{"id":23937,"date":"2024-07-24T14:33:56","date_gmt":"2024-07-24T17:33:56","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=23937"},"modified":"2024-07-24T14:33:57","modified_gmt":"2024-07-24T17:33:57","slug":"imobiliario-usucapiao-extraordinario","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/imobiliario-usucapiao-extraordinario\/","title":{"rendered":"Usucapi\u00e3o extraordin\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

Acesse o modelo de Usucapi\u00e3o extraordin\u00e1rio, e aproveite para conhecer o software jur\u00eddico ideal para atualizar seu banco de peti\u00e7\u00f5es<\/strong><\/a>.<\/p>

ADVBOX \u00e9 a plataforma certa para advocacia digital<\/strong><\/a>, voc\u00ea consegue aproveitar ao m\u00e1ximo todos os recursos dispon\u00edveis para o seu escrit\u00f3rio, como, por exemplo, garantir qualidade<\/strong><\/a>, rapidez e efic\u00e1cia \u00e0s etapas do servi\u00e7o jur\u00eddico, melhorando os resultados de todos os setores do escrit\u00f3rio.<\/p>

Modelo de Usucapi\u00e3o extraordin\u00e1rio<\/h2>

A Requerente pretende o usucapi\u00e3o extraordin\u00e1rio por estarem presentes todos os requisitos legais, ou seja, posse de mais de vinte anos, mansa, pac\u00edfica, ininterrupta e sem oposi\u00e7\u00e3o.<\/p>

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA …. \u00aa VARA C\u00cdVEL DA COMARCA DE ….<\/strong><\/p>

………………………………….. (qualifica\u00e7\u00e3o), residente e domiciliada na Rua …. n\u00ba …., assistida por seu advogado ao final assinado (mandato incluso), vem \u00e0 presen\u00e7a de V. Exa., propor<\/p>

A\u00c7\u00c3O DE USUCAPI\u00c3O EXTRAORDIN\u00c1RIO<\/strong><\/h3>

contra …. (qualifica\u00e7\u00e3o), …. (qualifica\u00e7\u00e3o), …. (qualifica\u00e7\u00e3o), …. (qualifica\u00e7\u00e3o), todos residentes nesta Cidade de …., em lugar incerto e n\u00e3o sabido, pelas raz\u00f5es de fato e de direito que passa expor:<\/p>

I. OS FATOS<\/strong><\/h3>

1. A Requerente atrav\u00e9s de um contrato particular de compra e venda firmado com …. e …., e destes para a Requerente, onde reside, e somado ao tempo dos antecessores, somam-se mais de vinte anos de posse mansa, pac\u00edfica, ininterrupta e sem oposi\u00e7\u00e3o.<\/p>

2. DESCRI\u00c7\u00c3O DO IM\u00d3VEL<\/strong><\/h3>

O im\u00f3vel tem as seguintes medidas e confronta\u00e7\u00f5es:<\/p>

Lote n\u00ba …. da Planta Territorial …. – quadra n\u00ba …., medindo …. metros\u00a0 de frente para a Rua …., ao lado de quem da Rua olha, medindo …. metros confrontando com o lote n\u00ba …., pelo lado esquerdo medindo …. metros confrontado com o lote n\u00ba …., e aos fundos medindo …. metros confrontando com o lote n\u00ba …., com a \u00e1rea total de …. m\u00b2.<\/p>

Inscrito no IPTU sob n\u00ba …. e im\u00f3vel transcrito sob n\u00ba …., livro …. da ….\u00aa Circunscri\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria.<\/p>

II. O DIREITO<\/strong><\/h3>

1. C\u00f3digo Civil, artigo 550:<\/p>

“Aquele que, por vinte anos, sem interrup\u00e7\u00e3o, nem oposi\u00e7\u00e3o, possuir como seu um im\u00f3vel, adquirir-lhe-\u00e1 o dom\u00ednio, independente de t\u00edtulo e boa f\u00e9 que em tal, caso, se presume podendo requerer ao Juiz que assim o declare por senten\u00e7a, a qual lhe servir\u00e1 de t\u00edtulo para transcri\u00e7\u00e3o no registro de im\u00f3vel.”<\/p>

2. CONCEITO DOUTRIN\u00c1RIO<\/p>

Washington de Barros Monteiro:<\/p>

“A posse \u00e9 a visibilidade do dom\u00ednio, \u00e9 o “jus possidendi”, \u00e9 o direito de possuir, pelo qual o propriet\u00e1rio, de um modo geral, afirma o seu poder sobre o que \u00e9 dele ….” op. cit. p\u00e1gina 26.<\/p>

III. A CONCLUS\u00c3O<\/strong><\/h3>

1. DOS DIREITOS DA REQUERENTE<\/p>

Demonstrado o preenchimento dos requisitos b\u00e1sicos para a propositura da a\u00e7\u00e3o de usucapi\u00e3o, embasado nos direitos da Requerente de pretender que seja a ela declarado o dom\u00ednio do im\u00f3vel objeto da presente a\u00e7\u00e3o.<\/p>

2. O PEDIDO FINAL<\/p>

Diante do exposto e do muito que ser\u00e1 suprido por V. Exa., requer a cita\u00e7\u00e3o dos Requeridos e demais interessados, atrav\u00e9s de edital, por se acharem em lugar incerto e n\u00e3o sabido;<\/p>

Requer ainda que seja dado ci\u00eancia:<\/p>

1\u00ba. Ao Estado do ….<\/p>

2\u00ba. Ao Munic\u00edpio de ….<\/p>

3\u00ba. Ao representante do Minist\u00e9rio P\u00fablico<\/p>

4\u00ba. Designa\u00e7\u00e3o de audi\u00eancia de justifica\u00e7\u00e3o de posse, ap\u00f3s seja determinado a continua\u00e7\u00e3o do feito;<\/p>

5\u00ba. Ao final, seja julgado procedente o pedido declarando por senten\u00e7a o dom\u00ednio do im\u00f3vel em nome da Requerente, determinando, atrav\u00e9s demandado ou of\u00edcio ao Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3vel, para que proceda a matr\u00edcula;<\/p>

6\u00ba. Requer a produ\u00e7\u00e3o de provas admitidas em direito, documental, pericial, testemunhal e vistorias.<\/p>

D\u00e1-se \u00e0 presente causa o valor de R$ …. (….).<\/p>

Nestes termos<\/p>

D. R. e A. esta com os documentos<\/p>

Pede deferimento.<\/p>

…., …. de …. de ….<\/p>

………………<\/p>

Advogado<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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