{"id":14476,"date":"2019-02-07T01:58:49","date_gmt":"2019-02-07T01:58:49","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=14476"},"modified":"2025-02-18T09:45:17","modified_gmt":"2025-02-18T12:45:17","slug":"peticao-notificacao-judicial","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/peticao-notificacao-judicial\/","title":{"rendered":"Modelo de Peti\u00e7\u00e3o – Notifica\u00e7\u00e3o judicial"},"content":{"rendered":"

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\n\u00a0\n<\/p>\n

MODELO DE PETI\u00c7\u00c3O – NOTIFICA\u00c7\u00c3O JUDICIAL<\/strong><\/h1>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

EXCELENT\u00cdSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA (…)<\/strong><\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>(…) por seus advogados e procuradores (documento <\/span>1<\/span>), vem,respeitosamente, \u00e0 presen\u00e7a de Vossa Excel\u00eancia, propor em face de (…), a presente<\/span><\/p>\n

NOTIFICA\u00c7\u00c3O<\/span><\/p>\n

O que faz com suped\u00e2neo nos artigos 726 e seguintes do C\u00f3digo<\/span> <\/span>de Processo Civil, e demais disposi\u00e7\u00f5es legais aplic\u00e1veis, expondo e requerendo o quanto<\/span> <\/span>segue:<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Por meio de Contrato Particular de Compromisso de Venda e <\/span>Compra firmado no dia<\/span> (…), a requerente, na qualidade de promitente vendedora, se comprometeu a vender ao requerido, e este a comprar, o seguinte im\u00f3vel: (…). (documento <\/span>2<\/span>).<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Na ocasi\u00e3o foi ajustado o pre\u00e7o de R$ (…), para pagamento <\/span>da forma a seguir<\/span> especificada: (…).<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Todavia, o requerido encontra-se em mora no pagamento das parcelas vencidas a partir de (…), totalizando (…), conforme planilha anexa.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Buscando exercer seu direito de resolver o contrato, a requerente tentou, sem \u00eaxito, notificar extrajudicialmente o requerido.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Ocorre que o mesmo n\u00e3o foi encontrado pelo Oficial do Cart\u00f3rio de T\u00edtulos e Documentos (documento anexo).<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Nestas condi\u00e7\u00f5es, a requerente viu-se compelida a postular por esse E. Ju\u00edzo, o qual, segundo a Lei, \u00e9 o competente para conhecer o feito.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Para im\u00f3veis prontos e lotes prometidos por quem n\u00e3o \u00e9 o<\/span> <\/span>loteador: Isto posto, \u00e9 a presente para requerer a Vossa Excel\u00eancia que se digne de determinar o cumprimento da presente notifica\u00e7\u00e3o,<\/span> <\/span>com a cita\u00e7\u00e3o do requerido por interm\u00e9dio de Oficial de Justi\u00e7a (CPC, art. 246, II) para que, no prazo de 15 (quinze) dias que lhe \u00e9 facultado pelo art. 1\u00b0, do Decreto-Lei n. 745\/69, pague seu d\u00e9bito vencido e o que se vencer at\u00e9 o efetivo pagamento no escrit\u00f3rio da requerente, localizado na Rua (…).<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Para im\u00f3veis em constru\u00e7\u00e3o \u2013 depois de <\/span>3<\/span> meses de atraso: Isto<\/span> <\/span>posto, \u00e9 a presente para requerer a Vossa Excel\u00eancia que se digne de<\/span> <\/span>determinar o cumprimento da presente notifica\u00e7\u00e3o, com a cita\u00e7\u00e3o <\/span>dorequerido<\/span> por interm\u00e9dio de Oficial de Justi\u00e7a (CPC, art. 246, II) para<\/span> <\/span>que, no prazo de 15 (quinze) dias<\/span> <\/span>que lhe \u00e9 facultado pelo art. 1\u00b0, do<\/span> <\/span>Decreto-Lei<\/span> <\/span>n.745\/69,<\/span> <\/span>e<\/span> <\/span>pelos<\/span> <\/span>incisos<\/span> <\/span>V e<\/span> <\/span>VI,<\/span> <\/span>do<\/span> <\/span>art.1\u00b0,<\/span> <\/span>da<\/span> <\/span>Lei<\/span> <\/span>n.4.864\/65, pague seu d\u00e9bito vencido e o que se vencer at\u00e9 a data do<\/span> <\/span>efetivo pagamento no escrit\u00f3rio da Requerente, localizado na Rua (…).<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Para lotes prometidos pelo loteador: <\/span>Isto posto<\/span>, \u00e9 a presente para requerer a Vossa Excel\u00eancia que se digne de determinar o cumprimento da presente notifica\u00e7\u00e3o, com a cita\u00e7\u00e3o do requerido por interm\u00e9dio de Oficial de Justi\u00e7a (CPC, art. 246, II) para que, no <\/span>prazode<\/span> 30 (trinta) dias que lhe \u00e9 facultado pelo art. 32 da Lei 6.766\/1979, pague seu d\u00e9bito vencido e o que se vencer at\u00e9 a data do efetivo pagamento no escrit\u00f3rio da Requerente, localizado na Rua (…).<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Na hip\u00f3tese do n\u00e3o atendimento <\/span>\u00e0<\/span> presente notifica\u00e7\u00e3o, n\u00e3o restar\u00e1 \u00e0 requerente alternativa sen\u00e3o promover judicialmente a resolu\u00e7\u00e3o do Contrato Particular de Compromisso de Venda e Compra noticiado nesta pe\u00e7a vestibular, o que implicar\u00e1 na responsabilidade por perdas e danos, reintegra\u00e7\u00e3o da posse do im\u00f3vel e perda de benfeitorias porventura introduzidas, al\u00e9m do pagamento de custas, despesas processuais e honor\u00e1rios advocat\u00edcios.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Por derradeiro requer:<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Seja autorizado o <\/span>Sr.<\/span> Oficial de Justi\u00e7a a proceder de acordo com os permissivos do artigo 212, \u00a7 2\u00ba, do C\u00f3digo do Processo<\/span> <\/span>Civil.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>Sejam os presentes autos, ap\u00f3s os tr\u00e2mites legais, entregues \u00e0 Requerente, independente de traslados, em conformidade com o previsto no artigo 729 do C\u00f3digo de Processo<\/span> <\/span>Civil.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/span><\/span>D\u00e1 \u00e0 causa o valor de R$ (…), para os efeitos fiscais.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

Respeitosamente<\/span>, <\/span>pede<\/span> <\/span>deferimento<\/span>.<\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

Cidade<\/span>…, de … <\/span>de …<\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

Advogado<\/span><\/p>\n

OAB\/UF<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

\n\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0\n<\/p>\n

Demonstrativo de d\u00e9bito (…)<\/strong><\/span><\/p>\n

Total do d\u00e9bito: R$ (…). Documento <\/strong><\/span>1<\/strong><\/span><\/p>\n

Procura\u00e7\u00e3o e Contrato Social da Autora Documento <\/strong><\/span>2<\/strong><\/span><\/p>\n

Contrato rescindendo Documento <\/strong><\/span>3<\/strong><\/span><\/p>\n

Notifica\u00e7\u00e3o, comprovando a regular constitui\u00e7\u00e3o em<\/strong><\/span> <\/strong><\/span>mora<\/strong><\/span><\/p>\n

\n\u00a0\n<\/p>\n

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