{"id":37056,"date":"2021-09-08T16:48:57","date_gmt":"2021-09-08T19:48:57","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=37056"},"modified":"2025-12-30T13:49:58","modified_gmt":"2025-12-30T16:49:58","slug":"civel-acao-de-usucapiao-extraordinario","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/civel-acao-de-usucapiao-extraordinario\/","title":{"rendered":"A\u00c7\u00c3O DE USUCAPI\u00c3O EXTRAORDIN\u00c1RIO"},"content":{"rendered":"\n

A\u00e7\u00e3o de Usucapi\u00e3o Extraordin\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Todo advogado sabe que n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil fazer um bom banco de modelos de peti\u00e7\u00f5es, que atenda as especificidades dos diferentes processos <\/strong>no dia a dia do trabalho jur\u00eddico.<\/p>\n\n\n\n

Isso exige muito tempo gasto com a pesquisa de peti\u00e7\u00f5es, organiza\u00e7\u00e3o dos arquivos e tamb\u00e9m com a atualiza\u00e7\u00e3o das pe\u00e7as conforme mudan\u00e7as de jurisprud\u00eancia regional ou altera\u00e7\u00f5es em entendimentos de tribunais superiores.:<\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, com a plataforma certa para advocacia digital, \u00e9 poss\u00edvel economizar todo esse tempo gasto. Basta um \u00fanico membro da equipe atualizar ou alterar algum modelo de pe\u00e7a processual no sistema para atualizar para todos usu\u00e1rios da plataforma!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dessa forma \u00e9 poss\u00edvel\u00a0acelerar a produtividade do trabalho jur\u00eddico<\/strong>\u00a0de maneira bem relevante, al\u00e9m de potencializar ainda mais o crescimento do seu escrit\u00f3rio com os v\u00e1rios outros recursos das ferramentas de advocacia digital.\u00a0Clique abaixo e saiba mais!<\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"Banner<\/a><\/figure>\n\n\n\n

EXCELENT\u00cdSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA [[Vara]]VARA C\u00cdVEL DA [[Comarca]] DE [[Cidade do cliente]]\/[[UF do cliente]].<\/strong><\/p>\n\n\n\n

[[Nome do cliente]]<\/strong>, [[Nacionalidade do cliente]], [[Estado civil do cliente]], [[Profiss\u00e3o do cliente]], [[Sexo do cliente]], nascido(a) em [[Data de nascimento do cliente]],  inscrito(a) no CPF sob n\u00ba [[CPF\/CNPJ do cliente]], RG sob n\u00ba [[RG do cliente]], residente e domiciliado(a) na [[Endere\u00e7o do cliente]], [[Cidade do cliente]]\/[[UF do cliente]], CEP XXXX, com endere\u00e7o eletr\u00f4nico [[E-mail do cliente]], representado nesta a\u00e7\u00e3o por seu\/sua advogado(a), [[Outorgados]], conforme procura\u00e7\u00e3o anexa, com endere\u00e7o profissional na [[Endere\u00e7o do escrit\u00f3rio]], [[Cidade do escrit\u00f3rio]]\/[[UF do escrit\u00f3rio]], vem respeitosamente \u00e0 presen\u00e7a de Vossa Excel\u00eancia, conforme os fundamentos de fato e de direito postos a seguir, propor a presente <\/p>\n\n\n\n

A\u00c7\u00c3O DE USUCAPI\u00c3O EXTRAORDIN\u00c1RIO<\/strong><\/p>\n\n\n\n

em face de [[Parte contr\u00e1ria]]<\/strong>, (indicar se \u00e9 pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica), com CPF\/CNPJ sob n\u00ba \u2026, com sede na Rua \u2026, n\u00ba \u2026, bairro …, CEP: \u2026, Munic\u00edpio\u2013 UF, referente ao im\u00f3vel urbano situado na Rua XX, n\u00ba XX, bairro XX, Munic\u00edpio\/UF, CEP XX, pelos seguintes fatos e fundamentos:<\/p>\n\n\n\n

I – DOS FATOS<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A Requerente atrav\u00e9s de um Contrato Particular de Compra e Venda firmado com (nome e qualifica\u00e7\u00e3o) e (nome e qualifica\u00e7\u00e3o), e destes para a Requerente, onde reside, e somado ao tempo dos antecessores, somam-se mais de 20 (vinte) anos de posse mansa, pac\u00edfica, ininterrupta e sem oposi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

II – DA DESCRI\u00c7\u00c3O DO IM\u00d3VEL<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O im\u00f3vel tem as seguintes medidas e confronta\u00e7\u00f5es:<\/p>\n\n\n\n

Lote n\u00ba \u2026. da Planta Territorial \u2026. \u2013 quadra n\u00ba \u2026., medindo \u2026. metros  de frente para a Rua \u2026., ao lado de quem da Rua olha, medindo \u2026. metros confrontando com o lote n\u00ba \u2026., pelo lado esquerdo medindo \u2026. metros confrontado com o lote n\u00ba \u2026., e aos fundos medindo \u2026. metros confrontando com o lote n\u00ba \u2026., com a \u00e1rea total de \u2026. m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Inscrito no IPTU sob n\u00ba \u2026. e im\u00f3vel transcrito sob n\u00ba \u2026., livro \u2026. da \u2026.\u00aa Circunscri\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

III – DO DIREITO<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Art. 550, CC. \u201cAquele que, por vinte anos, sem interrup\u00e7\u00e3o, nem oposi\u00e7\u00e3o, possuir como seu um im\u00f3vel, adquirir-lhe-\u00e1 o dom\u00ednio, independente de t\u00edtulo e boa f\u00e9 que em tal, caso, se presume podendo requerer ao Juiz que assim o declare por senten\u00e7a, a qual lhe servir\u00e1 de t\u00edtulo para transcri\u00e7\u00e3o no registro de im\u00f3vel.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n

Washington de Barros Monteiro disp\u00f5e que:<\/p>\n\n\n\n

\u201cA posse \u00e9 a visibilidade do dom\u00ednio, \u00e9 o \u201cjus possidendi\u201d, \u00e9 o direito de possuir, pelo qual o propriet\u00e1rio, de um modo geral, afirma o seu poder sobre o que \u00e9 dele.\u201d op. cit. p\u00e1gina 26.<\/em><\/p>\n\n\n\n

IV – DA CONCLUS\u00c3O<\/strong><\/p>\n\n\n\n

IV.1 – Dos Direitos da Requerente<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Demonstrado o preenchimento dos requisitos b\u00e1sicos para a propositura da A\u00e7\u00e3o de Usucapi\u00e3o, embasado nos direitos da Requerente de pretender que seja a ela declarado o dom\u00ednio do im\u00f3vel objeto da presente a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

V – DOS PEDIDOS<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Diante do exposto, requer:<\/p>\n\n\n\n

a) A cita\u00e7\u00e3o dos Requeridos e demais interessados, atrav\u00e9s de edital, por se acharem em lugar incerto e n\u00e3o sabido;<\/p>\n\n\n\n

b) Que seja dado ci\u00eancia:<\/p>\n\n\n\n

b.1) Ao Estado do [[UF do cliente]];<\/p>\n\n\n\n

b.2) Ao Munic\u00edpio de [[Cidade do cliente]];<\/p>\n\n\n\n

b.3) Ao representante do Minist\u00e9rio P\u00fablico;<\/p>\n\n\n\n

c) Seja designada a audi\u00eancia de justifica\u00e7\u00e3o de posse, ap\u00f3s seja determinado a continua\u00e7\u00e3o do feito;<\/p>\n\n\n\n

d) Ao final, seja julgado procedente o pedido declarando por senten\u00e7a o dom\u00ednio do im\u00f3vel em nome da Requerente, determinando, atrav\u00e9s demandado ou of\u00edcio ao Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3vel, para que proceda a matr\u00edcula;<\/p>\n\n\n\n

e) A produ\u00e7\u00e3o de provas admitidas em direito, documental, pericial, testemunhal e vistorias.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e1-se \u00e0 causa o valor de [[Expectativa\/valor da causa]]<\/strong>, nos termos do art. 292, III, do NCPC.<\/p>\n\n\n\n

Termos em que,<\/p>\n\n\n\n

Pede deferimento.<\/p>\n\n\n\n

[[Cidade do escrit\u00f3rio]], [[Dia atual]], [[M\u00eas atual]], [[Ano atual]].<\/p>\n\n\n\n

[[Gestores do escrit\u00f3rio]]<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Entenda como a ADVBOX estrutura a produ\u00e7\u00e3o de peti\u00e7\u00f5es para reduzir falhas operacionais e sustentar o crescimento do escrit\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n

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A\u00e7\u00e3o de Usucapi\u00e3o Extraordin\u00e1rio. Todo advogado sabe que n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil fazer um bom banco de modelos de peti\u00e7\u00f5es, que atenda as especificidades dos diferentes processos no dia a dia do trabalho jur\u00eddico. 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