{"id":23931,"date":"2021-02-18T23:47:26","date_gmt":"2021-02-19T01:47:26","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&#038;p=23931"},"modified":"2026-04-13T09:51:33","modified_gmt":"2026-04-13T12:51:33","slug":"imobiliario-usucapiao-urbano","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/imobiliario-usucapiao-urbano\/","title":{"rendered":"Modelo de usucapi\u00e3o urbano"},"content":{"rendered":"<p>Baixe o modelo de usucapi\u00e3o urbano e aproveite para conhecer a ferramenta ideal para manter seu<a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/como-automatizar-seus-modelos-de-peticoes\/\" target=\"_blank\"> <strong>banco de peti\u00e7\u00f5es atualizado<\/strong><\/a> e organizado.<\/p><p>O<a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/home-office-na-advocacia-advbox\/\" target=\"_blank\"> <strong>modelo home office produtivo na advocacia<\/strong><\/a><strong> <\/strong>\u00e9 poss\u00edvel com os benef\u00edcios que o<a href=\"https:\/\/advbox.com.br\/cadastro\/\" target=\"_blank\"> <strong>software jur\u00eddico<\/strong><\/a><strong> <\/strong>oferece para o seu escrit\u00f3rio.<\/p><p>Acesse agora o eBook sobre controladoria jur\u00eddica digital e melhore os resultados do seu escrit\u00f3rio.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Modelo de usucapi\u00e3o urbano<\/h2><p>Os requerentes mant\u00eam a posse mansa e pac\u00edfica, cont\u00ednua e initerrupta, sem oposi\u00e7\u00e3o de terceiros, do im\u00f3vel em quest\u00e3o, h\u00e1 mais de 10 anos.<\/p><p>Preenchendo os requisitos constitucionais, requerem usucapi\u00e3o urbano, declarando favor\u00e1vel aos requerentes o dom\u00ednio do im\u00f3vel, bem como a efetiva matr\u00edcula do mesmo.<\/p><p><strong>EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA &#8230;.\u00aa VARA C\u00cdVEL DA COMARCA DE &#8230;.<\/strong><\/p><p>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;.. (qualifica\u00e7\u00e3o), C\u00e9dula de Identidade\/RG n\u00ba &#8230;., CPF\/MF n\u00ba &#8230;., casado com &#8230;. (qualifica\u00e7\u00e3o), C\u00e9dula de Identidade\/RG n\u00ba &#8230;., CPF\/MF n\u00ba &#8230;., residentes e domiciliados na Rua &#8230;. n\u00ba &#8230;., na Comarca desta, respeitosamente,\u00a0 por advogado que esta subscreve, procura\u00e7\u00e3o em &#8230;., (doc. &#8230;.), com escrit\u00f3rio profissional na Rua &#8230;. n\u00ba &#8230;., onde recebe intima\u00e7\u00f5es, v\u00eam a presen\u00e7a de Vossa Excel\u00eancia, com fulcro no artigo 183 da Constitui\u00e7\u00e3o Federal de 05 de outubro de 1988, propor a seguinte<\/p><h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>A\u00c7\u00c3O DE USUCAPI\u00c3O URBANO<\/strong><\/h3><p>tendo em vista os fatos, raz\u00f5es e direitos que passa a expor:<\/p><p>1) H\u00e1 mais de 10 anos, os ora requerentes, mant\u00e9m a posse mansa e pac\u00edfica, cont\u00ednua e ininterrupta, sem oposi\u00e7\u00e3o de terceiros, de uma pequena \u00e1rea de terra, conforme se encontra descrito no Memorial Descritivo em &#8230;. (doc. n\u00ba &#8230;.)<\/p><p>2) O im\u00f3vel ocupado pelos requerentes, devidamente delimitados (murado), \u00e9 descrito no Memorial Descritivo e Mapa Planim\u00e9trico elaborados por &#8230;., (doc. n\u00ba &#8230;.), como sendo o lote assim descrito:<\/p><p>&#8220;Memorial Descritivo&#8221;<\/p><p>De um lote urbano no Bairro &#8230;., Munic\u00edpio e Comarca de &#8230;., Estado do &#8230;.\u00a0 e de posse de &#8230;.<\/p><p>\u00c1rea de Superf\u00edcie: &#8230;. metros quadrados<\/p><p>Propriedade de: &#8230;.<\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">Divisas e Confronta\u00e7\u00f5es<\/h3><p>Frente para a Rua &#8230;., onde mede &#8230;. metros lineares;<\/p><p>Lado direito de quem da Rua olha o Lote, mede &#8230;. metros na confronta\u00e7\u00e3o com &#8230;.;<\/p><p>Fundos mede &#8230;. metros na confronta\u00e7\u00e3o com o lote de &#8230;. e na continua\u00e7\u00e3o confronta com &#8230;. na dist\u00e2ncia de &#8230;. metros, formando um quadril\u00e1tero que encerra uma \u00e1rea de &#8230;. metros quadrados, existindo uma casa constru\u00edda em &#8230;.<\/p><p>\u00c9 o relat\u00f3rio.<\/p><p>&#8230;., &#8230;. de &#8230;. de &#8230;.<\/p><p>3) O presente im\u00f3vel \u00e9 de propriedade desconhecida, conforme certid\u00e3o em &#8230;., doc. n\u00ba &#8230;., emitida pelo Cart\u00f3rio da &#8230;.\u00aa Circunscri\u00e7\u00e3o de Registro de Im\u00f3veis da..possuindo \u00e1rea total de &#8230;., sendo seus confinantes os seguintes:<\/p><p>3.1) Sra. &#8230;. (qualifica\u00e7\u00e3o), residente na Rua &#8230;. n\u00ba &#8230;., na Comarca de..<\/p><p>3.2) Sr. &#8230;. (qualifica\u00e7\u00e3o), casado com &#8230;., residentes e domiciliados na Rua &#8230;. n\u00ba &#8230;., na Comarca &#8230;<\/p><p>3.3) Sra. &#8230;., casada com &#8230;., residentes e domiciliados na Rua &#8230;. n\u00ba &#8230;., na Comarca &#8230;.<\/p><p>3.4) Sr. &#8230;., casado com &#8230;., residentes e domiciliados na Rua &#8230;. n\u00ba &#8230;., na Comarca &#8230;..<\/p><p>4) Na \u00e9poca em que os requerentes tomaram posse do referido im\u00f3vel, j\u00e1 viviam nessa regi\u00e3o e comunidade urbana diversas fam\u00edlias, h\u00e1 mais de &#8230;. anos.<\/p><p>5) Assim que os autores emitiram-se na posse do im\u00f3vel, passaram a possu\u00ed-lo com &#8220;animus domini&#8221;, ou seja, possuindo-o como seu, nele domiciliados, at\u00e9 a presente data, caracterizando-se neste ato continuado a inten\u00e7\u00e3o de ter a coisa como pr\u00f3pria, exteriorizada, inclusive, pelo fato relevante de ter edificado paulatinamente uma casa mista (&#8230;. e &#8230;.), no referido lote. Em &#8230;. Fatura de energia\u00a0 da &#8230;. doc. n\u00ba &#8230;.<\/p><p>6) Estando satisfeitos os requisitos essenciais e necess\u00e1rios \u00e0 obten\u00e7\u00e3o do dom\u00ednio do referido im\u00f3vel, por usucapi\u00e3o urbano, nos termos do prescrito no art. 183 da Carta Magna vigente, acham-se os autores em condi\u00e7\u00f5es de ajuizar a presente A\u00e7\u00e3o de Usucapi\u00e3o Urbano, visando a obten\u00e7\u00e3o do reconhecimento dos seus direitos e para que possa estar devidamente legalizada a propriedade que, de fato, j\u00e1 lhes pertence.<\/p><p>7) Diversas fam\u00edlias domiciliadas naquela comunidade j\u00e1 obtiveram o dom\u00ednio do lote que ocupam por via judicial de usucapi\u00e3o, todas tamb\u00e9m com parecer favor\u00e1vel do douto Minist\u00e9rio P\u00fablico. Para comprovar, juntamos c\u00f3pia de senten\u00e7a proferida nos autos &#8230;., da &#8230;.\u00aa Vara C\u00edvel da ..(doc. n\u00ba &#8230;.)<\/p><p>8) Os ora requerentes n\u00e3o s\u00e3o propriet\u00e1rios de im\u00f3vel rural ou urbano, conforme faz prova com as inclusas certid\u00f5es. (doc. n\u00bas &#8230;. e &#8230;.)<\/p><p>Diante do exposto, requerem:<\/p><p>1) Seja designada audi\u00eancia de oitiva de testemunhas, cujo rol ser\u00e1 apresentado no prazo legal, as quais comparecer\u00e3o em Ju\u00edzo, independentemente de intima\u00e7\u00e3o, para comprovar o alegado acerca da posse do im\u00f3vel descrito.<\/p><p>2) A cita\u00e7\u00e3o, por edital e por carta AR dos confrontantes j\u00e1 nominados com respectivos endere\u00e7os, para que, querendo, manifestem interesse na presente a\u00e7\u00e3o, no prazo legal, sob pena de confiss\u00e3o e revelia, valendo referida cita\u00e7\u00e3o para todos os atos processuais.<\/p><p>3) A cita\u00e7\u00e3o por edital, no Di\u00e1rio da Justi\u00e7a, de terceiros incertos e desconhecidos, bem como de quaisquer interessados no presente feito processual, com resid\u00eancia e domic\u00edlio incerto e n\u00e3o sabido, valendo referida cita\u00e7\u00e3o para todos os atos processuais.<\/p><p>4) A intima\u00e7\u00e3o, por AR, dos doutos representantes da Procuradoria da Rep\u00fablica, da Procuradoria Geral do Estado do&#8230;.. e da Procuradoria Geral do Munic\u00edpio de &#8230;&#8230;&#8230;..para manifestarem eventual interesse destas institui\u00e7\u00f5es p\u00fablicas neste feito processual.<\/p><p>5) A intima\u00e7\u00e3o pessoal do Representante de Minist\u00e9rio P\u00fablico, para todos os atos deste processo, inclusive para a audi\u00eancia.<\/p><p>6) A concess\u00e3o do benef\u00edcio da Justi\u00e7a Gratuita, com fulcro no art. 5, LXXIV da Constitui\u00e7\u00e3o Federal, em raz\u00e3o da car\u00eancia dos requerentes, conforme comprova com o documento em &#8230;., doc. n\u00ba &#8230;.,\u00a0 inclusive para o Registro de Im\u00f3veis, nos termos do par\u00e1grafo 6\u00ba do artigo 5\u00ba, da Lei n\u00ba 6.969 de 12 de outubro de 1.981, por serem pobres os autores.<\/p><h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>REQUERIMENTO FINAL<\/strong><\/h3><p>7) Seja, ao final, a a\u00e7\u00e3o julgada procedente, por senten\u00e7a judicial, declarando em favor dos autores o dom\u00ednio do im\u00f3vel descrito nesta inicial, determinando Vossa Excel\u00eancia, a expedi\u00e7\u00e3o do correspondente mandado de procedimento de registro de senten\u00e7a, ao registro de im\u00f3vel competente, o Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis da &#8230;.\u00aa Circunscri\u00e7\u00e3o de Registro de Im\u00f3veis da ..determinando a abertura de matr\u00edcula nova\u00a0 ao lote ent\u00e3o usucapido, bem como, a expedi\u00e7\u00e3o de mandado \u00e0 Prefeitura Municipal de .para que proceda a abertura de matr\u00edcula, ao im\u00f3vel usucapido, no Cadastro Final de Contribuintes ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), para os fins de contribui\u00e7\u00e3o ao Munic\u00edpio.<\/p><p>Protesta por todos os meios de prova admitidos em direito.<\/p><p>D\u00e1-se \u00e0 causa para efeito fiscal, o valor de R$ &#8230;. (&#8230;.).<\/p><p>Termos em que,\u00a0<\/p><p>Pede deferimento.<\/p><p>&#8230;., &#8230;. de &#8230;. de &#8230;.<\/p><p>&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;&#8230;<\/p><p>Advogada<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Baixe o modelo de usucapi\u00e3o urbano e aproveite para conhecer a ferramenta ideal para manter seu banco de peti\u00e7\u00f5es atualizado e organizado. O modelo home office produtivo na advocacia \u00e9 poss\u00edvel com os benef\u00edcios que o software jur\u00eddico oferece para o seu escrit\u00f3rio. 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