar o pagamento das parcelas previstas na cl\u00e1usula “2\u00aa.”, al\u00edneas “2.2” e “2.3” . Desta forma, ocorrendo o inadimplemento da CESSION\u00c1RIA, ap\u00f3s regular notifica\u00e7\u00e3o nos termos do Decreto 785\/69, operar-se-\u00e1 a rescis\u00e3o do presente instrumento, perdendo esta a metade das import\u00e2ncias pagas por conta do pre\u00e7o .<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 8\u00ba –<\/strong><\/span> Todas as despesas decorrentes da formaliza\u00e7\u00e3o deste instrumento ser\u00e3o de inteira responsabilidade da CESSION\u00c1RIA, \u00e0 exce\u00e7\u00e3o daquelas relativas \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o e incorpora\u00e7\u00e3o que \u00e9 das ANUENTES e de eventual imposto de transmiss\u00e3o no que couber aos CEDENTES .<\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 9\u00ba –<\/strong><\/span> Esta transa\u00e7\u00e3o \u00e9 pactuada sem que existam quaisquer d\u00favidas, d\u00edvidas, \u00f4nus, impostos, hipotecas mesmo que legais ou outro qualquer encargo at\u00e9 esta Data . Caso seja apurado eventual d\u00e9bito posteriormente, \u00e9 prerrogativa da CESSION\u00c1RIA o pagamento do encargo e imediato ressarcimento pelos devedores, \u00e0 exce\u00e7\u00e3o do d\u00e9bito dos CEDENTES com rela\u00e7\u00e3o a Vendedora original, j\u00e1 explicitado na cl\u00e1usula “2\u00aa.”, al\u00ednea “2.2” . <\/span><\/p>\n

CL\u00c1USULA 10\u00ba –<\/strong><\/span> Fica eleito o Foro da situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel para dirimir quaisquer d\u00favidas oriundas deste instrumento, com ren\u00fancia expressa de ambas as partes por qualquer outro, por mais privilegiado que seja .<\/span><\/p>\n

E, por estarem as partes de pleno e comum acordo, assinam este instrumento em tr\u00eas vias de igual teor e para uma s\u00f3 finalidade, na presen\u00e7a das testemunhas abaixo nomeadas .<\/span><\/p>\n

CIDADE, 00, M\u00caS, ANO.<\/span><\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013 CESSION\u00c1RIA<\/span><\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013 CEDENTES<\/span><\/p>\n

NOME COMPLETO \u2013 ANUENTES<\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

ASSINATURAS<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/strong><\/span><\/p>\n

TESTEMUNHAS<\/strong><\/span><\/span>\n<\/p>\n

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Descubra como automatizar o preenchimento de todos os seus modelos de peti\u00e7\u00e3o e otimizar o tempo de toda sua equipe. \u00a0 MODELO DE TERMO DE CESSA\u0303O DE DIREITOS \u00a0 TERMO DE CESS\u00c3O DE DIREITOS Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito , de um lado, a Sra. […]<\/p>\n","protected":false},"author":44,"featured_media":11456,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"modelo_category":[1457],"class_list":["post-14380","modelos","type-modelos","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","modelo_category-direito"],"acf":[],"yoast_head":"\nModelo de Termo de Cessa\u0303o de Direitos | ADVBOX<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Copie aqui sem restri\u00e7\u00f5es e baixe em Word seu Modelo de Termo de Cessa\u0303o de Direitos. 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