{"id":26247,"date":"2024-07-30T15:34:46","date_gmt":"2024-07-30T18:34:46","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=26247"},"modified":"2025-02-10T11:47:15","modified_gmt":"2025-02-10T14:47:15","slug":"contratual-contrato-de-locacao-de-imovel-para-fins-de-temporada","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/contratual-contrato-de-locacao-de-imovel-para-fins-de-temporada\/","title":{"rendered":"Modelo de contrato de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel para fins de temporada"},"content":{"rendered":"

Todo advogado sabe que n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil fazer um\u00a0bom banco de modelos de peti\u00e7\u00f5es, que atenda as especificidades dos diferentes processos\u00a0<\/strong>no dia a dia do trabalho jur\u00eddico.<\/p>

Isso exige muito tempo gasto com a pesquisa de peti\u00e7\u00f5es, organiza\u00e7\u00e3o dos arquivos e tamb\u00e9m com a atualiza\u00e7\u00e3o das pe\u00e7as conforme mudan\u00e7as de jurisprud\u00eancia regional ou altera\u00e7\u00f5es em entendimentos de tribunais superiores.:<\/p>

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\"Automatize<\/a><\/figure>

CONTRATO DE LOCA\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEL PARA FINS DE TEMPORADA\u200b\u200b\u200b\u200b\u200b\u200b\u200b<\/h2>

CONTRATO DE LOCA\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEL PARA FINS DE TEMPORADA<\/strong><\/p>

Pelo presente instrumento particular, de um lado, Sr. (nome e qualifica\u00e7\u00e3o), residente e domiciliado em na Rua XX, n\u00ba XX, bairro XX, Munic\u00edpio\/UF, doravante denominado LOCADOR<\/strong>; e de outro lado Sr. (nome e qualifica\u00e7\u00e3o), residente e domiciliado em na Rua XX, n\u00ba XX, bairro XX, Munic\u00edpio\/UF, doravante denominado LOCAT\u00c1RIO<\/strong>, tem justo e acertado o presente CONTRATO DE LOCA\u00c7\u00c3O POR TEMPORADA<\/strong>, mediante as Cl\u00e1usulas e condi\u00e7\u00f5es seguintes, que mutuamente aceitam, a saber:<\/p>

CL\u00c1USULA 1\u00aa.<\/strong>\u00a0O LOCADOR<\/strong> se obriga, neste ato, a dar em loca\u00e7\u00e3o ao LOCAT\u00c1RIO <\/strong>o im\u00f3vel de sua propriedade, havido pelo registro n\u00ba XX, com matr\u00edcula n\u00ba XX, localizado \u00e0 Rua XX, n\u00ba XX, bairro XX, Munic\u00edpio\/UF.<\/p>

PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO.\u00a0<\/strong>O LOCAT\u00c1RIO<\/strong>, desde j\u00e1, declara ter a inteira ci\u00eancia das regras que regem o condom\u00ednio do Edif\u00edcio (nome), onde situa-se o im\u00f3vel locado, comprometendo-se a observ\u00e1-las e cumpr\u00ed-las.<\/p>

PAR\u00c1GRAFO SEGUNDO. <\/strong>Juntamente com o im\u00f3vel, \u00e9 dado em loca\u00e7\u00e3o os bens m\u00f3veis e utens\u00edlios que o guarnecem e embelezam.<\/p>

PAR\u00c1GRAFO TERCEIRO. <\/strong>Quando do in\u00edcio da loca\u00e7\u00e3o ser\u00e1 lavrado auto de vistoria no qual constar\u00e1, pormenorizadamente, a descri\u00e7\u00e3o da quantidade, qualidade e esp\u00e9cies de m\u00f3veis e utens\u00edlios existentes, bem como do estado de conserva\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio.<\/p>

CL\u00c1USULA 2\u00aa.<\/strong> O prazo do presente Contrato de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 de XX dias (XX meses), a iniciar-se na data de (data) e encerrar na data de (data), data em que o LOCAT\u00c1RIO <\/strong>se obriga a restituir o im\u00f3vel locado no perfeito estado de conserva\u00e7\u00e3o em que o recebeu.<\/p>

CL\u00c1USULA 3\u00aa.<\/strong> A presente loca\u00e7\u00e3o destina-se a fins exclusivamente de temporada, estando proibida qualquer altera\u00e7\u00e3o desta destina\u00e7\u00e3o, salvo mediante concord\u00e2ncia expressa por escrito pelo LOCADOR<\/strong>.<\/p>

CL\u00c1USULA 4\u00aa.\u00a0<\/strong>O aluguel di\u00e1rio \u00e9 de R$ XX (reais), a ser pago antecipadamente at\u00e9 a data de (data)\u00a0(ou na assinatura do contrato).<\/p>

CL\u00c1USULA 5\u00aa.<\/strong> O LOCADOR<\/strong>, ou seu procurador devidamente constitu\u00eddo, expedir\u00e1 recibo discriminado no qual conste o valor total da loca\u00e7\u00e3o.<\/p>

CL\u00c1USULA 6\u00aa.<\/strong> Al\u00e9m dos valores referentes aos alugu\u00e9is o LOCAT\u00c1RIO<\/strong> tamb\u00e9m ser\u00e1 respons\u00e1vel, enquanto durar a loca\u00e7\u00e3o, por todos os valores por ele despendidos e que possam ser individualizados, como contas de telefone, luz, \u00e1gua, g\u00e1s e multas resultantes de infra\u00e7\u00f5es das normas de condom\u00ednio.<\/p>

PAR\u00c1GRAFO \u00daNICO. <\/strong>O LOCAT\u00c1RIO<\/strong>, no curso da loca\u00e7\u00e3o, obriga-se, ainda, a satisfazer todas as exig\u00eancias do Poder P\u00fablico, a que der causa, que n\u00e3o constituir\u00e3o motivo para rescis\u00e3o deste Contrato.<\/p>

CL\u00c1USULA 7\u00aa.<\/strong> O LOCAT\u00c1RIO<\/strong> deve manter o im\u00f3vel (instala\u00e7\u00f5es sanit\u00e1rias e el\u00e9tricas, fechos, vidros, torneiras, ralos, pisos e cal\u00e7adas, bem como os demais acess\u00f3rios), os m\u00f3veis e os utens\u00edlios em perfeito estado de conserva\u00e7\u00e3o, e em boas condi\u00e7\u00f5es de higiene, para assim restitu\u00ed-los, quando findo ou rescindido este Contrato.<\/p>

CL\u00c1USULA 8\u00aa.<\/strong> N\u00e3o ser\u00e1 permitida a transfer\u00eancia deste contrato, nem a subloca\u00e7\u00e3o, cess\u00e3o ou empr\u00e9stimo total ou parcial do im\u00f3vel locado, sem a pr\u00e9via autoriza\u00e7\u00e3o por escrito do LOCADOR<\/strong>.<\/p>

CL\u00c1USULA 9\u00aa.<\/strong>\u00a0\u00c9 expressamente vedada a perman\u00eancia de mais de XX pessoas no im\u00f3vel, sob pena equivalente a R$ XX (reais) por pessoa excedente.<\/p>

CL\u00c1USULA 10\u00aa.<\/strong> O LOCAT\u00c1RIO<\/strong> faculta ao LOCADOR<\/strong>, ou seu representante, o exame e vistoria do im\u00f3vel locado, quando este julgar necess\u00e1rio, em dia e hora previamente acordados, a fim de verificar o estado de conserva\u00e7\u00e3o.<\/p>

CL\u00c1USULA 11\u00aa.<\/strong> O LOCAT\u00c1RIO<\/strong> se responsabiliza por qualquer dano que venha a causar ao im\u00f3vel, ou aos bens que o guarnecem devendo restitu\u00ed-los nas mesmas condi\u00e7\u00f5es em que o recebeu.<\/p>

PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO.\u00a0<\/strong>Em havendo qualquer dano o LOCAT\u00c1RIO<\/strong> deve repar\u00e1-lo, \u00e0s suas espensas, enquanto durar a loca\u00e7\u00e3o.<\/p>

PAR\u00c1GRAFO SEGUNDO.\u00a0<\/strong>Em n\u00e3o cumprindo o determinado no par\u00e1grafo acima, o LOCADOR<\/strong> fica autorizado a executar os reparos, independentemente de or\u00e7amento, utilizando-se para tal fim da cau\u00e7\u00e3o dada.<\/p>

PAR\u00c1GRAFO TERCEIRO.\u00a0<\/strong>Executados os reparos o LOCADOR<\/strong> apresentar\u00e1 os recibos dos valores gastos, e devolver\u00e1, se for o caso, os valores dados em cau\u00e7\u00e3o e que n\u00e3o foram despendidos nos reparos.<\/p>

CL\u00c1USULA 12\u00aa.<\/strong> Fica estipulada multa no valor de 10% (dez por cento) do valor total do Contrato, por qualquer infra\u00e7\u00e3o ao determinado neste instrumento.<\/p>

PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO.\u00a0<\/strong>A multa persistir\u00e1 independentemente das despesas efetuadas para os reparos e estragos.<\/p>

PAR\u00c1GRAFO SEGUNDO.\u00a0<\/strong>A cobran\u00e7a desta multa n\u00e3o afasta as relativas a outras eventualmente impostas.<\/p>

CL\u00c1USULA 13\u00aa.<\/strong>\u00a0Todo e qualquer ajuste entre as partes, para integrar o presente Contrato, dever\u00e1 ser feito por escrito.<\/p>

CL\u00c1USULA 14\u00aa.<\/strong> O LOCAT\u00c1RIO<\/strong> juntamente com o pagamento antecipado dos alugueres efetuar\u00e1 dep\u00f3sito, em dinheiro, do montante de R$ XX (reais), o qual ficar\u00e1 depositado em XX e que servir\u00e3o como cau\u00e7\u00e3o a garantir qualquer dano ao im\u00f3vel, seus m\u00f3veis e utens\u00edlios.<\/p>

PAR\u00c1GRAFO PRIMEIRO. <\/strong>A cau\u00e7\u00e3o ser\u00e1 restitu\u00edda ao t\u00e9rmino do contrato de loca\u00e7\u00e3o, somente se nenhuma irregularidade for verificada durante o auto de vistoria. Em sendo verificado qualquer estrago aos bens dados em loca\u00e7\u00e3o a cau\u00e7\u00e3o ficar\u00e1 retida at\u00e9 que haja o efetivo reparo.<\/p>

PAR\u00c1GRAFO SEGUNDO. <\/strong>Se o LOCAT\u00c1RIO<\/strong> n\u00e3o efetivar de livre iniciativa os reparos, as quantias dadas em cau\u00e7\u00e3o ser\u00e3o levantadas e utilizadas na reforma, sendo restitu\u00eddo, t\u00e3o somente o saldo, se houver.<\/p>

CL\u00c1USULA 15\u00aa.<\/strong>\u00a0As partes elegem o Foro da Comarca de (…), que \u00e9 o da situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, para dirimir as quest\u00f5es resultantes da execu\u00e7\u00e3o do presente Contrato, obrigando-se a parte vencida a pagar \u00e0 vencedora, al\u00e9m das custas e despesas processuais, honor\u00e1rios advocat\u00edcios fixados em XX% (XX por cento)\u00a0sobre o valor da causa.<\/p>

E, assim, por estarem justas e convencionadas, as partes assinam o presente instrumento particular de CONTRATO DE LOCA\u00c7\u00c3O POR TEMPORADA<\/strong>, em XX vias de igual teor, juntamente com as testemunhas abaixo, todas presentes.<\/p>

[[Cidade do cliente]],\u00a0[[Dia atual]],\u00a0[[M\u00eas atual]],\u00a0[[Ano atual]].<\/p>

LOCADOR –<\/strong><\/p>

LOCAT\u00c1RIO –<\/strong><\/p>

TESTEMUNHA –<\/strong><\/p>

TESTEMUNHA –\u00a0<\/strong><\/p>

\"\"<\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Todo advogado sabe que n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil fazer um\u00a0bom banco de modelos de peti\u00e7\u00f5es, que atenda as especificidades dos diferentes processos\u00a0no dia a dia do trabalho jur\u00eddico. 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