{"id":30896,"date":"2021-05-02T08:48:26","date_gmt":"2021-05-02T11:48:26","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=30896"},"modified":"2025-12-30T12:14:43","modified_gmt":"2025-12-30T15:14:43","slug":"civel-contestacao-de-acao-de-despejo-por-falta-de-pagamento","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/civel-contestacao-de-acao-de-despejo-por-falta-de-pagamento\/","title":{"rendered":"CONTESTA\u00c7\u00c3O DE A\u00c7\u00c3O DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO"},"content":{"rendered":"\n

Todo advogado sabe que n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil fazer um bom banco de modelos de peti\u00e7\u00f5es, que atenda as especificidades dos diferentes processos <\/strong>no dia a dia do trabalho jur\u00eddico.<\/p>\n\n\n\n

Isso exige muito tempo gasto com a pesquisa de peti\u00e7\u00f5es, organiza\u00e7\u00e3o dos arquivos e tamb\u00e9m com a atualiza\u00e7\u00e3o das pe\u00e7as conforme mudan\u00e7as de jurisprud\u00eancia regional ou altera\u00e7\u00f5es em entendimentos de tribunais superiores.:<\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, com a plataforma certa para advocacia digital, \u00e9 poss\u00edvel economizar todo esse tempo gasto. Basta um \u00fanico membro da equipe atualizar ou alterar algum modelo de pe\u00e7a processual no sistema para atualizar para todos usu\u00e1rios da plataforma!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dessa forma \u00e9 poss\u00edvel\u00a0acelerar a produtividade do trabalho jur\u00eddico<\/strong>\u00a0de maneira bem relevante, al\u00e9m de potencializar ainda mais o crescimento do seu escrit\u00f3rio com os v\u00e1rios outros recursos das ferramentas de advocacia digital.\u00a0Clique abaixo e saiba mais!<\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"Banner<\/a><\/figure>\n\n\n\n

CONTESTA\u00c7\u00c3O DE A\u00c7\u00c3O DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO<\/h2>\n\n\n\n

EXCELENT\u00cdSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA [[Vara]] VARA C\u00cdVEL DA [[Comarca]] DE [[Cidade do cliente]]\/[[UF do cliente]].<\/strong><\/p>\n\n\n\n

PROCESSO N\u00ba [[N\u00famero CNJ]].<\/strong><\/p>\n\n\n\n

[[Nome do cliente]]<\/strong>, j\u00e1 qualificado nos autos da A\u00e7\u00e3o de Despejo por Falta de Pagamento em ep\u00edgrafe que lhe \u00e9 movida por [[Parte contr\u00e1ria]]<\/strong>, vem respeitosamente a presen\u00e7a de Vossa Excel\u00eancia, apresentar<\/p>\n\n\n\n

CONTESTA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/p>\n\n\n\n

o que faz tempestivamente, com suped\u00e2neo nos argumentos de fato e de direito que, a seguir, passa a aduzir:<\/p>\n\n\n\n

I – DA GRATUIDADE DE JUSTI\u00c7A<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Inicialmente afirma, sob as penas da Lei, ser juridicamente hipossuficiente, n\u00e3o possuindo condi\u00e7\u00f5es financeiras para arcar com as custas processuais e honor\u00e1rios advocat\u00edcios sem preju\u00edzo do pr\u00f3prio sustento e de sua fam\u00edlia, fazendo jus ao benef\u00edcio da Gratuidade de Justi\u00e7a, de acordo com o art. 8\u00ba e seus par\u00e1grafos da Lei 1.060\/50, com reda\u00e7\u00e3o dada pela Lei 7.560\/86, indicando a (…) para patroc\u00ednio de sua causa.<\/p>\n\n\n\n

II – DOS FATOS E DA FUNDAMENTA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O r\u00e9u efetivamente celebrou contrato de loca\u00e7\u00e3o com a autora se obrigando a cumpri-los por 30 (trinta) meses, conforme fl. XX, iniciando em fevereiro\/2012, por\u00e9m n\u00e3o contava com a dificuldade financeira que o abateu repentinamente e, impossibilitando assim de cumprir com sua obriga\u00e7\u00e3o, qual seja pagar os alugueres.<\/p>\n\n\n\n

Alegam a autora que o r\u00e9u encontra-se em d\u00e9bito com rela\u00e7\u00e3o aos meses de novembro\/2002 \u00e0 atual data, \u00e9 o que n\u00e3o nega o r\u00e9u, que diante de uma situa\u00e7\u00e3o financeira prec\u00e1ria n\u00e3o logrou capacidade econ\u00f4mica de arcar com os encargos assumidos.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante esclarecer que r\u00e9u reconhece os direitos da autora ter de volta o seu im\u00f3vel, todavia necessita de um prazo de 3 (tr\u00eas) meses para a desocupa\u00e7\u00e3o, a fim de que possa instalar sua fam\u00edlia em nova moradia.<\/p>\n\n\n\n

Ademais, apesar de a presente a\u00e7\u00e3o n\u00e3o ser cumulada com a de cobran\u00e7a, oferece o r\u00e9u a proposta de parcelar em 36 (trinta e seis) meses, o d\u00e9bito existente, demonstrando, assim, que somente deixou de cumprir sua obriga\u00e7\u00e3o antes o fato da situa\u00e7\u00e3o dif\u00edcil que passa atualmente o r\u00e9u.<\/p>\n\n\n\n

Do exposto, concluiu-se que \u00e9 \u00f3bvio que o demandado assumi  o d\u00e9bito existente com a autora, contudo, diante do m\u00ednimo existencial que \u00e9 devido a cada pessoa humana, n\u00e3o vislumbrava qualquer possibilidade de ter cumprido com sua obriga\u00e7\u00e3o sem penalizar, mais do que j\u00e1 vem ocorrendo, o sustento digno de seu e de sua fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n

Tendo em vista que o  Direito contempor\u00e2neo n\u00e3o v\u00ea o direito de propriedade como um direito absoluto, que reina acima de tudo e de todos e sim, com uma vis\u00e3o social, que para legitimar-se precisa ser exercido conforme sua fun\u00e7\u00e3o social, pois a situa\u00e7\u00e3o da falta de moradia \u00e9 \u00f3bvia, fazendo assim, com que os  legisladores se preocupem em manter as rela\u00e7\u00f5es entre locador e locat\u00e1rio a cada dia  mais equilibradas, como pode ser observado pelo teor dos artigo 8\u00ba da Lei 8285\/91, art. 813 e art. 572 do CC\/02.<\/p>\n\n\n\n

Entendemos assim que  a recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 pela razoabilidade, pois o que se tem em vista \u00e9 a natureza e a finalidade do neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n

III – DOS PEDIDOS<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ante o exposto, requer:<\/p>\n\n\n\n

a) O deferimento da gratuidade de justi\u00e7a;<\/p>\n\n\n\n

b) A intima\u00e7\u00e3o da parte autora sobre a presente proposta;<\/p>\n\n\n\n

c) A total improced\u00eancia total da a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Termos em que,<\/p>\n\n\n\n

Pede deferimento.<\/p>\n\n\n\n

[[Cidade do escrit\u00f3rio]], [[Dia atual]], [[M\u00eas atual]], [[Ano atual]].<\/p>\n\n\n\n

[[Gestores do escrit\u00f3rio]]<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Conhe\u00e7a a ADVBOX e veja como uma gest\u00e3o bem estruturada libera tempo, reduz riscos operacionais e fortalece uma advocacia comprometida com impacto e excel\u00eancia profissional.<\/p>\n\n\n\n

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