Assim, continue a leitura do conte\u00fado e veja como desenvolver quesitos para per\u00edcia de im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
Peti\u00e7\u00e3o quesitos \u00e0 per\u00edcia de im\u00f3vel, obras conclu\u00eddas<\/h2>\n\n\n\n
EXCELENT\u00cdSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA [XX] VARA C\u00cdVEL DA [COMARCA] DE [CIDADE\/UF].<\/strong><\/p>\n\n\n\n PROCESSO N\u00ba [XX].<\/strong><\/p>\n\n\n\n [Nome do cliente], j\u00e1 qualificado nos autos da A\u00e7\u00e3o Ordin\u00e1ria em ep\u00edgrafe que move em face de [Parte contr\u00e1ria], vem respeitosamente \u00e0 presen\u00e7a de Vossa Excel\u00eancia, apresentar seus quesitos, para que sejam respondidos pelo senhor perito, conforme a seguir:<\/p>\n\n\n\n Quesitos<\/p>\n\n\n\n 1. Queira o Sr. Perito descrever o im\u00f3vel pertencente ao Autor.<\/p>\n\n\n\n 2. Queira o Sr. Perito informar se existe projeto de urbaniza\u00e7\u00e3o do Conjunto Residencial (nome).<\/p>\n\n\n\n 3. Queira o Sr. Perito descrever os im\u00f3veis pertencentes aos R\u00e9us (nomes).<\/p>\n\n\n\n 4. Queira o Sr. Perito informar se as constru\u00e7\u00f5es e obras feitas pelos R\u00e9us se deram em \u00e1rea previamente destinada a \u00e1reas de lazer.<\/p>\n\n\n\n 5. Queira o Sr. Perito informar se as constru\u00e7\u00f5es feitas pelos Autores causaram o desvio de \u00e1gua pot\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n 6. Queira o Sr. Perito informar se as obras de constru\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis pertencentes aos R\u00e9us foram devidamente autorizadas pelo poder p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n 7. Queira o Sr. Perito informar as raz\u00f5es pelas quais foram embargadas as obras feitas pelos R\u00e9us conforme noticiado no documento de fls. XX, bem como se ap\u00f3s o embargo foi concedida licen\u00e7a para constru\u00e7\u00e3o ou obras.<\/p>\n\n\n\n 8. Queira o Sr. Perito informar se as obras constru\u00eddas pelos R\u00e9us impedem ou diminuem visibilidade, intimidade e privacidade do Autor e sua fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n 9. Queira o Sr. Perito informar se as janelas abertas nos pr\u00e9dios constru\u00eddos pelos R\u00e9us observaram a norma prevista no art. 1.301 do CC.<\/p>\n\n\n\n 10. Queira o Sr. Perito informar se as obras feitas pelos R\u00e9us diminuem o valor econ\u00f4mico dos im\u00f3veis pertencentes ao citado Conjunto Residencial.<\/p>\n\n\n\n 11. Queira o Sr. Perito prestar quaisquer outros esclarecimentos que entender necess\u00e1rios ao julgamento da lide.<\/p>\n\n\n\n Termos em que,<\/p>\n\n\n\n Pede deferimento.<\/p>\n\n\n\n [Cidade do escrit\u00f3rio], [Dia atual], [M\u00eas atual], [Ano atual].<\/p>\n\n\n\n [Gestores do escrit\u00f3rio]<\/p>\n\n\n\n A elabora\u00e7\u00e3o de bons quesitos para a peti\u00e7\u00e3o quesitos per\u00edcia im\u00f3vel inicia com a defini\u00e7\u00e3o de seus objetivos<\/strong>, portanto defina quesitos certos para ter as respostas corretas, como por exemplo descri\u00e7\u00e3o detalhada do im\u00f3vel e a avalia\u00e7\u00e3o do seu valor de mercado.<\/p>\n\n\n\n Por outro lado, evite quesitos irrelevantes que n\u00e3o agregam em nada e s\u00f3 causam confus\u00e3o ao juiz, \u00e0s partes e ao perito, como por exemplo, o valor de mercado de im\u00f3vel similar em outra cidade, pois a per\u00edcia se concentra no valor do im\u00f3vel em quest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Ademais, fuja de quesitos complexos, busque especificidade e clareza na sua formula\u00e7\u00e3o<\/strong>, evitando ambiguidades. Caso n\u00e3o consiga fugir das quest\u00f5es complexas, divida-as, a fim de facilitar a compreens\u00e3o e a resposta, contribuindo para a elucida\u00e7\u00e3o dos fatos.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, formule os quesitos de forma imparcial e construa roteiros l\u00f3gicos<\/strong> para facilitar o racioc\u00ednio do juiz e as respostas do perito.<\/p>\n\n\n\n Por fim, trabalhe com uma equipe de advogados que ter\u00e3o condi\u00e7\u00f5es de montar bons quesitos.<\/p>\n\n\n\n O prazo<\/a> para apresentar peti\u00e7\u00e3o quesitos per\u00edcia im\u00f3vel \u00e9, em geral, de 15 dias ap\u00f3s a nomea\u00e7\u00e3o do perito, segundo o novo CPC<\/a>. Entretanto, \u00e9 poss\u00edvel apresentar quesitos adicionais durante a dilig\u00eancia. <\/p>\n\n\n\n Por\u00e9m, destaca-se que o prazo para a apresenta\u00e7\u00e3o de quesitos periciais \u00e9 estabelecido pelo juiz<\/strong> e varia conforme a lei de cada jurisdi\u00e7\u00e3o e o tipo de processo, como por exemplo:<\/p>\n\n\n\n Tanto as partes envolvidas (autor e r\u00e9u) no processo quanto o juiz <\/strong>t\u00eam direito a formular os quesitos para a peti\u00e7\u00e3o quesitos per\u00edcia im\u00f3vel. Al\u00e9m disso, os representantes legais das partes<\/strong>, ou seja, os advogados tamb\u00e9m podem elaborar e apresentar os quesitos em nome dos respectivos clientes.<\/p>\n\n\n\n Diante disso, o autor da a\u00e7\u00e3o formula quesitos para embasar a sua vers\u00e3o dos fatos. J\u00e1 o r\u00e9u para contestar a vers\u00e3o do autor. Por sua vez, o juiz formula quesitos visando esclarecer detalhes cruciais da a\u00e7\u00e3o, al\u00e9m disso, a ele \u00e9 autorizado indeferir quesitos impertinentes.<\/p>\n\n\n\n Importante destacar que o assistente t\u00e9cnico tamb\u00e9m tem participa\u00e7\u00e3o, pois auxilia os advogados na formula\u00e7\u00e3o dos quesitos.<\/p>\n\n\n\n Quando o perito n\u00e3o responde aos quesitos presentes na peti\u00e7\u00e3o quesitos per\u00edcia im\u00f3vel, pode-se requerer esclarecimentos ou impugnar o laudo pericial<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Veja como requerer esclarecimentos<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n Veja como impugnar o laudo pericial<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n Ademais, em alguns casos, existe a possibilidade de se substituir o perito ou se indicar um especialista complementar<\/strong> que tenha conhecimentos para responder ao quesito.<\/p>\n\n\n\n Destaca-se que, a n\u00e3o manifesta\u00e7\u00e3o do perito sobre os quesitos complementares, configura cerceamento de defesa<\/a>, ou seja, restringe o direito de defesa de uma das partes.<\/p>\n\n\n\n A peti\u00e7\u00e3o de quesitos para per\u00edcia de im\u00f3vel \u00e9 uma ferramenta importante para esclarecer junto a peritos especialistas quest\u00f5es em processos relativos a im\u00f3veis. Ou seja, o documento traz d\u00favidas das partes interessadas, seus representantes legais ou dos pr\u00f3prios ju\u00edzes para os peritos que responder\u00e3o por meio de um laudo t\u00e9cnico detalhado.<\/p>\n\n\n\n A regra para isso \u00e9 que os quesitos sejam sempre objetivos, claros e n\u00e3o tragam fatos irrelevantes. Diante dessa exig\u00eancia, a contrata\u00e7\u00e3o de uma equipe de advogados \u00e9 imprescind\u00edvel, assim a montagem de uma peti\u00e7\u00e3o de quesitos se dar\u00e1 dentro das regras. <\/p>\n\n\n\n Por meio do seu software jur\u00eddico<\/a>, a ADVBOX oferece um amplo banco de peti\u00e7\u00f5es de acesso e preenchimento autom\u00e1tico para facilitar e agilizar o trabalho do advogado. Como resultado, tem-se maior produtividade<\/a> e agilidade no dia a dia advocat\u00edcio.<\/p>\n\n\n\nComo elaborar bons quesitos para per\u00edcia?<\/h2>\n\n\n\n
Quantos dias para apresentar quesitos?<\/h2>\n\n\n\n
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Quem pode formular os quesitos?<\/h2>\n\n\n\n
O que fazer quando o perito n\u00e3o tem resposta para o quesito?<\/h2>\n\n\n\n
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Conclus\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n
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