{"id":37875,"date":"2021-10-07T16:45:11","date_gmt":"2021-10-07T19:45:11","guid":{"rendered":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/?post_type=modelos&p=37875"},"modified":"2025-01-03T16:09:00","modified_gmt":"2025-01-03T19:09:00","slug":"civel-acao-despejo-locacao-nao-residual","status":"publish","type":"modelos","link":"https:\/\/advbox.com.br\/blog\/modelos\/civel-acao-despejo-locacao-nao-residual\/","title":{"rendered":"Modelo de a\u00e7\u00e3o de despejo loca\u00e7\u00e3o n\u00e3o residual – liminar"},"content":{"rendered":"

A\u00e7\u00e3o de despejo loca\u00e7\u00e3o n\u00e3o residual – Liminar.<\/p>

Todo advogado sabe que n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil fazer um\u00a0bom banco de modelos de peti\u00e7\u00f5es, que atenda as especificidades dos diferentes processos\u00a0<\/strong>no dia a dia do trabalho jur\u00eddico.<\/p>

Isso exige muito tempo gasto com a pesquisa de peti\u00e7\u00f5es, organiza\u00e7\u00e3o dos arquivos e tamb\u00e9m com a atualiza\u00e7\u00e3o das pe\u00e7as conforme mudan\u00e7as de jurisprud\u00eancia regional ou altera\u00e7\u00f5es em entendimentos de tribunais superiores.:<\/p>

Por\u00e9m, com a plataforma certa para advocacia digital, \u00e9 poss\u00edvel economizar todo esse tempo gasto. Basta um \u00fanico membro da equipe atualizar ou alterar algum modelo de pe\u00e7a processual no sistema para atualizar para todos usu\u00e1rios da plataforma!<\/strong><\/p>

Dessa forma \u00e9 poss\u00edvel\u00a0acelerar a produtividade do trabalho jur\u00eddico<\/strong>\u00a0de maneira bem relevante, al\u00e9m de potencializar ainda mais o crescimento do seu escrit\u00f3rio com os v\u00e1rios outros recursos das ferramentas de advocacia digital.\u00a0Clique abaixo e saiba mais!<\/strong>\u00a0<\/a><\/p>

\"\"<\/a><\/figure>

EXCELENT\u00cdSSIMO(A)\u00a0SENHOR(A)\u00a0JUIZ(A)\u00a0DE DIREITO DA [[Vara]]\u00aa\u00a0VARA C\u00cdVEL DA\u00a0[[Comarca]]\u00a0DE\u00a0[[Cidade do cliente]]\/[[UF do cliente]].<\/strong><\/p>

URGENTE – PEDIDO LIMINAR<\/strong><\/p>

[[Nome do cliente]]<\/strong>, [[Nacionalidade do cliente]],\u00a0[[Estado civil do cliente]],\u00a0[[Profiss\u00e3o do cliente]], [[Sexo do cliente]],\u00a0nascido(a)\u00a0em\u00a0[[Data de nascimento do cliente]], \u00a0inscrito(a) no CPF sob n\u00ba\u00a0[[CPF\/CNPJ do cliente]], RG sob n\u00ba [[RG do cliente]], residente e domiciliado(a) na\u00a0[[Endere\u00e7o do cliente]], [[Cidade do cliente]]\/[[UF do cliente]], CEP XXXX,\u00a0com endere\u00e7o eletr\u00f4nico [[E-mail do cliente]], representado nesta a\u00e7\u00e3o por seu\/sua advogado(a),\u00a0[[Outorgados]], conforme procura\u00e7\u00e3o anexa, com endere\u00e7o profissional na\u00a0[[Endere\u00e7o do escrit\u00f3rio]],\u00a0[[Cidade do escrit\u00f3rio]]\/[[UF do escrit\u00f3rio]], vem respeitosamente \u00e0 presen\u00e7a de Vossa Excel\u00eancia, conforme os fundamentos de fato e de direito postos a seguir, propor a presente\u00a0<\/p>

A\u00c7\u00c3O DE DESPEJO C\/C\u00a0PEDIDO LIMINAR<\/strong><\/p>

em face de\u00a0[[Parte contr\u00e1ria]]<\/strong>, (indicar se \u00e9 pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica), com CPF\/CNPJ sob n\u00ba \u2026, com sede na Rua \u2026, n\u00ba\u00a0\u2026, bairro …, CEP: \u2026, Munic\u00edpio\u2013 UF, o\u00a0que faz com suped\u00e2neo nos arts. 57 e 59, \u00a7 1\u00ba, VIII, da Lei 8.245, de 18.10.1991 e pelas raz\u00f5es de fato e de direito que a seguir, articuladamente, passa a aduzir:<\/p>

I – DOS FATOS<\/strong>\u00a0<\/p>

A autora locou \u00e0 r\u00e9 o im\u00f3vel n\u00e3o residencial localizado na Rua (\u2026). O referido im\u00f3vel foi locado \u00e0 r\u00e9 no dia (\u2026), por contrato escrito, com prazo de (\u2026) meses e se encontra prorrogado por prazo indeterminado.<\/p>

O aluguel ajustado entre as partes, atualmente, \u00e9 equivalente a R$ XX (reais) mensais.<\/p>

Ocorre que, n\u00e3o convindo mais \u00e0 locadora, ora autora, manter a loca\u00e7\u00e3o, notificou a r\u00e9 no \u00faltimo dia (\u2026), nos termos do art. 57 da Lei 8.245\/1991, para que desocupasse o im\u00f3vel no prazo de (\u2026), que j\u00e1 decorreu sem que houvesse atendimento do aviso.<\/p>

Assim, decorrido in albis o prazo para desocupa\u00e7\u00e3o, n\u00e3o restou alternativa \u00e0 autora sen\u00e3o ingressar com a presente a\u00e7\u00e3o.<\/p>

II – DA CITA\u00c7\u00c3O E DOS PEDIDOS<\/strong><\/p>

Isto posto, requer a autora:<\/p>

a) Seja a r\u00e9 citada, por interm\u00e9dio do Sr. Oficial de Justi\u00e7a, com os permissivos do art. 212, \u00a7 2\u00ba, do C\u00f3digo de Processo Civil, para que, no prazo da lei, ofere\u00e7a a defesa que tiver, sob pena de aplicar-lhe os efeitos da revelia;<\/p>

b) Ci\u00eancia da presente ao fiador, Sr. (\u2026).<\/p>

III – DO\u00a0PEDIDO DE LIMINAR<\/strong><\/p>

Nos termos do art. 59, \u00a7 1\u00ba, VIII, da Lei 8.245\/1991, requer-se a concess\u00e3o de desocupa\u00e7\u00e3o liminar, no prazo de 15 (quinze) dias.<\/p>

Ex positis, requer, ainda, digne-se Vossa Excel\u00eancia de:<\/p>

a) Julgar, ao final, procedente a a\u00e7\u00e3o, declarando extinta a rela\u00e7\u00e3o ex locato, decretando o despejo, com a condena\u00e7\u00e3o da r\u00e9 e seu fiador no pagamento de custas processuais e honor\u00e1rios de advogado.<\/p>

IV – DA AUDI\u00caNCIA DE CONCILIA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/p>

Nos termos do art. 334, \u00a7 5\u00ba, do C\u00f3digo de Processo Civil, a autora desde j\u00e1 manifesta, pela natureza do lit\u00edgio, desinteresse em autocomposi\u00e7\u00e3o.<\/p>

Ou, tendo em vista a natureza do direito e demonstrando esp\u00edrito conciliador, a par das in\u00fameras tentativas de resolver amigavelmente a quest\u00e3o, a autora desde j\u00e1, nos termos do art. 334 do C\u00f3digo de Processo Civil, manifesta interesse em autocomposi\u00e7\u00e3o, aguardando a designa\u00e7\u00e3o de audi\u00eancia de concilia\u00e7\u00e3o.<\/p>

V – DAS PROVAS<\/strong><\/p>

Requer-se provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos, incluindo per\u00edcia, produ\u00e7\u00e3o de prova documental, testemunhal, inspe\u00e7\u00e3o judicial, depoimento pessoal sob pena de confiss\u00e3o caso a r\u00e9 (ou seu representante) n\u00e3o compare\u00e7a, ou, comparecendo, se negue a depor (art. 385, \u00a7 1\u00ba, do C\u00f3digo de Processo Civil).<\/p>

D\u00e1-se \u00e0 causa o valor de [[Expectativa\/valor da causa]]<\/strong>, nos termos do art. 292, III, do NCPC.<\/p>

Termos em que,<\/p>

Pede deferimento.<\/p>

[[Cidade do escrit\u00f3rio]],\u00a0[[Dia atual]],\u00a0[[M\u00eas atual]],\u00a0[[Ano atual]].<\/p>

[[Gestores do escrit\u00f3rio]]<\/strong><\/p>

\"\"<\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A\u00e7\u00e3o de despejo loca\u00e7\u00e3o n\u00e3o residual – Liminar. Todo advogado sabe que n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil fazer um\u00a0bom banco de modelos de peti\u00e7\u00f5es, que atenda as especificidades dos diferentes processos\u00a0no dia a dia do trabalho jur\u00eddico. 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