{"id":23940,"date":"2021-02-19T00:33:15","date_gmt":"2021-02-19T02:33:15","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=23940"},"modified":"2021-02-19T00:33:41","modified_gmt":"2021-02-19T02:33:41","slug":"imobiliario-usucapiao-familiar","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/imobiliario-usucapiao-familiar\/","title":{"rendered":"Usucapi\u00e3o familiar"},"content":{"rendered":"

Acesse o modelo de usucapi\u00e3o familiar urbano contesta\u00e7\u00e3o e entenda como deixar o seu banco de modelos de peti\u00e7\u00f5es atualizado e organizado.<\/a><\/p>

E aproveite para conhecer a ferramenta ideal para advocacia digital<\/a>. Com ela voc\u00ea consegue aproveitar ao m\u00e1ximo todos os recursos dispon\u00edveis como CRM <\/a>para seu escrit\u00f3rio e integrar todas as intima\u00e7\u00f5es eletr\u00f4nicas do Eproc Projudi e PJE.<\/a><\/p>

Usucapi\u00e3o (coisa Im\u00f3vel – Especial Urbano) \u2013 Contesta\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>

EXCELENT\u00cdSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA …… VARA DE FAM\u00cdLIA DA COMARCA DE ……………………………<\/strong><\/p>

(10 LINHAS)<\/strong><\/p>

Autos n\u00ba ……………………………<\/strong><\/p>

(5 LINHAS)<\/strong><\/p>

…………, devidamente qualificado nos autos da A\u00c7\u00c3O DE USUCAPI\u00c3O<\/strong> sob n.\u00ba …., proposta por …………,\u00a0 por seu advogado (procura\u00e7\u00e3o nos autos), respeitosamente vem \u00e0 presen\u00e7a de V. Exa., apresentar CONTESTA\u00c7\u00c3O<\/strong>, na forma das raz\u00f5es que passam a ser deduzidas:<\/p>

DOS FATOS<\/strong><\/h3>

Prop\u00f5em os Requerentes a presente A\u00e7\u00e3o de Usucapi\u00e3o, objetivando obter o dom\u00ednio sobre a \u00e1rea descrita na peti\u00e7\u00e3o inicial, ou seja:<\/p>

“\u00e1rea de terras urbanas, medindo em sua totalidade, …. m\u00b2, a qual possui as seguintes caracter\u00edsticas : frente a Rua …., casa n.\u00ba …., onde mede …. m; do lado direito mede …. m, onde confronta com ….; do lado esquerdo mede …. m, onde confronta com ….; e aos fundos mede …. m, onde confronta com um ….; contendo duas casas de alvenaria sobre o referido Im\u00f3vel, ….”<\/p>

Alegam os Requerentes que exercem posse mansa e pac\u00edfica, ininterrupta e sem oposi\u00e7\u00e3o de quem quer que seja, j\u00e1 h\u00e1 mais de 5 anos, com “animus domini.”<\/p>

PRELIMINARMENTE<\/strong><\/h3>

Como adiante ficar\u00e1 demonstrado, a \u00e1rea usucapienda se constitui em bem de dom\u00ednio p\u00fablico, raz\u00e3o pela qual o Munic\u00edpio de …. tem interesse e legitimidade para figurar no p\u00f3lo passivo da rela\u00e7\u00e3o processual.<\/p>

Sendo assim, a compet\u00eancia para o julgamento da a\u00e7\u00e3o \u00e9 de uma das Varas da Fazenda P\u00fablica, Portanto, imp\u00f5e-se o acolhimento desta preliminar, determinando-se a remessa do processo a Vara supra referidas.<\/p>

NO M\u00c9RITO<\/strong><\/h3>

No m\u00e9rito, n\u00e3o merece \u00eaxito a pretens\u00e3o formulada na exordial.<\/p>

Conforme informa\u00e7\u00e3o prestada pelo Departamento de Patrim\u00f4nio da Secretaria Municipal de Administra\u00e7\u00e3o, o im\u00f3vel objeto do feito constitui-se de dom\u00ednio p\u00fablico, sen\u00e3o vejamos:<\/p>

A \u00e1rea usucapienda \u00e9 propriedade municipal, oriunda da aprova\u00e7\u00e3o do loteamento de Herdeiros de …. e incorporada conforme Transcri\u00e7\u00e3o n.\u00ba …. do livro …., da 1\u00aa Circunscri\u00e7\u00e3o, cuja c\u00f3pia encontra-se em anexo, bem como do “croqui” do Im\u00f3vel do Cadastro Patrimonial de …., conforme informa\u00e7\u00e3o do ….<\/p>

O im\u00f3vel em quest\u00e3o corresponde a parte do lote …. da Planta Cadastral do …. Outrossim, informamos que as plantas confrontantes com \u00e1rea em quest\u00e3o encontram-se anexas ao presente, conforme informa\u00e7\u00e3o do ….” (destacou-se)<\/p>

Todos os documentos referenciados na informa\u00e7\u00e3o supra transcrita, comprobat\u00f3rias da titularidade pelo Munic\u00edpio do Im\u00f3vel em quest\u00e3o, junta-se \u00e0 presente pe\u00e7a contestat\u00f3ria.<\/p>

Destarte, demonstrada a propriedade da \u00e1rea objeto do feito pelo Munic\u00edpio de …., e, estando ela fora do com\u00e9rcio, \u00e9 insuscet\u00edvel de usucapi\u00e3o, a teor do contido no artigo 102, do C\u00f3digo Civil Brasileiro.<\/p>

Sob esse aspecto, n\u00e3o seria ocioso recordar que, de acordo com a S\u00famula n.\u00ba 340 do Colhendo Supremo Tribunal Federal “desde a vig\u00eancia do C\u00f3digo Civil, os bens dominicais, como os demais bens p\u00fablicos, n\u00e3o podem ser adquiridos por usucapi\u00e3o.”<\/p>

REQUERIMENTO<\/strong><\/h3>

Assim sendo, pelos motivos de fatos e de direito apontados, requer-se a Vossa Excel\u00eancia;<\/p>

a) seja, na forma da preliminar arg\u00fcida, determinada a remessa do processo a uma das Varas da Fazenda P\u00fablica, mediante redistribuir\u00e3o;<\/p>

b) seja, face o im\u00f3vel do feito constituir-se de dom\u00ednio p\u00fablico, julgada improcedente a a\u00e7\u00e3o, com a sujei\u00e7\u00e3o dos Requerentes aos \u00f4nus da sucul\u00eancia;<\/p>

c) seja deferida a produ\u00e7\u00e3o das provas que se fizerem necess\u00e1rias, em especial, a pericial.<\/p>

Termos em que<\/p>

Pede deferimento.<\/p>

(Local, data e ano).<\/p>

(Nome e assinatura do advogado).<\/p>

(OAB\/UF)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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